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內容來自sina新聞

金輪國際拿地武廣新城 黎托鄉進入大開發時代



 新浪樂居訊(編輯朱艷)繼綠地集團7.5億在武廣新城拿地後,今天(11月27日),金輪國際創富有限公司也在雨花區黎托鄉拿地,而明日該地段還將有一宗地塊出讓,這個十一月,黎托鄉開發模式啟動。



黎托鄉本月有三宗土地出讓,至今已成功出讓兩宗

  金輪國際底價拿地樓面價高過綠地土建融台南仁德土建融

  11月14日,綠地地產集團長沙置業有限公司在與競爭對手搶拍12輪後,最終以75007萬元成功拿下雨花區武廣新城[2013]長土網007號地塊,黎托鄉開發時代啟動。

  據瞭解,該地塊位於雨花區黎托鄉,面積89432.15㎡(約合134.148畝),總建面積37.2萬方,規劃用途為商業、住宅用地各占50%,折合樓面地價2016元/㎡,溢價率12%。

  而時隔十餘天後,位於同一區域的[2013]長土網017號宗地塊、以低價成交,被金輪國際創富有限公司成功摘得,成為本月黎托鄉第二宗出讓土地得主。

  該宗地總面積42023.61㎡,其中出讓面積25250.27㎡(約37.875畝),規劃用途為商業、住宅各占50%,規劃容積率≤4.5,廣場面積≥1420㎡,建築面積為113626.215㎡,起始價24998萬元,起始樓面價為2200元每平,略高於綠地那宗地塊。

  就在明日(11月28日),黎托鄉另一宗土地出讓,網編號為[2013]長土網019號宗地位於雨花區黎托鄉,該宗地總面積為19689.17㎡,其中出讓面積11901.35㎡,用途為商業、住宅(商住比各占50%),規劃容積率≤4.5。建築面積為53556.075㎡,起始價為11783萬元,起始樓面價為2200元每平,掛牌期已經有一傢房企出價。

南城160畝地塊流拍 成本月第二宗流拍地塊

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  自上周網編號為【2013】長土網011號流拍後,11月27日再次迎來第二宗流拍地塊。



【2013】長土網011號流拍後,迎來十一月第二宗流拍地塊

  由於[2013]長土網018號宗地無買傢出價,最終流拍。

  據瞭解,[2013]長土網018號宗地位於雨花區萬傢麗路,出讓面積為106993.85平米,地塊①:出讓面積40034.19㎡,規劃用途為商業用地,規劃容積率≤3.0,建築密度≤40%;地塊②:出讓面積66959.66,規劃用途為住宅用地,規劃容積率≤3.0,建築密度小於等於24%。建築面積為320981.55㎡,起始價為48129萬元,起始樓面價為1499.43元每平。

  業內人士分析,該地塊位置相對偏遠,出讓面積較大,小房企運營跟不上,大房企又看不上,或為流拍原因所在。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/15103759528.shtml


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