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  自本月14日起,為瞭解決部分困難居民的住房需求,三水區國土城建和水務局開啟瞭申請工作。當前,該項工作主要由各個社區負責接受居民的申請,記者獲悉,在保障房申請之前,各個社區已經在社區內進行瞭公示和張貼等通知,明確申請所需要的條件和程序。

  本次申請的時間為10月14日至11月12日,在各自社區提交申請表。單身或者離婚人士隻要符合條件,也能夠單獨提出申請。

  她解釋說,按照當前的實際情況,能夠購買社保的傢庭,收入一般不會太差,其收入水平往往高於申請的收入條件;而有住房要求的非本區戶籍人口,則往往卡在社保繳納這一條件上,導致不少有意申請的非本區戶籍傢庭被"擋在"保障房之外。



  佛山日報訊 記者何明強報道:隨著最新一期的保障房申請開啟,西南各社區有需求的居民,正在向各社區遞交申請表。昨日,記者走訪瞭解到,部分居民對申請政策仍不清晰,導致申請被拒。

  "有瞭前兩次的申請經驗,現在居民對保障房政策和流程更加明白,申請積 極性也有所提升。"雲秀社區的一名工作人員告訴記者,此前還需要社區工作人員做動員工作,而本期符合條件的居民紛紛主動來遞交申請,"不過,也存在部分居 民對政策不清晰,需要社區工作人員進行進一步的說明工作。"

  與往常申請情況不同,第三期保障房申請條件有所放寬,其最大的變化就是增加非本區戶籍傢庭的申請,其初衷是為瞭讓居住、工作在三水區的傢庭享受到保障房。

  昨日,記者在西南街道文峰東、月桂社區、沙頭社區等地也看到瞭相關通知。記者從負責接收申請表的社區工作人員瞭解到,社區居民對保障房申請非常踴躍,不 少有需求的居民前來咨詢政策並提交申請表,符合條件的居民基本已經上交瞭申請表。以沙頭社區為例,負責接收申請表的社區工作人員阿珍告訴記者,目前,她已 經收到瞭25份申請表,基本上包含瞭沙頭社區的符合條件的居民。

  不過,這一政策在實際實施過程中,仍存在一定的問題。一位社區工作人員告訴記者,非本區戶籍人口傢庭申請有"連續繳納社保3年"的要求,這一要求對許多非本區戶籍人口而言,與政策初衷存在一定的偏差。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08413657079.shtml


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  侯傢塘地鐵站沿勞動西路東西向佈置,位於賀龍體育場前方,地下為三層,是地鐵1號線在建最深的車站,目前每天有100多名工人在現場施工。地鐵侯傢塘站項目部生產經理楊立廷介紹,該段隧道總長度為1200米,已經完成700多米,預計到今年8月底能夠到達南門口站。從上個月底開始,侯傢塘站就在全面建設車站設備區,作為地鐵1號線和3號線的換乘站,侯傢塘站設備區是1號線所有站點中面積最大的。

內容來自sina新聞

  本報訊(記者 章盛莉)未來去賀龍體育場看球、聽演唱會,或到田漢大劇院看演出,可以坐準點又不堵車的地鐵1號線,在侯傢塘站下車。記者昨日從地鐵1號線侯傢塘站項目部瞭解到,目前該地鐵站主體已完工。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/08174287712.shtml

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  "這實際上是在堅持年初確定的加強針對性的政策思路的落戶和延續,在一定程度上尊重地方政府對調控的自主權。"中國房地產研究中心研究員杜勝忠向記者表示,這實際上也是把調控的責任壓給瞭地方政府。如果由於政策的調整導致當地房地產市場出現不穩定的情況,則要由地方政府承擔責任。

  同時,地方根據自身情況制定針對性政策的權力也將得到尊重。與此對應,絕大部分地方政府對於最為"敏感"的限購政策問題,更可能采用"繞行"的態度,"挑戰式"的限購政策調整方式,將在未來一段時間內退出舞臺的中央。

  日前,住建部派出多個調研組,前往南京等長三角、深圳等珠三角城市進行調研摸底,瞭解當地房地產市場、政策等方面的相關情況。至2014年5月中旬,這項調研工作已經陸續結束,轉而進入調研材料的匯總階段。

  "這種政策口徑下,地方政府不會貿然取消或者放松限購政策,而是會繞行。"杜勝忠向記者表示,直接放松限購將會把地方政府置於焦點位置,而增加市場需求可以通過其他的手段來具體實現。

  中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者,通過其他的手段,一樣可以達到松綁限購的效果。比如一些城市通過放松落戶條件;調整社保、稅收繳納年限等,增加購房資格人數。這些都可以達到增加購房需求的目的。

  "雙向調控政策作用的著力點是維持市場穩定,避免出現市場過熱或過冷,在當時,大部分城市的房地產市場還是過熱的。"全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示,"按照樓市調控的頂層設計,在保持市場穩定的前提下,一些地方的行政幹預手段將逐步離場,市場化手段將成為調節市場的主要手段。"

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  "庫存"將成關鍵因素



  調研及其材料的匯總工作,基本由住建部房地產市場監管司統籌安排並負責具體實施。按照既定工作規劃,在完成調研材料的匯總之後,將首先在住建部內部進行匯報,多位住建部內部人士向記者透露,在赴任住建部後,陳政高十分關註房地產市場的變化和情況,多次要求相關司室加強日常監測工作,確保房地產市場的總體穩定。

  經歷瞭前後一周對主要城市的調研之後,住房和城鄉建設部(下稱"住建部")已經著手匯總相關情況,形成有關調研報告,並在適當的時候向國務院分管領導進行匯報。這將成為決定未來一段時間房地產調控政策口徑的關鍵所在。

  按照既定工作安排,住建部在完成調研材料的匯總工作後,將據此向國務院分管副總理進行匯報。

  目前,在住建部匯總的調研材料中,主要包括"房地產市場基本狀況""地方房地產市場監管政策""住房信貸基本情況""基本住房需求滿足情況"等方面的內容。



  按照國務院工作分工,中央政治局常委、國務院副總理張高麗分管經濟的總體運行等方面工作,其中即包括房地產市場。在本屆政府開始履職之前,時任中央政治局常委、國務院副總理的李克強在四位副總理中也曾分管房地產工作。

  庫存之2胎房貸利率年息利率多少免費諮詢試算所以如此受到關註,實際上是關系到"雙向調控"這件事。一個城市的房地產監管政策口徑是放松還是收緊,庫存是一個關鍵指標,這一點上,從年初開始,住建部也是認同的。

  無論是在對各城市房地產市場進行調研的過程中,還是在匯總調研材料的過程中,被調研城市的"庫存"狀況都是被重點關註的因素。

  "庫存之所以如此受到關註,實際上是關系到'雙向調控'這件事。一個城市的房地產監管政策口徑是放松還是收緊,庫存是一個關鍵指標,在這一點上,從年初開始,住建部也是認同的。"東部某省住房和城鄉建設廳不願具名的官員向本報記者表示,他曾參與瞭此前住建部的調研工作。

  2014年3月,全國兩會召開期間,住建部部長薑偉新、副部長齊驥相繼向外界透露"雙向調控"的思路。記者瞭解到,這一思路實際在2013年底時就已經確定,隻不過當時未被冠以"雙向調控"的概念。

  2013年年底,在討論2014年房地產市場調控政策的口徑和取向時,住建部高級領導提出,2014年房地產市場調控政策要加強針對性,北京、上海、廣州、深圳等房地產市場供需矛盾較為突出的城市,要從嚴執行、落實房地產調控政策。

  "住建部的領導還提出,對於那些庫存較大的城市,地方政府要考慮如何盡快消化庫存的問題。比如要限制新批樓盤銷售,避免庫存進一步增大等,要確保房地產市場的總體平穩。所以說,從那時起,庫存就成為瞭一個十分關鍵的衡量地方政府樓市調控政策口徑的指標。"(詳見本報2013年12月30日《住建部點名北上廣深從嚴調控》)

  在2014年上半年,房地產庫存較大的城市陸續開始調整本地房地產政策,以達到加快庫存去化的目的。中銀國際的研究報告稱,截至2014年4月底,十五大城市新增可售面積407.2萬平方米,環比上升18.9%,3個月移動平均去化月數為16.9,較前一周上升0.3,3個月移動平均批售比為1.43,較前一周上升0.1。

  "不打壓、不刺激"

  雙向調控政策作用的著力點是維持市場穩定,避免出現市場過熱或過冷,在當時,大部分城市的房地產市場還是過熱的。

  在匯總調研城市相關材料的同時,住建部也將向國務院提出下一階段樓市調控政策的相關建議。如果不出意外,以保持調控政策穩定性和連續性的"不打壓、不刺激"將成為未來一段時間房地產市場監管政策的基本口徑。

住建部匯總調研結果樓市調控將不刺激不打壓

  記者瞭解到,在調研的過程中,南京等城市參加座談會的企業人士曾提出,如果信貸政策支持到位,開發商的價格調整可以提高庫存去化速度。而在座談會期間,參與座談的住建部人士表示,須充分尊重市場規律在當前房地產市場中的調整作用。

  匯總結果待匯報

  根據調研所收集的情況,住建部也將向國務院分管領導提出下一階段房地產政策有關的建議。如果不出意外,"不打壓、不刺激""尊重市場規律對房地產市場調整的作用"以及"加強市場監控、做好應對方案"等,將成為下一階段房地產市場政策的基本口徑。

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  記者瞭解到,按照既定工作安排,住建部在完成調研材料的匯總工作後,將據此向國務院分管副總理進行匯報。

  "據我所知,現在部裡面正在匯總有關調研的情況,形成一套完整的材料,向國務院分管領導進行匯報。"5月29日清晨,接近住建部的一位權威人士向《中國經營報》記者表示,相關匯報工作將在適當的時候進行。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08072760350.shtml


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??總之,無論怎樣征收,收稅畢竟是政府從百姓口袋裡掏腰包,對房地產這個行業來說,就是加大瞭成本,無疑是不利的。在目前中國經濟增長下滑、大部分城市房地產開發量過剩、房價增幅越來越小、出租投資回報率奇低、存量投資房總量較大、反腐壓力不減的大背景下,市場上存在一定的房產拋售壓力。

??那麼,是不是小戶型就不行瞭呢?也不能一概而論。一二線城市核心區的小戶型,往往是出租房的寵兒,因為大城市的人員構成十分復雜,條件較好的核心區小戶型,總是不愁找不到租戶的。從資金面上看,回報率縱然不高,但每年的租金總額還是較為客觀的,而且容易出租,搭理起來就很容易。

??這幾天,不動產登記成為房地產頭條。因為3月1日起,《不動產登記暫行條例》將正式實施。

??但是,也應該看到,房地產在中國經濟、社會中的特殊壓艙石作用。出臺任何一項措施,經濟、社會的穩定是必須首要考慮的問題,所以,個人覺得,普通老百姓的正常剛性購房需求,不必因此考慮過多。

??對於普通投資者而言,《房地產決策參考》認為,要理性對待房地產投資,不要認死理地認為,中國房地產永遠隻漲不跌。即使對於一線城市,城市核心區和郊區受到的影響也會是不同的。即使在城市核心區,不同情況的房產,比如磚混還是鋼混、建築年代、有無社區或車位、是否學區房、有無較大噪音、是否臨近地鐵、物業管理優劣等,價值前景也是不一樣的。對於二線城市,差異化特點更加顯著。因此,對待不同區域不同的房產,應該采取不同的持有或者拋售策略,不能一概而論。

??高盛高華2月13日的報告也分析認為,鑒於已有的宏觀數據,預計政府將進一步降息降準,並推動人民幣匯率溫和貶值。中國政府還可能推出其它旨在支持基建投資以及房地產行業的行政管理措施。

??在網上看到對不動產登記有個解讀,其中有個建議,說得還是有點道理,不妨參考。茲列如下:

??4、三四流風景區的旅遊地產、養老地產,也是非常不靠譜的。

??2、如果你生活在大城市,在中小城市的故鄉有房子,從提高投資效率來說,中小城市的房子重劃區 新北市缺錢急用哪裡借錢可以全部賣掉。

??另外,彭博新聞社援引知情人士報道稱,中國政府已做好房地產政策儲備,以應對經濟持續下滑及房地產市場低迷。儲備政策包括降低購買二套房的首付比例。中國並考慮調整二手房交易營業稅的免征期限,由5年後免征恢復至2年後免征。

??他還認為,二線城市的新新北五股農地貸款區做辦公樓、專業市場前景都不妙。

??對此,《房地產決策參考》表示高度認同。歸納一下,9種類型的房產能拋售就拋售,能減持就減持,能換購就換購:中小城市多套住宅,普通二線城市遠郊區、新區多套房產,中小城市郊區、新區商業物業,三四流風景區旅遊地產、養老地產,天價商鋪,專業市場鋪位,二線城市新區辦公樓,郊區公寓型豪宅,城區多套小戶型。

內容來自sina新聞

??1、中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅,新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉。

不動產登記來瞭 房產稅近瞭 這9大類房產最好別碰

??3、中小城市郊區、新區的商業物業,尤其是“場內鋪”是最危險。

??5、傳統市中心的天價商鋪,最好輕易別碰。

??6、一線城市中心區的普通住宅,未來仍然有比較大的升值空間,可以留在手上甚至考慮買入。

??7、對於中心城市的商業物業,要保持警惕。

??8、整體而言,寫字樓和商務公寓的風險,比商鋪要小一些。

??易居中國執行總裁丁祖昱曾經說過,對旅遊地產不僅現在不看好,未來也不看好。從自用的角度出發,絕大多數旅遊目的地,一般人一輩子隻會去一兩次,住酒店完全可以解決,沒必要買房子。從投資的角度出發,旅遊地產升值很慢。

??比如,如果首套房免征房產稅,那麼,未來大戶型走紅是板上釘釘的事實,因為按照目前社區的戶型結構,三居室以上的戶型占比往往低於30%。因此,手頭如果有兩套大戶型,你拋售它作甚?

??第二,取決於屆時房地產稅制改革後房產稅的具體征收執行辦法。目前普遍的說法是,“一套房免稅,兩套房低稅,兩套以上房高稅”,可能性較大。

??對於不動產登記制度對樓市的影響,《房地產決策參考》認為,主要體現在兩個方面:一是以房反腐,二是在不動產登記聯網數據支持下,房產稅開征對投資性購房構成打壓。某些專傢稱,不動產登記對房價影響不大,對否?《房地產決策參考》認為,也不能一概而論。

??第一,正緊鑼密鼓地推行的房地產稅立法,爭取2015年年底出臺,開征房產稅大概還有兩三年的時間,不動產登記短期內對對市場不會有明顯影響。

??《房地產決策參考》認為,如果此輪“救市”成立,樓市將會有一定程度的回暖,而且回暖周期會持續一兩年的時間,價格當然大幅度上漲的可能性也不大,但也會比較接近房價的前一個高點瞭,在這個時候,是不是可以考慮:該拋售的拋售,該減配的減配,該重新配置資產的重新配置?總之,科學發展觀之後,“四個全面”的時代來臨瞭,中國經濟社會面臨歷史性的大轉折,對房地產置業、投資,要隨機應變,不要一根筋兒認死理、一條路走到黑。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08475977962130090290518.shtml


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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/09045976879374149151817.shtml

膠東在線訊(記者 王向榮

內容房屋修繕貸款利率來自sina新聞

廣大企業馬不停蹄、跨越發展,體現出進無止境、勇攀高峰的拼搏精神。一批骨幹企業快速做大做強,千方百計擴規模、調結構、樹品牌,在沉著應對挑戰中贏得瞭市場、贏得瞭發展。2014年全市10傢工業企業入圍全省納稅百強,3傢企業在境內外上市,9傢企業在“新三板”掛牌,上市公司達到34傢創業貸款條件,居全省首位。

李婷婷)記者從2月26日召開的全市2014工作總結大會獲悉,2014年全市GDP突破6000億元大關,10傢工業企業入圍全省納稅百強,3傢企業在境內外上市,9傢企業在“新三板”掛牌,上市公司達到34傢,居全省首位。

2014年煙臺經濟發展“提質增效”,全市GDP突破6000億元大關,公共財政預算收入完成490.2億元,城市居民人均可支配收入和農民人均純收入分別增長8.6%和11.4%,主要經濟指標增幅均高於全國、全省和首批14個沿海開放城市平均水平。“5510”工程深入實施,規模以上工業主營業務收入逼近1.5萬億元,服務業增加值占比提高1.4個百分點,糧食生產實現“十二連增”。外經貿工作逆勢上揚,實際使用外資和進出口總額分別增長10.2%和7.6%,高新技術產業產值占比達40.7%,高於全省9.3個百分比,稅收收入占財政收入比重持續提升,單位GDP能耗和主要污染物排放等約束性指標持續下降,成為全省唯一一個連續9年完成省下達節能目標任務的市。

山東仙壇股份有限公司、山東魯億通智能電氣股份有限公司於1月30日正式獲得證監會公開發行股票並上市批文,是我省今年以來首批獲得發行批文的兩傢企業,至此,煙臺上市公司數量達到36傢,繼續領先全省。

2014煙臺GDP破6000億元 2015年初兩傢公司上市


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