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內容來自sina新聞

小區配建學校禁隨意改面積規模

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  居住區配套建的幼兒園、中小學,不僅要依法予以保障用地,並且不得隨意調整配建學校的選址、用地面積、建築規模等。

  昨天,由北京市教委、市發改委等6部門制定的《加強本市居住區配套教育設施規劃建設管理的意見》在首都之窗發佈。

  隨著生育高峰和大量人口的湧入,北京正迎來新一輪適齡兒童入學高峰,上學難問題再次凸顯。數據顯示,北京小學入學兒童連續10年穩定在10萬人左右,預計到2014年將增加到18萬人,總量呈持續增長趨勢。

  此次這份《意見》就是為保障適齡少年兒童入學、入園需求,讓教育資源更合理配置,優化學校佈局而出臺的,參與制定部門多達6個,包括瞭市教委、市發改委、市財政局、市國土局、市規劃委、市住建委。

  其中強調指出,居住區配套幼兒園、小學、中學屬於公益性教育設施,"其建設用地應按國傢有關規定予以保障",區縣國土部門應依法辦理劃撥用地手續。而在配套學校建成後,應移交給區縣教育部門管理使用。

  《意見》規定,新建、改建居住區需配建幼兒園、學校的,應按基礎教育設施專項規劃和城市控制性詳細規劃相關指標和標準,予以保障;同時,"配建設施的性質、類別、選址、用地面積、建築規模等條件不得隨意調整",確需調整規劃條件,規劃部門應征求教育部門意見之後才可。

  由於居住區內配建學校,涉及規劃、施工、驗收、移交等多個環節,此次特別強化瞭政府尤其是教育部門對配建設施的監管,不僅提前介入對學校規劃方案的商定,而且在開發商進入後,教育部門還要選派專人全過程參與,"監工"建設學校。

  ■ 保障措施

  第1步



  【審定】



  規劃階段教育部門提前介入

  《意見》明確,對居住區配建學校過程中,教育行政部門需提前介入,與國土、規劃、住建部門加強溝通,在新建、改建居住區規劃、建設、驗收階段,加強管理。

  比如,對居住區配建的學校,要求嚴格執行《中小學校設計規范》和《北京市中小學校辦學條件標準》,體現學校特色和文化。規劃部門在審定居住區規劃方案階段,就要征求教育部門意見,共同協商確定配建學校的性質、選址、用地面積、建築規模和結構佈局。

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  教育部門派專人全程"監工"

  承擔配建學校的開發商,在取得建設工程規劃許可前,要與建設和教育部門簽訂協議,明確配建學校的建設內容、質量標準、裝修標準、經費籌措、開工及竣工期限、違約責任、以及三方的權利義務等內容。

  教育部門屆時派人全程參與配套教育設施的建設,相當於"監工",行使使用單位權力,管理配建學校的質量和進度,以便更有效銜接。《意見》強調,開發商未按協議約定完成配建學校的,建設主管部門應責令改正。

  第3步



  【移交】



  驗收3個月內移交區縣教委

  開發商在辦理居住區項目工程竣工驗收備案時,應按協議向教育部門提出驗收申請;通過驗收後3個月內,把配建的幼兒園、學校移交給區縣教育部門管理使用。

  當然,建完後也不是"一錘子買賣",開發商不能就此撂挑子。辦理移交手續時,開發商還要承擔配建學校的保修義務。

  以上信息僅供參考,最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/08262382029.shtml


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