房屋二胎 民間房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件 房屋二胎 民間房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件


  • 二胎增貸缺錢急用哪裡借錢
  • 二胎房貸 二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算
  • 車貸利率如何計算
  • 2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢



信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798


二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


http://bossbank.com.tw/





內容來自sina新聞

產權50年的濱江美寓 土地使用年限為何 縮水十年?



  記者張芳圓實習生李新菊

  "合同上寫明瞭 產權是50年,但國土證發下來卻寫的是40年。"近日,傢住濱江美寓的金女士撥打本報廣廈熱線82205019,反映自己2006年買的濱江美寓的期房合 同和國土證上的使用年限不一致。國土證上少瞭的10年去哪兒瞭?記者調查發現,濱江美寓小區由於開發商將土地閑置10年,導致瞭上述問題。

  投訴:合同上產權50年,國土證隻有40年

  在位於開福區金馬路與福元路交界處的濱江美寓,記者向多位業主瞭解情況後發現,小區一期、二期業主都遇到瞭合同產權與國土證年限不符的問題。據瞭解,部分業主曾在2012年自發組織與開發商打官司,結果被判勝訴,開發商最終追加瞭10年的土地使用年限。

  業委會成員李先生說,業主組織瞭兩次維權活動。2012年,當時的業主委員會主任宋先生組織業主打官司,這些業主的土地使用年限延長瞭10年。最近這一次的業主維權,完全是業主自發。"一位律師出面組織業主維權,業主委員會不便插手。"李先生說。

  小區的物業經理鄒先生介紹,該小區為住商兩用型小區,一期交房時間為2003年,二期於2006年交房。

  市國土局:土地閑置導致土地使用年限"縮水"

  長沙市國土局地籍處相關人士介紹,國土證使用年限"縮水"屬歷史遺留問題。當初濱江美寓批地時,是按綜合用地劃撥,使用年限為50年,但10年之後項目才開發,所以業主國土證上的土地實際使用年限就隻有40年瞭。信用貸款試算

  據1990年5月19日起實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,綜合用地(商用兩用型用地)年限為50年。居住用地年限為70年,工業用地年限為50年,商業用地年限為40年。

  上述人士介紹,土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國傢首次出讓該地塊的時間。

  對於新買的住房,土地使用年限縮水的現象,業內人士認為,主要是房地產開發時間周期較長,土地出讓後部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等問題。但從 2011年12月起,國土資源部公佈《閑置土地處置辦法(修訂草案)》,加碼閑置土地管理,土地閑置2年可無償收回,所以,因為土地閑置導致土地使用年限 大幅"縮水"可能性不再有。

  市國土局地籍處工作人員稱,建議濱江美寓業主采取兩種辦法解決此問題。在開發商存在的情況下,由開發商出面修改土地出讓條件,將房屋使用年限延長;在證實開發商不存在的情況下,可由小區業主委員會代表業主向市國土局地籍處提出申請。

 消費提示:土地使用年限可能不出現在合同中

  土地性質的變化,或者以前因一些因素荒置多年才開發,或者開發體量太大,開發過程較慢等原因所導致的土地使用年限縮水的情況很常見。而普通購房人由於專 業知識不足,就有可能誤入銷售陷阱。例如,開發商在合同中沒有任何條款反映出綜合用房年限為50年,買房人會誤以為自己買的房產土地使用年限是70年。

  因此,買房時,購房者一定要註意嚴格審查開發商的《建設用地規劃許可證》、《建設用地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》等關鍵文件。這些文件上標有政府部門對土地性質的確認,以及土地使用權到期的期限。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08174374001.shtml

房屋2胎刊登


    二胎增貸缺錢急用哪裡借錢二胎房貸 二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算車貸利率如何計算2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢房貸二胎利率二胎貸款率利任何問題免費諮詢融資2胎怎麼貸款比較會過件房屋二胎 民間房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件勞保紓困貸款房屋民間2胎


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://bossbank.com.tw/





    二胎增貸缺錢急用哪裡借錢二胎房貸 二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算車貸利率如何計算2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢房貸二胎利率二胎貸款率利任何問題免費諮詢融資2胎怎麼貸款比較會過件房屋二胎 民間房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件勞保紓困貸款房屋民間2胎



    二胎增貸缺錢急用哪裡借錢二胎房貸 二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算車貸利率如何計算2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢房貸二胎利率二胎貸款率利任何問題免費諮詢融資2胎怎麼貸款比較會過件房屋二胎 民間房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件勞保紓困貸款房屋民間2胎



發表留言

秘密留言

搜尋欄
RSS連結
連結
加為部落格好友

和此人成爲部落格好友

QR 編碼
QR