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茅臺再次進軍高端地產領域

  近日有消息稱,茅臺再度進軍房地產領域,其自建的高端寫字樓國際商務中心日前已在貴陽正式亮相。業內分析認為,進入白酒行業調整期的茅臺此舉並未隻為盈利,而更意在分散風險。

  據公開資料顯示,茅臺集團此次打造的國際商務中心位於貴陽"浦東"金陽新區,總建築面積共17.9萬平方米,項目投資金額共計7億元,被稱為茅臺跨界進軍房地產市場的首部精品作。

  但據瞭解,事實上茅臺此前就已涉足房地產領域。從2012年起,茅臺集團開始收購房地產公司,先後斥資數億元在全國多個省市購置地產,並建立集團旗下的直營地產公司。去年11月份,茅臺又斥資879萬歐元赴法國巴黎購置地產,將其房地產業務拓展至歐洲。

  位於北京的北環中心一期和暫用名為茅臺大廈的二期也是茅臺名下資產。茅臺大廈共32層,平均每層面積1600平方米,其中有28層對外開放出租,高層每天每平方米11元,低層每天每平方米8元,如此算來,僅該項目每年營收就能過億。

  回看茅臺集團2012年財報,其核心酒類產品毛利率為92.27%,而其在房地產行業毛利率僅為37.26%。據此,有業內人士分析認為,茅臺 進軍房地產僅為盈利目的的可能性不大,更多的是在整個白酒行業處於調整低谷期的大環境下,利用其充裕的現金進行多元化投資以達到分散風險的目的。

  此前茅臺集團董事長袁仁國在接受媒體采訪時就曾表示,茅臺已做好進軍房地產市場的準備。業內有分析認為,茅臺可能還會在能源、礦產、金融等多領域進行更加多元化的投資,房地產市場並非其唯一目標。

  此外,白酒營信用卡申請銷專傢舒國華曾對媒體公開表示,茅臺集團在房地產領域的作為可能與其背後業績任務有關。據瞭解,2012年1月,貴州省曾提出"千 億茅臺"口號,要求茅臺在"十三五"計劃末期銷售額達到1000億元。然而,據茅臺此前發佈的三季報顯示,2013年前三季度實現營業收入219.36億 元,營業利潤160.13億元,利潤總額156.67億元。這組數字與貴州省預期相差甚遠。

  不過也有分析認為,茅臺近年來在證券、啤酒等領域的多元發展大多效果不佳,此次選擇在貴陽這種三四線城市發力,也有一定的風險。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/08322560853.shtml


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