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  對前往西炮臺公園踏青的市民,交警二大隊曲警官提醒市民盡量避開隻楚路、西炮臺南路等易堵路段,做到即停即走。有到長途汽車站出行或三站商圈購物的市民,最好乘坐公交車或騎自行車出行,以減少周邊道路交通壓力。

  "去往南山公園的私傢車大多會紮堆選擇北門正門前往停車,但其實東門、南門都有不少車位可選。"在南山公園周邊執勤的交警一大隊劉警官告訴記者,加上節日期間開放的道路兩側臨時停車位,北門的停車位數量也不足百個,無法滿足私傢車的需求。

  不少私傢車主不清楚景點周邊的停車位設置,在景點周邊路段掉頭、轉向,也成瞭節日期間交通壓力劇增的另一主要原因。

  "五一"期間 交警嚴查酒駕毒駕

  濱海景區 近千個停車位可選 勿隨意掉頭

  作為車流吸引點的濱海景區,有四個停車場可供選擇。前往濱海景區的車輛可以沿大馬路下沉隧道處右轉,前往景區地下停車場;位於月亮灣景區和第一海水浴場之間,可提供200餘車位給私傢車。此外,第一海水浴場停車場和東炮臺停車場也有部分車位。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-30/07582163501.shtml

  南山公園 北門壓力大,可選東門、南門停車

  塔山景區附近有兩個停車場可供選擇,一是位於山海路西側的正門停車場,但因部分公交換乘站占據部分車位,可能會影響車輛停放的效果。交警建 議私傢車可以前往位於上夼西路最南端的西門停車場,該新建大型停車場,有眾多車位可供市民停放。屆時,交警部門或將開辟山海路兩側臨時停車區域,允許車輛 單排順向停放,以緩解塔山景區周邊的停車壓力。

交警發佈 五一市區遊停車指南 市區或人車紮堆

  交警一大隊副大隊長張鬱告訴記者,小長假期間,不少婚車車隊也湧向景區,與旅行車流匯集一處,更易造成景點周邊的短時擁堵。

  水母網4月29日訊(YMG記者 於楊) 交警宣"五一"期間,市區景區將成市民紮堆遊玩的地方,屆時景點周邊道路或將呈現車流高峰,本報聯合交警部門發佈景區通行提示。另外,節日期間,我市交警部門將有1200餘名警力上路執勤,1500個電子眼啟動,嚴第二順位房貸年息任何問題免費諮詢查酒駕、毒駕、涉牌涉證等嚴重違法行為,廣大私傢車主註意避堵、避罰。

  位於南山公園北門門前的停車場,正處環山路南側,極易造成車輛飽和,但是東門和南門情況則要好得多。

內容來自sina新土融建融新竹竹東土融建融

  塔山景區 建議前往西門新停車場

  記者從交警支隊瞭解到,"五一"期間,高速公路對7座及以下小型客車實行免費通行,加之天氣轉暖,旅遊客運、自駕車出遊將明顯增多。"五一"小長假期間,市民出行將以中短途為主,城市近郊景區、農村、山區交通流量將大幅增加。

  為此,市公安局交警部門1200餘警力上路執勤,啟用1500個電子眼,36處安全檢查站,全天候嚴查酒駕、醉駕、毒駕、三超一疲勞、涉牌涉證等嚴重違法行為,重點加強市區主幹道、旅遊景點、商業圈周邊的疏導,確保"五一"期間全市道路交通安全、暢通。

  屆時,交警部門將在濱海路、環山路及景區周邊重點路段安排警力巡邏,對於違法停放影響其他車輛通行的行為,將依法予以處罰。此外,婚慶車輛需註意車貼的裝飾方式,避免因遮擋號牌而受罰。

  對此,交警建議前往南山公園的駕車市民可以沿勝利南路行至公園提示牌後右轉,此東門附近的車位較多,可供停放。對於南來車輛,可以沿紅旗中路南山隧道西口處右轉,前往南門附近停放車輛。交警提醒過往車輛應即停即走,切勿在路口掉頭轉向。

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國傢住房銀行助推公積金改革

??曾經,在北京 的人行道、公交站臺上,“提取住房公積金”的廣告隨處可見;如今,這些廣告幾乎很難見到瞭。

??然而,這些所謂的條件在張泓銘看來不是“已經成熟”,是“早已成熟”,為什麼遲遲不能落地?上海社科院部門經濟研究所城市與房地產研究中心主任張泓銘告訴長江商報:“關鍵在於各方利益的博弈。”

??相關各方利益協調

??公積金改革呼聲不斷

??可轉化為

內容來自sina新聞

??住房銀行

??342個

??張泓銘是較早提出組建國傢住房銀行的專傢之一,早在2012年全國兩會期間,張泓銘就公開提議組建“住房保障銀行”。

??“強制繳存、擴大繳存面、用途監管等方面的利益糾葛,致使住房公積金"修法"無法完成。”一位接近住建部人士告訴長江商報記者。

??多數觀點認為,可將各地住房公積金管理中心整合為國傢住房(保障)銀行,向繳存住房公積金職工提供低息住房貸款,增加中低收入傢庭住房消費需求。

??政策依據

??“各方對於住房保障銀行設立存在分歧的關鍵,是涉及到各種復雜的利益。除瞭監管層之外,當前的住房公積金主要放入中國建設銀行的賬戶中,增值收益由建行及相關監管機構獲取,一旦建立住房保障銀行,資金池發生改變,亦將面臨重大利益調整。”張泓銘告訴長江商報記者。

??歸口

??在發文力挺“國傢住房銀行”之前,張其光曾公開承認,當前各地住房公積金個人住房貸款業務發展存在不平衡的問題。我國35個大中城市的住房消費資金需求占過去一年住房消費額的30%,而資金供應分佈在各個城市,所以資金的歸集速度跟不上貸款速度,造成瞭這些城市公積金貸款“錢緊”“錢荒”。而另一部分城市對貸款條件要求過嚴,住房貸款發放率較低,影響瞭繳存職工的合法權益,也削弱瞭住房公積金制度的互助作用。

??該人士還表示:“公積金改革是一個復雜的過程,國傢住房銀行的成立還要理順各種關系,包括各部門利益的協調、地方和中央利益的協調等關鍵性的問題。因此短期內還不可能實現,隻能作為一個美好的願景。”

??B

??同年,張泓銘參加上海市政府參事室“解決上海公租房建設和運行資金的設想”的研究中提出,“鑒於包括公租房在內的住房保障是長期性的任務,資金難題也是長期性的。大量依靠社會融資,終究會遇到種種困難,而且成本較高。為瞭保證資金來源的長期穩定,並盡量降低使用成本,可以向中央要求試驗建立住房保障銀行。”並發表“關於設立中國住房保障銀行的建議”。同年10月,張泓銘的“建議”得到住建部副部長齊驥批示。

??超額撥備

??相關各方利益再分配

??什麼是住房銀行?

??32歲的王敏(化名)到處打聽如何才能將自己公積金賬戶裡的錢取出來。前段時間,王敏曾經在網上聯系瞭一個中介,預交3000塊錢後,最後中介還是給她退瞭回來,並告訴她現在政策很緊,非正常渠道已經取不出來瞭。

??業務網點

??政策性住宅金融機構

??張泓銘介紹說,2011年,國傢“十二五”規劃開始實施,保障性住房建設任務更加繁重,資金困難更加突顯。

??定位

??近日,住建部住房公積金監管司司長張其光、處長崔勇撰文稱國傢住房銀行成立的條件已經成熟。這為備受期待的住新莊房屋土地貸款房公積金改革添加瞭新的註腳。事實上,國傢住房銀行並不是一個新概念,早在2012年就有專傢提出建立“住房保障銀行”,2013年11月十八屆三中全會明確提出“研究建立住宅政策性金融機構”,“住房保障銀行”呼之欲出。

??住房公積金制度

??全國住房公積金

??現行的住房公積金制度亟須改革已是共識。十八屆三中全會《決定》提出“建立公開規范的住房公積金制度,改進住房公積金提取、使用、監管機制”。事實上,早在2011年,住建部欲調研修改《住房公積金管理條例》(簡稱《條例》)的消息就已傳開,但《條例》的修訂工作卻頻頻難產。然而,經過2012年、2013年、2014年三個時間節點,直到最近才有消息稱,住房和城鄉建設部已經基本完成瞭《條例》修訂的有關工作,並已形成修訂草案稿。並將於近期上報國務院法制辦。

??資金規模

??王敏的說法並不是危言聳聽,由於公積金的存款利率低,繳存人的資產面臨貶值風險。據住建部公積金監管司提供的數據,截至2014年3月底,全國住房公積金結餘資金9498億元,均以普通存款的形式存放在銀行。數據還顯示,過去10年職工個人公積金賬戶加權平均存款利率僅為1.89%,比同期平均CPI低1.07個百分點。

??2

??成立時機成熟有何理由?

??成立住房保障銀行後,近4萬億的住房公積金的繳存額度,各方利益如何協調?由誰監管?

??十八屆三中全會《決定》23條提出“研究建立住宅政策性金融機構”

??按照相關規定,目前公積金提取隻有購房是最名正言順的,但是提取的標準和程序也非常嚴格。如果不按照規定的用途,住房公積金是很難提出來的。

??住房維修金約5000億元

??全國住房公積金3.7萬億元

??人員機構

??管理中心

??住建部官員的文章稱,目前,設立國傢住房銀行條件已基本成熟。一是改革依據充分。十八屆三中全會《決定》23條提出“研究建立住宅政策性金融機構”、45條要求“建立公開規范的住房公積金制度,改進住房公積金提取、使用、監管機制”。二是資金規模巨大。截至去年底,全國住房公積金3.7萬億元,住房維修資金約5000億元。如允許每年發行專項金融債券1萬億元,今年資金規模接近6萬億元,2020年預計達到20萬億元,可基本滿足首套和改善性自住住房的低息貸款需求。三是已有人員和機構。目前,全國共有管理中心342個,業務網點2651個,從業人員3.8萬人,可充分利用這些機構、網點和人員,組建國傢住房銀行分行和支行,中央設立總行,對各地分支機構實行垂直管理。四是籌措資本金。全國住房公積金貸款風險準備金已接近800億元,其中500多億元為超額撥備,可轉化為住房銀行資本金。

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??2651個

??從業人員

??38000人

??資金籌措

??基礎

??風險準備金800億元

??“我自己的錢,我用不瞭,也不能決定給誰用。那我這錢放在那裡有什麼意義,難道就等著將來養老嗎?”王敏提出自己的疑問,“況且一會說入市,一會說建銀行,萬一虧損瞭貶值瞭,我找誰說去。”

??500多億元

??住建部官員稱條件已經成熟

??住房(保障)

??銀行資本金

??3

??目前改革的難點在哪?

??兩不易

??A

??長期以來,住房公積金自身存在著諸多問題,為社會各方面所詬病。根本問題是,住房公積金和其增值部分屬於公積金繳交者的私人產權這一本質,未被充分確認。中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立早前在接受長江商報記者采訪時表示,對住房公積金的定義、范圍進行界定,厘清基本概念,並明確住宅政策性銀行的非盈利屬性,是國傢住房銀行設立的前提。

??“住房公積金正面臨著貶值嚴重、利率下滑的情況。同時,受限購政策的影響,部分沒有購房資格的人無法提取公積金,或是公積金餘額太少,不足以交付首付。加之公積金支取限制重重,急需用錢時指望不上,導致公積金改革呼聲漸高。”亞太房地產研究院院長謝逸楓對長江商報記者分析。

??“目前,住房公積金的管理結構是住建部監管,如果把住房公積金管理中心升級為住房保障銀行,機構的屬性就發生變化,與此對應的監管機構,也就會發生改變,比如可能會從由此前的住建部監管轉為銀監會或者央行監管。住房公積金這麼一塊大蛋糕,誰也不願意放手。”尹中立曾對長江商報記者說。

??對於地方政府而言,尹中立稱,部分地方政府在錢荒時,可能也存在挪用住房公積金的狀況,“一旦進行升級,實際上是把住房公積金的權限,從地方上調,這也是變相動瞭地方蛋糕。”

??住房公積金歸口住建部監管

??住房(保障)銀行可能歸口銀監會或央行監管


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  北京養老服務設施的建設藍圖已經鋪開。





  實際上,早在2010年北京市就發佈瞭養老設施專項規劃,要求到2020年本市機構養老床位達到16萬張以上,每個社區都配置托老所。不過,中國房地產業協會老年住區專傢委員會執行主任朱文俊表示,由於沒有硬性規定,開發商和投資商對於配建、投建養老服務設施的積極性並不高,進展非常緩慢。

  不過,朱文俊亦認為,在配建養老服務設施的時候,也應該建立一個標準,放幾個健身器材能不能算是配建瞭養老服務設施?房屋貸款率利2012

  據北京國土局人士介紹,為確保北京養老用地供應,北京或將在2014年探索實施商品住宅用地中競千大企業二胎年息借貸增貸轉貸配養老服務設施用地的土地供應方式。

  探索實施商品住宅用地中競配養老服務設施用地的土地供應方式,有望加快養老服務設施的供給。

  本報記者自北京國土局獲悉,北京國土局正在制定2014年的土地供應計劃,其中,自住型商品房用地、保障房用地和養老設施用地作為民生用地將單列。

  據悉,2013年北京就把單列的100公頃養老設施用地指標下放給瞭各區縣,"但在實際推動中,因為沒有明晰的盈利模式,市場積極性不是特別大。"

  為應對人口老齡化,北京提出"9064"養老服務目標,即讓90%的老年人居傢養老;6%的老年人社區養老;4%的老年人機構養老。

  也就是說,居傢養老將占主流,在此背景下,北京市規劃委副主任邱躍說,以後開發建設居住區,必須像配建小學一樣配建養老服務設施,與住宅同步規劃;老舊小區要限期通過購置、置換、租賃等方式完成養老服務設施的達標建設。

【長沙樓市11月開盤預告】

  該競配養老服務設施的土地供應方式,一方面是為瞭彌補北京養老服務設施的不足;另一方面,是寄望通過該剛性要求提高企業積極性。

內容來自sina新聞

  北京龍熙房地產開發有限公司副總經理孟慶福認為,相比配建廉租房、限價房等保障性住房,配建養老設施可能更受企業歡迎,增加養老設施的供給將成為項目的一個營銷賣點。

  實際上,北京萬科等部分房企已經嗅到瞭社區養老的商機,先試先行。萬科近日推出瞭首個專業居傢養老服務機構中糧萬科長陽半島橡樹匯長者服務中心,通過建立小型的社區醫療機構,提供傢庭醫生、體檢等,給老年人提供居傢養老服務。

  不過,萬科執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶表示,由於涉及到醫患責任風險等多方面的原因,目前在醫生下社區方面仍十分滯後,醫療和社區間的脫節十分明顯。居傢養老服務機構多數被迫停留在前期的檢查、服務階段,醫治和護理階段在目前的環境下很難突破。

北京新建住宅需配建養老設施

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/07443683099.shtml


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公積金貸款新政還在來青路上 島城仍按現標準執行

??記者瞭解到,目前島城二套房商業貸款首付比例是按照不低於60%執行,新政的下發降低瞭居民再次購房的準入“門檻”,對活躍樓市有不小的刺激作用。同時,職工首次使用公積金貸款購房時,除經適房、限價房等保障房按照最低20%首付比例交付外,其餘商品房等房屋均按照不低於30%的首付比例標準執行。對於想使用公積金二次貸款的購房者,需在結清首次貸款並滿5年後,才能再次申請,且首付款比例最低為60%。“目前青島還是按照現有的標準執行,二次公積金貸款購房的首付款比例仍為不低於60%。”青島市住房公積金管理中心工作人員說。

??“現在大部分有改善需求的購房者是工薪階層,他們基本靠貸款購房,首付減少兩成,可以讓猶豫的人立即入市,而原先不打算買改善房的人也會考慮入市。我個人認為,青島調整公積金貸款標準有難度,因為青島公積金使用率太高瞭,執行的話審批放款的時間會很長。”科威國際不動產青島區域經理孫傑說。

??30日下午6點30分,青島銀行發佈公告稱,即日起青島銀行執行央行關於二套房的新政策,並且一套房88折折扣不變。“與以往相比,此次央行對於房貸的新規更加具有震動效應,房產市場又要觸底反彈瞭。”青島銀行一位中層領導表示。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/07295988814281247092049.shtml

??相關鏈接雲林北港農地貸款

??雖然青島對房貸新政還沒有具體的落地執行,但在房貸利率下調、公積金增加發放額度“信號”發出等一系列樓市利好政策刺激下,島城樓市逐漸走出“休眠期”,迎來春天。據統計,“金三”最後一周,島城住宅成交2374套,同比上漲20.23%;住宅成交面積242169.84平方米,環比上漲28.53%,其中,80平方米至90平方米、90平方米至110平方米的剛需房成為成交主力。

??青島銀行實行房貸新政

??齊魯晚報青島3月30日訊(記者 薑寧) 房貸新政發出沒多久,30日下午,青島銀行就做出反應,宣佈執行央行關於二套房的新政策。其餘各傢國有商業銀行仍沒有動靜,均表示新政的實施要根據總行的通知來定。

??30日,房貸新政出爐:居民購買首套商品房公積金貸款首付比例由現行的不低於30%降至不低於20%,公積金二次貸款由不低於60%降至不低於30%。當天,青島市住房公積金管理中心回復,目前青島公積金貸款仍按原標準執行,二次公積金貸款首付比例仍不低於60%。

??不過,工農中建等幾傢大型國有銀行則沒有明確提出何時將會降低二套房的首付利率。“二套房購房人群主要以炒房者為主,最近一個階段二套房購房人群不多,大多數人買房都是以剛需為主。”農行青島分行一位房貸部業務人員說。據悉,去年央行下達“認房不認貸”新政之後,農行等一些銀行已經開始執行這一政策,凡是還清一套房貸的市民,購買第二套房時,都能以首套房政策享受優惠,不過青島市面上大多數銀行的二套房貸款首付仍為70%,房貸利率為基準利率的1.1倍。

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??30日,中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會下發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》,提出對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭,為改善居住民間二胎借款利率年息怎麼貸款比較會過件條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%;繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

內容來自sina新聞


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內容來自sina新聞

通知要求,計劃在2014年年底完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證的省(自治區、直轄市),應根據實際情況盡快調整工作計土融台南東區土融劃,增加農房調查等工作任務,並制定補充調查方案。

通知指出,要因地制宜,全面加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作。各地要以登記發證為主線,因地制宜,采用符合實際的調查方法,將農房等集體建設用地上的建築物、構築物納入工作范圍,建立健全不動產統一登記制度。實現統一調查、統一確權登記、統一發證,力爭盡快完成房地一體的全國農村宅基地和集體建設用地使用權登記發證工作。

??為進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作,國土資源部、財政部、住房和城鄉建設部、農業部、國傢林業局近日聯合發佈《關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》,要求在全面加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的同時,將農房等集體建設用地上的建築物、構築物納入不動產統一登記范疇。

五部委發文農房將納入不動產統一登記范圍

已完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的省份建融台中和平建融,要進一步規范已有登記成果,提高成果質量。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08205965271853483472501.shtml


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