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  農民的宅基地可以抵押擔保是所有權還是使用權,我的理解是使用權,如果農民到期還不起銀行債務,土地被銀行收走瞭,那麼承包期滿瞭之後,金融單位是否應該把土地的使用權再退回農村集體組織呢?如果要退回,他還給你來抵押擔保還給你錢嗎?而且一小塊的地。

  我覺得還不應該爭論在大和小的問題上,首先是不是個產權,這個產權是否合法還是非法?我覺得這個都是,這個就不光是農民的問題,而且是整個社會的問題,城鄉一體化的問題,這更高的問題,這個我覺得又牽扯到利益的問題,總之,我就說這些問題,有的是農民上問題,有的是利益上的問題,確實這些問題我覺得還應該有明確的態度,否則搶跑瞭,社會也出些問題,歸二胎貸款率利年息怎麼貸款比較會過件根到底一句話,馬上過幾天毛澤東同志生日也到瞭,毛澤東說的這一句話是對的,共產黨的責任和任務就讓群眾認識自己的利益,團結起來為自己的利益而奮鬥,在奮鬥的時候作出來一些過格的事應該寬容應該包容,我就說到這兒。(轉載)

  如果貸款是分散進行的,幾畝地搞抵押擔保當然是進瞭一步,如果是土地還要再還給農民,這個業務量又非常小,我覺得這個銀行也未必能夠跟上這個改革。又牽涉到農村金融改革應該怎麼來配套。

胡德平農村土地問題還有很多矛盾

  一旦農民離開集體經濟組織,他能得到集體什麼有償補助,補償,都是集體的,你退出的,文件說要得到集體的有償補償,能補償什麼呢?另外一個還有土地的確權,因否受到第二個土地承包期限的限制,第一輪承包是15年,第二輪承包是30年,這個45年的時間,已經過瞭30多年瞭,今後的土地確權到瞭時間又怎麼轉化呢?

  我想說幾個矛盾,中央也號召應該按照中央部署還沒有弄明白的事情,這裡面既有認識問題也有利益問題,我就想對土地問題說點意見。比如說我們現在富裕農民占有集體資產股份進入機制,這個機制有瞭,但是其退出機制又該怎麼樣呢?農民占有股份和退出股份,其股份應該如何流轉呢?其股份是否隻能在集體經濟內部來轉移呢?剛才厲老師也講,混合所有制,混合所有制土地的股份我覺得外邊不應該進去,但是土地合作社和工商企業合營的這個應該怎麼樣,其繼承權又是指什麼繼承權,承包地宅基地所有權都是集體。

內容來自sin土地2胎融資貸款全省皆可處理a新聞

  還有承包地的流轉,宅基地的轉讓是否可以視為是所有權的買賣呢?如果不能視為所有權的買賣,那麼《決定》中說建立農村產權流轉交易市場的產權又指何物呢?如可以買賣,所有權仍給集體所有,在這種情況下買賣的究竟是所有權還是用一物權,如果說宅基地不能買賣,宅基地上面的住宅可以買賣,可以賣給城市裡面的人,這就說城鄉人口雙向流動是應該鼓勵的,政府應該來放開,如果符合規劃又符合土地用途的小產權房。

  胡德平在某活動上的演講文字:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09052529276.shtml

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