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  2011年3月,漢正街中央服務區棚戶區改造正式啟動,同年8月進入實施階段。由於整個工程涉及范圍廣,拆遷問題復雜,項目進度緩慢。武漢市在2013年啟動實施漢正街核心區改造項目。漢正街核心區擬申報的棚戶區改造占地3.46平方公裡,包括漢正街東片、天街片、新安片等十餘大片區,房屋改造面積為486.2萬平方米,戶數45000多戶。

  此外,以阿裡巴巴為代表的電子商務則給瞭傳統商業更為猛烈的沖擊。數據顯示,2013年"雙11"這一天,天貓淘寶銷售額達到300億元,就相當於王府井百貨三個季度銷量的兩倍;相當於沃爾瑪中國半年銷售額;相當於國慶黃金周期間北京110傢重點商業服務業企業銷售額4.5倍,廣州9大商場40倍,成都9大商場近100倍。

內容來自sina新聞

  今年2月,在漢正街文化旅遊商務區推進工作會上,市長唐良智強調,今年將是漢正街改造的"拐點年"。唐良智要求,今年要盡快完善漢正街的整體規劃,整個項目已經制定瞭明確的改造時間表。漢正街銀豐片地塊拆遷待畢,或於近期上市,整個工程也迎來重要的時間節點。本輯我們將聚焦漢正街改造,記錄漢正街的涅槃之路。【現場直擊:涅槃重生-實探漢正街改造】

  乾隆四年(1739年),漢正街修起一條石路面,自此街道自成;同治三年(1844年)萬安巷等新碼頭建立,從此,漢正街"江湖連接,無地不通,一舟出門,萬裡唯意",吸引瞭四方商旅,八方遊客,熱鬧繁華,盛極一時,成就瞭500年"天下第一街"的美名,漢正街托起大漢口商業重鎮的金字招牌。

  在江浙、粵廣等地新興市場和電子商務等新生力量的雙重夾擊下,商業模式單一,生產力低下的漢正街面臨多重困境。特別是在上世紀90年代,義烏、常熟等新興市場後來居上,以阿裡巴巴為代表的新興電子商務公司的崛起,漢正街的地位逐漸滑落。

  "內外交困"新形勢下漢正街改造勢在必行

   預告:"聚焦漢正街改造"專輯下一篇我們將親臨現場,直擊漢正街核心區各片的土地征收進度,暢想其未來規劃。

  "貨到漢口活"百年老街成就漢口商業之根

  1991年起,浙江義烏最大的市場群-中國小商品城悄然取代瞭漢正街,成為全國集貿市場銷售冠軍,一直持續到現在;並於2002年成功上市,實現瞭與資本市場的對接。

  漢口"因水而立,因商而興"。據記載,漢正街是"古漢口之正街",是漢口歷史上最早的中心街道,是萬商雲集,商品爭流之地。

  長期跟蹤漢正街發展歷史的中南財經政法大學教授朱延福有個"悲觀"的看法,"從大的環境來看,以義烏所代表的小商品批發市場正在逐步萎縮,這是商品交易的發展趨勢所決定的。"朱延福直言。在他看來,漢正街已經完成瞭它的歷史使命。接下來的改造,更應註重的是對漢正街"靈魂"的追尋。

  制定時間表700億打造漢正街中央旅遊商貿區

  "貨到漢口活",數據見證瞭漢正街的發展。漢正街恢復小商品市場以來,從一條不足400米長的街市,發展成為占地1.67平方公裡的超大型商貿街區。巔峰時的漢正街擁有不同規模的專業市場60餘個,營業面積260萬平方米,經營戶2.5萬餘戶,品牌總代理、總經銷3000多個,市場日均人流量16萬人次,最多時可達20萬人次,年交易額曾達600億元,近年成交額則多在400-500億徘徊。

  但即是被冠以"義烏模式"的小商品市場,也必須面臨來自新型百貨商場的沖擊。在沃爾瑪、傢樂福以及眾多地方百貨商場迅猛的發展勢頭面前,專業的小商品批發市場必須能尋找到新的競爭優勢。

聚焦漢正街改造(一)內外交困 漢正街制定改造時間表

  其實,漢正街也曾嘗試運用現代技術改良升級。在漢正街尚未正式搬遷之時,礄口區曾斥資500萬為漢正街打造瞭一個電子商務交易平臺,但是相比其漢正街500億交易規模,電子平臺上不過千萬的年成交額,讓這個平臺顯得有些尷尬。

  此外,自身弊端頻生也加速瞭政府改造漢正街的決心。人流多、平房危房雲集,小商小鋪紮堆更是給這一帶的安全帶來令人堪憂的隱患。自2007年汽車二胎增貸怎麼貸款比較會過件高雄彌陀農地貸款8月以來,漢正街大火多達8起,一次次的侵襲使漢正街文物古跡毀壞嚴重,歷史街區肌理瀕臨消失。

傳統模式下的漢正街服裝批發城



  新浪樂居訊(編輯 邱偉) 隨著主城區城中村改造漸近尾聲,武漢市"舊城改造"慢慢步入高潮,臺北路、二七路、漢正街、歸元寺、黎黃陂路等一大批老舊城區成為武漢改造升級的主戰場。漢口"因水而立,因商而興",漢正街可謂江城興盛之根,其改造也最為引人矚目。

  漢正街舊城區主要位於武漢市礄口區,東起友誼南路、南至沿河大道、西至武勝路、北至京漢大道,該區域是我市目前最大的舊城改造項目,規劃面積28平方公裡。

  按照2014漢正街改造時間表,今年一季度,銀豐片將完成土地征收,二季度掛牌上市。今年年底前武漢市還將完成漢正街東片、龜北片、漢正天街部分地塊征收。

  武漢計劃用3至5年時間基本完成漢正街核心區危舊房屋征收和傳統批發市場搬遷,10至15年建設期。據估算,漢正街整體改造投入資金將達到700億。照初步規劃,漢正街地區完成搬遷改造後,將改變"現場、現貨、現金"的傳統交易模式,提升商業業態,建設集休閑旅遊、電子商務、貿易流通、文化會展等功能於一體的世界級世界級濱水中央旅遊商貿區(TBD)。



  相關專題:現場直擊:輕軌漢口北延長線開通實錄





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/06004201102.shtml


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