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  6月27日,佛山正式開建佛山軌道交通二號線一期工程。建成後可快速通達廣州南站。二號線有幾個站點路經南莊、張槎,未來將為季華一路、二路、與南莊綠島湖沿線樓盤帶來龐大客流。雖然佛山二號線2018年底建成,但"春江水暖鴨先知",很多佛山居民已經開始在該片區佈居:或自住或投資,趁目前樓市處於調整期,選擇最具性價比的產品分批入市。今年4月底開通的雙向8車道的新西樵大橋也將使南莊"路通財通",南莊樓市令西樵、九江、樂從等地居民也有瞭購買南莊房產的理由。

  "我認為佛山今後幾年前景最好的區域是千燈湖金融高新區、佛山新城。"中原地產佛山公司總經理餘鴻說。 "我認為是三山新城,還有南莊綠島湖片區。"佛山地產資深人士駱儀克說。"個人認為佛山最具升值潛力的片區應該是禪西新城。"無極物業總經理樓山說。

交通帶動發展 佛山三大區域前景被看好台南建地貸款

內容來自sina新聞





  據悉,廣東金融高新區已成功引入畢馬威全球共房貸二胎年息怎麼貸款比較會過件享服務中心、太平洋保險華南營運中心、募資規模達50億元的粵科銀河基金、港資大新銀行佛山支行、華潤銀行佛山分行、港資大新銀行佛山支行、南海支行等項目。下半年,隨著南海輕軌建設漸入高潮,該片區的交通、商務配套將更為完善。南海萬達廣場的"亮燈計劃"也將為該片區增姿添彩。

  千燈湖:商住面貌漸顯

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09414302270.shtml

  千燈湖片區不僅有環境、有配套,最主要擁有輻射珠三角、影響東南亞的南中國金融服務中心。使得高端產業、高端人才、高端商務與商業配套源源不斷進入該片區。

  事實上,無論從目前市、區、鎮三級政府的超前規劃與強力推進的力度,還是從今年下半年相關利好的推動與兌現,這三個板塊都是當之無愧。

金融高新區的萬達廣場即將開業。/佛山日報記者 張嘉穎攝

  目前,廣州中心城區樓價3~5萬元。而距離廣州隻有20分在鐘車程的千燈湖片區住宅均價隻有10000元/平方米左右,該片區對廣州人將頗具吸引力。

  三山新城:輕軌拉近與中心區距離

  三山新城的發展計劃以高速鐵路和魁奇路東延線等兩條主要交通廊道為界,分為三大功能區:高新技術和創意文化產業區、生態居住和商業休閑文化區及商貿商務和現代金融服務區,包含商貿商務、金融服務、高新產業、創意研發、生態居住、休閑娛樂等六大城市功能。

  南海輕軌7月12日動工,對三山新城意義重大。工程建成後,南海中心區至三山新城隻需十分鐘,而三山新城到廣州南站隻需十幾分鐘。也就是說三山新城將融入南海中心城區,加上其超前規劃,豐富的水資源與原生態環境,樓價的"窪地效應",將吸引更多廣佛人前往居住、投資與創業。三山新城商住地產相對於廣州來說,也有"窪地效應"。位於三山新城的保利西雅圖持續熱銷,且買傢八成是廣州人就說明瞭一切。

  禪西新城:地鐵2號線是最大利好

  禪西新城地跨南莊鎮、張槎街道,這也是禪城首個跨鎮街的區域規劃方案,東平河西岸的南莊作為高端服務綜合片,打造行政、服務、創意、休閑片區。而東平河東岸的張槎則定位為高端商務綜合片,主打商務、科研、文化旅遊等。其中,以廣佛環線張槎樞紐站以及規劃中的兩條地鐵線路站點為基礎,作為城市發展出發點,加速地區發展。

敬請關註"foshanleju"

  俗話說:有100個觀眾就有100個哈姆雷特。記者近日問詢瞭一批房地產業人士。對於最具發展前景片區,各有個的"心水",但是綜合來看,南海三山新城、南海千燈湖片區與禪西新城名列前茅。


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  來自全國銀行間同業拆借中心的數據顯示,截至7月4日中午11時30分,上海銀行間同業拆放利率(SHIBOR)隔夜、7天、14天品種分別較上一交易日下行5.20BP、30.40BP、19.40BP,行至3.3480%、3.9380%、4.4640%,基本恢復正常水平。



  不僅如此,銀行間回購利率同樣全線下行。截至7月3日收盤,隔夜、7天和14天回購利率分別回落到3.314%、4.245%和4.639%的位置。

  至此,央行已連續兩周堅持"按兵不動"。而當周公開市場繼續保持資金凈投放操作,規模為460億元。

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  展望後市,業界普遍判斷,未來央行還將延續穩健的貨幣政策。"除非經濟失控下行,否則年內降息的可能性較小。在M2已經超出央行年初既定目標的情況下,降準以促進信貸投放的可能性亦不大。"在劉俊鬱看來,未來信貸更多的是在存量上做文章。此外,對表外業務的風險把控,未來還將趨嚴。

央行連續兩周按兵不動 銀行間資金面整體回穩

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  "最終資金成本必將回歸經濟大背景,可資金面波動將成為常態。"招銀分析師劉俊鬱表示,"央行下半年還將延續既定的目標利率調控策略,但並不會放任流動性泛濫,資金面在某些時點上的緊平衡依然存在,監管加強以及外部流動性減弱將令季節性因素體現得更為明顯。"

  熱門活動:第四屆湖湘財富峰會7月31日啟航

  來自申萬的研究觀點則認為,7月1日-5日是近期資金面最為寬松的時期,短期銀行房屋貸款利率二胎年息利率被逐日引導回落,正好在探明後期資金利率市場的底部區域,目前水平已經比較適中。

內容來自sina新聞

  盡管央行於周三向公開市場一級交易商進行瞭28天期正回購、14天期逆回購以及三月期央票需求的詢量,但周四例行的公開市場操作房屋二胎銀行借款任何問題免費諮詢繼續全面暫停。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/08253305540.shtml


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內容來自sina新聞

  摩根士丹利研 究報告稱,《意見》有助於約束地方政府的新增借貸和管理現有存量債務,並與8月底通過的新預內湖房屋二胎算法對接。如果得到恰當執行,新規可以降低公共部門的借貸成 本,最終降低財政不可持續的風險。就短期而言,如果現有地方政府融資平臺債務很大一部分失去中央政府擔保,可能推動利率走高。同時,允許債權人在市場規則 下承受虧損,可能會引發一些違約。



  國務院近日印發《加強地方政府性 債務管理的意見》,落實新預算法相關規定,建立借、用、還相統一的地方政府性債務管理機制,堅決制止違規舉債。《意見》規定,地方政府對其舉借的債務負有 償還責任,中央政府實行不救助原則。業內人士表示,《意見》規范發債與還債主體、發債規模和用途等,有助於降低財政不可持續的風險、約束地方政府新增借貸 和管理存量債務。

  對於企事業單位債務中不屬於政府應當償還的部分,《意見》提出,遵循市場規則處理,減少行政幹預。地方政府的責 任主要是指導和督促有關債務舉借單位,加強財務管理,拓寬償債資金渠道,統籌安排償債資金。對確已形成損失的存量債務,債權人應按照商業化原則承擔相應責 任和損失。分析人士表示,地方政府融資平臺存量負債如果被排除在地方政府預算范圍之外,銀監會可能需要配合出臺配套政策摸底排查風險。



  新《預算法》對地方政府舉債的主體、用途、規模、方式、監督制約機制和法律責任等做瞭規定,《意見》對如 何規范地方政府舉債融資進行部署。中央財經大學中國公共財政與政策研究院院長喬寶雲表示,在法律的框架下允許地方政府適度舉債,能夠彌補建設資金不足。依 法將公開發行債券作為地方政府唯一舉債渠道,有利於增強財政透明度,促進經濟長遠健康發展。

  《意見》稱,經國務院批準,省、自治區、直轄市 政府可以適度舉借債務,市縣級政府確需舉借債務的由省、自治區、直轄市政府代為舉借。政府債務隻能通過政府及其部門舉借,不得通過企事業單位等舉借。地方 政府債務規模實行限額管理,地方政府舉債不得突破批準的限額。地方政府一般債務和專項債務規模納入限額管理,由國務院確定並報全國人大或其常委會批準。對 此,財政部預算司有關負責人介紹,今後中央規模控制的是地方舉債的"天花板",不是具體審批規模。在不突破"天花板"的前提下,地方舉債的實際規模由本級 人民代表大會決定。

  配套政策可期

  對於以前主要通過融資平臺公司融資建設的項目,《意見》給出3個解決渠道:一是商業房地產開發等經營性項目要與政府脫鉤, 完全推向市場,債務轉化為一般企業債務;二是供水供氣、垃圾處理等可以吸引社會資本參與的公益性項目,要積極推廣PPP模式,其債務由項目公司按照市場化 原則舉借和償還,政府按照事先約定承擔特許經營權給予、財政補貼、合理定價等責任,不承擔償債責任;三是難以吸引社會資本參與、確實需要政府舉債的公益性 項目,由政府發行債券融資。

國務院地方政府要與商業房地產開發完全脫鉤

建融新北泰山建融  規范地方舉債

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08574504204.shtml


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  探盤目標:鏈傢地產科怡路店

屏東土地貸款  銷售論市:由於科怡路一帶位於西南四環處,近幾年除瞭總部基地紮根於附近,周邊學校和商業中心逐漸發展起來,因此周邊二手房市場較之前漸有起色。但工作人員表示,隨著國五條的出臺,20%的交易個稅使得很多之前有購房意向的消費者趁著政策的真空期紮堆進行購買,但最近購房者大都回歸理性,再加上各地細則的陸續出臺,最近幾天已經一單未成,有幾個工作人員已經辭職,另尋出路。

  編輯感受:在編輯咨詢的過程中,工作人員已明顯不像往日那麼熱情,似乎已對這一單生意不抱什麼希望,在小編咨詢工作人員具體房源情況的途中,之前那位唯一在咨詢的男子起身離開店中,工作人員告訴小編今天依然沒有開張,房屋中介人員可能會在不久後進行轉型。

鏈傢地產科怡路店



  探盤時間:
2013年3月31日 16點15分

北京細則首日直擊探訪中介近況

  現場直擊:小編到達時隻有一位看房人在咨詢,工作人員大多圍坐在一桌前,顧客進入廳內基本呈被"團團包圍"狀態。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/22252001591.shtml


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??12月22日,國務院發佈《不動產登記暫行條例》,將於2015年3月1日起正式實施普遍認為,不動產登記條例實施之後,房產稅將緊隨而至,“房叔”、“房姐”們受此影響,或將規模性拋售房產。當二手房批量湧現時,勢必會波及新房需求量,房屋供應量激增時,房價下跌會成為必然。日前,大連多傢房產相關機構人員均表示,不動產登記短期內不會對大連房價產生太大影響。盡管業內人員仍持有樂觀態勢,但購房者對此並不買賬。

??縱觀2014年的全國房地產市場,整體進入低迷狀態,各地陸續放開限購,放松調控,央行也最終放松首套房認定政策,釋放改善性需求;更是兩年來首度宣佈降息。房地產市場下行已經趨穩,在敏感時期央行降息,無疑是對房地產市場重大利好。可從市場來看,雖略有回暖,也難以扭轉當前樓市的窘境。



??買房是大事,投資需謹慎,購房者在買房前一定要認準開發商,查好相關手續,查看價格是否合理,避免不必要的麻煩!為瞭能讓購房者在選房過程中能有所幫助,房價點評為大傢推薦可以盡快入手的項目,希望在購房者置業上有所幫助。

??大連12月市場總體成交與11月相比並無明顯翹尾,市場預期平穩,指數基本持平,但仍然處於“觀望”級別,短期內非剛需群體不建議新北三峽建地貸款置業購房。

??12月末,房價點評網針對大連的政策環境、月內成交、去化壓力、項目表現、首分看市,這五項的綜合評定,認為大連12月購房信心指數為觀望的級別。

??房價點評網首席分析師王一翔認為,受市場環境影響,大連樓市已整體進入“冬眠”階段。購房者可以重點關註心儀樓盤,不排除開發商年終“降價換量”、沖刺年度銷售額的情況,若在此時推出較大優惠,可以考慮出手購置。倘若心儀樓盤近期無降價優惠措施,建議繼續觀望,春節後再做決定。

??大連:12月購房信心指數略有回升,繼續維持在“觀望”級別

內容來自sina新聞



??年終歲尾,購房者原本濃厚的觀望情緒,在這個時節則更加冷靜。盡管部分開發商選擇在年末雙節的時間點,推出一些優惠措施吸引購房者,仍然無法刺激購房者的需求。2014年的大連樓市,在一片暗淡中畫上句號。

??大連12月市場總體成交與上月略有回落,10月在利好政策下刺激部分觀望客戶成交,11月後則小幅回落,購房信心指數對比上月略微下跌,但仍然處於“謹慎推薦”下限,建議購房者謹慎選擇優質項目。

2014暗淡收尾 12月購房信心指數觀望級別

新聞來源http://dl.house.sina.com.建地貸款台南東山建地貸款cn/news/2015-01-05/10585957701511554587350.shtml


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