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樓市金九開門紅 成交面積增四成



【洋湖苑片區生態宜居樓盤推薦】

  樓市行情再次印證瞭"金九銀十",截至9月12日,9月上海商品住宅累計批準預售面積40.48萬平方米,同比增13.12%;9月上海商品住宅累計成交面積為43.46萬平方米,同比增40.92%。新房供應量和交易量均"觸底反彈"。

  前天,某單位組織瞭"金九銀十"期間第一次大型看房活動,涉銀行2胎利息缺錢急用哪裡借錢及14條線路,覆蓋浦東、昆山、嘉定、青浦等多個區縣的58個樓盤項目,報名者超過8000人。到當天下午18時,意向成交576組,金額近10億元。

  受自貿區概念的利好影響,浦東看房線路報名出現滿額情況。為滿足浦東線看房者需求,該單位調配瞭12輛大巴車。

  業內人士表示,8月後期,上海樓市的"翹尾現象",讓人們對"金九銀十"平添瞭不少信心。據漢宇地產統計,8月最後一周,商品住宅成交面積27.74萬平方米,環比增長33.88%。而整個8月,商品住宅成交突破90萬平方米,環比增長16%。同時,8月二手房市場回升更加明顯。淡季不淡,預熱瞭"金九"行情。

  "金九銀十"可能是下半年成交最好的兩個月。"21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示,今年新房市場整體紅火,目前政策面比較平穩,供求兩端穩定釋放,市場熱度有望延續。

  按照以往的規律,"金九"對新房市場的影響比二手房市場迅速。但眼下,二手房市場回暖十分強勁。德佑地產的成交數據顯示,9月上旬二手住宅的成交量,較8月同期上漲瞭50%左右。德佑地產研究部總監陸騎麟表示,在市場逐漸回暖的情況下,不少業主會選擇在9月置換房屋。此時,市場上掛牌量明顯增多,且層次有高有低,選到滿意房源的幾率較大;同時,接下來,剛需或改善型需求勢必大量入市,有人擔心銀行貸款額度會供不應求,所以抓緊入市。

  9月後期,新房供應有望進一步放大。21世紀不動產上海區域市場研究部統計顯示,2010年至2012年,每年9月最後十天的新房供應量都占9月供應量的50%以上,分別為54.5%、51.6%和58.4%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07073573906.shtml


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