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恒大發業績預告 純利料增25%至35%

??公告顯示,恒大業績大幅增長主要得益於已竣工總建築面積有所增加,以及投資中國證券錄得的已變現及未變現收益。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/21345982503941806796990.shtml

??新浪樂居訊 3月13日,內房股恒大地產(3333)在港發佈業績預告,預計2014年全年純利將大幅上升25%至35%,以2013年純利126.1億元人民幣計算,去年純利最高將達170.24億元人民幣。

??資料顯示,恒大2014年實現銷售金額1315.1億元,目標完成率近120%;2015年銷售目標1500億元,較2014年銷售目標1100億元增加36.4%,是上市以來提高幅度最高的一年,業績代書二胎代償利率多少免費諮詢試算強勁增長。


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  其他環境保護工程技術人員

  航空運輸飛行服務員

  采礦工程技術人員

內容來自sina新聞

  如果按照行業來劃分,貨幣金融服務在國民經濟行業中年平均指導價位最高,為151501元;第二是航空運輸業,年平均指導價為141822元;第三是管道運輸業為130849元。而社會工作在國民經濟行業中年平均指導價位最低,為19200元。該行業也是在所有采集到樣本數據的行業中唯一一個年平均指導價位低於20000元的行業。

  哪個職業工資最高?答案是飛行駕駛員。從工種劃分的數據看,飛行駕駛員平均年工資指導價位最高,為507107元;其次是企業董事,平均指導價位161691元;第三是鐵路工程技術人員,平均指導價位是153917元。包含以上三個工種在內,統計數據中共有9個工種平均年薪超過10萬元以上。與高薪相比,水利設施管理養護人員和驗光配鏡人員等平均年薪低瞭很多。從數據上看,水利設施管理養護人員平均年工資指導價位最低,僅為15885元,而驗光配鏡人員的平均年工資指導價位也僅為17874元,包含以上兩個工種在內,統計數據中共有6個工種平均年薪低於2萬元。

  2014年分工種(職業)工資價位平均年薪前10位

  學歷越高,平均年薪越高

  在沈陽做什麼職業收入最高?9月24日,沈陽市人力資源和社會保障局公佈瞭"2014年沈陽市人力資源市場工資指導價位的通知"。內容包含瞭分工種(職業)工資價位、分國民經濟行業工資價位、分學歷工資價位、人力資源市場求職熱門工種工資價位、傢政服務業工資價位五種工資價位。其中,飛行駕駛員平均年工資指導價位最高,為507107元,排在首位。水利設施管理養護人員平均年工資指導價位最低,僅為15885元。

  507107高雄二胎房貸

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  市人社局介紹,本次的統計數據取自於2013年沈陽市企業薪酬調查數據,共采集信息331.5萬條,涉及企業1242戶,涉及職工22.1萬人。從數據中可以看出,工資指導價位包括高位數、中位數、低位數和平均數四種價位,具有不同的指導意義,其中平均數指導意義更廣泛一些。經濟效益較好的企業可選擇高位數;經濟效益一般的企業可選擇中位數和平均數;經濟效益較差的企業可選擇平均數或低位數。企業在選擇價位數時要處理好指導價位與企業自主分配和經濟效益的關系,但確定的工資價位不得低於政府公佈的最低工資標準。

  104723

  153917

  隻要是月嫂,月薪都在上漲

  高學歷相對薪水也較高。業內人士分析,高學歷人才的就業技術含量相對較高,個人能力和素質也高,也是企業緊缺人才,他們可能對企業帶來的經濟效益也比較高,因此薪水較高。相反,初中及以下學歷人員平均收入較低,也和付出勞動成果有關。通過對工作人員的學歷的統計,研究生及以上學歷人員平均年薪為98532元,是統計數據中最高的。平均年薪最低的是初中及以下學歷人員,為32852元。高中、中專或技校學歷、大專學歷及大學本科學歷人員,平均年薪在3.5萬-6萬元之間。

  此外,今年繼續對傢政服務業從業人員的工資價位進行瞭公示。從八類傢政服務業從業人員工資價位統計的數據上看,高級(住宿)月嫂,也就是24小時月嫂平均月薪最高,達到8000-10000元。業內人士透露,近幾年月嫂工資呈現出逐年上漲的趨勢。今年,由於生孩子的人數增多,加上年輕父母對孩子照顧不瞭解,需求量增大。沈陽晚報、沈陽網記者 丁寧

  飛行駕駛員薪酬最高

  142753

  飛行駕駛員

  在這份工資指導價位表中,同一工種,但在不同企業工資截然不同。以企業董事為例,最高年薪可達614345元,最低的隻有26706元,二者相差近60萬。對此,業內人士解釋,雖然是同一職業,但與個人能力、工作的技術含量、單位效益均有關系。

  其他鐵路工程技術人員

  119811

  民航維修與適航專業技術人員

  100800

沈陽9種職業平均年薪超10萬元 房地產行業未在其列

  161691

  企業董事

  142762

  99293



  單位:元

  企業經理

  108523

  選礦與礦物加工工程技術人員





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08212922686.shtml


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  對此,市地稅局明確,特許權使用費所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,利息、股息、紅利所得,偶然所得和其他所得適用20%的比例稅率。這就是2胎融資公司怎麼貸款比較會過件說,個人出租房屋獲得的租金收入,屬於財產租賃所得,適用20%的稅率計征。

  個人所得征繳個稅,除瞭工資、薪酬、股息、紅利、年終獎、稿酬、勞務報酬等須按規定繳個稅外,還有哪些收入必須依法征繳個人所得稅?不同收入所得,該如何申報、繳納個人所得稅?



  納稅人有下列情形之一的,必須自行向稅務機關申報所得並繳納稅款,具體為:年所得12萬元以上的;在兩處或兩處以上取得工資、薪金所得的;從中國境外取得所得的;取得應納稅所得,沒有扣繳義務人的;國務院規定的其他情形。

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  除瞭我們在工作中得到的報酬必須繳納個稅外,如工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得,其它還應繳納個稅的收入包括:個體工商戶的生產經營所得、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、利息股息紅利所得、財產租賃所得、產轉讓所得、偶然所得(如得獎、中獎)。

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  另外,稿酬所得,規定在適用20%稅率征稅時,按應納稅額減征30%。勞務報酬所得一次收入畸高的,在規定適用20%稅率征稅的基礎上,實行加成征稅辦法。

房租收入征20%個稅 兼職者要主動報稅

  對於個稅征繳中,有關"財產租賃所得"這一塊的稅率,計征辦法也是個稅征繳中反映較為集中的一個熱點疑問。

  房屋租金稅率20%

  熱門活動:第四屆湖湘財富峰會7月31日啟航

 4種情況主動申報

  如今,兼職多份工作,在兩傢,或是多傢單位拿工資、薪金的個人不在少數。如,南岸區的張律師,就擔任瞭4傢公司的法律顧問,每月會從這4傢單位拿到相應的薪酬,他應該如何申報繳納個稅?

  市地稅局表示,這種情況,采取由支付單位源泉扣繳和納稅人自行申報兩種方法。

  這就是說,像張律師這樣的納稅人,必須主動向稅務機關申報繳納個稅,可選擇並固定在一地稅務機關申報納稅。

  結合個人所得稅征繳中出現的熱點,納稅人理解模糊,容易引起混淆的問題,市地稅局7月4日發佈瞭個人所得稅熱點問題解讀,對工作中收集到的相關疑問進行瞭歸納整理和解讀。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/08293305593.shtml


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??3月樓市整體環境向好,房企去化節奏加快,庫存小幅下降,盡管百城住宅均價仍小幅下跌,但龍岡二胎跌幅均有所收窄。根據中指院統計,100個主要城市中,3月住宅價格環比2月上漲的城市有43個,較上月增加4個。漲幅居前五位的城市依次是烏魯木齊、洛陽、太原、武漢、德州。烏魯木齊領漲,漲幅達1.67%。

??與二三線城市越來越多出現上漲相比,一線城市仍繼續小跌。3月北京(樓盤)等10大城市住宅均價為每平方米18938元,環比小幅下跌0.1%。房子二胎設定利率多少免費諮詢試算

??中南財經政法大學房地產研究所所長張東說,4月樓市供需全面回暖似乎已成定局。但雖然政策導向趨於有利市場,樓市庫存仍然巨大,市場仍是以價換量為主。三四線城市樓市短期內難以真正走出低迷態勢,降價促銷仍是主旋律。相對而言,二線城市市場受政策利好的刺激將最為明顯。

內容來自sina新聞

??與此同時,房價下跌的城市也在減少。3月住宅價格環比下跌的城市55個,較上月減少6個。其中,蘭州跌幅遙遙領先,環比下降1.55%,惠州、聊城、廣州跌幅在1.3%至1.6%之間。此外,唐山、寶雞2個城市住宅價格與上月持平。

房價連跌10個月4月有望回暖

??但經歷瞭短暫“春寒”後,3月下旬房地產市場再度“回暖”。中指院數據顯示,3月23日至29日,重點監測的37個城市成交面積繼續環比上漲23.2%。其中,27個城市環比上升,占監測重點城市超7成,一線及二線監測城市漲幅均超過20%,最高漲幅達26.4%。

??業內人士認為,密集新政的出臺,雖然還需一段時間消化,對樓市的影響會逐漸顯現。業內人士表示,經歷多次政策調整後的房地產市場,平穩健康發展仍是主旋律。

??今年兩會為樓市的發展奠定瞭基調:分類調控、落實地方政府主體責任。分析人士認為,這意味著賦予地方政府更多自主權,各地可根據不同市場狀況,決定動用稅收減免、普通房制定標準等措施來調控樓市。

??融360分析師認為,在一系列政策的影響下,活躍的購房人群將會不斷壯大,從而促進樓市成交量上漲,4月成交量有望明顯增加,二手房交易量也將大幅上漲,房價也會有所上調。

??相關研究機構近日發佈數據顯示,2015年3月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10523元,環比小幅下跌0.15%。這是自去年5月份以來的第10次下跌,但跌幅已明顯收窄。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/14455989648676438721188.shtml


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楚天金報訊圖為:昨日,三峽大壩接待遊客4萬人,達到景區接待上限(新華社發)

  金報訊(記者王璐、彭嵐通訊員周實現、冉艷麗、彭沖)接待旅遊者85.72萬人次,實現旅遊收入7410萬元,相比黃金周首日分別增長72.5%和74.03%......湖北省假日辦昨日發佈的消息表明,十一黃金周的旅遊熱開始井噴。

內容八里房屋增貸來自sina新聞





圖文我省景區昨日遊客暴增七成多

  據瞭解,這些數據的統計范圍包含全省重點監測的37個景區和省內9個城市的部分景區。

  在武漢,小雨洗塵後帶來的"優良"天氣,激發瞭人們出遊的興致。截至昨日下午1時,東湖風景區共迎來遊客近11萬人次,較前日增長4萬人次;歡樂谷接待遊客2.7萬人次。

  同時,由於高鐵網絡進一步完善,省內重點景區的客源變得更加廣泛。神農架、三峽、恩施大峽谷、武當山等傳統景區接待的省外遊客都有顯著增長。恩施大峽谷全天接待遊客1.52萬人次,其中外省客源占比70%,比去年增加30%,來自四川、貴州、江蘇、上海、浙江等地的遊客明顯增多。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-03/08214497423.shtml

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成品油價再降消費稅又漲 93號汽油綜合降0.14元

??又訊:財政部、國傢稅務總局12日聯合下發通知,自2014年12月13日起,將汽油、石腦油、溶劑油和潤滑油的消費稅單位稅額每升提高0.28元,由現行每升1.12元提高至1.4元;將柴油、航空煤油和燃料油的消費稅單位稅額每房貸2胎 房貸2胎要找那間銀行貸款全省皆可處理升提高0.16元,由現行每升0.94元提高至每升1.1元。航空煤油繼續暫緩征收。

??據瞭解,國傢發展改革委根據成品油價格形成機制,結合近期國際市場油價變化情況,決定自2014年12月13日零時起下調成品油價格。按照國傢規定,本市90號汽油(標準品)最高零售價格由每噸8220元調整為8050元,降低170元;0號柴油(標準品)由每噸7155元調整為6755元,降低400元。其他品質汽、柴油最高零售價格也相應下調。

??本市下調後的成品油最高零售價格每升分別為:90號汽油6.01元,降低0.13元;93號汽油6.48元,97號汽油6.85元,均降低0.14元。0號柴油5.83元,降低0.35元。成品油零售企業可在不超過汽、柴油最高零售價格的前提下,自主制定具體零售價格。

??記者從市發展改革委獲悉,今天零時起,本市成品油價格再次降低。傢用轎車使用較多的93號汽油,調整後的最高零售價為每升6.48元。

內容來自sina新聞

??這是今年內連續兩次提高成品油消費稅單位稅額。與首次調整恰逢油價“九連跌”窗口,最終該下降幅度與提稅相互沖抵,油價保持不變不同,此次調整趕上油價下調力度空前的“十連跌”窗口,調整額度不及油價下降空間,最終實現瞭提稅與降價同步。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08405949694047764657530.shtml

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??解讀:有房有貸的,用商業貸款購買二套房首付比例降至40%,超預期

??以下為全文:

??3、對房地產市場的影響?短期壓力緩解,長期壓力不減。鼓勵組合貸以及二套房首付比例的下調力度超預期,房地產市場短期壓力緩解。但本輪房地產調整是短期因素(信貸偏緊)和中長期因素(政策回歸中性+高庫存+人口老齡化)共振的結果,現在救市隻能緩解短期問題,但無法扭轉中長期趨勢。第一,剛需人口已經進入下降通道,即便人口生育政策加快調整,也無法扭轉人口老齡化的趨勢。第二,房地產的賺錢效應也已經消失,市場預期短期無法扭轉,即便短期房價企穩回升,未來房產在居民資產配置中的比例也將系統性下降。第三,利率市場化背景下,銀行配置房貸的意願將系統性下降。第四,中央已經放棄瞭2003年確立的將房地產作為支柱產業的思路,新思路是雙軌制,政府負責保低端,其他的交給市場決定。綜合來看,房地產的投資屬性將更多讓位於消費屬性,從純投資的角度來看,房產造富的時代已經結束,未來將是股權造富的時代,不要去接下落的刀。

??解讀:此前公積金貸款額度已有提高,但相對目前的房價和貸款需求而言仍是杯水車薪,很多人還是需要組合貸,但組合貸審批復雜、時間慢,一般交易雙方很少采用,此次提出鼓勵組合貸,有可能簡化審批流程,加快審批速度。

??浪財經訊 3月30日消息,央行、住建部、銀監會出臺樓市新政,二套房貸款最低首付比例降至四成。對此,民生宏觀分析稱,短期壓力緩解,長期壓力不減。綜合來看,房地產的投資屬性將更多讓位於消費屬性,從純投資的角度來看,房產造富的時代已經結束,未來將是股權造富的時代,不要去接下落的刀。

??進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;

??1)鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,支持居民傢庭購買普通自住房。

??對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

??由此推斷,中央必將繼續加大穩增長力度,由公共部門接住私人部門下落的刀。下一步政策重點:

??按照支持合理住房需求(自住型和)下一步還有可能對交易環節稅費標準以及首套房的房貸進行調整,不過北京上海放開限購的可能性較低。

??2)對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

土地貸款雲林虎尾土地貸款民生宏觀評央行房貸新政誰來接住下落的刀

內容來自sina新聞

??解讀:公積金貸款購買二套房的首付比例降至20%,符合預期

??1、為什麼調整?930房貸新政和1122降息之後,房貸的“價”(房貸利率)雖然開始下降,但“量”依然偏緊。一線城市銷售去年四季度短暫好轉後再度掉頭向下,全國整體銷量仍未企穩,庫存居高不下,房地產投資反彈遙遙無期,一方面通過上下遊產業鏈加大經濟下行壓力,接近中央底限。另一方面拖累地方政府土地出讓金收入,加劇地方財政和債務壓力。

??解讀:有房無貸的,用商業貸款購買二套房首付比例降至30%,超預期

??誰來接住下落的刀?

??4、對宏觀經濟的影響?房地產產業鏈不會因此復蘇,對宏觀經濟的拉動有限,房地產依然是當前經濟的主要下行壓力之一。房地產復蘇周期分為幾個階段:政策松-銷售反彈-庫存去化-拿地反彈-投資反彈。目前看,銷售仍未企穩,投資反彈仍遙遙無期,這也限制瞭制造業投資的空間和地方政府的公共收入和支出。所以僅靠地產放松無法扭轉經濟下行趨勢。

??2、如何調整?此前的地產政策松動主要是:放松限購、調整二套房貸認定、降低房貸利率、放松公積金貸款規則等,這次的措施主要是:

??1)地產政策還可能進一步松動。我們在春節之後的第一篇報告《羊年之初的四個政策風口》中最早提示地產政策將有所松動,二套房房貸調整已經兌現,下一步稅費標準的松動也不會太遠,甚至有可能放松首套房信貸,不過北京上海放開限購的可能性較低。

??2)貨幣政策繼續寬松。央行此前有“價”無“量”的操作導致降息後利率不降反升,高企的短期利率制約瞭長端利率的下行和金融對實體的支持,繼續降準勢在必行。從時點上看,4月概率大。一是財政繳款、外占下滑需要對沖,二是城投債到期高峰臨近,三是4月是兩會之後政策變動的高峰期,4月25日政治局會議之前可能提前行動。

??2)基建投資繼續加碼。以一帶一路為轉折點,地方政府的消極怠工有望緩解,甚至可能掀起新一輪基建投資熱潮。區域上,福建是核心,新疆、廣西有可能成為關鍵區,陜西、江蘇、甘肅、內蒙、雲南等為輻射區。項目上,基礎設施的互聯互通最為優先。預計通向東南亞的基礎設施建設將率先啟動,巴基斯坦瓜達爾港、斯裡蘭卡漢班托塔港等印度洋戰略性港口或稱為“一帶一路”首批戰略港口。中國中鐵、中國鐵建和中國交建三大基礎設施建設與海外項目施工企業最為受益。

4月18日新浪樂居“踏春福利大派送”大型看房團 點擊報名

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18285988255319250481634.shtml

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  記者從杭州市公積金管理中心獲悉,從7月29日(昨天)起,杭州市公積金貸款購買二套房,從原來隻能支付房價的三成,提高到四成,也就是說,在購房者的公積金貸款額度之內,房價的四成,可以由公積金貸款來支付。這一調整,將可在一定程度上減輕購房者的首付壓力。

  此外,錢江晚報記者還瞭解到,目前,杭州市公積金申請貸款已經恢復正常,可以直接申請公積金貸款,也可以轉商業貼息貸款,基本上從審批到放款,辦理時間在一個月左右。2胎房子買賣貸款全省皆可處理

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08112841212.shtml

  這個政策目前已經在執行,但並沒有書面的文件下達,具體可咨詢12329杭州市住房公積金熱線。

內容來自sina新聞

  另外,記者通過省直公積金管理中心以及餘杭、蕭山公積金中心瞭解到,目前除瞭市公積金采取瞭這一政策,其他都暫時還按原來的政策辦理。而在市公繳納公積金的購房者,如果想要在蕭山、餘杭購房申請公積金貸款,要先問清楚該商品房有沒有在杭州市公積金管理中心備過案。(錢江晚報記者 趙紅燕)

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  --中土建融台南東山土建融國社科院人口與勞動經濟研究所副研究員屈小博

戶籍制度改革可創造新的制度紅利

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  一直以來,對戶籍制度改革的討論大多集中於戶籍改革成本的多少、戶籍改革的財政負擔能力等方面。實際上,我們還應深刻地認識到,如果把戶籍制度看作是人口登記、就業管理和社會保護三位一體的制度體系,對其進行全面深入的改革,必將進一步改善勞動力市場環境,刺激勞動力的流動與供給,創造出新的制度紅利,並由此繼續推動經濟健康、可持續地發展。

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內容來自sina新聞

??《不動產登記暫行條例》自3月1日起實施,至今正好滿月。一個月來,不動產統一登記取得多項進展,新版不動產登記證正式啟用,實施細則開始公開征求意見,多地出臺具體方案,明確瞭不動產統一登記時間表。

??隨著《不動產登記暫行條例》的實施,與之相配套的實施細則也呼之欲出。3月26日,《不動產登記暫行條例實施細則(征求意見稿)》公佈,公開向社會土地貸款台南大內土地貸款進行1個月的征求意見。相比隻有35條規定的暫行條例,細則征求意見稿增加到8章137條。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08335988830375215163759.shtml

??事實上,更多的觀點認為,不動產登記對樓市直接影響並不大,難以實現諸多購房者期待的“降房價”效果。

??3月1日,《不動產登記暫行條例》正式實施,新的不動產登記簿證也正式啟用。當天,江蘇徐州、四川瀘州、江西崇義等部分完成職責和機構整合的地區,開始頒發不動產權證書。

??實施細則開始征求意見登記資料不能隨意查詢

??多地出臺具體實施方案明確不動產登記時間表

??“不動產統一登記難以對房價產生直接影響。”清華大學法學院副教授程嘯對中新網記者表示,不動產統一登記客觀上會為征稅奠定技術基礎,但統一登記並不意味著開征房地產稅。隻有開征房地產稅才會影響房價,但要征收房地產稅,還要先通過立法。

??新版不動產登記證啟用澄清“使用期限”誤讀

不動產統一登記實施滿月 難以實現降房價效果

??國土資源部有關負責人表示,新版不動產權證書上載明的“使用期限”,主要針對土地使用權、海域使用權,有利於維護產權人合法權益,便於日後按照《物權法》有關規定,辦理自動續期手續。房屋所有權無使用期限,因此無需填寫年限。

??對於外界最為關註的不動產登記資料查詢,細則規定,權利人、利害關系人、有關國傢機關這三類主體可以查詢、復制其不動產登記資料,但查詢的范圍有所不同。

??3月2日,山西正式公佈《山西省不動產統一登記工作實施方案》,明確提出2015年6月底前理順省級不動產登記體制。廣西國土資源廳日前也下放通知,要在6月30日、9月30日、11月30日這三個時間段內分批實現受理不動產登記申請並頒發統一證書。

??細則要求,利害關系人查詢的,提交存在利害關系的證明材料。有關國傢機關查詢的,應當提供本單位出具的協助查詢證明材料、工作人員的工作證。細則明確,“申請查詢的不動產不屬於不動產登記機構管轄范圍的”不予查詢。

??曾參與不動產登記暫行條例及實施細則起草工作的清華大學法學院副教授程嘯對中新網記者表示,上述細則內容意味著,不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動產登記資料。申請人要提供不動產具體信息,登記機構才能判斷屬不屬於管轄范圍,隻提具體的一個人名字,將不給查詢。

??在這一個月的時間中,不少地方出臺瞭不動產統一登記工作的具體實施方案,並明確瞭當地的不動產統一登記時間表。

??隨著不動產權證書的曝光,其上面“使用期限”的登記事項一度引發爭議,有人擔心這會讓業主失去房屋所有權,讓“全國業主變房客”,但這一誤讀隨後被官方澄清。

??河北省國土資源廳3月30日下發《關於加快推進全省不動產統一登記工作的指導意見》,明確到2017年底前,河北不動產登記信息將實現共享並可提供信息查詢服務。

??此外,多地不動產登記局正式掛牌。3月20日,內蒙古自治區國土資源廳不動產登記局掛牌。3月24日,浙江省國土資源廳設立廳不動產登記局,地籍管理處改為在不動產登記局掛牌。至此,廣東、河北、四川、海南、遼寧、內蒙古、浙江等多地的不動產登記局已掛牌成立。台北南港農地貸款

??一定程度影響市場預期不動產登記或難降房價

??《不動產登記暫行條例》實施後,一定程度上影響瞭房地產市場預期。近日,據媒體報道,北京、鄭州等地低價出售的二手房增多。鏈傢地產分析師張旭認為,一些二三線城市對政策過分憂慮,出現瞭高端二手房源的集中拋售。

??國土資源部指出,啟用新的登記薄和新版證書的原則是“成熟一個,啟用一個”,力爭到2015年底實現全國全面頒發新版證書。



??“不動產登記可能會刺激部分人員將擁有的房產變現,但這個群體所持有的房子數量和大市場相比比重極小。”原社科院城市發展與環境研究所所長牛鳳瑞此前接受中新網記者采訪時表示,指望不動產登記制度去降房價是不恰當的。




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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/09033590754.shtml

  而渤海證券的分析師康凱則建議,投資者可以謹慎配置房地產類信托產品,首選一二線城市中資質良好的房地產公司開發的項目。

  對於投資者來說,認購該款產品的金額在300萬元以下的,預期年化收益率為9.5%,而300萬元及以上的年化收益率則可達到11%。

  值得註意的是,現在不少房地產信托產品都以"低質押率"吸引投資者。不過,啟元財富投資分析總監汪鵬指出,購買房地產信托產品除瞭關註其土地質押外,還要看實際還款來源。"土地質押隻是一顆定心丸,也就是說,質押的土地隻有到融資方還不瞭錢的時候才會起作用。"他說。

  用益信托工作室的統計數據顯示,截至昨日,9月新發行的集合信托產品中,投向房地產領域的共38個,募集資金共126.42億元,而投向基建領域的集合信托僅發行瞭19個,募集資金為47.34億元。也就是說,九月份房地產信托的"吸金"能力幾乎是基建信托的三倍。

 最高年化收益達11%

  謹慎配置房地產類信托



  以昨日新發行的某商業裝修貸款銀行放款集合資金信托計劃為例,該款產品計劃募集資金5億元,主要是投向房地產領域,用於向融資方提供商業房產裝修資金。

  有業內人士指出,除瞭資金成本提高的因素之外,房地產信托收益率上行或是出於對投資者風險補償的溢價。

  記者從用益信托網上看到,近期不少在售的集合信托產品,以兩年期為主,這類產品的最高預期年化收益率都普遍達到10%以上,最高的有11.5%。

  有業內人士指出,下半年信托產品收益率止跌回升。

  "信托產品由於期限較長,而且不少項目的成本價錢都是提前兩三個月談好的,因此對短期利率的變化並不敏感,在錢荒的當月收益率並未出現明顯變動。但是隨 著銀行流動性管理的加強,下半年整體資金面將會維持在偏緊狀態,這種信貸狀況會逐漸在信托產品收益率上表現出來。"他說。

  本報訊(記者周宇寧)六月"錢荒"後遺癥在信托行業逐漸顯現,集合信托產品的收益率開始止跌回升。

  9月份以來,在地方債大審結果即將揭曉、房企再融資"開閘"預期升溫的大背景下,新發的基建類信托數量大幅下降,而房地產信托發行量和收益率則再度"奪魁"。

  集合信托收益率止跌回升

9月房產信托發行量再 奪魁

內容來自sina新聞

  近日,一直關註信托產品的投資者陳小姐發現,這個月在售的信托產品收益率已經悄然小幅上行。

敬請關註"foshanleju"

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出現因快遞員員工離職而影響派送的情況。

??春節期間快件派送速度會不會受影響,也是市民較為關心的問題。煙臺市郵政管理局市場監管科科長李濤也告訴記者,今年不少快遞企業提前調配人

??針對網上流傳的這則“快遞放假通知”,記者采訪瞭煙臺市郵政管民間二胎 民間二胎設定流程利率多少免費諮詢試算理局,市場監管科科長李濤告訴記者,煙臺絕大部分快遞企業在春節前不會停運,春節

??2月1號起,順豐快遞執行新版快遞價格,其他快遞企業怎樣呢?記者采訪瞭解到,韻達、圓通等多數快遞企業未對價格進行調整。煙臺韻達快遞員李宏運:“價錢方面沒有什麼改變,不會說在過年這幾天把價格抬高,青年安心成家貸款二胎年息借貸增貸轉貸跟平常價格都一樣。”

春節期間煙臺仍有多傢快遞企業上班

??膠東在線消息:這幾天,不少市民正忙著置辦年貨,也有市民想著通過快遞與遠方的親友分享一點煙臺特產。然而,最近有傳言說,不少快遞已經放假瞭,給大傢造成瞭困擾。那麼,我市春節前快遞企業究竟放不放假,會不會影響市民節前及春節期間收發快件呢?

收、不積壓’,我們也統一調度節前快遞保障,確保春節放假前市民收發快件不受影響。

期間仍有多傢快遞企業上班,前幾天國傢郵政局還發出通知,要求各級郵政管理部門督促郵政、快遞企業合理調配人力、運力資源,全力保障春節前‘不休網、不拒

內容來自sina新聞

手,“用工荒”在煙臺快遞行業並未出現,煙臺的快遞企業管理經驗越來越成熟,在人員配備上也更充足瞭,除非遇到惡劣天氣等不可抗力的影響,否則春節前不會

??記者瞭解到,煙臺各大快遞企業除瞭增加瞭人力,還明確區域分工,確保及時送達。煙臺圓通快遞員孫興:“為瞭保證春節期間我們快遞能及時送達,公司招瞭很多臨時人手,保證春節正常運行。”(記者譚驍通)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08565971441421155363867.shtml


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房價步入過冷區間 地方二輪救市後國傢可能出手

  值得一提的是杭州。今年8月,杭州的新建商品住宅價格環比下降2.1%,降幅是70城市中的最大。今年臺中機車借款二胎年息4月以來,杭州新建商品住宅價格一直環比下降,且連續5個月位居降幅榜首。

  值得註意的是,隨著湖南、湖北等省級政府發佈文件,第二輪救市正在逐步展開,未來甚至不排除國傢層面出手救市的可能。分析人士指出,地方政府的零星救市舉措,恐難以挽救低迷的市場,除非在信貸政策上有著實質性放松,否則房地產市場將繼續處在下行通道中。

  之所以出現上述局面,雖是多重作用累積的結果,但供需關系的逆轉仍被認為是關鍵因素。根據國傢統計局的數據,截至8月末,全國商品房待售面積56160萬平方米,已連續29個月保持上漲,與2012年3月時的低點相比,增幅達到86.4%。最近兩年多來,全國商品房庫存幾乎翻倍。隨著商品房竣工面積的不斷增加,庫存指標仍有繼續攀高的動力。

  二手房方面,上月共有67個城市的價格出現環比下跌,2個持平,僅有合肥一地出現上漲。70城市二手住宅平均環房屋民間二胎轉貸比下跌0.8%,同樣連續四個月下跌;平均同比上漲0.1%,同樣幾乎跌回一年前的水平。

  他進一步指出,若市場繼續沒有好轉,還可能出現國傢層面的第三波"救市"。內容主要體現在個人房貸及房企融資門檻的降低,以及樓市調控長效機制的建立等。

  房價步入"過冷"區間

  同比來看,70個大中城市新建商品住宅價格上漲0.54,接近去年同期的水平。今年1月以來,該漲幅已連續8個月下挫。按照中原地產首席分析師張大偉的說法,房價已經跌回一年前的水平。

  多數受訪者指出,盡管救市動作頻頻,但在整體告別絕對短缺後,樓市已經進入低速增長的"白銀(18.52, 0.00, 0.00%)時代"。除非出現信貸政策的根本性松綁,否則本輪市場的調整周期將至少延續到2015年初,2014年將不可避免地成為量價低迷的"歉收年"。

  上海易居房地產研究院報告指出,當前房價已步入"過冷"區間。從房企角度看,在九、十月份的降價促銷力度會加大。而從城市的角度看,房價下跌會使得救市和刺激的力度加大。

  數據顯示,8月,全國70個大中城市中,僅有廈門一地新建商品住宅價格環比上漲,溫州持平,其餘68個城市均出現下降。平均而言,70城市新房價格環比下跌1.2%,連續四個月出現下挫,且跌幅不斷擴大。

  9月15日,湖北省城鄉建設廳發佈通知,促進全省房地產市場平穩健康發展。通知強調,居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房,首付款比例按30%執行,貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。由於通知包含六大條款,共二十條細則,因此也被稱為"鄂六條"。此前,福建和湖南已先後出臺"閩八條"和"湘五條",四川也曾出臺一系列松綁調控的措施。

  國傢統計局18日發佈數據顯示,8月全國70個大中城市中,有68個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比出現下降,1個城市持平,1個城市上漲。70個城市新房價格平均環比下跌1.2%,據上海易居房地產研究院統計,為該指標最近十年來最大跌幅。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/07292914592.shtml

  多數分析人士認為,在經過2012年和2013年的大幅上漲之後,當前房地產市場已表現出明顯的底部特征。主要體現在,成交量和房價均處於階段性低點、房地產投資和拿地步伐放緩、地方救市舉措頻出等。

  此次房價的調整范圍之廣、跌幅之大,遠超市場預期。張大偉表示,從春節過後至今的七個月中,從首次出現個別城市價格調整,到3-4月出現華東區域的塊狀分佈,再到5月出現以東部城市為主的房價多數城市下行,市場已經出現加速調整。到6至8月,房價調整的范圍已從塊狀分佈彌漫到全面下調。

  在需求層面,由於城鎮化進程慢於預期,以及產業支撐不足等因素,使得需求後繼乏力。張大偉指出,此前數年,部分二三線城市樓市增長過快,需求已被透支。因此,在供大於求的背景下,成交量停滯、房價下滑均在所難免。

 下跌周期恐未結束

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]表示,我國房地產市場始終表現先揚後抑的周期性特征。這是最近十年來,我國經歷的第四個房地產短周期。

  他表示,此前兩輪調整分別位於2008年底2009年初,以及2011年底2012年初。其中,前者的房價下跌周期持續瞭6個月,後者為8個月。由於處於房地產"黃金(1226.30, -0.60, -0.05%)十年",調整的規律是:房價上漲時漲幅很大,下跌時跌幅很小;漲得時間長,跌得時間短。

  相比之下,如今的內外環境均較為惡劣,主要體現在,既無"四萬億"財政刺激計劃及超寬松貨幣政策,又面臨整體市場"供大於求"的情況。這也決定瞭,此輪市場調整的周期將會更長,即房價下跌的時間可能超過8個月。按照他的觀點,降價通道還將持續。

  "救市"仍有後續動作

  歷史經驗顯示,每當市場低迷之時,救市行為便應運而生。由於市場未出現好轉跡象,今年4月以來,不斷有城市推出松綁調控的相關措施。集中表現為:放松"限購令"、給予稅費補貼、調整普通住宅認定標準等。另有不少城市雖未明確發文,但以暗補的形式予以松綁。

  截至目前,這些措施作用十分有限。統計局數據顯示,今年1-8月,商品房銷售面積64987萬平方米,同比下降8.3%,降幅比1-7月擴大0.7個百分點。進入傳統旺季的"金九",各地成交情況仍未有明顯好轉。

  在上述房價下跌的城市中,包括四個一線城市在內,共有52個城市的新房價格環比跌幅超過1%,也是歷史少見。

  張大偉認為,在經濟降速、土地財政降溫的情況下,房地產是地方政府能夠想到的最容易救經濟的辦法。從目前各地房地產的降溫情況看,預計至少還會有10個以上省份發佈文件,目的是挽救岌岌可危的房地產市場。

  楊紅旭表示,"鄂六條"的出臺,表明本輪房地產救市的第二波正向縱深展開。此前的第一波救市,主要體現在單個城市層面,而第二波已經升格至省級。

  房地產市場已進入本輪周期下行階段,成為多數業內人士一致判斷。當前市場供需關系逆轉,將使本輪調整深度與廣度都甚於以往。一個佐證在於,進入傳統的"金九",房地產市場仍未有起色。

  上海易居房地產研究院分析指出,70城市房價指數指標從2005年起開始使用,如此計算,今年8月房價環比跌幅不僅創下瞭2008年以來的歷史新高,同時也創下瞭近十年的最大。



  今年年初,杭州最先傳出房地產項目降價的消息,隨後引發區域乃至全國性的"降價潮"。因此,其樓市變化最為受人關註。分析人士指出,按照慣例,最先出現市場調整的城市,往往最先恢復。從杭州的房價跌幅可以看出,當前市場仍然處在深度調整中,並無復蘇跡象。


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內容來自sina新聞

??第四季度伊始,得益於政策的利好,廣州樓市成交氛圍回穩。市場上去庫存的速度也在加快。但與此同時,受到開發商加快推貨節奏的影響,廣州住宅市場上庫存量仍在不斷地增加。據最新的調查數據顯示,截至11月,廣州一手住宅庫存量達到1068萬平方米,超過10月再度創出新高。分析指出,目前購房者入市意願增強,盡管庫存量上漲,但廣州一手住宅市場的去化周期開始下滑。

??房價點評網高級分析師肖文曉表示,庫存創新高而去化周期下降,反映瞭目前樓市處於市場轉折的關鍵時期。庫存量處於高位,表明當前樓市“去庫存”的基調並未發生變化;去化周期下降,反映瞭目前購房者入市意願增強。要延續這一良好趨勢,開發商還須堅持“以價換量”,以量變換質變,等待樓市的真正回暖。

廣州住宅庫存再創新高

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/10145948992953937871263.shtml

??CRIC數據顯示,11月廣州一手住宅(不含公寓、別墅)共成交7090套,環比減少5.1%,比10月份減少瞭383套,但仍創下瞭全年的次高位。而受益於連續兩個月成交量超7000套,高居不下的廣州樓市庫存去化周期也終於掉頭向下,從最高時的19個月回落至目前的16個月。

??住宅庫存超過千萬平方米

??剛需戶型去化速度快

??CRIC的統計數據顯示,截至11月30日,廣州一手住宅庫存量總計達到1068萬平方米,超過10月份再創新高。不過,由於有房貸新政和央行降息兩大利好,10月份和11月份廣州一手住宅的交易量連續突破7000套,創下年度的最高位和次高位,雖然庫存也增加瞭,但是去化周期並沒有因此變長,反而有所下降。統計顯示,按照過去3個月的平均交易量計算,廣州的庫存去化周期已經度過9月份的峰值,從9月份的19個月下降到10月份的18個月,11月份又下降到16個月,形勢好轉。

??按照面積段分類,統計發現,全市庫存積壓最為嚴重的是220平方米以上的超大戶型產品,去化周期高達41個月。庫存壓力最小的90-120平方米的中等戶型,去化周期僅有12個月。此外,90平方米以下的中小戶型庫存去化壓力也較小,在15個月左右。

??房價點評網高級分析師肖文曉表示,普通住宅的供應量雖然很大,但是買的人也多,特別是在今年的市場環境下,剛需是絕對主力。非普通住宅產品由於受到限購、限貸政策的影響,今年的表現一直不佳,直到9.30房貸新政後才稍有起色,但是依然無法改變高庫存的局面。除政策限制外,現在廣州市場“偽豪宅”泛濫,產品同質化嚴重,也是非普通住宅滯銷的重要原因。

??按照區域分類,截至11月底全市庫存量最高的是番禺區,約1.5萬套。此外,庫存超過一萬套的還有花都(約1.3萬套)、南沙(約1.2萬套)、增城(約1.1萬套)和黃埔(約1萬套)。從去化周期來看,天河以32個月居首。庫存量較大的幾個區域之中,番禺區的去化周期是16個月,花都區的去化喝走起是25個月,南沙區和黃埔區的去化喝走起分別是19個月和12個月。

??房價點評網高級分析師肖文曉表示,天河區的去化周期最高,主要還是因為其樓盤以豪宅產品為主,因此去化速度緩慢。值得關註的是,之前去化周期排在前列的南沙區如今已經降調20個月以下,反映瞭南沙樓市在自貿區利好下成交日趨回暖。此外,花都區的去化壓力陡升,主要與其近期的供應集中有關。為瞭在年底搶收,接下來花都很有可能出現。


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2013樂居置業者聯盟暨業主論壇網友頒獎盛典圓滿落幕

  過去一年,樂居版委會眾版主相約雁棲湖、爭做"粘土達人"、參與攝影大展、歡樂采摘行、駕駛急速卡丁車、到雲佛山滑雪,也探尋瞭老北京、來到潮白河踏青。

  相伴五年 樂居業主群英匯感恩答謝 公益溫暖升級



  新浪樂居訊(記者 劉乾超)土融屏東新埤土融3月23日,2013新浪樂居置業者聯盟暨業主論壇網友頒獎盛典在月亮河城堡假日酒店溫暖開啟。本次活動以"牽手社區 公益延續"為主題,舉辦瞭豐富多彩的娛樂表演及公益活動,新浪樂居業主論壇代表、商傢代表及媒體代表等近300名嘉賓出席,現場氣氛熱烈而溫暖。

  與此同時,相思豆、土星貓、梨花渝火等獲得"活力人氣獎"殊榮,影子、劉東南、孫工、老邱等獲得"才華橫溢獎"殊榮,書記小紅紅、雅皮兔、孤獨求敗2012獲得"潛力版主獎"殊榮,真誠獲得"攝影大咖獎"殊榮。

內容來自sina新聞

頒獎典禮

  活動現場,業主、版主精彩表演不斷,多名版主及網友更在抽獎環節獲得瞭由新浪樂居提供的IPAD mini、電烤箱、現金、進口德國黑啤酒等大獎。

  71336995貼、296497名網友、126場論壇活動、8個熱點欄目、10位置業達人、68個精彩話題......回顧2012,新浪樂居業主論壇社區走過瞭輝煌而精彩的一年。這是各版主相互熟悉、相互瞭解的一年,也是版主與新浪樂居之間的友誼越發濃厚的一年。在眾多熱心網友的支持下,新浪樂居業主論壇成就瞭一系列驕傲的成績。

精彩開場

  新浪樂居業主論壇兼顧公益與生活。2013年樂居讓公益延續,連續舉辦瞭低碳環保社區行系列活動、"地球一小時"熄燈活動、兒童環保畫作征集活動、拉海溝中心小學募捐活動、三舅剪紙活動、探訪東籬老人樂園活動等。盛典上,樂居牽手社區、牽手福利院、牽手公益驗房各位代表,與愛心大使一道共同簽署"讓公益進行到底"的倡議書。

  值得註意的是,頒獎典禮舉辦日恰逢"地球一小時"日,新浪樂居特別邀請盲人姑娘小華前來。小華為在場版主、網友等獻上一曲靈動之歌,並朗誦瞭一首抒發內心感受之詩,現場氣氛溫暖而感人。

  據瞭解,樂居業主群英匯凝聚瞭樂居北京業主論壇數百萬網友,是迄今為止北京最大的社區版主聚合組織。在業主群英匯創辦的第五個年頭,新浪樂居也為多位貢獻出自身力量的版主、網友及組織頒發瞭獎項與獎品。

  頒獎典禮上,薄荷、張予、文怡、海洋北京、住欣蕭蕭獲頒"最佳貢獻獎",月亮、矮小呵呵、馬賽小美等12人獲頒"最達人獎",小飛俠、包國俊、金工在線、蘇工在線、良仔獲頒"最公益獎",馮國亮、王佳紅、章大旻、崔鵬、劉楊成獲頒"最專傢獎",凱德晶品購物中心、西單文化廣場、紅星美凱龍、華太設計、江工在線獲頒"最合作獎"。

  此外,龍湖時代天街、保利春天裡、長陽半島、金色漫香苑、首開國風美唐等得到"金鼎社區獎"的稱號,聯港幸福灣、金地朗悅等得到"潛力社區獎"的稱號,小和尚、我的新天地、吶誰、爬的很慢的蟲、非黨人士、大兄弟、水蜜桃笨笨、跑加油得到"論壇之星獎"的稱號,小叮當、刁刁2013、西直門看雪等得到"閃耀新人獎"的稱號。

小"斑竹"的快樂合影

  至此,"牽手社區 公益延續"2013新浪樂居置業者聯盟暨業主論壇網友年度頒獎盛典圓滿落幕。

  新浪樂居北京公司主編務名楊表示,"新浪樂居業主論壇答謝活動已經辦瞭四屆,我參與瞭三屆,這三年裡面變化的人和事兒非常多,我們的團隊也在不斷的變化,但是為什麼我們這個活動會精彩的延續,正是因為在座的各位朋友長期以來的厚愛和支持才有瞭現在這麼好的現狀。"務名楊隨後攜新浪樂居工作人員一起向在座的網友朋友深鞠一躬,表示感謝。

  本次活動的主持人之一、新浪樂居編輯部論壇主管王菁則告訴記者,難忘共聚一堂的友誼,難忘慷慨善良的此刻,2012年匯聚著新浪樂居與網友之間的濃濃情意,2013年新浪樂居業主論壇將力爭舉辦更多豐富多彩的活動,為大傢帶來更多歡樂與感動。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/ne土融嘉義太保土融ws/2013-03-23/16421973364.shtml


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最後,據說萬科降價的原因很簡單粗暴:"萬科兩萬六的精裝修房,結果賣瞭兩萬二的毛坯,所有媒體都說毛大慶降價瞭,房市要崩盤瞭。實際是據說萬科想報三萬塊,但是建委隻批瞭兩萬二。(整理自網絡)

但其實好像是政府以所謂指導價名義控制統計數據的結果。萬科發言人表示,"我們希望配合政府做好房地產價格的穩定問題。所以新開的樓盤,接受瞭政府的價格指導。這是我們的基本態度,賣瞭333套房子,價格略微便宜瞭一些,一天就賣光瞭,我們看到這個現象也很高興。市場反應很好,人山人海,性價比比較好的項目仍然很多人要。但是政府希望北京的房價2014年適度的有所上漲、控制。我想隻要區間合理,我們還是願意配合這樣的要求。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/18424007745.shtml

  房價真的下降瞭嗎?房產君收集瞭以下的內容供大傢分析:

有媒體跟進報道分析,所謂北京萬科樓盤降價三千,不過是萬科此前市場的吹風價格是精裝房的價格,現在開盤時是毛坯房的價格,二者可比性不高,或者說降幅並沒有如媒體宣揚的那麼厲害。

內容來自sina新聞

之後網友爆出更勁爆的原因。網友指出,媒體上鋪天蓋地說北京萬科取消瞭精裝修降價銷售,其實真實的原因是萬科這個盤距離拆遷地點太近,政府怕房價上去之後增加拆遷成本。低價銷售之後,半天被人搶購一空,這算樓市遇冷嘛?(相關新聞:北京大興區委書記李長友表示,首都新機場工程將於下半年開始拆遷,涉及幾十個村,拆遷資金不會低於200個億。自從2009年開始,已在機場區域進行管控,戶口凍結、基礎設施停建,至今,沒多蓋一間房。未來幾年的重要任務就是拆遷。)

北京萬科 降價 一線城市房價松動瞭嗎?

  新聞:位於北京大興的萬科一樓盤,就以低於預期近3000元/m2的價彰化埔心建地貸款格入市,引來千人搶購。一直被認為不會降價的一線城市,房屋房屋二胎 房屋二胎借款準備資料缺錢急用哪裡借錢價格已出現松動跡象。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/07424147879.shtml

內容來自sina新聞

  湖北日報訊 據新華社北京17日電 記者17日從住房城鄉建設部獲悉,全國657個城市中有300多個屬於聯合國人居環境署評價標準的"嚴重缺水"和"缺水"城市。

  城市是人口高度集中、經濟高度聚集的地區,水資源供需矛盾突出、水環境脆弱、水安全壓力大。近年來相繼出臺的《國務院關於加強城市基礎設施建設的意見》《國務院關於實行最嚴格水資源管理制度的意見》都明確要求加快推進節水城市建設,將節水納入城市人民政府考核體系。

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  漢口到成都的5趟動車中,其中4趟均達成都東,漢口-成都的D2255次動臥,設有軟臥和高級軟臥席別,到成都的票價分別為580元、1159.5元。

  據悉,滬漢蓉鐵路大通道的武漢-宜昌、利川-重慶、重慶-成都三段均已開通動車,但宜昌經恩施到利川這一段屬於宜萬鐵路線,由於宜萬鐵路地質條件復雜,不能跑每小時200公裡的動車。因此滬漢蓉一直不能說全線通動車,目前經過宜萬鐵路加裝C2信號,整治完畢宜萬線相關隧道、橋梁問題後,今年7月1日即可實現。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/07194208025.shtml

武漢4小時到恩施 7小時到重慶

  目前,從武漢到恩施最快一趟特快列車需4小時38分,大部分列車需7-8小時;武漢到重慶最快一趟8小時15分鐘,大部分需15-16個小時,武漢到成都最快則需11小時14分鐘,大部分在15至20個小時不等。

  (記者韓瑋)7月1日零時起,全國鐵路將實行新的列車運行圖。記者獲悉,武漢將首次開行通往成渝地區的動車組,均經停恩施。屆時,武漢到恩施僅需4小時,到重慶7小時,到成都9小時。

  7月1日後,宜昌到利川段僅需2個半小時跑完,而此前則需3個多小時,提速30分鐘以上。至此,可以說滬漢蓉實現全線通動車,整個沿長江經濟帶通過高速鐵路串聯。

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  昨晚,記者利用12306官網的餘票查詢和票價查詢功能發現,武漢到成渝動車已經掛出,7月1日起,武漢每天開出5趟動車前往成渝,其中3趟經漢口站發出,2趟經武漢站發出再經停漢口站。到恩施、重慶北、成都東站最快分別隻需3小時57分,6小時41分,8小時51分,二等座最低票價分別為148元、247.5元、344元。


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  國土資源部法律中心近日公佈土地管理形勢分析顯示,上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,同比增加38.8%,與2011年同期相比,增加 17.3%,達到近年來新高。從監測數據看,今年上半年房地產用地供應已創歷年最高。分類型看,上半年商服用地2.7萬公頃,同比增加42.8%,住房用 地供應5.53萬公頃,同比增加36.9%,而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

專傢稱利用土地大量融資加大樓市調控難度

內容來龜山法拍撤回自sina新聞

  上半年全國土地市場分化嚴重,一些二三線城市出現"空城"、"鬼城",但一線城市則頻出"天價地"和"地王"。孫英輝認為,這主要是因為地產開發商開始從二三線城市向一線城市"回歸"。

  國土資源部法律中心主任孫英輝在接受新華社記者采訪時表示,在大部分宏觀經濟數據出現回落情況下,房地產增速進一步加快,也說明現階段房地產市場發展仍然是推動土地市場發展的內生動力,拉動經濟增長的作用未明顯改變。

  對於"空城"、"鬼城"的出現,他表示,土地市場發展要與新型城鎮化進程相協調,土地供應要與產業集聚、人口流動、公共服務佈局相銜接。防止土 地城鎮化快於人口城鎮化,要嚴格控制新增建設用地,充分考慮城市群與大中小城市銜接,優化土地利用空間佈局,使得土地供應與城鎮化戰略相匹配。

  他還強調,從前5個月地方財政收支情況來看,扣除中央轉移支付,部分省份已出現收不抵支情況。地方政府大規模集中推出土地和利用土地大量融資,積累財政金融風險,加大瞭房地產調控難度。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/08292314464.shtml

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  招商證券分析師亦指出,合生的多元化沒有實質性貢獻。在他看來,應該先做業務的單一化,在單一化有瞭核心優勢後再做多元化,否則多元化會增加管理能力的壓力,同時稀釋公司的資源和精力。

  當時,合生還在香港舉辦"高端地產系列"產品推介會,向市場與投資者展示合生系四大頂級豪宅,分別是位於北京的合生·霄雲路8號、上海的合生·東郊別墅與合生·佘山東紫園、廣州的合生·帝景山莊,表現瞭其欲推豪宅的決心。

全年銷售112.7億 合生創展繼續 擱淺

內容來自sina新聞

  合生創展副主席張懿年初在香港業績會上信誓旦旦提出,2013年的銷售目標是保住150億,力爭180億,也就是說,比2012年的117億有25%以上的增長。

  就全年業績而言,合生的豪宅項目表現平平。以重點區域北京來說,合生·霄雲路8號雖然一直是北京高端項目的佼佼者,一度被稱為北京最貴的房子,但據北京業內人士表示,該項目放量較少,並不能帶來多少業績,反倒是位於通州的剛需項目濱江帝景,為其寡淡的業績增添瞭亮色。

  航母"繼續擱淺

  因此,招商證券分析師認為,合生羸弱的銷售能力或許是阻礙其達成目標的一大原因。"銷售能力非常重要,同樣是做高端項目,融創的營銷能力就很好,綠城在與其合作後這方面的能力亦得到提升,對業績的提升較為顯著。"

  另外,一直以來的管理層動蕩也對合生的業務發展產生負面影響。有廣州資深業內人士指出,近幾年朱孟依幾兄弟分散,致使實力有所削弱。職業經理人也頻繁更迭,搖搖擺擺沒有一個連貫性,對於公司的良性成長亦帶來瞭諸多不確定性。

  提及合生創展,不少人都記得萬科董事長王石的"航空母艦"典故。但在房地產行業飛速發展的這些年,合生創展一直原地踏步,被困淺水,2010年就已制定的150億全年目標,走瞭3年仍未到達。

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  公告顯示,合生創展去年的112.7億銷售額涉及的銷售面積約為65萬平方米,合約銷售平均售價為每平方米17205元,較去年同期每平方米17259元下降0.3%。

  在一系列豪宅中,表現最搶眼的當屬廣州僅與珠江新城一橋之隔的珠江帝景紫龍府,據統計,該項目全年網簽成交182套,網簽面積30371平方米,成交均價為31125元/平。項目正在主推"樓王"單位,報價為40000元/平方米。

  合生·濱江帝景位於通州運河西大街,毗鄰通州新城核心區及京杭大運河,項目占地20萬平方米,總建築面積約43萬平方米,主力戶型88-89平米兩居,112平米和154平米三居。

  相關統計數據顯示,該項目擠進北京2013年銷售排行榜前十,以1120套的成交套數和13241平方米的成交面積,分別位列銷售套數榜和面積榜的第六位。

  而合生創展廣州的相關人士亦向觀點地產新媒體表示,2014年將主推剛需型項目。

  合生創展稱,其12月單月的合約銷售額約為5.6億元。其中,北京世界花園項目仍然受到市場歡迎,上海禦廷園項目亦錄得穩定銷售。

  合生無論是土儲還是貨源都極為豐沛。據合生創展對外透露,截至12年底,共擁有3324萬平方米的土地儲備,在北京、上海、廣州合計擁有50多個開發項目,土地儲備約1800萬平方米。

  貨值方面,招商證券研報指出,合生2013年的可售資源高達 450-500 億元。隻要達到30%的保守去化率,即可完成全年目標。

  有招商證券(600999,股吧)分析師指出,合生創展無論土儲還是貨值都較為豐沛,但其銷售能力是軟肋,加之多年來管理層一直動蕩。此外,在住宅業務並未形成核心優勢的前提下,將觸角過多擴展到土融雲林莿桐土融商業、文化、養老等方面,亦分散瞭精力和資源。

  1月17日下午,合生創展集團有限公司公佈,截止2013年12月31日止12個月,其合約銷售金額為約112.7億元,較去年同期的116.4億元下降3.2%,未能完成150億的年度銷售目標。

  值得一提的是,合生也在致力於多元化的轉型,2012 年開始,持續從房地產的類生產型公司,向"多元化的投資戰略型"公司轉變。而這些轉變,短時期內無法體現在銷售數據上。

  "合生在廣州住宅項目較少,多為商業項目,而且持有比例較大,這些無法直接顯現在其業績裡。"上述廣州業內人士對觀點地產新媒體指出,合生的商業項目進入到一個瓶頸期,多元化的嘗試如文化、養老、園區,尚未形成市場效應,沒有形成新的利潤增長點。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/07432585190.shtml


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  雖然有觀點認為,預計下半年隨著銀行信貸對於首套自住需求的支持,信貸緊縮的局面將逐步得到改善;但是也有觀點指出,由於個人住房按揭貸款利潤空間小,很多銀行雖然名義上支持按揭,實際上已大幅收縮甚至暫停,"房貸難"的現狀並不會在短時間內改變。

  首套房貸利率最高上浮40% "房貸難"或難何謂房貸二胎年息借貸增貸轉貸 逆轉

  3月以來,全國各地房貸收緊,多數銀行出於風險考慮降低或取消瞭房貸利率優惠,對房地產相關貸款審批也持謹慎態度。數據顯示,與以往的首套房8.5折-9折利率相比,房貸折扣已近乎"絕跡"。這一局勢,讓5月12日上午央行關於"落實差別化住房信貸政策"的表態變得尤為引人關註。

  對此,業內人士分析,央行從住房貸款剛需端入手提出指導意見,對於改善民生並緩解房地產市場投資銷售下滑帶來的經濟增速下行和金融風險壓力有一定益處。同策咨詢研究部總監張宏偉認為,央行研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作,標志著開始貨幣政策微調走向瞭定向寬松。

  據瞭解,包括工商銀行(3.47, 0.02, 0.58%)、農業銀行(2.44, 0.01, 0.41%)、中國銀行(2.65, 0.00, 0.00%)、建設銀行(3.99, 0.02, 0.50%)、交通銀行(3.78, 0.01, 0.27%)等15傢商業銀行負責人參加瞭此次座談會。央行副行長劉士餘在座談會上指出 ,近年來商業銀行嚴格執行差別化住房信貸政策取得瞭積極成效,下一步應合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,並應及時審批和發放符合條件的個人住房貸款,同時加強對住房貸款風險的監測分析。

央行挺首套房貸引救市傳言 房貸荒短期或難逆轉

  另外,降價走量樓盤的增多、限購松綁傳聞的鋪開、銀行對首套房貸款支持力度的增加,對於自住型購房者來說,無疑是一系列買房利好。對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉預計,未來樓市觀望情緒將得到一定程度的緩解,二三季度或將迎來樓市復蘇的契機。

  央行力挺首套房貸 政策走向定向寬松

  

  中新網5月15日電 (房產頻道 馬榕)在房地產行情下行、開發商降價促量、各地限購松綁傳聞不斷等背景下,央行[微博]5月12日召開住房金融服務專題座談會,要求"優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求"、"合理確定首套房貸款利率水平"、"及時審批和發放符合條件的個人住房貸款",被不少業內人士解讀為政府方面的又一"救市"措施。

  張宏偉還預測,預計下半年,由於銀行信貸對於首套自住需求的支持,信貸緊縮的局面將逐步得到改善,供求關系較為合理或供不應求的城市房價將步入平穩上漲的渠道。

  雖然此次央行釋放瞭"力挺首套房貸"的信號,但有不少業內人士認為,"房貸難"的現狀並不會在短時間內改變。據國泰君安銀行業分析師邱冠華介紹,住房金融服務專題座談會是在利率市場化背景下召開的,銀行資金成本上升,個人住房按揭貸款利潤空間小,很多銀行雖然名義上支持按揭,實際上已大幅收縮甚至暫停。

  融360金融搜索平臺發佈的4月份房貸分析報告顯示,4月以來全國范圍內首套房9折以下利率優惠已近乎絕跡,個別銀行最高上浮40%。其中,深圳、重慶、北京三個城市房貸利率上浮程度居前。

  據媒體報道,目前北京工、農、中、建四大行首套房貸款利率均為基準利率,5月上旬前個別支行推出的小幅優惠也已悄然取消。同時,部分新盤首套房貸款利率甚至提高為基準利率的1.1倍,合作銀行涉及工、農、建、興業、招行等。

  在央行住房金融五項指導意見出臺後,銀行方面紛紛表態:將盡快根據央行要求制定細則。平安銀行(11.17, -0.14, -1.24%)5月12日稱,將支持自主性住房的貸款需求,並根據情況隨時調整房貸政策。

  不過,由於銀行大額房貸短供案例出現、利潤空間壓縮等房貸風險的增大,"房貸難"的問題或許並不容易解決。中原地產首席分析師張大偉表示:"除非大幅度降準,或者央行單獨設立針對房地產首套房貸款的非營利性機構,否則目前房地產貸款難的趨勢將繼續維持。"

輕鬆貸 房貸指導再引"救市"傳言 專傢稱"太敏感"

  無論是近期各地頻傳的"限購松綁",還是此次央行指導房貸會議,均被不少媒體解讀為政府在出手"救市"。這一解讀並非空穴來風,據國傢統計局最新數據顯示,2014年1-4月商品房銷售面積和銷售金額雙雙較大幅度下滑,提振房地產市場信心已經成為業內的普遍預期。而房貸的調整在一定程度上有助於激活開發商的消化端,促進資金回籠,使市場進入良性循環。

  "指導意見並不會扭轉樓市調整的局面,談不上救市。"上海中原地產研究咨詢部高級研究員盧文曦並不認同央行在"救市"的說法。財經評論員譚浩俊也表示,此次央行會議解讀為政府"救市"是對樓市調控太過敏感、對房價可能再度上漲太過擔心的結果。

  譚浩俊還指出,所謂"救市",關鍵不在如何依據市場需求調整政策,更不在針對居民居住用房出臺鼓勵政策,而在於有沒有鼓勵投機、鼓勵炒作、鼓勵抬高地價和房價。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/14314142739.shtml


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  亞豪機構統計數據顯示,7月第三周,北京商品住宅市場共有6個項目入市,其中除鴻坤·林語墅一個純新盤之外,還有包括首開熙悅山、中建國際港、金融街融匯等在內的5個老項目後期。在新入市的6個項目中,"日光盤"占比高達2/3。據國傢統計局的數據顯示,6月份北京商品住宅價格同比漲幅高達16.7%,居全國之首。

  住房和城鄉建設部政策研究中心房地產處處長趙路興接受記者采訪時表示,上述房企變相漲價的做法是在鉆政策漏洞,某種程度上應該是得到住建委的認可瞭,這亦反映出開發商有漲價的沖動,也暴露瞭通過行政手段對房價進行強制管理存在不小的問題,調控存在局限性,需要政府進一步完善。

  "日光"現象出現在7月開盤的多個項目上。購房人一方面抱怨房價愈調愈漲,一方面又不得不接受已經改變的遊戲規則--幾個月前出現的分拆房價手法已經成為公開的秘密,而今,這一手段再次升級,包括變賣車位、贈送面積捆綁銷售等,巧妙避開限價政策。

  今年3月底,北京"新國五條"細則落地,不少原計劃入市的樓盤被卡在瞭預售證上。多個項目因"銷售價格不能高於上一期"的規定,被迫推遲入市時間。開發商與政府部門的"拉鋸戰"就此展開,市場亦很快衍生出規避政策的手段。

  盡管很多購房者像周女士一樣因難以承受購房成本的變相增加而放棄購買,可依然有更多的需求等待釋放。公開數據顯示,金融街融匯636套房源,通過驗資的選房者達到1149名;中建國際港1462套房源,參加搖號的有3813組買房人。

  記者查閱北京市房地產交易管理網數據得知,金融街融匯獲批的預售均價為16500元/平方米左右,但這一價格隻是毛坯房的購買均價。項目銷售人員稱,除毛坯房購房合同外,購房人還得簽署一份精裝修合同和一份地下停車位50年的使用權合同,三者缺一不可。

  這就意味著除瞭要支付首付款外,購房人還要額外支付18萬元至近30萬元不等的精裝修和地下車位使用權的費用。購房人實際買單的價格接近20000元/平方米。並且,毛坯房的購房款可以貸款,而精裝修款和車位使用費必須全款支付。更讓周女士匪夷所思的是,買瞭車位使用權後,即便沒有車,購房人每月也得繳納150元的"車輛管理費"。

  4月份,京投萬科新裡程等項目率先采用分離房價"雙合同"的銷售方式試探市場及政策,雖然業界質疑聲四起,但是並未被叫停,且取得不俗的銷售業績。將房價分拆,意味著可以相對較低的報價通過政府部門的審批,但在實際銷售中,將額外的價格隱藏在補充協議中暗度陳倉。新北林口建地貸款

  "拆分房價是房地產公司在價格管控下所做的一種被動的應對措施。"一位國企開發商高管對記者表示,主管部門對預售證的限制,使得市場上出現的變相漲價現象也是開發商的無奈之舉,由於各方面成本增加以及各個公司財務考核要求等,迫使樓盤有漲價沖動,然而限價卻壓住瞭房企銷售回款的渴求。

  中國房地產報記者調查發現,北京近期開盤的鎖定剛需群體的項目,大部分存在分拆房價等變相漲價行為。即便如此,開發商銷售依然火爆。在強大的市場需求面前,限證、限價等幹預房地產市場的行政手段再次顯示出失效的跡象。

  比金融街融匯早一天,同處大興的另一項目中建國際港開盤,當日1462套房源售罄,日銷37.9億元,創下瞭2012年以來全國房地產市場單盤單日成交額紀錄。

  更多的業界人士認為,精裝修拆分、捆綁銷售車位等是房企面對限價政策采取的短期應對方法,隨著限價的持續,未來還將有更多其他應對方式出現。要解決這些問題,政府首先應做好市場監管,如對目前存在的變相漲價的精裝修合同進行嚴查,同時仍需要將樓市放到市場規律中去。

曲線漲價愈演愈烈 北京限價令失效

 曲線漲價手段升級

  而後,很多項目聞風而起,如今這一手段已經成為開發商公認的曲線漲價的方式,並且演變出各種版本。上述金融街融匯即為其中典型項目。

  "因為預售證太難拿,我們原計劃推南側的新樓盤,但現在改變瞭策略,繼續推現在項目的第三期。"天宮院一傢樓盤銷售負責人坦承,以17000元/平方米的毛坯房售價報批,較為容易獲得預售許可證,後期銷售時與購房人再簽署一份精裝修合同,已經成為業內公認的做法。

  與金融街融匯有所不同,此項目並沒有捆綁銷售車位使用權,而是在贈送面積上做文章。"我們贈送的10多平方米面積,會以毛坯房的形式到住建委審批通過以後再進行裝修,裝修標準每平方米3000元~4000元不等。"銷售人員稱,加上精裝修費用,該項目銷售均價將達到21000元/平方米左右。

  "限價令"被架空?

  7月31日,位於北京大興天宮院板塊的金融街融匯售樓處門口豎起瞭"暫時關閉"的告示牌,隻有前來簽約的已購房客戶才能進入。10天前,這裡剛上演瞭一場激烈的搶房戲碼--600多套房源開盤當天被搶購一空。

  在調控政策執行最為嚴厲的北京,樓市走出瞭不一樣的行情。

  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,上述項目雖然大多一次性推出大量房源,但開盤均現熱銷,是由於今年上半年各區域市場供應普遍不足、需求大量積壓所致。

  這一市場現狀亦給瞭開發商曲線漲價的底氣。

  北京版"新國五條"細則中明確,今年北京房價控制目標是全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩定。為控制商品房銷售價格,北京市住建委規定,對報價明顯高於項目前期成交價格和周邊在售項目價格的商品房項目,暫不核發預售許可證。

  "金融街融匯這個樓盤我們等瞭有5個多月,也想過開盤的時候可能要額外付精裝修的費用,但是怎麼也沒想到,開發商連車位一起捆綁銷售。"準備置業的周女士對記者說。

  據瞭解,目前很多房企都在研究決定是否采用拆分精裝修的方式。而這一做法是否涉嫌違規的爭執已持續近四個月,但至今仍無定論。

  北京市住建委相關人士並未就此問題給予記者答復,但住建委便民熱線的工作人員稱,近期收到不少關於樓盤變相漲價的投訴,需購房人向樓盤所在區縣住建委投訴,再由屬地進行調查。如果屬實,市住建委會對該企業進行處罰,並責令整改。

內容來自sina新聞

  事實上,主管部門遲遲不表態,助長瞭分拆房價的愈演愈烈之勢。一位接近北京市住建委的人士對記者表示,可以定性拆分房價等強制性消費侵害瞭消費者選擇權,而官方近期亦在集中開會討論此事,至於如何規范市場行為,則一直在研究相應舉措。

  上述接近北京市住建委的人士透露,住建委早就註意到市場上出現的相關情況,但是關於解決辦法尚在研究討論中。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/08162321052.shtml

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星沙新地標造就投資窪地

??今年年底,星沙城市新地標——松雅湖國傢濕地公園將以全新的面貌展現在星沙市民的眼前。

??3月20日,長沙晚報記者搭乘直升機從空中俯瞰松雅湖,感受城建項目的快速推進,體驗城市生態之秀美,印象非常深刻。



??上海大眾長沙工廠預計5月投產

??隨著松雅湖建設項目的全面推進,人們對這個美麗的城中湖泊越來越熟悉、越來越親切。一種流行的說法是:今天講松雅湖在星沙,未來要講星沙在松雅湖畔。

??環湖7條市政道路今年啟動建設

??陜西旅遊集團旗下企業——陜旅股份擬投資5億元,在松雅湖打造一個國內首創、室內外相結合的水上世界項目。



??長沙晚報訊(記者張懷中台中民間二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件)上海大眾長沙工廠預計今年5月正式投產,2017年達產,形成年產30萬輛整車產能。

??“星沙的汽車產業發展,就很能說明問題。當初長沙經開區的汽車產業僅限於北汽福田、眾泰等少數企業。然而短短幾年時間,園區依托長豐等企業的產業基礎招大引強,在一次又一次的產業裂變中,先後引進廣汽菲亞特、廣汽三菱、克萊斯勒等一批大項目,汽車產業獲得瞭長足發展。”

??3月20日,接受采訪的長沙縣委書記、長沙經開區黨工委書記楊懿文感嘆:“所有的大項目、超級項目不是憑空而來的,不是決心大,幹勁足,就能搞大項目。關鍵還是要憑實力,要講究技巧。因為項目建設是一個技術活,它有很強的操作規則。”

??長沙晚報記者張懷中

??項目建設推動縣域經濟快速發展

??龍頭帶動

??楊懿文表示,當初上海大眾首選地並不是長沙,他們是到西南某地考察,順路來長沙考察。而長沙經開區、長沙縣迅速捕捉到這個機會,抓住瞭機遇。隨著上海大眾項目的建設,星沙汽車產業發展迎來新的高潮,將會在明年出現井噴。長沙經開區、長沙縣之所以在這方面取得突破,首先是擁有一支成熟的談判、引進、落地、服務重大項目的專業團隊。在這一方面,長沙經開區和長沙縣經過多年培養、訓練,人才已經具備。

??今年,長沙縣共安排11.3億元建設環湖市政道路工程。目前環湖13條市政道路已完成施工圖設計,今年將先期啟動雅一路等7條道路的建設;此外,香島佛塔也將在今年啟動建設。

內容來自sina新聞

??作為長沙縣首個投融資體制創新探索的PPP項目,早在2009年,長沙縣政府與北大青鳥集團正式簽署合作協議,雙方決定共同開發建設松雅湖,打造集生態、休閑、商務、人居於一體的湖南最大城市湖泊。

??作為湖南省改革開放以來引進的單體投資最大實體項目,上海大眾長沙工廠自2013年5月啟動建設以來,創造瞭一個又一個“長沙縣速度”、“長沙縣奇跡”,成為全市乃至全省項目建設的樣板和標桿。

??好大、好美一個湖,就在星沙城裡頭。松雅湖建設項目規劃總面積16.97平方公裡,預算投資50億元,全面蓄水後水面達6000畝,為全省最大的城市生態湖泊,是集防洪調蓄、城市安全飲水、改善生態環境、完善城市功能配套佈局、提升城市生活品位於一體的綜合性工程。

??站在松雅湖邊香堤路上,放眼望去,水域廣闊,景色宜人。松雅湖項目東起黃興大道,西至107國道,南起望仙路西段,北至濱湖北路,是城市裡難得一見的大湖泊,區位非常獨特。

??位於長沙縣幹杉鎮的上海大眾長沙工廠,目前正處於批量生產新車階段。昔日的黃土山丘,如今已成汽車工業新城。走進這座總占地168萬平方米的現代化汽車制造工廠,你會感受到很多特別之處。

??上海大眾長沙工廠呈東西方向佈局,在沖壓、車身、油漆、總裝四大車間之外,還建有培訓中心、能源中心、技術中心。東面則是占地約100萬平方米的供應商園區。

??作為上海大眾最新的生產基地,長沙工廠的環保特色非常鮮明。根據國傢住建部公佈的《2014年度第七批綠色建築評價標識項目》,上海大眾長沙工廠獲得“三星級綠色建築設計標識”證書,全廠有20多個環保點。

??在廠區西側,是成品車集散中心。此處的特點在於設計瞭12.5兆瓦的太陽能發電頂棚,不僅可以為汽車產品抵擋冰雹等惡劣天氣,還可有效利用可再生能源。該光伏項目每年發電量達1100萬度,減少碳排放量約為9000噸。

??工廠內還設有1座污水處理站和1個2萬立方米的人工湖,一方面收集廠區西側建築屋面、路面以及成品集散中心管內雨水,經提升至過濾池後流至水體;另一方面廢水站生產中水經埋地管道送至水體。湖水經中水處理裝置處理後回用於廠區綠化澆灌、場地沖洗、室內沖廁等,實現水循環利用。

??榮耀基金擬將“美國福克斯主題樂園”項目引入松雅湖,在遊樂港口、傢庭探索冒險區和健康體驗區,依次打造樂園門戶區、樂園活動區和休閑度假區,構築福克斯主題樂園金三角。

??區縣連線

??搶灘星城首選,投資商紛至沓來

??這從一個側面說明瞭松雅湖的生態價值,良好的區位,優越的環境,超前的建設,高端的管理,使松雅湖成瞭重大項目、重要企業搶灘星城的首選之地。

??從啟動松雅湖項目以來,各項建設有序推進。根據設計方案,南部園林景觀將打造成為具有生態休閑功能的城市濱湖生態公園,寓教於樂的科普教育基地,傳統與現代融合的城市文化窗口。

??上海大眾、藍思科技、克萊斯勒、中國通號……星沙大地上,繼工程機械產業之後,汽車、電子信息產業又強勢崛起,一批又一批重大項目持續發力,項目建設成功的秘訣在哪裡?

??“現在每個地方都在抓大項目、領導都很重視、都是投入巨大,方式方法都是白加黑、五加七。而長沙縣、長沙經開區的經驗是大膽謀劃,精準招商。”

??在建設過程中,松雅湖項目采用高定位規劃,公開邀請國內外14傢知名規劃公司參與設計,以松雅湖為中心,沿著四個向湖心的生態景觀軸,自內而外環繞拓展出八條綠色景觀帶,構建出南岸假日區、情人港、左岸香堤、香島、前湖文化島、中心商務區、後湖綠色傢園和北岸生態城八個城市功能組團。湖泊整體將於山水空濛、青黛含翠中浸透出濃鬱的自然氣息與人文情懷。

??重慶協信集團擬對松雅湖遊樂港口進行整體開發,投資30億元打造一個集旅遊購物、特色餐飲、休閑娛樂、高端商務、健康養生為一體的“長沙之心——星光小鎮”項目。

??另外一個關鍵點是:大力實施“南工北農”縣域經濟分類發展戰略。不論在產業經濟、農業發展,還是城市建設方面,都是通過集聚大項目,發揮項目的龍頭帶動作用,推動縣域經濟發展。

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??2014年12月,總造價約8.5億元的松雅湖環湖路四路一橋一隧道全面通車,翻開瞭松雅湖片區建設的新篇章。而作為配套景區,北部園林景觀沿松雅河風光帶工程進入到最後掃尾階段,預計下月竣工,南部園林景觀工程施工也接近尾聲,預計5月底全面竣工。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07495988456847961811955.shtml


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廣州開發區集六大優勢 做創新先驅

??據悉,2014年,全區實現地區生產總值2212億元、工業總產值5274億元、固定資產投資579億元、財政收入601億元(全國開發區中排位第一),主要經濟指標繼續位居全國開發區前列。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08595987024803352331112.shtml

內容來自sina新聞

??先後建成瞭電子信息、新材料、生物等10個國傢級產業基地園區和平板顯示等3個省級戰略新興產業基地,擁有企業6300多傢,上市公司29傢,獲國傢認定的高新技術企業408傢,形成瞭電子信息、生物醫藥、汽車及零部件、新材料等六大產業集群。

??“新常態”下,政府有何新舉措?對此,廣州開發區管委會副主任、蘿崗區區長李紅衛表示,將重點推進三個方面的工作,一是推進制造業向高端化、品牌化發展。二是通過創新驅動,把發展動力依靠要素和投資的擴張轉化到科技創新來驅動經濟發展動力。

??2.投資創業有靈活政策扶持

??創新是廣州開發區的發展動力,在行政體制改革方面也充分體現瞭這一點。李紅衛昨日透露,作為廣東省編辦授予的兩個試點之一,在深化行政審批制度改革,創新政府管理方式,完善事中事後標準體系建設方面,廣州開發區有望在今年下半年試點“一個窗口一個公章”的審批流程。屆時,項目報建的流程將大大簡化。

??中新廣州知識城、廣州科學城和廣州國際生物島是廣東和廣州重點打造的戰略性發展平臺。知識城是粵新合作的示范性項目,重點發展知識經濟,已經引進高端產業項目109個。科學城是廣州高新區的核心園區,已成為廣東省重要的創新引擎。生物島是廣州國傢生物產業基地的核心區,正在努力打造世界級生物產業技術創新與服務基地。


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??4.跨國企業最密集的區域之一



??李紅衛還透露,該區目前正在積極推進以廣州高新區和廣州知識城為核心申報珠三角國傢自主創新示范區,有望在自主創新上擁有扶持政策。此前,廣州開發區已經獲評首批國傢級創新型科技園區、國傢級文化與科技融合示范基地和國傢知識產權示范園區。

??去年創收居全國開發區之首

??被定為廣東實施創新政府管理模式、加強事中事後監管改革試點區。在知識城建設瞭知識產權服務園區,設立瞭廣州知識產權法院。設立3億元擔保基金和5000萬元種子基金。

??3.具有集聚發展的產業優勢

??房屋2胎利率年息貸款全省皆可處理昨日,記者從2015年中國廣州國際投資年會廣州開發區分論壇上獲悉,作為廣東省行政審批改革試點之一的廣州開發區,其項目報建審批程序將進一步簡化,有望今年下半年試點項目報建“一個窗口一個公章”的“寬進嚴出”模式,政府部門則加強事中和事後的監管。

??廣州開發區六大優勢

??廣州開發區累計引進外資項目3100多個,其中世界500強企業投資119個項目,有80多傢世界跨國企業在區內設立瞭研發中心。被定為全國首傢中歐區域政策合作試點區,成為中新知識產權示范區。

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??5.以人才特區打造創新高地

??該區大力實施“百千萬”人才計劃,被批準成為中央海外高層次人才創新創業基地。

??6.產業與城市相融

??作為廣州東部山水核心區,廣州開發區森林覆蓋率達48%以上。

??申報成功對廣州科學城有何好處?李紅衛表示,中關村享有的優惠政策基本都可以享受,包括科技人員津貼獎金稅費計免,研發投入稅費減免等。

??1.定位高端


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  本周有6 個新增批準預售項目上市,分別為甘井子區的國民院子、中國鐵建青秀藍灣、中冶藍城和高新園區的悅龍居、恒瑞坦城、未名山項目。商品住宅共計上市21.7 萬㎡、2467套。

  銷售情況:本周全市商品住宅銷售面積為10.85萬㎡,1151套,銷售面積環比減少33%,同比減少49%。

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本文導航

  • 5月12-5月18日新峰住宅
  • 本周商品住宅銷售情況
  • 本周商品住宅項目可供銷售情況


  一、本周商品住宅供銷總體情況



內容來自sina新聞

  新增供應情況:本周全市商品住宅新增供應面積21.70 萬㎡,2467 套,環比和同比均大幅增長。

 二、本周商品住宅批售情況



5月12-5月18日大連房地產市場運行報告(商品住宅)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/201土融屏東春日土融4-05-28/15232752742.shtml

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內容來自sina新聞

  今年二季度以來,福建省就多次傳出限購放開的 "救市"消息。4月13日,一份被稱為"閩十條"的消息傳出,但很快遭官方否認;5月29日,廈門某機構消息稱,福建省內其他城市戶口無需繳納醫社保或個稅,同樣擁有在廈門購房資格。

  "我們最近開始和一些中介尋求合作。"一位全國排名前十的地產開發商福建區域有關負責人對 《每日經濟新聞》記者透露,此前他們在福建的熱點項目是不愁賣的,是怕建得不夠快。而眼下銷售周期拉長,壓力增大。在他看來限購放開是必然的趨勢。

廈門頻傳樓市松綁 外地人可 補稅購房

 頻現限購松綁傳聞

  廈門房地產交易權籍登記中心工作人員對 《每日經濟新聞》記者表示,目前購房者可以通過"補稅"購房的條件是兩年內連續繳納醫保、社保滿12個月,且最多補繳兩次,每次補繳不能超過兩個月。

  不過,限購松綁的消息並沒有就此平息。5月29日,廈門某機構轉載消息稱,近日"除廈門外的福建省內其他城市戶口無需繳納醫社保或個稅,同樣擁有在廈購房資格;對於福建省外的戶口,補繳一年的醫社保或個稅取得購房資格",且稱盡管該政策並未明文出臺規定,但已經得到房管局的認可,銀行的按揭貸款也可通過。

  對於限購放開的傳聞,福建樓市相關數據或能說明一些原因。福建統計局數據顯示,今年1~5月,房地產開發投資為1646.21億元,同比增長23.5%,增速較前4月(同比增長22.8%)回升0.7個百分點。其中,住宅開發投資1108.5億元,同比增長達到26.8%,增速較4月回升2.2個百分點。

  一些當地機構表示,眼下福州、廈門已經開始出現瞭打折促銷的信息。5月中旬,福州出現瞭"零首付"打折促銷,引發關註。進入6月以來,"買房送車","購房立減15萬"等促銷信息也紛紛推出。

  針對上述消息,該機構有關負責人向記者透露,該消息來自廈門在售樓盤項目,他們已經向這些售樓處求證過。隨後,記者查閱廈門一些房地產網站發現,部分在售樓盤也打出瞭可以補稅買房的信息。不過,廈門官方對此並沒有正式發文。

  雖然今年福建省部分熱點城市房價延續上漲勢頭,但銷售去化卻大幅降低。在此背景下,不斷傳出限購松綁的傳聞。

  廈門一位業內人士向 《每日經濟新聞》記者透露,從今年4月開始,外地購房者在廈門可以通過補繳1年社保買房,在政府錄入的社保記錄中,會註明一個"補"字,但是該政策隻暗中執行瞭半個月。

  昨日(6月17日),記者以外地購房者身份向廈門房地產交易權籍登記中心統一咨詢平臺進行咨詢,工作人員表示,目前購房者可以通過"補稅"購房的條件,是兩年內連續繳納醫保、社保滿12個月,且最多補繳兩次,每次補繳不能超過兩個月。不過,對於是否可以一次性補稅購房的說法,工作人員予以瞭否認。而對於手持廈門戶口的購房者,其表示不需要提供任何繳納個稅和社會保險證明,允許購買兩套住房。

  廈門一房地產企業相關負責人透露,事實上,目前廈門多個在售樓盤已經按照外地購房者可"補稅購房"方式進行操作。官方並不言明放開,而在去年是明令禁止這麼操作的,對於補稅購房一律不予以放行。該人士認為,目前不能明確說限購政策放開,但可以肯定的是,目前官方對限購政策執行力度減弱。

  銷售面積和金額現雙降

  盡管目前廈門官方並沒有就上述消息發佈正式文件,但記者走訪發現,目前廈門已有限購放開的跡象。一些當地開發商也坦言,情況並不樂觀,對限購放開持支持態度。

  不過,仔細對比商品房銷售面積和金額可以看出,福建也難逃出樓市"雙降"的大趨勢。數據顯示,1~5月福建商品房銷售面積1566.5萬平方米,同比下降17%,其中住宅銷售1276.01萬平方米,同比下降22.9%;商品房銷售額1470.93億元,同比下降10.8%,其中住宅1200.53億元,同比下降14.2%。同時,福建1~5月待售商品房面積同比繼續攀升,同比增長17.1%。

  4月13日,一份被稱為"閩十條"的 《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》傳出,然而此消息很快被福楊梅二胎借貸二胎年息建官方否認;4月30日,廈門傳出限購放松的消息,但該消息未得到官方證實。

  某研究院在本月初發佈的報告顯示,5月房價榜中,廈門5月新建住宅平均價格為20036元/平方米,環比上漲2.78%,漲幅從上個月的第九名躍居全國第二名。居高不下的房價被業內認為,是政府不談"限購松綁"的原因所在。

  但事實上價格堅挺的背後卻是"有價無市"。根據廈門房地產聯合網統計數據顯示,5月廈門全市一手住宅成交1483套,比去年同期的4869套減少3386套,降幅達69.54%。

  近日,各地頻頻傳出限購松綁的傳聞。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08112780890.shtml


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  新浪樂居訊武漢房地產市場信息網數據顯示:2014年5月11日武漢市新建商品房共成交504套,成交面積48966.93平方米。其中新建商品住房成交462套,成交面積45262.82平方米,漢陽區成交96套位居第一;寫字樓成交16套,成交面積728.91平方米;商業成交25套,成交面積2550.43平方米;其他房產成交1套,成交面積424.77平方米。

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點擊看大圖:5月11日武漢賣房462套

貸款30年樓市播報:11日武漢賣房462套 漢陽96套居首(圖)

內容來自sina新聞



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/10164132434.shtml


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  而到5月20日,泰禾[簡介 最新動態]地產以11.25億元配建73000平米公租房的競拍價格,將通州[最新消息 價格 戶型 點評]臺湖鎮B-03號地塊收入囊中,扣除保障房後樓面價為19053元/平米。這個價格創造出通州單價地王。

  中國房地產協會一位不願意透露姓名的人士認為,目前北京短期內不會出臺新的調控細則。"如果能夠嚴格執行好新國五條的財稅政策,以及限購限價政策,北京不會出現大幅度價格波動。而增加普通商品的供應也是必不可少的手段。但是對出臺新的調控細則不應抱有太多希望。"

  在不久前,亦有消息稱北京大約有40個樓盤未能如期獲得預售許可證。隨後有媒體報道稱,有20餘樓盤未被批準。即便通過住建委審批,也還需要北京主管副市長親自審批後才能最終確定。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,持續半年以上的供不應求的現狀,也是新政實施當月價格環比上漲的根本原因。

  房價地價越調越高?

  來自偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示, 2013年5月北京純商品住宅(不含保障房)網簽5598套,環比上月上漲6.2%,比去年同期下降32.9%。其間純商品住宅交易均價為24356元/平方米,同比環比均出現一定程度上漲。

  新國五條出臺後,北京房價上漲壓力仍未明顯緩解。來自市場機構的數據顯示,5月的北京樓市再度出現量價齊升。

  一位不願透露姓名的中國房地產協會高層人士透露,如果北京市住建委真的以"4萬元"作為基準,那麼也可以將這種做法視為"京十九條"的延伸。"這主要體現出北京擁護中央進行房地產調控的決心。"

  這一系列的調控手段面對房價持續增長的壓力,作為房價風向標城市的北京能否穩定房價有待觀察。

  據偉業我愛我傢市場研究院監測數據,2013年1到5月累計新增供應僅為15227套,累計交易量達到36633套,北京新房市場新增供應量與交易量的差值高達21406套,也就意味著2013年以來北京新房庫存量凈減少21406套,樓市供不應求的形勢嚴峻。

  一方面是政府不斷調控,一方面是不斷上漲的房價和地價,業內一些人士甚至悲觀認為北京房地產市場價格機制幾乎失靈。

  而偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉預計,從去年以來成交量價開始反彈中可以窺見,隻要有類似"地王"頻現或者樓盤"搶購"的事件發生,就會擾亂正 常的市場格局。因此,對於房地產市場而言,管理市場預期與控制需求釋放同等重要。胡景暉預計後續各項政策還將會把調控市場預期作為另一重要目標來落實。

  在"京十九條"落地之後,政府還試圖通過限制土地入市的方式打亂房地產企業預期,以期獲得調控效果。5月27日上午北京市土地整理儲備中心暫停北京市豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地項目掛牌出讓。

  6月初,有媒體報道稱北京市住建委已經對40000元/平方米以上的高價房預售許可審批實施配額管制,以避免拉高整體房價。而在此前,亦有媒體 報道稱近期有大約40個樓盤項目未能如期獲批預售證,甚至要經過北京市副市長簽字審批。相關職能部門盡顯試圖力挽狂瀾的調控決心。

2013年5月長沙樓市銷售報告

  北京作為中國房地產市場的標桿之一,其房價和成交量直接影響到全國市場預期。但是即便面對如此嚴厲的調控手段,北京的房價依舊難以穩定。"隻控房價不限地價"的調控方式必將導致房企成本增加從而提高房價。

  6月初,媒體曝北京又出臺4萬元/平米以上高價房預售配額管制,業內呼籲政府保持調控政二胎房屋缺錢急用哪裡借錢策的連續性

  全國工商聯房地產商會秘書長鐘彬告訴《中國經濟周刊》:"我們作為商會來講,不希望看到一些不可持續的調控政策。我們更希望國傢出臺具有長效機制的政策,比如土地制度的改革、金融政策的改革等。隻有這樣才能更有效地確保房地產行業的健康穩定。"

  消息稱,在北京房價連漲的背景下,北京市高層控制房價的壓力很大,已多次召集住建委等相關部門研討如何為房價降溫。"根據北京市委高層領導的要求,無論如何,北京二季度的房價數據一定要有所改觀,年內房價趨穩的調控目標亦一定要完成。"

  從"京十九條"落地之後,北京不僅嚴格執行"20%個稅"政策,還不斷通過控制預售審批節奏來控制新房入市步伐。

房價調控陷入 迷局 房產稅或成調控終極利器

  自從3月份新國五條落地之後,北京成為第一個出臺細則且最為嚴厲的城市。誕生於4月的"京十九條" 要求北京各級政府單位繼續嚴格執行住房限購措施;加強商品房銷售管理等措施。

  政府的煞費苦心卻並未讓房企止步。直接影響北京房價的土地市場依舊是各路房企必爭之地。例如,4月9日,北京石景山區魯谷路C2商業金融用地被新能(北京)國際房地產開發有限公司以11.65億元競得,樓面價為每平方米2.13萬元,溢價率高達174%。

  職能部門之所以使用這樣的手段,似乎是因為近期北京市新房量價齊升所致。北京版國五條細則落地兩個月,在政策不斷收緊的局面下,北京新房成交沒有出現傳統的紅五月,但還是成功走出低谷,出現量價齊升的局面。

  但是時間尚不足一個月,6月13日北京市土地整理儲備中心通告,上述地塊將於2013年6月19日恢復掛牌出讓活動。該宗地恢復交易後,交易起始報價為13.59億元。相比暫停出讓前後,該地塊的起始出讓價直接上漲4900萬元。

  6月調控壓力"山大"

  政府還有牌可打嗎?



  面對尷尬的境遇,北京是否還有牌可出?

  不久前公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。而發改委有關負責人也曾表示"今年會有具體動作"。一些市場人士認為,房產稅或許將成為政府調控房價的終極利器。

  不過有接近住建部的人士認為,房產稅很難在調控樓市上即時取得成效,隻可作為長期稅收政策,但"限購令"和"限貸令"將會在短期內對樓市進行有效調控。另外,下批房產稅試點肯定會參照第一批城市的模式,但在征收辦法和稅率方面都會有所區別。

內容來自sina新聞

  北京市住建委未就預售許可審批實施配額管制等管理手段做出回應,但相關負責人表示,北京市住建委執行中央房地產調控政策的力度是十分嚴格的,要嚴格貫徹和落實北京市政府下發的"京十九條"樓市調控的細則。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/08553265045.shtml


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??在成交價格上,均價則由上上周14208元/平方米上升至上周14764元/平方米建地貸款台南新市建地貸款,環比上升4%。上周中心六區網簽均價22985元/平方米,環比上漲14%;除天河、黃埔均價環比上漲外,其他四區均有所下降,上漲幅度最大為天河區,主要是該區域高價盤帝景山莊網簽較多,對拉升均價有一定作用。

內容來自sina新聞

??據相關網站數據中心數據顯示,上周(“3.30”新政第二周)廣州全市網簽1539套,環比上上周(3.30~4.05)1751套,跌12%;均價則由上上周14208元/平方米上升至上周14764元/平方米,環比上升4%。從近期成交趨勢來看,此前樓市成交已有所回暖,而新政出臺更是帶來更大刺激,房屋二胎 房屋二胎利息怎算缺錢急用哪裡借錢成交數據一度出現“小陽春”,但到瞭上周又回落到較為正常的狀態。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/07335993526165011480931.shtml

??從成交上來看,上周(04.06~04.12)廣州全市網簽1539套,環比上上周(3.30~4.05)1751套,跌12%。其中,中心六區環比跌23%至477套;外圍五郊區則環比跌6%至1062套。從區域來看,番禺區登上瞭榜首,以275套的成交量躍居全市首位,超越瞭風頭正勁的南沙自貿區,網簽價為14406元/平方米;增城以264套的成交量位列第二,成交均價為9417元/平方米;排名第三的是黃埔,網簽259套,成交均價為14774元/平方米。


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七重核心優勢 成就恒大地產領軍地位

  據介紹,在恒大強大的快速開發優勢之下,其強有力、專業化的執行團隊,結合規劃設計研究院、營銷團隊、地區恒大聯手設計的產品系,先後開發瞭恒大禦景半島、恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲、恒大金碧天下、恒大世紀旅遊城等系列項目290多個,滿足瞭國內不同地區、不同層次的市場需求。而在大連,恒大西山項目已定名檀溪郡,高調拿下的固特異地塊也同樣備受期待,讓大連頗為好奇這次會不會也能在幾個月後就見到恒大的"作品"。

內容來自sina新聞

  近年來國內地產界刮起瞭一股精品地產的旋風,在這其中恒大地產以6000餘條精品地產品牌標準領跑行業,令行業內外稱贊嘆服。在恒大看來,精品地產最重要的是標準化運營。恒大集團總部通過緊密型集團化管理,對全國各地區公司實施標準化運營,包括管理模式、項目選擇、規劃設計、材料使用、招投標、工程管理以及營銷七重標準化。在這七大標準化運營策略下,恒大全面實施精品戰略,通過大規模整合優勢資源,與國內外房地產相關行業龍頭企業強強合作,真正實現瞭"滿屋名牌"的精品產品標準。

  在樓市競爭日益激烈的復雜環境下,房地產企業要想在市場上占得先機,必須要夯實內功,形成自己的核心競爭力。2013年,恒大集團總資產、全年收入和凈利潤等八項指標居行業第一。其中,總資產達3481.5億元,香港上市內房企第一;全年營業收入936.7億元,香港上市內房企第一。全年凈利潤137.1億元,同比增49.3%,增幅全國第一;全年在建面積3948萬平方米,全國第一;竣工面積1938.2萬平方米,全國第一;進入全國147個城市,佈局城市數量全國第一;現金餘額超過536.5億元,行業第一;品牌價值267.8億元,全國第一。一個第一可能說明不瞭什麼,八項第一則足以證明恒大強勁的競爭力。

  1-4月通常是樓市淡季,今年尤為明顯。在剛過去的幾個月中,國內部分地區的樓市已經出現瞭下滑波動,在眾多房企面對復雜的市場一籌莫展之時,恒大地產的逆市飄紅著實吸引眼球。據恒大集團之前公佈的4月份業績簡報顯示,4月,恒大集團實現合約銷售額138.9億元,同比增長91.2%,合約銷售面積202.0萬平方米,同比增長84.1%,合約銷售均價每平方米6875元同比增長3.9%。今年前四個月,恒大集團合約銷售額合計443.9億元,較去年同期增長77.7%,累計已完成全年合約銷售目標的40.4%。有分析人士指出,在如今行業競爭異常激烈的市場上,恒大創造的這一串驚人數字的背後,必然有其獨門秘笈,而恒大一直備受業內稱道的七大核心優勢,堪稱秘笈中的絕殺神技。

 標準運營、精品品牌

  迅速開發、多重產品結構

  恒大總能最快滿足市場

  如何更好地為大眾服務,是恒大始終在思考並努力的。為此恒大有很多產品以滿足首次置業者和自住的普通老百姓的需求為主,也同時在高端樓盤、別墅和旅遊產品上具備優勢。在恒大的產品結構上,中端至中高端產品占70%,旅遊度假產品占15%,高端產品占15%,這與普通群眾需求的物業類型的比例十分吻合。資本市場條件下,速度是恒大在業內稱王的又一利器,為實現投資周期最短的目標,恒大要求所有項目在購地後六個月推出預售計劃。

  超大規模的企業運作必然需要強有力的管理團隊。恒大有著國內一流的領導管理團隊,平均房地產開發管理經驗18年以上,其采用國際先進管理方法,並結合多年實踐經驗,從土地購買、產品設計、招標采購等多方面入手,采用集團化緊密型管理模式,由集團總部對地區公司進行統一管理,著力降低成本,增強競爭優勢。恒大地產憑借讓人羨慕的規模優勢,通過管理控制成本,用管理率先贏得瞭市場。

  恒大領航業界當之無愧

  超大規模、巧妙管理、嚴控成本

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新聞來源http://dl.ho二胎銀行利率貸款全省皆可處理use.sina.com.cn/news/2014-05-28/07282751219.shtml

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