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??剛剛過去的清明節假期,不同於二手房市場買賣的熱情大增,津城新房市場的表現更為平淡。小長假期間,武漢、北京、深圳網簽數量同比明顯增長,而天津新房成交量與去年基本持平。在一系列重磅新政為樓市註入巨大信心下,開發商們各出奇招大力推房。記者在走訪中看到,不少開發商借著新政即將催熱樓市的預期,炒作“購房最佳時機已經到來”“再不入手就晚瞭”“好房子不等人”等廣告語,刺激購房者在清明節“棄假看房”。

天津新政後少量開發商提價 大部分樓盤價格穩定

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??庫存壓力不減

??據售樓顧問介紹,近期在西青張傢窩板塊,新盤項目房價普遍上漲1至2個百分點,在津南海河教育園板塊,部分樓盤也出現瞭每平方米100元至200元的微漲,還有的樓盤取消瞭電商優惠。售樓員們反復向客戶強調樓盤“不愁賣”“要漲價”,但如果客戶能當場確定購房並交付定金,仍然能夠盡量給出最大優惠。市民李先生連日來不斷打聽著目標樓盤的優惠促銷變化,但是對於選擇出手的時機,他仍然猶豫不決:“雖然聽說不少城市都漲價,但我總覺得即使漲價,空間也不大瞭。”

??開發商借力新政“猛攻”

??新政出臺後,天津部分樓盤隨著到訪客流量增加,開始悄然收緊優惠。據統計,在3月30日至4月3日期間,津城共37個樓盤調價,漲價樓盤有22個,占比59.5%,其中融創君瀾融公館、融創中央學府均價都上漲瞭1000元/平方米,漲幅11.11%。價格回落的樓盤有15個,占比40.5%,天津大都會均價直降6000元/平方米,跌幅達19.35%。

??購房者期待更多利好

內容來自sina新聞

??昨天,記者從市國土房管部門獲悉,今年清明節小長假期間,全市新建商品住宅成交490套、面積50637.2平方米,平均價格每平方米10425元。備受關註的樓市新政出臺已滿一周,記者走訪瞭解到,目前天津大部分樓盤價格比較穩定,但也有少量樓盤開始悄悄提價。

??據統計,天津上周新房總成交套數為2016套,同比上漲40.19%,環比下降2.51%,成交均價為每平方米10539元,同比上漲3.66%,環比下降3.41%。

??業內專傢表示,在當前狀況下,房價還沒有觸頂之前,仍存在上漲空間,若樓盤價格出現普遍上調,房企可能會隨機應變。但開發商最終是否選擇漲價,還是要看市場變化,最重要的任務仍然是去庫存。數據顯示,截至3月31日,全市商品住宅可售面積達2008.56萬平方米,出清周期降至26.27個月,依然處於歷史高位。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08425991731708419159120.shtml

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