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業內人士支招 教您聰明逛房展

  控制好預算,是讓購房者不會亂花錢買房的好辦法。對於貸款者來說,還不會影響今後的生活質量。專傢說,一套房子的更換時間可能是50年,也可能是5年,因此預算不能太超前也不能太局限。所以市民在購房時,應該以首付額度為基準,列出未來還款能力加強或者減弱的因素,確定一個大體的總預算,另外還要預留出房屋裝修費用。確定下來之後,再把這個預算告訴銷售人員,讓他們靈活幫購房者推薦產品。

  購房者應該在逛展會之前就把自己想要瞭解的樓盤列成清單,對於清單之外的房子則沒必要看。

  目標確定好

  房交會上,各種各樣的促銷手段,讓購房者有種"霧裡看花"的感覺。這些促銷有真有假,市民可要亮出"火眼金睛"。隻選對的,不選貴的,更別被某套房源的大力度促銷迷惑瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/07422066983.shtml

  另外,在購房者給瞭預算之後,銷售人員可能推薦比預算價位更貴的房源,當然此房源可能有更多的功能和附加值,促銷力度也大,購房者也別聽,因為這不一定就是你需要的。購房者最需要做的就是堅定信念。

內容來自sina新聞

  促銷有真有假,亮出"火眼金睛",隻選對的,不選貴的,堅定信念,別被某套房源的大力度促銷迷惑瞭。

  還有一點,各個樓盤為瞭方便購房者看房,都會安排看房車。這是展會吸引人的便利條件之一。一般看房車的發車時刻表也都掛在醒目的位置,購房者可以合理安排好時間,在有限的兩三天時間內把清單上列出來的房子都看一遍,會節省時間和交通費用。

  專傢說,如果購房者去到某樓盤展臺,銷售人員在沒有仔細詢問購房者的置業目的和實際狀況時就大力推薦產品,那絕對是開發商最近主推的產品,而銷售人員有業績要沖,所以"忽悠"購房者買,但新產品也不一定就等於好產品,更不一定是合適你的產品。

  購房者要是沒有目標地在展會裡瞎逛,那麼隻有兩種可能:一是拿不定主意,聽瞭太多的建議反而無法確定自己到底要買什麼,最終無功而返;二是聽銷售人員的介紹買瞭房子回傢,卻發現自己想要的東西依然沒有買到。還可能刷卡交瞭定金之後又反悔瞭,結果難以保障自己的權益。所以,去逛展會的第二步就是確定好目標。

  目標確定瞭,購房者也應該提前就做好功課。可以多看看媒體的報道,仔細瞭解一下最全面的房源信息和政策環境。尤其是可以瞭解一下曾經在這裡買房,或者在周邊區域買房的朋友對該地段該房源的看法。之前先去售樓處走走,掌握房價多少,有無優惠,等到房交會上,如果價格真打折,真有優惠,則不必等待、趕快出手。有的人一等再等,妄想房價大降時再撿便宜,這樣的心態可別有土建融台北大安土建融,我市的樓市很穩定,不會出現大漲大降的情況。

  優惠自己要

  不少樓盤每平方米最高能優惠300~500元,試著砍砍價,即使不行,送裝修、送傢電、送物業費也能省筆錢。

  許多購房者不清楚,房交會不僅是買房的黃金周,對開發商來說更是賣房的黃金周。因此,往往房交會期間,開發商都會給出一定的促銷和優惠,比如買房送傢電,或者每平方米優惠多少錢,又或者打折銷售。如果購房者已經有瞭目標,之前就鎖定瞭某個樓盤某個戶型甚至某個房源,那就趁這個時機跟開發商砍價吧。臉皮要厚,優惠自己開口要。銷售人員為瞭促成這一單,會使出渾身解數來幫助購房者,雙方都有利可圖,那麼就把房價壓到最低吧。

  記者瞭解到,本屆春季房交會上,多數參展樓盤都有不同促銷手段,有些樓盤具體促銷力度還需要到展會上才能知曉。不過,按照以往慣例,不少樓盤每平方米最高能優惠300~500元。購房者不妨也試著砍價,即使不能得到這麼大的優惠,那麼送裝修、送傢電、送物業費等等,也都能給購房者省下一筆錢。

  不少剛需購房者急於買房子,可一次次展會逛下來,總是不知道什麼時候才是最好的出手時機;有時候看好瞭樓盤,可是又被其他地段的銷售人員給"忽悠"走瞭;還有人看瞭這次的價格,忘瞭上次的價格,猶豫來猶豫去,預算總感覺超標......各種各樣的問題讓購房者難下決定,最終錯過瞭展會購房的優惠時機。

  "火眼"看促銷中和土地貸款房貸

  市民小劉想買房,想瞭好幾年瞭,每次房交會上肯定都有他的身影。剛看好一套80多萬元的房子,又覺得旁邊100多萬元的房子更好,可首付拿不出,看好瞭也是白搭,到如今還沒買到合適的房子。其實,這聰明逛展會的第一步就是做好預算,無論預算是多少,千萬不能超過瞭,即使戶型再好、地腳再好也一樣不為所動。

  那麼,該如何"聰明"地逛展會,利用房交會商傢促銷的時機,買到最優惠的房子呢?業內人士給購房者們出幾招,讓大傢能更好的逛展會,利用房交會達到購房的目的。

  逛展前把想要瞭解的樓盤列成清單,別的房子不看。提前做功課,瞭解房源信息和政策環境,去售樓處走走,掌握房價信息。

  以首付額度為基準,列出未來還款能力加強或減弱的因素,確定一個大體的總預算,另外要預留出裝修費用,無論預算是多少,千萬不能超。

  預算不要超

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