評論學區房比關系更靠譜 尷尬瞭誰?_0



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評論學區房比關系更靠譜 尷尬瞭誰?

  今年9月以後,在一傢著名企業工作的李靜緊急給自己的生活設定瞭一個新的主題:搞定一套學區房。李靜的女兒已經快4歲,她覺得起步已晚,迫在眉睫。在簡單地瞭解瞭入學政策之後,李靜下瞭決心:買套學區房比什麼關系路子都靠譜。因為以前買瞭學區房的傢長,都沒有後悔的,不用拉下臉面求人,就能讓孩子入瞭理想的學校,還可以坐享房價飆升的收益。(10月5日《北京青年報》)

  如今的樓市,學區房是少有的"硬通貨"。限購、限貸限不住學區房價格的野蠻上漲;房屋品質再差,戶型再舊,也不影響學區房火爆成交;即使空間狹小、居住體驗差,也不妨礙購房者蜂擁而至。於是,許多建築年代久遠的"老爺房",竟然被炒得身價倍增、一房難求。據報道,北京市重點學區房的套均總價約為352萬,高出一般住宅約60萬元。

  為何學區房比新房還值錢,比十一"血拼到底"的促銷房成交更火爆?其實,道理不難理解。學區房正好落在教育起跑線的"延長線"上,試問,對做夢都想孩子領先一步的傢長而言,買房就能獲得北京四中、171中學等重點學校學籍,值不值?無須諱言,學籍與戶籍掛鉤,必然讓上名校由拼爹、拼關系、拼條子,升級為拼房、拼傢底。學區房價格"老而彌堅",也就順理成章。

  平心而論,以住房為基準的就近入學政策,既免除瞭學生和傢長的奔襲勞頓,又照顧瞭學生的安全與健康。而教育主管部門對就近入學政策的剛性堅守,更排除瞭關系、條子等因素的幹擾---"能量"再大,也要按房說話。但應當註意的是,制度設計者即使劃分再科學、再公平,也不能保證學區間的教育資源均等。不均等,必然有人費盡心思的找bug。

  其實,住房與戶籍、入學資格多重綁定,不過是設定瞭一個門檻兒。但門檻再高,也會有人邁得過。更何況,設定門檻兒本身也是在制造不公。試想,對那些因"一樓之隔"而被擋在名校外的莘莘學子而言,公平麼?有關方面與其不斷抬高門檻,不如促進教育均衡。試想,對大多數要面子勝過要裡子的國人而言,出門就能享受優質教育資源,誰會想方設法與學籍"碰瓷"?

  應承認,"買套學區房比什麼關系路子都靠譜",是教育主管部門對就近入學剛性堅守的"好評"。但又何嘗不是教育資源配置愈發畸形的"投名狀"呢?有關方面在學區房上坐而論道,不如力促教育均衡。一方面,通過教師、教育資源的流動,讓弱校變強。另一方面,教育資源重新洗牌。如今老城區是名校的"富礦",而新區卻相對貧瘠,如何保證教育資源隨著人口正向流動,更該是有關部門亟待解決的問題。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-06/07352933347.shtml

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