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內容來自sina新聞

這些盤一年內漲幅最高達30% 是怎麼做到的?

隻有在樓市價格下降時,才能看到哪些樓盤價格平穩。2014年廣州的二手樓盤紛紛房屋修繕貸款 銀行喊“降”,而漲價樓盤倒成為瞭市場中一枝獨秀。

??稀缺資源型樓盤最抗跌

??據不完全統計,14個樓盤出現瞭上漲,其中擁有學位、景觀、地段等稀缺資源型樓盤最抗跌。

??學位資源

??代表:二胎代書事務所缺錢急用哪裡借錢東風廣場+錦城花園

??市中心教育強區帶名校學位的經典大盤,往往在淡市中表現出較強的保值升值力。

??東風廣場2013年二手成交均價為36456元/平,2014年二手成交均價為42362元/平,上漲16.2%。

??錦城花園在去年末二手價格43706元/平,比年初上漲2.6%。

??江景資源

??代表:珠江帝景苑+海珠半島花園

??在廣州,擁有江景資源的樓盤也成為市場上的“香餑餑”。

??珠江帝景苑2014年從1月份的28580元/平上升至3月份的29735元/平,隨後10月份回落至26735元/平,12月份迅速回升至31273元/平,與年初相比升幅約9.4%。最後價格的回調是因為12月份該樓盤成交的主要是以較為優質的江景房為主。

??同樣是擁有一線江景稀缺資源的海珠半島花園,2014年成交價格走勢穩中有升,滿堂紅數據監測,從年初的26168元/平上升至12月份成交均價27756元/平,上漲幅度約6.1%。

??區位優勢

??代表盤:南國花園+南國嘉園蘋果城+匯僑新城

??地處珠江新城的南國花園受鄰近一手項目僑鑫匯悅臺價格高企影響,2014年成交均價從年初的32102元/平升至年末的34859元/平,升幅約8.6%。

??位於白雲的匯僑新城也是由於大量剛需客看好區域發展而導致樓價上漲。2014年6月時成交均價為11459元/平,到12月約14932元/平,漲幅達30.3%。

??價格結構性上漲

??代表盤:嘉和苑

??位於越秀的嘉和苑2014年年初成交均價為28281元/平,12月時約31946元/平,漲幅約13%。

??“由於該盤素質高,物業管理好,配套完善且帶市一級小學學位,少有業主放盤,因此價格的上漲實為結構性變化。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08545969991369513812927.shtml


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