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內容來自sina新聞

宣西北棚戶區改造啟動騰退安置







??西城區重大辦昨日發佈,隨著宣西風貌協調區北地塊項目騰退補償安置方案的張貼公示,西城區2015年首個棚戶區改造工程——宣西北項目正式啟動。



??騰退補償安置方案張貼公示



??該項目屬於舊城保護風貌協調區,東至宣武門外大街,西至順河三巷觀音農地貸款(下斜街),南至儲庫營胡同、校場大六條,北至宣武門西大街南側平房區,總占地

面積約13公頃,包括住宅產籍戶2287戶、建築面積4.74萬平方米,院落261個;非住宅32處、建築面積3.13萬平方米。



??目前,宣西風貌協調區北地塊項目騰退補償安置方案已經張貼瞭公示。“我們從去年12月底就開始瞭入戶摸底,90%以上的居民都同意改造。”項目指揮部相關負責人說,改造的政策原則是“居民自願、平等協商、整院騰退”。



??據瞭解,宣西風貌協調區北地塊項目房屋騰退的評估基準價為47691元/建築平方米。



??參照北京市住房和城鄉建設委員會相關規定,補償基礎價格為:基準價格×K(K為1.3)=47691×1.3=61998元/建築平方米。



??定向安置房源為合順傢園



??此次宣西風貌協調區北地塊項目定向安置房源為合順傢園,小區位於南四環至南五環之間,距地鐵4號線新宮站僅800米。小區共有10棟住宅樓,總計1786套房源,其中一居室363套、兩居室1119套、三居室304套,面積從62—108平方米不等。



??位於南苑地區的合順傢園在2013年春天就已開工建設,截至目前,房屋主體已封頂,明年6月底前即可實現對接入住。



??不願騰退院落將進行修繕



??對於不願外遷的居民,指揮部也給出官方回應。這位負責人說:“一些不願整院騰退的院落,我們將在騰退工作完成後,根據實際情況確定不同的院落改造方式,同時還將規劃市政道路和管線,並對區域內的5處文保單位進行修繕保護。”



??西城區重大辦獲悉,該區棚戶區改造項目主要涉及四大類:新增棚戶區(連片)、平房修繕、危改類和城中村邊角地。今年,西城區計劃改善全區

10000戶居民的住房條件。力爭百萬莊項目年內完成全部征收工作,全面啟動回遷房建設;力爭2015年中期全面啟動棗林南裡、菜園街、光源裡項目征收工

作。



??宣西北項目騰退安置補償計算方式



??區域范圍:



??東至宣武門外銀行二順位房貸怎麼貸款比較會過件大街;



??西至順河三巷(下斜街);



??南至儲庫營胡同、校場大六條;



??北至宣武門西大街南側平房區。



??總占地面積:



??約13公頃,包括住宅產籍戶2287戶、建築面積4.74萬平方米,院落261個;非住宅32處、建築面積3.13萬平方米。



??【算賬】 以建築面積為15平方米的私房房屋、選擇房屋安置為例:應安置房屋建築面積=15m2×6.8=102m2



??A



??如果選擇一套兩居室進行安置,可以選擇一套安置房源在102m2以內的(含)最大兩居室房。



??B



??如選擇安置房源戶型82.04m2的兩居室,補差建築面積為19.96m2,則可以獲得房屋補差價款為19.96m2×16800元/m2(最終以實際銷售單價為準)=335328元



??除瞭上述補差價款以外,還可以獲得的補助款:



??周轉費(按9月交房計算):150元/m2/月×15m2×10個月=22500元



??私房產權補助:15m2×10000元/m2=150000元(直管公房不含此項補貼)



??整院獎勵費:15m2×10000元=150000元



??搬傢補助費:15m2×40元/m2=600元



??空調移裝、有線電視、電話移機:935元



??補助合計:324035元




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/15255990021257171878358.shtml


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