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??恒大集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞表示,希望更多的同行加入“無理由退房”的行列。合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林認為,“能做到‘無理由退房’,之前肯定要對自身現金流、風險等多方面進行評估。”

??“看房子有點沖動一下子就交瞭訂金,過瞭沒多久反悔幾千元訂金就沒瞭”,佛山市民彭女士表示,現在可以無理由退房,大大增加購買的決心。據瞭解,買傢交訂金和首付後,無正當理由,一般不能隨便退款。恒大在佛山的在售項目僅有南海裡水的恒大禦景灣,記者20日從該項目處瞭解到,該項目原計劃18日開盤,目前預計延後。根據恒大“新規”,該樓盤也參與“無理由退房”,具體實施細則與全國基本一致。

??但滿堂紅佛山市場部經理陳祖銳坦言,從簽認購書到交付首期大概有一周時間,目前政策是每個本地居民憑身份證就可以購買2套,也就意味著每個人都可以在不產生任何費用的前提下,在一周內控制2套房子不能進行銷售,“或將對整個市場造成不利影響”。

??然而,“無理由退房”最大的問題在於:購房期間所產生的費用,應該由誰來埋單?目前市場成交大部分為期房,購房者從簽約到收房起碼需要1—2年時間,這種情況下,大部分需要支付10%—15%的按揭貸款利息或者資金成本。另外,收房前還有3%—5%的稅費支出。

??合富置業房地產經濟研究院院長龍斌表示,如果選擇退房,這部分將成為購房者的損失。但“無理由退房”不一定會成為一種趨勢。

??裡水禦景灣參與退房土地二胎銀行



??退房損失由買傢承擔

內容來自sina新聞

南海某樓盤效果圖

??恒大集團近日宣佈,4月16日起在其全國所有住宅樓盤推行“無理由退房”,即恒大所有在售項目向購房人承諾,在交房之前均可無理由退房。這一舉措引發熱議,業內人士認為,佛山地產商跟風模仿的可能性不大。

??文/圖 羊城晚報記者 李程

無理由退房?佛山地產跟風可能性不大

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/10025996825215299276251.shtml

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