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 全新運營模式:推高物流業務抵扣租金成本

  "零租金"究竟是瘋狂還是噱頭?"事實上,這是電商運營模式的一種創新。"1506電商物流園由1506創意城和深圳綜合信興物流有限公司共同投資,其電商物流業務已經過3個月的試運行。該項目負責人說,隻要是全職電商,並有穩定的日均發貨量就可以進駐園區。而項目方會與企業約定最低發貨量,並據此配置相應的免費辦公面積。

佛山首推 零租金電商物流園

  "我們通過市場調研發現,日均發貨量在30件的小微電商,所需辦公面積約為30-40平方米,辦公面積隨著發貨量的增加而遞增。電商物流園的模式,可以在滿足企業辦公需求的同時做到零租金。"他說,這種模式可以集中物流的方式抵扣免租金帶來的成本增加,即免租金帶來的電商集聚效應,可推高物流的業務,以此獲得盈利點。

  免租金、低門檻對電商企業來說,也意味著後續管理非常嚴格。電商物流園將有固定的合作快遞公司,管理方借此掌握入駐企業發貨情況並進行考核:未滿足發貨量要求的企業,會被管理方從押金中抵扣相應金額,"補交"部分租金。不過,考慮到利於孵化小微電商企業的因素,項目方表示入駐後的頭兩個月不對發貨量進行考核。

  而"零租金"不等於"零配置"。記者在該項目的樣板辦公室看到,室內裝修精致,並為企業提供標準拎包辦公。辦公室內裝修、傢具、光纖接口均已配置,企業隻需帶著電腦就可以開始營業。

  目前,該項目首期10000平方米已開始改造,並啟動招商,計劃今年底引入200傢小微電商。整個項目規模將達5萬平方米,預計1年內改造完成,屆時可容納500傢電銀行債務協商商在南風古灶"免費辦公"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/08444309688.shtml

  "以50平方米辦公面積為例,市面上同等辦公條件的單位租金至少在70元/平方米以上,'零租金'每月至少為企業節省350土融建融新北永和土融建融0元成本。"該項目負責人分析道,省去租金成本對小微電商意義重大,淘寶天貓上的中小微電商,已在全國各地形成特色鮮明的"淘寶村",這些企業願意進村的重要原因之一,就是成本低。這可以使企業更快地周轉貨物或者用於推廣,也足夠增加一名客服人員,提高企業的服務質量。

  南方日報訊 (記者/李曉莉 實習生/萬見 通訊員/戴堯)企業拎著電腦即可入駐辦公,不需繳納一分錢租金。21日,位於南風古灶片區的佛山首個"零租金"辦公電商物流園啟動招商,項目總規模將達5萬平方米,預計可容納500傢電商企業"免費辦公"。

  供應鏈金融服務入駐電商

內容來自sina新聞

  "免租金隻是電商物流園項目的其中一個部分。在免租金的同時,我們還將為小微電商提供完整系統性的孵化服務。"該項目負責人說,從倉儲管理到培訓、招聘、金融等一系列一條龍服務,電商物流園計劃為小微電商提供系統性的服務。

  今年3月,該物流園已掛牌佛山首個電子商務第三方倉儲物流基地,現在已有多個電商企業進駐。"從我們實際使用來看,倉儲物流基地會成為電商物流園的一大'殺手鐧'。"色非鞋業董事長舒曉東稱,色非電商板塊原本采取自主管理倉儲,現在已全部由該物流基地接管。

  "電商現在的瓶頸就是倉儲和物流,我們將著力為企業解決這一難題。"據介紹,1506電商物流園的物流基地運營方深圳綜合信興,是國內知名的供應鏈倉儲管理企業,聯想、IBM長期使用該公司的"零庫存"供應鏈管理服務。此外,深圳綜合信興已經開始提供供應鏈金融服務。"對於電商這類貨物周轉快的行業來說,供應鏈金融是一種極好的融資方式。"該基地負責人陳贊說。



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