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內容來自sina新聞

??一是因為宏觀政策方面的原因,馬年年初的政策風向趨緊,顯示出馬桀驁不馴的一面;而羊年的政策風向是趨松,這隻“羊羊”明顯更為溫順:從去年9月底開始,中央政府逐漸加大穩定經濟增長的政策力度,且目前尚未有改變的跡象;而與房地產業有絕對關系的信貸政策也在明顯趨松,一方面降低瞭房地產企業的融資難度,另一方面也降低瞭購房者的利息成本,增加瞭購房者的入市動力。若以去年第四季度以來的政策發放走勢看,羊年的房地產市場氛圍將會穩中趨好。

??剛剛過去的馬年,很多開發商都混得不算太得意。按照各上市房地產公司公佈的業績,去年近六成未能完成任務,即使能完成任務的,大多數也隻是“按規劃完成任務”或超出預期目標一點點。套用廣州市政協委員、時代地產董事會主席岑釗雄的話來說:“去年,廣州各大房企所完成的銷售量和成交額,都是付出瞭‘巨大代價’得來的。很多榜上有名的大公司,為瞭完成年初定下的任務,在最後一個季度都要‘出血’。”

??上市房企尚有如此高的比例未完成任務,何況一般的小企業?馬年,大多數房地產企業都沒有收獲馬到成功的喜悅,在羊年,大傢希望能爭取到“羊羊得意”的機會。

??所謂希望越大,失望越大,反之亦然。經歷過馬年“挫折”的房地產企業,在羊年選擇瞭將自己的姿態放得更低,把任務定在瞭踮踮腳就可以夠得到的地方,放棄瞭要疊羅漢才能達到的高度。在最近的兩會上,政府也不再單純追求GDP的增速,轉而追求經濟增長模式的平穩轉變。而每天都要在市場大潮中沖浪的房企肯定會更為理性地訂立自己的年度目標,從容面對羊年的各種挑戰。(執筆/梁棟賢)

??二是因為房地產企業彰化埔鹽土地貸款預期的變化。本周一發佈2015年度業績目標的時代地產,在去年業績增長38%的前提下,依然選擇瞭將今年的增幅大幅下調至10%。而不久前公佈今年銷售目標的綠地和萬達也同樣如此,這兩傢企業訂立的業績增幅比例分別為16%和13%,遠低於2014年的48%和27%。

馬到未成功 羊羊尚得意 降價已進決賽圈

??馬年,大多數房地產企業都沒有收獲馬到成功的喜悅,在羊年,大傢希望能爭取到“羊羊得意”的機會……在羊年許多房地產企業選擇瞭將自己的姿態放得更低,把任務定在瞭踮踮腳就可以夠得到的地方,放棄瞭要疊羅漢才能達到的高度。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/甲種建地2015-02-13/16175971914944684540754.shtml


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