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內容來自sina新聞

北京昌平琥珀郡廣場精裝房漏水 開發商隻修拒賠



房屋墻壁大面積脫落。京華時報實習記者趙思衡攝

  業主柴女士去年在昌平區琥珀郡廣場買瞭套精裝修房屋,並將該房租給他人,不料房屋多處漏水,給租戶帶來利益損失,柴女士要求開發商賠償遭拒。

  昨天,開發商表示,隻能對房屋進行維修,並給予每天300元的住店補償。

  京華時報記者 孟凡澤

  事件



  新入住精裝房多處漏水

  2012年10月29日,柴女士入住琥珀郡4號樓525號房間。柴女士說,房子是精裝修,但去年11月初剛供暖,就發現屋內3面墻體出現裂痕,事後物業人員前來維修。

  柴女士說,墻體二次粉刷之後,她將房屋出租給瞭別人,租賃合同為20年。讓她沒想到的是,租戶租瞭房之後,隔三差五的就給她打電話,稱房子多處漏水,"上個洗手間都得打雨傘"。

  前天下午,記者在柴女士的房間看到,墻皮脫落,房頂坍塌,衛生間內壁櫥損壞,排風扇掉落,柴女士的朋友將手指按住墻體,墻面出現一個個小坑。

 說法



  房主



  租戶利益受損索賠16萬

  前天,柴女士出具瞭她和租戶的租賃合同,上面寫明:房屋出現問題而導致租戶方面利益受損,房主需要賠付租戶20年總房租的百分之二十。經柴女士計算,該金額約16.8萬元。"這讓我很頭疼,租戶現在要跟我打官司要錢。"柴女士稱,近日,開發商才給回復,"開發商說他們負責維修,但之前房屋所受損失不予賠付,維修之後再漏水,所帶來的損失,開發商再賠"。此外,維修期間,開發商會每天支付業主300元住賓館的錢,直到維修完成。

  柴女士表示,她希望開發商能做出相應的補償,讓損失盡可能降低。

  開發商

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  系樓上漏水已組織維修

  昨天,北京盛世原華房產開發有限公司范經理稱,柴女士傢的問題是因為樓上地暖漏水所致。最開始柴女士將問題反映到物業公司,但因為當時正處供暖期,暖氣管道為帶壓狀態,不便於維修。前幾天,問題反映到開發商方面,開發商就立即組織維修,但柴女士要求得到16.8萬元賠付,"這個我們當然不能接受"。此外,開發商方面同意退房,但隻能按照原價辦理。(京華時報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/07502070043.shtml


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