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內容來自sina新聞

自住房棄購率可能提高 非優先傢庭繼續沒戲

  導讀:首創·悅都匯定於7月12日、13日、15日三天在位於房山區的首創·新悅都售樓處現場選房,昨日搖號產生的2176戶中簽傢庭屆時每天將依次安排700戶按順序選房。

  昨日北京首創·悅都匯自住房項目舉行現場搖號,雖然已經在南六環之外,但13000元/平方米的單價依然吸引瞭很多購房人的目光。該項目定於7月12日、13日、15日三天進行現場選房。

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  昨日,首創·悅都匯舉行搖號,所有環節和第一個自住房項目匯星苑一致。現場共搖出2176戶傢庭,而整個項目提供自住房544套,爭奪依然激烈。據瞭解,首創·悅都匯最終確認申購傢庭34889戶,通過購房資格審核的傢庭共33921戶,其中,優先傢庭共27504戶,非優先傢庭6417戶,昨日搖出的2176戶中簽傢庭全部來自於優先傢庭。

  悅都匯項目負責人北京首創奧特萊斯房山置業有限公司營銷總監魏平接受采訪時表示,建委要求自住房搖號產生的中簽傢庭不得少於房源的兩倍,悅都匯選擇搖出4倍於房源的選房傢庭,是為瞭給予更多的申購傢庭有選房的機會。

  棄購率可能提高

  昨日下午,周女士作為搖號傢庭代表被邀請到現場監督搖號過程。周女士一傢四口住在12平方米的平房內,對首創·悅都匯很上心。"之前的匯星苑22000元/平方米,沒有那麼多錢買。這個房子單價低一些,我們還能夠承受。"在搖號的時候,周女士雙手合十,祈禱自己能夠中簽。"之前去采育看瞭一個房子,雖然單價9000多元,但是太遠瞭,孩子來看看都不方便。而且老伴還在東五環上班,南六環的自住房還是可以的。"

  在首創·悅都匯之前,北京市首個自住房項目金隅匯星苑已完成選房工作,從金隅自住房項目的選房結果看,349戶正選組中簽傢庭放棄瞭選房,棄選率約為18.5%。據開發商的統計分析和電話調查,在放棄選房的傢庭中,絕大多數傢庭是因為經濟原因。

  中原地產首席分析師張大偉表示,從第一個項目的搖號簽約過程,可以看到,隨著北京樓市的降溫,有巨大價格優勢的自住房的購買需求也出現瞭減少。整體市場降溫趨勢明顯,預計位置不太好的自住房出現棄選的比例更高。

  銷售單價統一為1.3萬元/平方米

  首創·悅都匯位於北京南六環的大興孫村,目前周邊配套幾乎處於空白階段,戶型為約80至120平方米的兩居和三居,其中約80平方米的兩居有275套,約88平方米的三居有157套,約120平方米的三居112套,銷售單價統一為1.3萬元/平方米。

  針對購房人最為關心的房屋質量問題,魏平表示,悅都匯設計和建造標準均與首創在房山的普通商品房項目首創·新悅都相近,絕對是以商品房的標準蓋自住房。

  此外,為讓中簽傢庭瞭解項目相關信息,首創·悅都匯還將於7月8日至10日三天在首創·新悅都售樓處進行項目宣講和答疑活動,中簽傢庭可針對項目詳細信息、選房流程及貸款等所關心的問題進行咨詢,並領取項目宣傳資料。

  截至目前,北京累計出讓含有自住房銀行貸款流程地塊項目已經有40多宗,涵蓋北京(朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、房山、大興、門頭溝、密雲、平谷)11個區域,其中朝陽區最多,達到瞭8個項目,海淀區合計2個項目,順義區合計達到瞭6個項目,累計36個地塊可供應自住房項目達到瞭5萬套。預計這些項目大部分都可以在2014年入市。

  現場選房地點位於房山

  首創·悅都匯定於7月12日、13日、15日三天在首創·新悅都售樓處(房山區長陽環島東1.5公裡京良路南側;地鐵房山線籬笆房站北200米)進行中簽傢庭集中選房活動,每天將依次安排700戶中簽傢庭按順序選房,定金為10萬元。

  根據首創提供的材料,選房傢庭應攜帶以下材料到場選房:(1)本市戶籍居民傢庭提交申請核驗人及傢庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件及《傢庭購房申請表》和《自住型商品住房購房承諾書》;(2)駐京部隊現役軍人和現役武警傢庭,還應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復印件;(3)持有有效《北京市工作居住證》的傢庭,還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件;(4)經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭,還應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》原件和復印件。

  選房必須購房人本人親自到場,如確因特殊原因不能到場的,可委托他人代為選房。受托人除上述四條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08392809108.shtml

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