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  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

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  讓人印象深刻的是,同樣在這一年,開發商在土地市場上的花費同樣令人咋舌。萬科、保利、恒大以及中海地產年內買地花費2003.77億元,包括它們在內的十大標桿房企共計斥資3119.65億元購地,標桿房企拿地金額與銷售金額的比例,創近幾年的新高。

  從來,開發商都是收入高,花費大的主,現在這種現象變得更加突出。

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/09152560911.shtml

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億

  花費大,對開發商本身來說,也有個好處,就是將一眾實力稍遜的開發商驅逐出房地產市場。看看現在一二線城市出讓的土地,絕大多數都是最終花落大開發商傢。那些拿不到地的開發商,隻能依靠早早之前的土地儲備苦苦支撐,一些沒有瞭土地儲備的開發商,則隻能揮淚告別房地產市場。最近幾年大房企的銷售額越來越高,有房價大幅飆升的原因,也有房地產市場壟斷程度越來越高的原因。就一線城市而言,房地產市場像香港一樣幾大開發商壟斷的跡象越來越明顯。

內容來自sina新聞

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  對於開發商特別是大開發商來說,2013年是值得特別銘記的一年。這一年,開發商中"千億軍團"很可能翻番,從此前的3傢增至7傢;包括千億房企在內的30傢房企,前11個月合計的銷售業績達到瞭1.04萬億元,同比漲幅高達33.7%......

千億軍團得註意速度

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

  當然瞭,花費大不是隻有好處。土地市場競爭激烈,大開發商拿不拿地也是兩難。不拿,土地儲備減少,開發的項目減少,銷售金額增幅減緩,會被其他開發商超越,進而影響到股價,影響到再融資;大量高價拿地,則必須需要房價繼續不斷快速增長。一旦房價增幅放緩甚至下滑,那麼高價囤下的大量土地將會成為包袱,房企甚至可能會因此而垮掉。

  過高的地價,其實等於將開發商綁架到瞭高速行駛的列車之上,稍有差池就會發生大事故。開發商為求自身安全,隻能在自己的能力之內,將房價提高、再提高。

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二胎房貸是什麼







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