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內容來自sina新聞

5月份新房成交止跌回穩 房價下跌勢頭有望得到抑制

  今年以來,北京市場持續走低的新房成交量在5月份終於止住瞭下滑的頹勢。

  中原地產研究部統計數據顯示,截至5月20日,北京月內新建住宅簽約套數為3381套,較4月份同期上漲14.03%。剔除保障房部分,合計簽約2564套,簽約面積為28.9萬平方米,簽約均價為25007元/平方米,創下最近7個月來的新低。業內人士指出,均價下滑的主要的原因是成交結構的變化,北京剛需項目開始大規模推盤。

  同時,5月份中上旬北京二手房成交均價也繼續下滑,僅為3.03萬元/平方米,較4月份下降2.2%,年內累計下調幅度已經超過5%。對此,有業內人士指出,隨著北京新房成交量出現回穩跡象,當地房價繼續下跌的勢頭有望得到抑制。

  不過,從全國市場來看,目前房地產行業的形式仍不容樂觀。穆迪投資者服務公司21日調低瞭對中國房地產業的展望,反映瞭穆迪預計未來12個月住宅房地產銷售增長將大幅放緩,庫存水平較高,以及流動性趨弱。

  穆迪稱,房地產業銷售增長下降的主要原因是國內流動性收緊,按揭貸款利率提高,購房者預計房價會進一步下降,以及中國GDP增長放緩。但是,受評開發商的業務規模較大,財務管理審慎,並有良好的流動性,因此穆房貸二胎是什麼年息利率多少免費諮詢試算迪預計其將更有能力抵禦具有挑戰性的環境。

  穆迪助理副總裁梁鎮邦稱:"我們預計未來12個月銷售同比將溫和增長0%-5% (按照過去12個月計算) 。該增長率顯著低於2013年全年全國累計合約銷售額同比增長26.6%的幅度。"

  對此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,"穆迪下調中國房地產業展望,對中國房地產市場影響較大,特別是會提高房企海外融資的成本,金融機構對房地產的風險預期也將提高。這對已經開始出現資金壓力的房企來說,無疑是雪上加霜。"(本報記者 王崢)

  

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/07532743403.shtml


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