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內容來自sina新聞

地產商再度成為首富 一場 盛宴何時落幕?

  又是一場房地產的盛宴。

  11日,2013胡潤百富榜在京發佈,"地產大王"王健林以1350億元人民幣財富首次成為中國首富,一舉打破瞭楊惠妍傢族2007年1300億元的財富紀錄,創下新高。而坐擁碧桂園的楊惠妍傢族,也在此次位列富豪榜排名第五位。

  59歲的王健林,財富與去年相比增長瞭108%,財富來源80%是商業地產,一舉把去年制造行業代表、首富"宗慶後傢族"擠下。而從排名第三的馬化騰看,這位傢喻戶曉的IT霸主,財富值還不及王健林的一半。

  此次富豪榜的排名,也意味著"房地產"VS"制造業"的勝利。從行業來看,本次富豪榜中,地產業重新成為富豪上榜人數比例最高的行業,比例達到23.5%,而去年最多上榜富豪還是來自制造業。此外,今年排名前50房地產商的總財富也比去年上升23%。

  胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示,這其中主要原因在於地產行業較2012年整體復蘇,房地產是今年表現最出色的行業之一。

  其實,隻要看看本月初全國各地"地王"頻現,就不會對這一結局感到意外。4日北京農展館地塊成交,折合樓面價每平方米7.3萬元創下北京單價"地王"新紀錄。5日上午,上海徐傢匯中心項目地塊以217.7億元成為上海市總價新"地王"。當日,杭州、蘇州相繼拍出"地王"。

  "農展館地塊在北京土地交易歷史上創下多個第一。"中原地產市場研究部總監張大偉表示,7.3萬元的單價疊加建安、管理、稅費、資金成本後,成本至少高達每平方米10萬元,預計銷售價格將突破15萬元。

  地產富商高額財富背後,離不開房企的優秀業績。鏈傢地產分析師張旭認為,今年龍頭房企銷售收益頗豐,銷售額出現瞭30%-房子二胎50%的同比增長,資金實力大大加強。

  張大偉也認為,上半年房地產市場爆發,開發商收獲瞭一個僅次於2009年的豐收年,市場交出瞭一份靚麗成績單,上市房企業績喜人、拿地積極。主流房企的銷售業績平均漲幅超四成。

  然而"房企大佬數錢手軟,百姓掏包湊錢心疼"的現實卻越來越殘酷。北京白領雷先生說:一傢老小湊錢買房還貸,生活質量嚴重下降,可眼看著房價"火箭攀升",不買不行啊。

  以北京為例,房價正在全面飆升房屋二胎 台新房屋二胎利率多少。從素有"樓市風向標"的北京秋季房展會來看,北京本地即將參展項目中,六環內已難尋均價每平方米兩萬元以下的樓盤。

  張大偉指出,從各地國土部門公示的土地出讓情況看,上海、北京、杭州、成都、南昌、濟南等多城市9月土地市場將出現井噴。多個城市部分地塊的樓面價甚至都超過瞭周圍在售物業的價格,地價、房價互相促進上漲。

  "誰也不知道漲到何時是個頭,更不知誰會接最後一棒,"雷先生說"原來還有很多人說不要買房,先租房,可是你看看,堅持租房的人也快租不起瞭。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-14/01013568723.shtml

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