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內容來自sina新聞

新規征求意見房東不得隨意漲租金



制圖/王帥

  出租屋沒備案,最高罰款1萬元;禁止租房給沒身份證件的人員;房東不得單方隨意漲租......昨日起,《佛山市居住房屋出租管理實施細則》面向社會公開征求意見,明確違反《細則》將受處罰,最高可罰30萬元。

 無產權房不得用於出租

  記者留意到,《細則》對出租屋基本生活和安全設施作瞭明確規定,出租屋居住面積要達到單獨1人居住不少於5平方米,2人以上人均不少於3平方米,同時具有合法產權、質量達標、符合消防安全規定、具備必要的生活和安全設施等。至於危房、被征拆的、無產權的,以及存在重大治安或消防安全隱患的等則不得用於出租。

  此外,早前公佈的《佛山市流動人口和出租屋服務管理辦法》中,已經廢除頗具爭議的"育齡婦女租房需出示計生證明的規定"。而記者在該《細則》中,也未發現"育齡婦女租房需出示計生證明"條款,也未規定租賃雙方要提交計生責任書。

  市流管辦對此表示,這意味著有無計生證並不影響租房權利。

 租住超30人須安裝監控

  值得一提的是,《細則》除瞭明確出租屋實行登記備案制度外,出租屋還須安裝門(樓)牌。同時,房東應自簽訂租賃合同之日起3個工作日內,前往轄區流管站報送租賃合同及租客信息;中介機構負責租賃的,也需在3個工作日內向流管站報送信息。

  此外,出租屋居住人數達30人以上的,房東應指定或者配備專職人員進行管理,報所在地的公安派出所備案,同時必須安裝"門禁加視頻"等監控系統。

 二房東轉租有明確規定

  對於租賃雙方民間房屋二胎借款任何問題免費諮詢權利義務,《細則》也進行瞭詳細的規定。

  房東方面,享有查驗承租人身份、職業背景等資料,收取租金,禁止承租人改動房屋結構等權利。同時,房東也需履行禁止將房屋出租給無身份證件的人員、督促承租者辦理居住證等義務。一旦違反規定,根據《細則》處罰規定,最高可罰30萬元。

  至於承租人方面,則可享受查驗房東房屋證明、要求房東加強安全以及協助辦理居住證等權利。對於市民關心的租金問題,《細則》規定在房屋租賃合同期內,房東不得單方面隨意提高租金水平,而因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同仍然有效。

  市流管辦相關負責人表示,現實中普遍見到的"二房東"轉租房屋情況,《細則》也規定瞭"轉租房屋應經出租人書面同意,並在轉租後3個工作日內告知流管服務站"。

  反饋指引

  即日起至10月31日,《細則》正式面向社會公眾征詢意見。市民對細則內容有何意見和建議,均可通過電子郵件、傳真方式向市流管辦反饋。傳真0757-83039289;郵箱:fsslgb@126.com。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/09124553463.shtml

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