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不動產登記條例支持以人查房 或將觸發二手房拋售潮

  (稿件來源:經濟觀察網)

  不動產登記具體需要登記哪些內容?意見稿規定,不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;以及涉及不動產權利限制、提示的事項等均需要紀錄在統一的登記簿之中。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/07282868320.shtml

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  北京(樓盤)兆通置地房地產股份有限公司副總經理王書政告訴記者,"釣魚臺7號院,性價比最高,直降200萬"的宣傳語引人矚目;"建外SOHO多處房產以2. 5萬元/平方米對外拋售"等等,這些近期反常的市場動向,應與不動產登記有一定關系。

  業界人士普遍認為,《不動產登記條例》的發佈,正在一步步觸動著堅挺的高房價。

  所謂的"以人查房"是指用姓名查詢的方式來獲得他人的房產信息,比如你準備和XX結婚,你就可以向當地不動產登記機構申請輸入"XX"的名字查詢其房屋情況,官員、商人亦然。

  在山水文園董事會主席李轍看來,《不動產登記條例》將破局全國個人住房信息系統"權限管理"模式,"即在必要時,系統總控部門通過對相關單位、 部門、人員發放授權的方式,對特定條件的不動產信息進行定向查詢,住建系統徹底告別不設查詢端口、不設授權查詢權限的局面,這樣的松動,或將帶來一定恐慌 性拋售,對房價會有階段性的制衡。"

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉持同樣的觀點,拋售、資產處理,將促進未來房地產市場新房、二手房、租賃市場的有效供應量,"不動產統一登記制度對房 地產商有著致命的影響。這是為房產稅征收做準備。對於手中擁有多套房屋的那些人,若征收房產稅,他們會馬上拋出套現,這種波動甚至會影響開發商的拿地速 度、土地儲備、企業戰略、推盤計劃等。"

  "權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國傢機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查 處理案件有關的不動產登記資料。"這是8月15日國務院法制辦公室發佈《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》第4章第23條,"以人查房"正式被寫進《不 動產登記條例》。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  該意見稿共有六章三十條,對不動產登記的原則、適用范圍、登記簿冊、登記程序和登記機構等均做出瞭明確規定。

內容來自sina新聞

經濟觀察網 記者 張鳳玲



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