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【第四屆湖湘財富峰會:變局、突進】

  從不同城市來看,一線城市上半年成交量同比增幅達到40%,其中上海超過50%,增速最高。1.5線城市同比增速僅為18%,在各城市梯隊中增速最低,如蘇州出現同比下降。二線代表城市受溫州、大連等城市成交量顯著回升帶動,同比增長52%,僅貴陽小幅下降2%。值得註意的是,三四線代表城市同比平均增幅達到53%,為各類城市中最高。

  上半年1.5線城市同比增速最低

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  相關機構分析員指出,三四線代表城市房地產成交量增幅如此巨大,一方面源於其二季度受"國五條"調控政策影響較小,另一方面則源於此前一年龍潭建地貸款年同期基數相對較低。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/09223323496.shtml

  克而瑞最新統計數據顯示,今年上半年,全國樓市成交同比增幅達32%。其中,二線城市樓市成交同比增幅達到59%,超過一線城市平均增幅。

  2013年上半年房地產市場整體回暖,不過增長最快的可不是熱鬧的一二線城市,反而是三四線城市。7月10日,相關機構研究院發佈上半年房地產市場研究報告,三四線城市上半年房地產成交量同比平均增幅達到53%,超過一線城市40%的同比增幅。

內容來自sina新聞

  預計下半年增速將下降至5%以內

  從重點城市新增供應來看,由於"金九銀十"和年底普遍為企業推盤高峰,2008-2012年的下半年供應量相當於上半年的1.4倍,預計今年下半年,隨著企業季節性推盤高峰到來,供應量仍將好於上半年。此外,從新開工和土地成交來看,由於過去幾年在建項目仍未全面推向市場,絕大多數城市潛在供應充足,全年增長無憂。

  不過從商品房銷售面積來看,中指院分析指出,在供應加大、房地產政策趨穩、信貸投放仍好於去年的條件下,下半年全國成交仍將好於去年,但增速將從上半年的超過30%下降至5%以內。全年最終增長超過10%,總量將突破12億平方米,絕對水平再創新高;至於全國銷售均價的漲幅將從上半年的超過10%降至8%左右。

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  上半年一線城市



  成交同比增逾三成

三四線城市逆襲 上半年成交增長最快

  截至今年上半年,中國城市住房價格288指數已連續12個月上漲。上海易居房地產研究院副院長丁祖昱分析認為,市場良好銷售情況保證瞭企業充足的周轉資金,因此沒有降價跑量動力;剛需、改善持續高熱,甚至一部分投資需求也開始入場,旺盛的需求為房價上漲提供瞭有效支撐。他認為下半年全國樓市調控加碼可能性較小,首套貸款有望維持寬松狀態。



  人們常常聊起房地產都會說,大型房企回流一二線城市,三四線城市存在風險。不過相關機構最新研究報告顯示,在2013年的上半年,各城市成交量同比普遍增長,其中三四線城市增長最顯著,1.5線城市增幅最小。


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