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內容來自sina新聞

  "2014年上半年行業進入調整期,樓市下行壓力增大,但與中小型企業相比,恒大、萬科依然實現業績增速,與其較強的市場操控力不無關系。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,2013年很多房企業績不錯,市場對於房企實力的甄別度不高。而到瞭2014年,房企的品牌溢價能力就表現出極大的差異。恒大業績表現不錯,包括在合肥等區域,近期銷售業績火爆,說明產品認知程度很高。本身恒大就一直堅持低價銷售的策略,薄利多銷的理念下,產品的口碑很重要,預計下半年房企分化格局將進一步顯現。

房企業績加劇分化:恒大萬科逆勢增長 中小房企難經營

  恒大半年銷售創紀錄

  受市場波動影響,今年上半年多數房企銷售下滑,而包括恒大、萬科等大中型房企仍保持增長。不過,業內專傢表示,龍頭房企的銷售持續上揚難掩行業整體低迷,房企業績已出現分化加劇現象。

  對於上半年表現,恒大集團相關人士表示,恒大所有的項目以首次置業者二胎車貸銀行貸款全省皆可處理和自住的普通老百姓的剛需為主,據統計,恒大項目首次置業比例超過60%,自住比例超過80%。

  恒大集團昨天公佈業績顯示,6月份完成合約銷售額131億元人民幣,同比增長25.8%,環比增長10.8%,連續4個月銷售突破百億。今年1-6月份累計完成合約銷售額693.2億元,同比增長55.4%,創恒大半年最高銷售紀錄;完成全年1100億銷售目標的63%,目標完成率全國第一。

  恒大是繼萬科之後,第二個保持高位增長的龍頭房企。7月3日,萬科公佈銷售業績顯示,今年前6月,萬科累計實現銷售面積821.2萬平方米,銷售金額1009.1億元,同比分別增長14.6%和20.6%。

  中型房企富力、融創和旭輝也分別實現瞭39%、26%和42%的業績增長。

  中小房企經營更難

  然而,房企巨頭業績保持高速增長難以掩飾行業低迷,房企業績分化格局再度顯現。中原地產市場研究部統計數據顯示:截至日前,已經有30傢房企公佈瞭半年業績預報,其中有16傢出現瞭業績明顯虧損或者下降。其中,今年上半年預計凈利潤下降幅度最大的上市房企為榮豐控股,預虧金額約1800萬元至2200萬元,而公司去年上半年尚有盈利134.59萬元。

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/09594274518.shtml


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