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  目前,住建部再次將住房公積金全國聯網監控列入2014年將要開展的重點工作-這已經是連續第三年該項工作被住建部列入下一年度的重點工作范圍。按照住建部2011年的工作計劃,到2012年底,全國主要的100個城市住房公積金將與住建部聯網並實現實時監控。

  已是第三次推遲

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08042669131.shtml

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  與地方政府財力有關



  目前,全國住房公積金聯網監控的數據,主要包括兩方面內容:一是住房公積金財務數據信息。包括本級城市的公積金餘額、劃轉、運作、使用等情況;二是住房 公積金個人數據信息。即所在地個人住房公積金與繳存相關的標準、額度等情況,同時也包括個人賬戶餘額,提取使用的相關信息情況。

  按照系統設計,住房公積金實現聯網後,住建部將能夠實時查詢聯網城市個人繳存住房公積金的標準、數額、個人賬戶餘額以及提取和使用的數額、情況-這意味著地方政府在住房公積金領域的所有動作,都將在系統內被"公開化""透明化"。

  住房公積金聯網系統是"住房信息系統全國聯網"的子系統之一,另外兩個子系統分別是"房地產信息系統聯網"和"保障性住房信息系統聯網",在這三個子系統全國聯網工作推進的過程中,阻力最大的便是住房公積金全國聯網。

  記者瞭解到,全國40個主要城市房地產交易和產權信息聯網如期完成,但住房公積金聯網監控的工作卻進展遲緩。參與聯網工作的有關人士告訴記者,至 2013年6月份,全國住房公積金與住建部聯網並實現實時監控的約有60個城市,與2012年完成100個城市聯網監控的目標,無論在時間上,還是從數量 上,均有較大的差距。

住房公積金聯網第三次推遲 與地方政府財力有關

  多位參與住房公積聯網工作的人士向記者證實,在推進該項工作的過程中,明顯地感受到瞭來自地方政府的"不配合"。曾有多個城市以各種原因拖延聯網監控服務器鏡像本地服務器的相關數據,甚至出現過切斷前端服務器,並修改已有數據的情況。

  截至2013年6月,全國約有60多個城市實現瞭本地住房公積金與住建部的聯網,這與2011年底提出的目標相差接近兩倍。

  "在住建部2014年佈置的重點工作裡,仍然包括住房公積金聯網監控的有關工作,在我的印象裡,這已經是第三年瞭。"3月26日,河南省住房和城鄉建設廳一位不願具名的官員告訴記者,與往年不同的是,住建部這次並未向地方政府明示完成聯網的城市個數。

  "這與地方政府的財力有關。"前述不願具名的地方住房和城鄉建設廳官員告訴記者,"北京、天津等城市的財政收入較為豐富,政府不存在調配資金上的困難,但很多二三線城市的財政收入狀況相對緊張,本地的住房公積金就在一定程度上成為瞭"小金庫"。"他說。

內容來自sina新聞

  在"個人住房信息全國聯網"被納入不動產統一登記制度後,由住房和城鄉建設部(下稱"住建部")主導的全國主要城市住房公積金聯網監控項目略顯"尷尬"。由於與地方政府的利益糾葛,實現住房公積金全國聯網監控的日期一再推遲。


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多傢千億房企業績下降 最多降四成

1月銷售業績為116億,取得開門紅的恒大,2月銷售業績隻獲得52.3億,1-2月合約銷售金額約168.3億元,同比去年200.7億元,減少16.14%。另外兩傢千億房企保利和碧桂園2月數據也顯示下滑。保利2月銷售金額為47.15億元,同比下降39.01%,1-2月累計簽約金額為120.19億元,同比下降32.09%。碧桂園2月銷售金額為55.2億元,環比微降7.07%,同比減少28.03%。

繼1月房企業績下滑後,多傢房企已在近日發佈瞭2月的銷售情況,大多又出現下降。

另外,千億房企拿地也越發謹慎。萬科2014年拿地屢次重申“小股操盤”模式。譚房屋2胎增貸華傑表示,在黃金時代,如果土地價格上漲的速度超過融資成本,隻要敢於融資,拿再多的地都是不虧的。萬科不願意完全靠土地升值賺錢,而更多地希望蓋房子賺錢。

萬科董秘譚華傑向媒體表示,2月銷售數據下降主要受春節影響。他表示,截至2月底,萬科全部庫存大約為960億,大概是5個月左右的銷售量,處於合理水平。而14個主要城市庫存量還處於相對比較充足的狀態,譚華傑判斷稱,今年上半年房價不會出現明顯上漲。“上半年房子會賣得比較順暢,但與此同時房價也是比較穩定的。”

在市場調整期,房企制定年度銷售目標也較為謹慎,規模增長不再成為房企追求的第一目標。萬科首先標榜以銷售回款及利潤為重要指標,而碧桂園也對外宣佈2015年的銷售目標將較2014年度增加5%至10%。

去年業績破兩千億的萬科也沒有逃脫2月業績下滑。據披露的數據,萬科2月實現銷售金額83.9億元,環比下降63.85%,同比下降30.95%。1-2月該公司累計實現銷售金額316億元,同比下降20%。

制定年度目標謹慎 不再追求規模增長

千億房企開局慘淡 今年慎談規模擴張

盡管千億房企業績都下滑,但大多房企負責人仍看好市場,認為今年房價不會出現明顯上漲。

鳳凰房產報道:

保利地產相關人士則表示,除去春節假期傳統淡季的影響,今年首兩個月銷售同比下降的主要原因還包括推貨量的減少。碧桂園也看好市場,首席財務官吳建斌強調:“碧桂園去年旗下項目並無減價,主要由於內地政策利好樓市,令到去年在無減價下銷售上升,今年亦不會以減價為主清理庫存。”

中原地產首席分析師張大偉認為,房地產市場分化嚴重,整體降溫明顯。除部分規模房企外,整體市場依然很難維持過去房地產個人信貸銀行比較二胎年息市場的高增長。開發商去年年底為瞭沖刺完成任務,基本透支瞭2014年成交,對2015年的影響也將較大,導致業績出現下滑。不過,蘭德咨詢總裁宋延慶認為,單月銷售額受推盤節奏、推廣力度及春節等多種因素影響,同比或環比波動較大並不能說明問題,而年度銷售數據與過去三年平均數字比較則更有說服力。

內容來自sina新聞

房企陸續發佈2月銷售業績,包括萬科、碧桂園、恒大、保利等千億房企都出現不同幅度的下降。在經歷行業調整期後,新常態下的市場出現瞭明顯的分化趨勢。而房企也不再以快速周轉、規模增長作為首要追求,而是以銷售回款及利潤為重要指標。

房企:業績下滑因春節淡季 仍看好市場

其他千億房企如碧桂園,還積極通過融資、分拆業務等手段來優化自己的財務報表。碧桂園宣佈分拆酒店資產上市,坦言要拓廣非住宅項目業務的經常性收入來源,使得物業收入組合更加多元化。向來走多元化路線的恒大,2月完成收購新傳媒,宣佈要進軍健康產業。

方圓地產首席市場分析師鄧浩志對鳳凰房產指出,未來房企的利潤和規模不一定掛鉤,以前房企關註誰賺的最多,現在關註的是項目利潤率誰最高。但今年整體市場情況比較不尋常,房企開頭就業績下降,排除掉淡季因素,也可能和房企價格調升,優惠減少有關。

廣東省房地產研究會副會長韓世同也認為,房企業績需要合理定制,目前整體樓市趨勢下行,應當多增加剛需需求,引導合理消費。目前房價還是有點偏高,在經濟下行的情況下,企業還是要有清醒的認識。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/09115981229699672886863.shtml

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  財政部副部長王保安對稅制改革作介紹時也表示,要保持宏觀稅負總體穩定。

  苗圩:吸引民間資本參與國企改制

  薑大明表示,要系統安排建立城鄉統一建設用地市場的配套措施。一方面,推進相關法律法規修改和制度建設,抓緊修改《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等;另一方面要落實用途管制要求;還要做好城鄉建設用地確權登記發證以及嚴格對城鄉建設用地的管控。

  央行行長周小川表示,要加快推進利率市場化,中期要全面實現利率市場化,並健全市場化利率宏觀調控機制。

  周生賢在輔導讀本中發表名為《改革生態環境保護管理體制》文章,他表示,將集中解決PM2.5、重金屬、化學品、危險廢物和持久性有機污染物等突出環境問題。

  尹蔚民還表示,將加強對社會保險基金投資管理和監督,推進基金市場化、多元化公教貸款利率比較投資運營,並將加強對社保基金的行政監督和社會監督。

  工信部部長苗圩表示,將推進國有企業重組和調整,吸收民間資本參與國有企業改制改組。

  樓繼偉表示,盡可能不開征新稅種,還要適當簡並高雄林園農地貸款現有稅種與稅率,稅制設計盡可能簡單透明,減少自由裁量權。

  薑大明在該輔導讀本中發表名為《建立城鄉統一的建設用地市場》的文章。

  苗圩在輔導讀本中發表名為《推動國有企業完善現代企業制度》的文章,他表示要利用資本市場和產權市場,吸收民間資本和戰略投資者參與國有企業改制改組。

  國傢衛生計生委主任李斌表示,"單獨二胎"政策可以利於保持合理的勞動力規模。

  國傢發改委主任徐紹史表示,要建立全社會房產 、信用等基礎數據統一平臺,推進信息共享。

 李斌:"單獨二胎政策"利於保持合理勞動力規模

  尹蔚民:漸進式調整延遲退休年齡

  商務部部長高虎城表示,選擇若幹具備條件地方發展自由貿易園區。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/14122503807.shtml

  周生賢還表示,將完善污染物排放許可制度,規范污染物排放許可行為,實行企事業單位污染物排放總量控制。

  周小川在輔導讀本中發表名為《全面深化金融業改革開放加快完善金融市場體系》的文章,其中對金融業的改革涉及:擴大金融業對內對外開放,降低股票發行成本,提高融資效率,推進人民幣資本項目可兌換等等。

  周小川:中期全面實現利率市場化

 周生賢:集中解決PM2.5、重金屬等突出環境問題

  除涉及"單獨二胎"政策,李斌還表示將推進公立醫院改革,統籌推進管理體制和價格、藥品供應改革。

  除上述部委,科技部副部長王志剛、教育部部長袁貴仁等也在輔導讀本中對《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》進行解讀,對各自領域需要改革的重點內容進行瞭解釋。

 薑大明:系統安排城鄉統一建設用地市場配套措施

  國土資源部部長薑大明表示,農村集體經營性建設用地同等入市、同權定價,開啟農村土地制度改革破冰之旅,將系統安排城鄉統一建設用地市場配套措施。

  央行副行長易綱在該輔導讀本中也表示,要擴大金融業對外開放,按照準入前國民待遇和負面清單原則,使外資金融機構和民間資本可以在平等市場環境下提供金融服務和參與市場競爭。

十餘部委勾勒改革路線圖 金融財稅土地等政策已細化

  高虎城:選若幹具備條件地方發展自由貿易園區

  財政部部長樓繼偉表示,稅制改革既要保財力也要考慮居民和企業承受能力,盡可能不開征新稅種。

  高虎城發表的文章《加快培育參與和引領國際經濟合作競爭新優勢》稱,要建設好、管理好中國(上海)自由貿易試驗區,在推進現有試點基礎上,選擇有條件地方發展自由貿易園區。

  高虎城表示,要繼續擴大對外開放領域,推進金融、教育、文化、醫療、商貿、物流等服務業領域有序開放,並且進一步放開鋼鐵、化工、汽車等一般制造業。

  樓繼偉:盡可能不開征新稅種

  人力資源和社會保障部部長尹蔚民表示,要逐步完善職工退休年齡,采取漸進式調整延遲退休年齡辦法。

  尹蔚民在題為《建立更加公平可持續的社會保障制度》的文章中表示,要考慮我國人口結構、就業結構變化趨勢,采取與此相適應的漸進式調整延遲退休年齡辦法,逐步完善職工退休年齡政策。

  大智慧阿思達克通訊社11月20日訊,周二出版的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》輔導讀本,包含央行行長、發改委主任以及財政部部長在內的十餘個部委同時對改革思路進行解釋,金融、財稅、土地等各政策均已細化,輔導讀本呈現出更詳細改革路線圖。

  徐紹史表示,要推進住房信息系統建設,盡快實現全國聯網,推動建立信用信息交換共享機制,逐步形成全國所有區域的統一的信用信息共享平臺。

  徐紹史在該輔導讀本中發表名為《健全宏觀調控》的文章。其中,在對宏觀調控體系介紹中,他提及要完善成果考核評價體系,建國傢統一的經濟合算制度,推進部門信息共享。

  李斌在輔導讀本中發表瞭名為《深化醫藥衛生體制改革》的文章。

  李斌表示,"單獨"政策將利於保持合理的勞動力規模,延緩人口老齡化速度,將逐步調整完善生育政策。

  徐紹史:建房產、信用基礎數據統一平臺

  環保部部長周生賢表示,將集中解決解決PM2.5、重金屬等突出環境問題。

內容來自sina新聞

  周小川表示,近期要健全市場利率定價自律機制,提高金融機構自主定價能力,中期要全面實現利率市場化,並健全市場化利率宏觀調控機制。

  苗圩同時表示,要允許更多國有經濟和其他所有制經濟發展為混合所有制經濟,允許企業員工持股。

  樓繼偉在輔導讀本中發表名為《建立現代財政制度》的文章。

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??商貸已開始還商貸的如何調整看合同

??濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹說,現在申請住房公積金貸款,利率執行上述降低後的利率。

內容來自sina新聞

大園二胎房貸利率降瞭月供為啥沒少?銀行利率調整需等到明年1月

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08345978683658935266840.shtml

??如果是固定日調整,每年1月1日按照當日利率統一進行調整。“從明年1月1日起執行新利率標準。如果央行近期再度調整利率的話,那麼明年將按照最後一次調整後的新利率變動月供。”上述工作人員表示。

??如果是按年調息,也叫次年對日調整,一般合同上會這樣寫:“每滿年的當日為合同利率調整日。”

??公積金貸款

??不過,有一些正在還貸的市民可能會有疑問,為什麼還貸利率降低,月供卻沒有減少?公司信貸五千萬

??什麼是“每滿年的當日”?舉一個例子,比如,你的放款日為2015年2月14日,2016年1月執行瞭新的利率,這時,你的貸款利率不變。到2016年2月14日,你的貸款利率就開始調整瞭。

??“以放款的時間為節點,在政策調整之後將要辦理貸款或者將要放款的客戶執行新利率,政策調整之前放款的客戶執行原有利率。”農行濼源支行個貸中心相關工作人員介紹。

??記者發現,對於已經開始還貸的客戶,不同銀行利率調整時間也有所區別,大部分實行固定日調整原則。中國銀行工作人員表示,已經開始還款的購房者,將在次年放款日調整。招商銀行經七路支行個貸部相關工作人員則告訴記者,調整日期看具體的合同規定。

??“公貸”首套房5年以上利率已調整為4%

??“今天上午接到的通知,目前濟南市住房公積金貸款的利率已經按照央行的政策調整。”濟南市住房公積金咨詢熱線官方回復稱,調整後的住房公積金貸款利率為:首套房5年以下(含5年)為3.5%,5年以上為4%;二套房5年以下(含5年)貸款利率為3.85%,5年以上為4.4%。

??業內分析認為,此次公積金基準利率的降低,將進一步有利於市民使用公積金貸款買房。

??2月28日下午,央行發佈消息,自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。3月2日,政策發佈後的首個工作日,記者調查駐濟各大銀行和住房公積金管理中心獲悉,目前不管是商貸還是“公貸”都已開始執行新利率,不過對於已經放款正在還貸的購房者來說,利率調整可能要等明年瞭。

??新的貸款執行新利率,那麼此前申請的公積金貸款利率該如何執行呢?該負責人介紹,按照相關規定,新的政策發佈後,原有的貸款一般是從發佈政策的次年起開始執行新的政策。也就是說,如果目前購房者已經按照4.50%的利率申請瞭公積金貸款且已經開始還貸,那麼要從2016年1月1日起才能執行新的利率。相關新聞

??“組合貸”購買

??第二套房仍須“高首付”

??記者瞭解到,限貸政策放開後,同樣是還清首套房貸款再購買二套房,申請商貸和公積金貸款會分別被認定為一套房和二套房,首付分別為三成和六成。

??一些購房者反映,自己首套房貸款還清,再購房時想使用“組合貸”,由於商貸和公積金貸款標準不一樣,不知道自己這種情況是按照一套還是二套房貸款購買。

??對此,記者咨詢商業銀行和濟南住房公積金管理中心得知,“組合貸”購買第二套房,如果首套房貸款還清,依然按照二套房對待。

??3月2日,記者分別調查建行、農行、興業、招商、民生、中國銀行等十餘傢銀行駐濟機構,上述銀行已經開始執行央行調整後的貸款利率,與購房市民關系最為密切的5年以上貸款利率由原來的6.15%下調為5.9%。


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??中房協名譽副會長朱中一表示,高庫存之下,房企民間二胎 民間二胎金主風險利率多少免費諮詢試算去庫存的壓力很大,去庫存的過程將在很長一段時間影響企業拿地和開工的積極性。

??國研中心宏觀經濟研究部部長餘斌表示,我國城鎮住房市場格局已經從過去的供不應求轉向供求基本平衡和局部過剩,未來很長一段時間,房地產投資增速將會在7%-8%的水平上。

??朱中一稱,2015年,房地產要實現的主要目標即是穩定住房市場,在此背景下,政策將會趨於寬松,且會根據市場變化進行調整,也就是說,為瞭延緩房地產下滑,樓市的工具箱裡還將祭出多個儲備政策。

??在張大偉看來,房地產對於宏觀經濟的作用不能忽視,在房地產市場持續下行時,地產政策有望進一步放松。

??不過,政策顯現需要一定的時間,且從一季度數據來看,商品房銷售下滑的幅度已經在收窄。

??根據國傢統計局數據顯示,商品房銷售面積和銷售額雖在進一步下降,但降幅卻出現收窄。一季度,商品房銷售面積18254萬平方米,同比下降9.2%,降幅比1-2月份收窄7.1%。商品房銷售額12023億元,下降9.3%,降幅比1-2月份收窄6.5%。

??國傢統計局數據顯示,一2胎房貸利率年息季度,房地產的新開工面積同比下降18.4%,降幅擴大0.7個百分點,土地成交價款1123億元,下降27.8%。

??不過,根據同日國傢統計局發佈的一季度數據,房地產運行的多項指標均顯示,樓市仍不樂觀,其中房地產投資增速跌破10%,商品房待售面積持續增加,房屋新開工面積降幅擴大等。


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??房地產投資增速跌破10%或將在很長一段時間內都將存在。

??“這亦說明,受行業外部環境影響,房企的開工信心不足,主要精力在消化存量、回籠資金上,這也將導致很長一段時間,投資規模將進一步收縮。”北京中原地產首席分析師張大偉如是表示。

??雖然房地產投資增速跌破10%,但房地產投資占比全國固定資產投資仍高達21.5%。

??住建部政策研究中心主任秦虹也表示,房地產毫無疑問是國民經濟的重要產業,房地產產業鏈很長且關聯度非常高,所以房地產市場的穩定發展對國民經濟的穩定發展作用非常大。

??按2014年商品房銷售面積12.1億平方米計算,在不考慮新竣工面積的情況下,全國商品房存銷比為6個月,而2012年7月降息帶動投資反轉時這個數字僅為3.5個月。

??“房地產行業是一個非常重要的行業,它的關聯效應比較大,一頭連著投資、一頭連著消費,所以保持房地產的穩定健康發展至關重要。”4月15日,國民經濟綜合統計司司長盛來運在2015年一季度國民經濟運行情況新聞發佈會上如是表述。

??盛來運稱,雖然房地產的走勢還是在分化調整之中,但相關政策的效應也在不斷地顯現,但政策的顯現需要一個過程。

??“也就是說,房地產的深度調整已經拖累瞭GDP,與之相對的是,基建投資成為托底經濟增長的重要方式。”北京大嶽咨詢有限責任公司總經理金永祥亦介紹,在限制地方舉債以及各地土地出讓收入下降的背景下,基建的資金難題就訴諸於PPP模式,現在各地都掀起瞭PPP落地的浪潮。

??穩樓市仍有後招

??同期,基建設施投資增速為23.1%,固定資產投資增速為13.5%。

內容來自sina新聞

??3月30日,住建部、國土部、央行等6部委出臺瞭穩定樓市的新政。

??在餘斌看來,新執行的信貸、首付比例政策,對地產銷售增長會有一定積極作用,並適當改善投資預期。

??截止到3月末,商品房待售面積同比增加24.6%,增幅在連續三月下滑後,本月首次擴大。商品房待售面積近6.5萬套,再創歷史新高。

??一季度,商品房銷售面積18254萬平方米,同比下降9.2%,降幅比1-2月份收窄7.1%。商品房銷售額12023億元,下降9.3%,降幅比1-2月份收窄6.5%。

??4月10日,國務院發佈落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見指出,住建部、財政部、央行等15個部委應堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

一季度房地產投資增速降至8.5% 新政效應有待釋放

??以遼寧為例,遼寧省4月9日出臺的《關於支持居民自住和改善性住房需求的通知》即明確,各市、縣(市)政府是促進房地產市場平穩健康發展的責任主體。

??張大偉認為,責任主體明確後,再加上各地經濟增長和土地出讓金的需求,各地在落實住房新政時也將祭出多項刺激新政。

??房地產投資增速首次跌破10%

??根據國傢統計局數據,一季度,全國房地產開發投資16651億元,同比增速為8.5%,這也是全國房地產開發投資增速首次跌破10%,達到歷史新低。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/08595994272724321878448.shtml


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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/09035959846816295204794.shtml

??記者日前從市合作交流辦獲悉,2014年全年,本市累計引進國內招商引資項目3513個,到位資金3600.32億元,同比增長15.36%,圓滿完成全年國內招商引資任務。民間二胎利率年息任何問題免費諮詢

??去年,全市招商工作以“引進來”、“走出去”發展戰略為指導,堅持高層帶動、上下聯動、合力推動,一批大項目、好項目落地,引進內資到位額穩步增長。其中,濱海新區引進項目984個,到位資金892.45億元,同比增長20.89%,占比25%;中心城區引進項目276個,到位資金636.6億元,同比增長12.13%,占比18%;其他區縣引進項目2253個,到位資金2071.27億元,同比增長14.13%,占比57%。

??與此同時,全市利用內資結構不斷優化。引進億元以上項目535個,到位資金3022.75億元,增長34.74%,占比84%。其中10億元及以上項目64個,到位資金1487.24億元。引進服務業項目2445個,到位資金2358.68億元,增長15.46%,占比66%;引進制造業項目855個,到位資金1112.9億元,增長15.59%,占比為31%。此外,外埠招商系列行取得可喜成果。去年,全市組織開展瞭外埠招商系列行活動,整合瞭區縣、“兩外”隊伍、商會協會等力量,先後組織瞭“珠三角行”、“長三角行”、“川渝行”等12次活動,協助、支持各區縣開展“走出去”招商活動1604場,累計對接走訪企業13429傢,簽約項目2381個,協議額4962億元。新北市土地貸款房貸

2014年天津吸引內資破3600億 引進億元項目535個


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  在供需矛盾不斷加大的當下,不但買房需要排號、搖號,而且排號還得提供數十萬的資產證明。北京商報記者近日走訪調查發現,曾經僅在個別高端樓盤存在的驗資看房已經逐漸遍及剛需項目,包括葛洲壩·紫郡府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金第萬科·金域東郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和中建·國際港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目排號前均有驗資要求;不僅是新房市場,在二手房曾經消失許久的看房費也再度出現。

  值得一提的是,需要驗資的不僅僅是新房項目,近期不少購房者也向北京商報記者反映,在二手房市場,同樣出現瞭類驗資的情況:如果購房者需要購買免稅房源,看房前便需要繳納一定額度的看房費,如果看房成功,則該筆費用直接沖抵房款。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/11112264029.shtml

  "這些項目有一個共同之處,就是前期攢客比較多。因此,開發商有足夠餘地鎖定精準客戶,把有實力的、購買意願強烈的客戶挑選出來,即使有一些客戶無法接受這種形式,導致客戶流失,開發商也不會太在意。如果總排號客戶基數小,它也經不起驗資。"一位業內人士也如此評價驗資風在新房市場的出現。

  "'存款驗資'原本多出現在中高端項目,用以篩選有效客戶需求。顯然上述兩個項目則均屬於中低端的剛需樓盤,由此可見'存款驗資'在中低端項目中也逐漸形成風氣。"亞豪機構副總經理任啟鑫直言,如果說葛洲壩·紫郡府是主推戶型較大、單套總價較高的房源,而需要提前挑選"優質客戶"的話,當前一些剛需樓盤也開始要求提前驗資,則顯得開發商賣方強勢地位穩固,根本不愁賣。

內容來自s機車分期付款0利率ina新聞

  "位置不是三環裡絕版地塊,產品也不是獨棟別墅,就是個改善性大戶型項目,還得又排號又驗資。"在近三個月的預售證管控後,北京新房市場在6月迎來開閘,本以為終於等到買房機會的瑩瑩來到位於亦莊的葛洲壩·紫郡府卻被告知,項目房源緊俏,要想買房須提供50萬元存款證明,"驗資後才能排號"。葛洲壩·紫郡府銷售人員給出的解釋,是因住建委嚴格限價,預售證難拿,所以開發商要通過提前驗資篩選客戶,調整銷售節奏。

  然而需要驗資才能買房的,卻不僅僅這一個項目。位於大興的項目金第萬科·金域東郡和中建·國際港,前者主推75-92平方米的兩居至三居,後者主推88-155平方米的兩居至四居,這兩個項目也都提出開盤前排號辦卡均需提供"20萬元存款證明",或其他相應的資產證明。

  實際上,驗資項目增多以及向剛需項目蔓延的表現,體現出當前房地產市場供需矛盾拉緊的事實。4月以來,北京收緊瞭新建商品房的預售證審批,這讓新房源入市的進度變得緩慢。據機構統計,整個4月北京僅11個項目3742套房源入市;到5月土建融彰化大城土建融勉強增加到15個5218套房源;截至6月23日,6月共有14個項目4403套房源入市,或許成為年內供應最大的一個月。但數據表明,截至6月23日,北京市庫存量為65415套,與去年同期相比,庫存量減少瞭22.4%。

京城買房驗資風蔓延多個項目 樓市供需關系緊張

  鏈傢地產市場研究部張旭指出,新房二手房市場出現的驗資風和看房費都證明,在供應縮水的情況下,市場需求依然旺盛,開發商和小業主的銷售難度降低,價格難以下行。

  >>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團!

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  2月份,非食品價格環比持平。其中,居住、醫療保健和個人用品價格分別上漲0.3%和0.2%,煙酒及用品、傢庭設備用品及維修服務價格持平,娛樂教育文化用品及服務、衣著、交通和通信價格分別下降0.5%、0.4%和0.1%。

  煙酒及用品價格同比下降0.7%。其中,酒類價格下降1.9%,煙草價格上漲0.2%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/ne民間二胎房貸設定ws/2014-03-09/10282638105.shtml

  醫療保健和個人用品價格同比上漲1.0%。其中二胎借款利息任何問題免費諮詢,中藥材及中成藥價格上漲4.2%,醫療保健服務價格上漲1.2%,西藥價格上漲0.6%,醫療器具及用品價格上漲0.4%。

  居住價格同比上漲2.8%。其中,住房租金價格上漲4.7%,建房及裝修材料價格上漲1.6%,水、電、燃料價格上漲1.1%。

  衣著價格同比上漲2.2%。其中,服裝價格上漲2.4%,鞋類價格上漲1.8%。

  2月份,食品價格同比上漲2.7%,影響居民消費價格總水平同比上漲約0.90個百分點。其中,鮮果價格上漲19.7%,影響居民消費價格總水平上漲約0.42個百分點;水產品價格上漲4.7%,影響居民消費價格總水平上漲約0.13個百分點;鮮菜價格上漲3.3%,影響居民消費價格總水平上漲約0.12個百分點;糧食價格上漲2.8%,影響居民消費價格總水平上漲約0.08個百分點;肉禽及其制品價格下降3.0%,影響居民消費價格總水平下降約0.23個百分點(豬肉價格下降8.7%,影響居民消費價格總水平下降約0.29個百分點)。

  2月份,食品價格環比上漲1.7%。其中,鮮菜、鮮果和水產品價格分別上漲8.2%、8.0%和4.4%,分別影響居民消費價格總水平上漲約0.28、0.18和0.11個百分點;豬肉價格下降3.2%,影響居民消費價格總水平下降約0.10個百分點。

  據國傢統計局網站消息,2014年2月份,全國居民消費價格總水平同比上漲2.0%。其中,城市上漲2.1%,農村上漲1.7%;食品價格上漲2.7%,非食品價格上漲1.6%;消費品價格上漲1.6%,服務價格上漲2.9%。1-2月平均,全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.2%。

  2月份,全國居民消費價格總水平環比上漲0.5%。其中,城市上漲0.6%,農村上漲0.5%;食品價格上漲1.7%,非食品價格持平(漲跌幅度為0,下同);消費品價格上漲0.7%,服務價格上漲0.1%。

  交通和通信價格同比下降0.4%。其中,通信工具價格下降5.8%,交通工具價格下降1.1%,車用燃料及零配件價格下降0.9%,車輛使用及維修價格上漲1.8%。

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲2.1%。其中,旅遊價格上漲7.1%,教育服務價格上漲2.6%,文娛費價格上漲1.5%,文娛用耐用消費品及服務價格下降3.3%。

 一、各類商品及服務價格同比變動情況

  據測算,在2月份2.0%的居民消費價格總水平同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為0.4個百分點,新漲價因素約為1.6個百分點。

  二、各類商品及服務價格環比變動情況

2月全國CPI同比漲2.0% 居住價格同比漲2.8%

  



  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.3%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲6.4%,耐用消費品價格上漲0.4%。


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高。這是普華永道最屏東竹田土地貸款新公佈的並購報告數據,其中2014年房地產並購交易金額達到44.4億美元,隨著房地產開發商不斷尋找新的資金來源,房地產行業的戰

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/07495965988892783198662.shtml

??2014年中國地區企業並購交易創歷史新高,交易量激增,達6899宗;交易金額達到4070億美元,交易數量和金額環比均激增55%,創歷史新

略投資者並購交易金額繼續位列第一。

內容來自sina新聞

2015年或是房地產業並購年

中於二三線城市。

地產並購交易金額達到44.4億美元,而2013年這個數值隻有30.2億美元。隨著房地產開發商不斷尋找新的資金來源,房地產行業的戰略投資者並購交

易金額繼續位列第一。

??銀河證券分析師趙強稱,這並不是一個孤立的事件,依然是延續瞭2014年3月以來逐步放開房地產行業在資本市場融資的思路,意圖是激活股權融資市場,讓項目和資本的定價更趨合理,讓資源的流動和利用更為高效,其背後的思路是一貫的、連續的。

??私募股權基金標桿之年

??而在並購火爆時,地產並購政策再度松綁。今年1月16日,中國證監會新聞發言人鄧舸表示:上市公司再融資、並購重組涉及房地產業務的,國土資源部不再進行事前審查。

??房地產行業並購持續高企

??普華永道中國企業購並私募基金主管合夥人劉晏來預期將有大量因素來驅動2015年的房地產行業並購交易活動,包括集團重組、借殼上市、資金需求以及房地產企

業的業績增長需求等。在當下市場困境及發展環境轉差的兩難境地下,房地產開發商將面臨更為挑戰的資金流動性問題。2015年將會出現更多不良資產,尤其集

??德信資本董事長陳義楓表示,除瞭個別的龍頭企業外,大部分的中小企業的現金都比較緊張,這種困難的局面將會在今年二、三季度達到頂端。他認為今年將會是房地產行業的並購年。

??深圳一傢房地產地產私募基金老總表示,2014

??除瞭房地產這個焦點之外,劉晏來表示,2014年也是私募股權基金參與投資交易活動特別活躍的一年,交易數量與金額分別增長51%與101%,均創歷史新高。它們積極參與國企改制以及海外並購交易(交易金額首次達規模級)是這一趨勢的主要推動因素。

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??劉晏來補充道:“我們還註意到募股權基金及財務投資者參與的海外並購交易數量環比增長近一倍。交易金額同樣達到歷史新高;私募股權基金通常尋找那些將中國市場作為其公司發展戰略重要一環的海外企業作為投資並購對象。”

??普華永道報告預期中國並購市場將在2015年繼續健康發展。國企改制將是國內企業之間的並購交易活動增長的關鍵推動力。民營企業將領跑海外並購交易活動,同時私募股權基金在海外並購交易中的參與度也將提升。


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年對房地產業來說經歷瞭一場寒冬,成為整個行業的分水嶺。實際上房企整合一直都在蔓延,但接下來變化可能會更明顯一些。根據普華的數據顯示,2014年房


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10月份廣東CPI 環比回落0.1%



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  記者近日從相關部門獲悉,10月份,廣東居民消費價格(CPI)環比下降0.1%,同比上漲1.7%。

  本月環比價格走勢的主要特點包括鮮菜、鮮瓜果、鮮蛋價格回落,肉禽價格上揚。鮮菜價格回落4.1%,鮮瓜果價格回落2.7%,鮮蛋價格下降1.5%,帶動食品類價格走低;但肉禽價格延續上月漲勢,豬肉價格上漲0.2%,禽類價格上漲0.5%,加工肉禽上漲0.6%。

  與上月相比,10月份廣東居民消費價格總水平下降0.1%,其中,食品價格下降0.4%,非食品價格上漲0.2%;消費品價格下降0.3%,服務項目價格上漲0.5%。

  分類別看,八大類商品(及服務)價格"3升5降":娛樂教育文化用品和服務類價格上漲0.7%,衣著類價格上漲0.5%,居住類價格上漲0.2%;食品類價格下降0.4%,交通和通信類價格下降0.3%,煙酒及用品類、傢庭設備用品及維修服務類、醫療保健和個人用品類價格均下降0.1%。

內容來自sina新聞

  據瞭解,國慶節、廣交會拉升服務價格。國慶黃金周帶動旅遊市場興旺,旅行社收費增長2.1%,飛機票價上漲5.3%,長途汽車價格上漲0.8%,短途汽車價格上漲0.4%;黃金周和秋交會也帶動賓館住宿需求明顯增加,價格大漲8.4%,其他住宿價格上漲7.1%。與此同時,油氣價格繼續下行。國傢連續調低成品油價格,汽油價格下跌3.1%,柴油價格下跌3.4%;液化石油氣價格下降0.3%,管道燃氣價格下降0.4%。

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2009年1月-2013年1月北京二手房網簽量



  此外,從3月中旬開始由於北京執行細則出臺的臨近,一些感覺難以趕上網簽的交易雙方已經開始考慮延緩或取消交易計劃,北京二手房市場開始出現降溫勢頭,意味著政策"末班車"效應已逐漸接近尾聲。

內容來自sina新聞

  3月31日起個人轉讓住房將征20%個稅

  我愛我傢胡景暉分析表示,由於從國五條出臺到細則出臺一個月的時間內已經釋放瞭大量需求,因此細則出臺後首先是6個月左右的交易量下滑,新房、二手房都是如此;價格應該會先趨於穩定,下半年應該會穩中有降。第四季度開始,市場整體會趨於穩定。

  新浪樂居訊(編輯 西佳博)樂居根據北京住建委網站的網簽數據統計,2013年3月份北京全市二手住宅網簽總量達到瞭43780套,環比上月網簽量大幅上漲瞭332.5%,與去年同期的網簽量相比也大幅上漲瞭294%,3月份的北京二手住宅網簽量創有史以來單月新高。

  房屋增貸2胎貸款全省皆可處理台北優惠房貸二胎年息"月底前必將出臺"加劇搶簽

  3月初國五條細則出臺後,但各地執行細則出臺並無明確時間表,"月底前必將出臺"的市場預期進一步加劇瞭市場各方"搶搭政策末班車"的恐慌。受此影響,二手房市場已經簽訂合同或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快網簽過戶需求量的增加,引發瞭3月份網簽量的大幅上漲。

3月京二手住宅網簽總量43780套 環比大漲332.5%

  3月30日,北京樓市調控細則落地,並將於31日起開始執行,個人轉讓住房個稅按照轉讓住房所得的20%計征;不能核實房屋原值的,依法按照核定征收方式計征個人所得稅。對個人轉讓自用5年以上,並且是傢庭唯一生活用房取得的所得,繼續免征個人所得稅。

  鏈傢地產副總裁林倩表示,個稅調整無疑是"國五條"中對市場打擊最大的一項,或能改變投資性購房者的長期預期。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/10412002309.shtml


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  克而瑞分析師胡哲表示,從近日習總的表態和"383"準改革方案來看,涉及到房地產市場三方面--小產權房、土地制度和房產重劃區 台南稅的改革措施正蠢蠢欲動,未來房地產市場勢必迎來波動。

  全國31個省級行政區域中,僅海南省、陜西省、廣西壯族自治區、福建省和甘肅省五個區域一手房交易價格指數環比有小幅下降。

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全國新房價同比漲10% 北上調控目標基本落空

  二手房方面, 監控的60個城市中,共有55個城市指數出現環比上漲,占監控范圍的九成以上。其中,新疆烏魯木齊以3.62%位居漲幅首位。

  伴隨著"銀十"結束,可以預見的是,2013年將成為開發商"盆滿缽滿"的豐收年。一方面,全國樓市成交量可能創歷史新高,據國統局數據顯示,2013年1-9月份,全國商品房銷售面積84383萬平方米,同比增長23.3%,其中,住宅銷售面積增長23.9%。9月的商品房銷售額也同比增長30.9%。

  北廣上調控目標基本落空。如此房價數據頗顯"無情",面對年初的調控目標,部分地方政府終於按耐不住,於是便有瞭近期"鄭州新政"、"深八新屋二胎房貸條"、"京七條"的相繼推出。但在業內人士看來,年末祭出的這些政策在短期內已難助一些城市兌現"承諾"。

  不過,也有5個城市指數環比出現不同程度下跌。其中,黑龍江齊齊哈爾跌幅最為明顯,環比下跌5.00%,陜西西安、青海西寧環比分別下跌1.35%、1.00%。

  11月1日,據克而瑞獨傢發佈的中國城市住房價格288指數顯示,2013年10月,中國城市一手房價格指數連續九個月上漲,價格同比漲幅達10.50%;二手房價格指數亦延續瞭一年的上漲勢頭,房價同比上漲4.85%。其中,北上廣一手房價同比上漲幅度均與九月持平,約在20%左右。

  另一方面,前三季度,這132傢A股房企實現營業收入3954億元,同比上漲36.9%,凈利潤達到443億元,同比上漲24.6%。

內容來自sina新聞

  上海易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭也認為,繼"鄭州新政"、"深八條"之後,北京也出臺七條措施,這是一種"信號",意味著上海、廣州也很可能將推出新的樓市調控政策,他預計未來還會有幾個城市跟風。

  "我們有決心有信心堅決完成今年房價控制目標。"廣州市國土房管局有關負責人年初的表態言猶在耳。然而,與期望有所出入的是,10月最新288房價指數表明,全國一二手房價持續上漲,就個別城市而言,北上廣的全年調控目標基本落空。



  據瞭解,環比上漲城市和行政區域數量均較上月有增加。監控的288個主要城市中,共有211個城市一手房交易價格出現上漲,較上月多出17個,此外,77個城市指數環比出現不同程度下跌。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/09093696069.shtml


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碧桂園進軍馬來西亞、萬達落子倫敦、萬科登陸舊金山......中國房企出海漸成趨勢,而綠地集團的海外佈局也在繼續加碼。記者日前瞭解到,公司兩個高端酒店項目正式落戶美國洛杉磯和澳大利亞悉尼。綠地方面表示,未來綠地酒店業務將緊隨房地產開發主業,加快佈局國際市場。



  2013年以30億元人民幣的海外收益初嘗果實的綠地集團今年出海佈局動作頻繁,半個月前才傳出投資12億英鎊(約120.5億元人民幣)參與英國兩個大型住宅項目。1月22日,集團再度宣佈海外佈局新進展:與洲際酒店集團聯手合作美國洛杉磯市中心高端商務酒店綠地英迪格酒店,同時,綠地集團旗下的酒店品牌"鉑瑞"(Primus)亦將登陸悉尼市中心。

  此外,碧桂園從2011年12月起,已與馬來西亞知名房開商Mayland合作,以占股55%的方式參與當地包括雪蘭莪州士毛月、雙文丹以及柔佛州等別墅及商業綜合體項目。2013年半年報顯示,這一系列以移民、度假為主打的馬來西亞項目已為集團帶來70億元協議銷售額,占半年總銷售額337億元的兩成左右。



  克爾瑞分析師楊晶晶也認為,由於進入新城市經驗不足,以及品牌知名度較低,海外項目大都采用 "收購+合作方式"。一方面,以收購的方式獲取項目,為企業探索當地項目開發模式提供實踐平臺;另一方面,與當地知名度較高、開發實力強的企業合作,將有效彌補不足。

  黃立沖認為,與此前綠地韓國項目主攻中國購房者群體不同,在該片區運營五星級酒店面臨較大的競爭壓力。由於以當地人群和遊客為主要消費者,綠地英迪格酒店還必須做到與當地文化切合的高水平服務,攜手洲際酒店管理集團,引入"英迪格(Indigo)"酒店品牌應該都是出於長期運營的考慮。不過,合作運營也就意味著,酒店物業開發和經營兩塊收入中,經營的收入將被攤薄。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08503898090.shtml

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  另外,位於悉尼的綠地鉑瑞酒店前身為當地的歷史保護建築,這座位於市中心Pitt大街的酒店早期是悉尼水務局辦公樓,總使用面積約1.3萬平方米,綠地計劃將其改造為170間客房的精品商務酒店,采用綠地自主酒店品牌 "鉑瑞"(Primus)進行運營。

  盛富資本黃立成向《每日經濟新聞》記者表示,美國和澳洲投資酒店的回報在全球范圍內並不算是最吸引人的,但已明顯高於中國。以美國來說,目前五星級酒店的股權回報率在12%~13%左右,而中國僅在2%~4%左右。當前,正值海外房地產行業處於周期底端,綠地此時進入海外的行業周期風險低,但如果沒有摸清海外投資理念、法律、政策等,將會面臨相對較高的市場風險。

  綠地集團資料顯示,洛杉磯綠地英迪格酒店預計2014年第一季度動工,2016年第四季度完工並試營業。該酒店位於洛杉磯市中心,臨近湖人隊主場斯臺普斯球館等。

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  2012年以來,綠地集團董事長張玉良多次表示,投資境外可以獲取豐厚收益。在談及收購、互換酒店資產、購買土地、購買老舊樓宇時,他曾談道,"過去這個資產可能需要2億美元,現在可能1.5億美元就談下來瞭。"

  張玉良稱,綠地2013年海外的收益大約30億元,2014年新增投資50億~80億美元,為2015年海外收入超300億元奠定基礎。

 綠地出海佈局動作頻繁

  碧桂園總裁莫斌在2013年半年業績會上表示,在馬來西亞、吉隆坡片區目前項目的可推貨量達160億元,很可能成為碧桂園銷售的亮點。而同年開盤的碧桂園·金海灣僅訂購額已超90億人民幣,其中25%的房源被中國內地客戶買下。

  除瞭拿地興建外,不少內地房企此前亦通過並購完成海外佈局,如中海耗資2億英鎊在倫敦收購寫字樓項目;萬達並購英國聖汐遊艇公司並投資倫敦超五星級萬達酒店、公寓項目。萬達董事長王健林曾透露,其收購的倫敦萬達酒樓面地價隻有售價的十五分之一。

內容來自sina新聞

中國房企海外淘金熱 綠地酒店業務再下兩城


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??“3月份出現增幅是很正常的,畢竟春節期間,很多市民都在等待年後置業。”樵順嘉園銷售主管陳志朋介紹,春節過後高明不少樓盤推出瞭特惠單位,再加上政策利好,給有購買意願的市民增強瞭信心。“最主要的原因還是由於春節造成瞭很多積壓客戶,在政策刺激下,促成瞭交易量的提升。”陳志朋說。

西江新城內,不少新樓盤正在加緊建設。

??昨日上午,位於西江新城的君禦海城銷售中心裡,幾名市民正在沙盤前觀看,銷售人員站在旁邊講解。“最近國傢出臺瞭不少優惠政策,我們過來看看房子,看看有沒有滿意的戶型。”正在看沙盤的市民張輝介紹,傢裡還有個20歲的兒子,考慮到他將來要成傢,便打算建融雲林虎尾建融在西江新城置業,提前為兒子購置婚房。張輝透露,物色樓盤的工作早在年前就已經開始瞭,看到最近政策頻出,他打算出手買房。

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???上個月高明一手樓成交量環比上漲七成半。記者昨日從區國土城建和水務局獲悉,3月份,高明區新建住宅銷售量明顯上漲,樓價則基本平穩。業內人士表示,成交量激增既有政策利好消息刺激,但更多的因素是春節期間積壓的客戶較多。

3月高明一手樓成交量大漲七成半

??雖然遇到清明節,不過君禦海城表示銷售並未受到影響。樓盤相關負責人蔡萬榮介紹,現時君禦海城每天接待看房人數都在二三十人以上,周末人數則會更多,成交量也比較可觀。“一是最近國傢出臺瞭很多新政策,不斷釋放出利好消息;二是前段時間受春節影響,很多有購房意願的顧客都暫緩瞭置業計劃,等待年後買房。”對於3月份銷售業績的增長,蔡萬榮如是解釋。

??除瞭君禦海城,高明區不少樓盤3月份銷售量也有不同程度增長。記者昨日從區國土城建和水務局獲悉,3月份高明區新建住宅銷售(含預售)共420套,環比增幅68%;成交面積4.46萬平米,環比增幅75.59%。樓價則基本維持穩定,單價由每平方米4688.51元降至每平方米4677.6元,環比隻稍稍降低0.23%。

??佛山日報訊見習記者路帥攝影報道

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08405991368886166277605.shtml


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  銷售情況:本周全市商品住宅銷售面積為7.11 萬㎡,823 套,銷售面積環比增加9.88%,同比下降44.54%。

  本周無商品住宅新增供應面積。五股法拍撤回

 一、本周商品住宅供銷總體情況





  新增供應情況:本周無商品住宅新增供應面積。

內容來自sina新聞

 二、本周商品住宅批售情況

10月6-10月12日大連房地產市場運行報告(商品住宅)

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本文導航

  • 10月6-10月12日新峰住宅
  • 本周商品住宅銷售情況
  • 本周商品住宅項目可供銷售情況


新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/08072943200.shtml

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/熱門股-華夏-買盤青睞價量齊揚-215008169--finance.html

華夏10月營收13.24億元,月增18.46%,年成長12.33%。伴隨乙烯現貨站上每噸千美元,增添成本支撐;搭配印度、東南亞及歐美耶誕採購需求增溫,營運續勢推進。華夏上半年EPS 0.89元,法人推估今年EPS約1.6~1.7元。明年大陸電石法使用之高含汞觸媒禁用,電石法PVC廠關廠壓力升高,有利營運發展。

華夏(1305)因PVC市況回溫走堅吸引買盤青睞,昨(11)日以16元逆勢收紅,成交張數10建地 建蔽率,農地2胎代償缺錢急用哪裡借錢110張,比前一交易日增加84%。其中,外資、自營商同步買超2,049張、517張,投信則獲利調節賣超260張。

工商時報【彭暄貽】

內容來自YAHOO新聞

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曹西平出道35年 明年辦個唱追憶亡友

曹西平明年出道35年,希望能在2月12日生日舉辦演唱會,除為天上的爸媽完成心願,也獻給年紀輕輕就離開人世的密友阿凱。吳宗憲錄中視《綜藝玩很大》時對他說:「你如果再不唱,之後就不想唱了。」他認同人生能有幾個35年:「做一個演唱會給很喜歡我的朋友們。」

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/曹西平出道35年-明年辦個唱追憶亡友-215007391.html

他曾經歷4年低潮期想自殺,演唱會不以賺錢為目的,軍人貸款銀行二胎年息而是把自己從憂鬱症走出來的心情,分享給大家。

他哽咽說,好友阿凱離開讓他相當悲痛,爸爸生前也曾對他說:「不要因為我走了就放棄你自己。」或許第1首歌就會哭得唱不出來,但要讓大家知道:「我50幾歲還很拚,人人都可以從谷底翻身!」

他日前上三立《綜藝大熱門》,話題談到「誰最應該退出演藝圈」,沈玉琳直指曹,原因是他「已是神明等級的人物,應該上供桌,不需要下凡來與大家載浮載沉」,吳宗憲問:「你的意思是他應該離開?」沈急忙解釋攝影棚永遠有個位置留給他。沈還說曹的演唱會大家應該共襄盛舉,瞎掰「主辦單位都找我當合音了」,被曹吐槽:「你唱還得了,台民間二胎房貸設定下觀眾會罵翻了。」



曹西平曾在節目中談到與已故好友阿凱的交情時,忍不住哽咽落淚。(資料照片)中國時報【李婷儂╱台北報導】


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行政院環境保護署空氣品質監測網資料顯示,今天西半部地區空氣污染二胎融資指標(PSI)多在良好至普通等級,指標污染物為懸浮微粒及臭氧。

環保署認為,上述呈現空品不良的測站地區是因為受到大氣擴散不佳影響,導致PM2.5濃度偏高,呼籲民眾外出時應戴口罩,並減少到戶外劇烈活動。1041114

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/雲嘉南投空氣品質差-台南pm2-5紫爆-002009861.html

在細懸浮微粒(PM2.5)部分,台灣東半部地區和西半部北部地區的空氣品質都呈現「綠色」良好等級,但中部以南地區則受到擴散條件不佳影響,空氣品質較差。

尤其安南、台南測站的PM2.5一早就達紫爆「非常高」等級;崙背與善化測站達咖啡色「高」等級;埔里、竹山、小港及多數雲嘉南測站,也多達紅色警戒「高」等級。

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新聞相關影音

(中央社記者魏紜鈴台北14日電)環保署空品監測網今天顯示,南投和雲嘉南地區因擴散條件不佳,PM2.5濃度較高,台南和安南地區已達紫爆程度,呼籲敏感族群減少外出。

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中國時報【于模?╱台北報導】


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台北市去年交通事故共計三萬五千二百九十六件經警方處理成案,其中計有四萬四千三百二十人次到交通警察大隊聯合服務中心申請交通事故資料。台北市政府警察局交通警察大隊昨(二十八)日表示,明年一月一日開始,交通事故新e化系統啟用後,民眾將不必親自到交通警察大隊辦理,透過網路便能線上申請並下載所需要的交通事故資料。

內容來自YAHOO新聞

北市交通事故e化 元旦啟用

他說,明年元旦開始,交通事故處理員警會把現場圖及資料照片送至雲端,民眾在事故發生七天之後,就可利用自然人憑證直接在網路申請下載,無須親自跑一趟交通大隊,而包括交通事故初判表也一樣可以在網路申請,而交通大隊會透過簡訊通知申請人,可以在網路直接下載或是到距離家裡最近的派出所領取,這也是新e化系統在便民措施上最大改變。

台北市交通警察大隊組長林洸賢說明,交通警察大隊原本就有一套交通事故e化系統,可是由於車禍事故愈來愈多,原先設計的負荷量已不敷使用,以致系統愈來愈不穩定。也因此,交通大隊重新設計一套新的e化系統,並考量現在智慧手機普及多元,因此導入新的功能,其中最便民部分,就是把原先民眾發生車禍之後,必須親自到交通大隊申請事故現場圖及初步分析研判表,改為透過新e化系統做雲端化的處理。

林洸賢也說明,新e化系統還提供二項便民服務功能,包括事故點位圖形化及事故訊息行動化。目前的交通事故統計是以表格方式呈現,但未來新的系統啟用之後會再增加定位功能,透過斑點圖呈現肇事情形,提醒用路人提高警覺、注意安全。

另交通警察大隊未來也將於市府資料開放平台發布車禍發生地點即時訊息供各界運用,並透過交通部運輸研究所即時路況廣播系統廣播出去,提供駕駛人即時路況,以便可以及早改道或提高注意,這項服務預定明年第一季實施。



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遊戲改變者的意思是,能夠改變遊戲規則、改變遊戲土地貸款雲林斗南土地貸款格局的人。

內容來自YAHOO新聞



茉格里尼抵達盧森堡,出席歐盟外長會議時表示,俄羅斯肯定已經成為一個遊戲改變者,他有若干令人非常憂慮的要素,因此需要協調,否則可能出現極為危險的風險,這不僅來自某個政治觀點,更來自軍事觀點。

俄羅斯在9月底開始空襲敘利亞境內的目標,以打擊他們所謂的 伊斯蘭國恐怖份子。但西方都指責說,俄國主要在打擊敘利亞反抗軍,以支撐敘利亞的巴夏爾政權。

歐盟:俄介入敘利亞 成遊戲改變者

歐洲聯盟外交和安全政策高級代表茉格里尼(Federica Mogherini)今天(12日)表示,俄國介入敘利亞,成為一個「遊戲改變者(game-changer)」;她同時呼籲各方協調,以避免極為危險的風險。

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黃品源2年前恢復單身,一度難過到無法自我,將此轉為寫歌動力,呼喊:「為什麼你不再愛我?我所有的努力,都是為了你,你卻輕易放棄。」憶及婚姻點滴太悲痛,他卡關沉澱2天,接著才能順利填詞,他說:「感覺走出來了。」









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  • 記者林士傑/台北報導











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        他在MV裡扮演看待女主角林涵愛情的旁觀者,見到她失戀後壓抑、痛苦到大哭的情緒轉折,自己也忍不住噴淚。另現場意外有「好兄弟」造訪,耳聞電梯詭事,黃品源說:「我做藝術的,歡迎大家來聽我的歌,也歡迎好兄弟,完全不介意!當然我的歌沒辦法超渡,不過祂們也需要好聽的歌療傷啊!」自有一套理論。







      • 黃品源出軌毀婚 暴哭喊:為什麼你不再愛我







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      • 當時才哼出一句歌名《為什麼你不再愛我》,他隨即難過淚崩,當中歌詞「流著淚的天空,彷彿在說我得放手」讓他最為糾結,黃品源說:「那時真的跳脫不開,緣起緣滅看不清楚。當晚喝完酒後剛好下大雨,我突然領悟到再放不下,心永遠是黑暗深海。」坦承多年來是靠寫歌療情傷。











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      • ※NOWnews.com【今日新聞網】提醒您飲酒過量有礙健康!※























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        ↑黃品源(右)和蜜兒曾是歌壇模範夫妻。(資料照片)





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        2013年7月11日週四 台北標準時間上午5時32分





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    原來這名女子是車上乘客,下車時車門還沒關上,駕駛就突然快速倒車,女子當場被車門撞倒,接著駕駛又突然暴衝往前開,才會撞上大樓柱子。

    只見這輛白色轎車車頭凹陷幾呼全毀,大樓柱子也被撞壞了,碎片掉得滿地,地板上躺著一名駕車男子,用手抱住頭部。駕車男子太醉了倒地不起,不過還能說上幾句話,沒有明顯外傷,不過外面路旁還躺著一名女子,傷勢很嚴重。大樓保全人員:「女生先下車,然後結果那個乘客門,他一直退後乘客門把他撞倒。」

    內容來自YAHOO新聞

    又是一起酒駕事件!凌晨五點多高雄有一名男子,因為喝醉酒開車,竟然在同行女子下車時,突然快速倒車,撞倒女子,而這名駕駛非但沒停車,反而換檔往前開,又暴衝撞到大樓柱子,把附近住戶都給嚇壞了,駕駛酒測值0.97,醉到連話都講不清楚,但和他同行的女子,頭部受傷嚴重,被送往醫院急救,真的是酒駕害人!

    酒駕害人!倒車撞倒同車女 再暴衝自撞樓柱

    監視器畫面拍下大半夜前方突然一陣光亮,接著一台大溪農地貸款白色轎車失控砰的一聲音 直接撞進騎樓,只見保全人員衝出大門立刻報警。大樓保全人員:「就突然暴衝就撞到這邊。」

    男子不斷喊痛,但又能自己行走,可能因為太醉了連話都講不清楚,酒測值高達0.97,警方依照公共危險罪送辦,但看看和他同行女子頭部顱內出血,車子也全毀,也嚇壞了附近住戶真的是酒駕害人。



    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/酒駕害-倒車撞倒-車女-暴衝自撞樓柱-052032023.html

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    塞爾塔終結聯賽13場不敗,排隊史第二,上次輸球也是主場不敵皇馬。

    皇馬贏得榜首大戰勝利,貝尼特斯(Rafa Benitez))率隊開季9輪保持不敗,他賽後表,「我們表現不錯,但還需要提高,球隊很努力,我們打進3球,創造了許多機會。在這塊球場拿下3分是非常困難的,我們的對手是一支偉大的球隊,週三我們又剛打過一場硬仗,就兩天半休息時間,疲勞是難免的。」

    上半場,第7分鐘C羅(Cristiano Ronaldo)禁區內首開紀錄,第22分鐘,達尼洛(Danilo)攻入單刀球,打入加盟皇馬後的首球,皇馬擴大優勢。



    下半場,第84分鐘,諾利托(Nolito)打入精彩世界波,扳回一城,第95分鐘,馬塞洛(Marcelo)補時階段反擊,錦上添花。

    2015-16賽季西甲聯賽榜首之戰,皇家馬德里客場挑銀行2胎 銀行2胎房貸怎麼貸款比較會過件戰維戈塞爾塔,最終以3:1險勝,繼續領先群雄。

    皇馬全場控球率只有48%,射門14次,少於主隊的17射,不過射正8次卻多1次,進攻效率要更為出色。各項統計皇馬都不佔優勢,不過塞爾塔抗議裁判給本隊球員6黃1紅,無力追平比分。

    內容來自YAHOO新聞

    西甲》C羅建功皇馬3:1勝塞爾塔續當老大 土建融台中中區土建融

    兩隊在西甲聯賽上共交手98次,皇馬取得54勝15平29負,優勢明顯。但是在客場對決49場,皇馬僅取得16勝10平23負,處於劣勢。

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/西甲-c羅建功-皇馬3-1勝塞爾塔續當老大-044629247.html


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    行口徑和金融機構口徑外匯占款的差值已連續兩個月達4000億元。

    對於外匯資產的流出,興業銀行首席經學傢魯政委表示,“這隻不過是個人和企業在人民幣賬戶與外幣賬戶之間的幣種資產結構調整,有助於緩解貨幣錯配。”

    此外,多位分析人士認為,未來,央行仍可能繼續采取降準降息措施,並配合使用多種數量工具,以補充基礎貨幣缺口。

    三季央行外占降幅創紀錄

    央行數據顯示,9月末,央行口徑外匯占款餘額為25.82萬億元,環比減少2641.42億元,為連續8個月下滑,但減少額較8月有所下降。8月,央行口徑外匯占款降幅為3184億元,創自1993年有記錄以來的最大降幅。第三季度,央行口徑外匯占款環比下降8900億元,也創紀錄新高。

    對於8月的金融機構和央行口徑外匯占款差額較大的原因,央行曾表示,根據金融機構人民幣信貸收支表統計口徑,金融機構外匯買賣包含瞭人民銀行、銀行業存款類金融機構、銀行業非存款類金融機構三類主體的外匯買賣。8月份金融機構外匯買賣餘額降幅高於央行外匯占款降幅,主要原因是銀行體系外匯流動性充裕,而外匯資金運用收益比較低,部分金融機構將外匯流動性提供給企業和個人,滿足企業和個人豐富資產配置的需求。

    興業銀行首席經濟學傢、華福證券首席經濟學傢魯政委認為,央行9月外匯占款減少2640億,大幅低於金融機構的減少量7600億,折射出在穩定匯率市場的過程中,動用更多的是金融機構的外匯。“在外匯流出中國關境依然嚴格依照實需、嚴查外匯"螞蟻搬傢"式出境的背景下,外匯流出隻不過是個人和企業在人民幣賬戶與外幣賬戶之間的幣種資產結構調整,有助於緩解貨幣錯配。”魯政委表示。

    魯政委分析認為,這些外幣存款本身恰恰構成瞭穩定國內人民幣匯率的有效彈藥,如此“左右手互搏”的結果,使得穩定匯市的彈藥足夠充分。

    此外,央行稍早公佈的數據還顯示,9月外幣存款減少152億美元,同比少減35億美元。

    流動性收縮或引發降準

    光大證券首席經濟學傢徐高認為,人民幣貶值壓力之下,三季度資本出現大幅流出,外匯占款累計減少1.73萬億元。資本大幅流出一定程度上解釋瞭信貸和社融自6月以來大幅擴張的同時,經濟卻持續疲弱的現象。雖然加入地方政府債的社會融資總量在三季度同比多增量月均6767億元,但同樣作為金融機構資金運用方式的外匯占款,月均同比多減少5807億元,更為廣義的社會信用總量指標“社會融資總量+地方政府債+新增外匯占款”同比月均增加量為960億元,顯示資本流出顯著削弱瞭寬松政策的有效性。

    據海關統計,9月份,我國進出口總值2.22萬億元,同比下降8.8%。其中,出口1.3萬億元,下降1.1%;進口9240億元,下降17.7%;貿易順差3762億元,擴大96.1%。T同時,9月PPI環比下降0.4%,降幅比上月收窄0.4個百分點;同比下降5.9%,同比降幅與8月相同。

    巴克萊資本認為,9月疲軟的PMI數據和不溫不火的進出口數據,顯示當月經濟數據可能進一步走弱,四季度或將依然有可能降息25個基點。同時,該機構還認為,四季度會有一到兩次,每次50個基點的存款準備金率下調,這取決於資本的流動情況。

    招商證券宏觀研究主管謝亞軒則認為,9月央行外匯占款下降規模較上月收窄542億元,這與目前國際資本流動形勢一致,也與通過央行口徑外匯儲備餘額變化測算的規模一致。這說明央行通過積極幹預外匯市場,以及加強對遠期購匯收取保證金等逆周期宏觀審慎措施發揮瞭作用,有效地穩定瞭預期。

    對於後續貨幣政策,謝亞軒表示,美國非農就業數據不及預期和勞動參與率下降,美聯儲年內是否加息仍然存在不確定性,這將給新興市場跨境資本帶來流出壓力。隨著跨境資金流入規模較往年趨勢性減少,央行仍可能繼續降準,並配合使用多種數量工具,如公開市場操作,以及包括MLF和PSL在內的各種創新型工具,以補充基礎貨幣缺口。

    內容來自sohu新聞

    原標題:兩口徑外匯占款降幅再現4000億差值 專傢稱有助於緩解錯配

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    (責任編輯:UF020)

    每日經濟新聞記者 萬敏

    央行日前公佈的數據顯示,9月份央行口徑外匯占款環比減少2641.42億元,創三個月來最小降幅;隨後公佈的數據卻顯示代償二胎怎麼貸款比較會過件,9月末金融機構口徑外匯占款較上月下降7613億元,至27.4萬億元,再創歷史最大單月跌幅紀錄。《每日經濟新聞》記者註意到,央

    兩口徑外匯占款降幅再現4000億差值 或有助緩解錯配

    新聞來源http://business.sohu.com/20151019/n423553270.shtml

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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/郭富公司信貸城等開獎吃糖定心-215005964.html

    郭富城等開獎吃糖定心

    第52屆金馬獎頒獎典禮今晚登場,20日晚間舉行入圍酒會,包括郭富城、鄧超、董子健、李鴻其及張艾嘉、趙濤、宋芸樺等帝后入圍者皆出席。以《踏血尋梅》搶第3座金馬影帝的郭富城再度強調「會繼續成為一個優秀的演員」,鄧超則說,和郭擦肩而過,「乘機比了一下個子,我比他高很多。」更笑說:「我是來黑別人的嗎?」

    郭富城對金馬獎的情感與感恩,要打從10年前說起,「10年前已經有2個機會給我,目的就是要我好好的在演出方面再努力,做好每一個作品。」他這次入圍感覺特別開心,因《踏血》入圍9項,且有2個新人春夏和白只都入圍,「我告訴他們要勝不驕、敗不餒。」

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    以《我的少女時代》入圍的宋芸樺以一襲中空禮服現身,展現瘦身後的成果,自稱是「登大人的林真心」。她今晚將獻唱該片主題曲〈小幸運〉,笑說開口唱歌比拿影后還緊張,「我不是歌手,希望大家手下留情。」金馬獎主席張艾嘉今年以《華麗上班族》入圍影后及改編劇本獎,為了避嫌刻意和評審保持距離。但被問到比較想拿哪個獎,大方表示「都想要!我那麼努力你說對不對?」(相關新聞刊C3、C4)
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    他說自己不緊張,但可能會在宣布那一剎那開始緊張,「因為很刺激,所有觀眾都在關注金馬獎。」更建議2人可以在口袋放一些糖,因為「有時候會餓」:「但嚼口香糖沒禮貌,莊嚴的頒獎典禮要表現出尊重,要小粒的,像安眠藥大小的薄荷糖,提提神、定心一下。」

    鄧超今年以《烈日灼心》首度入圍金馬獎,一派輕鬆說:「氛圍滿好的!」他在獲頒入圍證書時有碰到其他入圍者,「還沒來得及跟大家打招呼,但有感受到影帝的氣場。」他說老婆孫儷為他縫製了一個馬鞍,「拿到鞍在馬上騎回去。」正當大家都相信了,他卻又說:「你們都信啦?千萬別相信我,我這人特別鬼馬!」

    張艾嘉避嫌不靠近評審

    影帝唯一台灣代表李鴻其昨說,可能隔天起床才會緊張,對手的片只看了董子健的《德蘭》,全因對方也有看他的片。董子健穿了一身紅說和《山河故人》中的情人張艾嘉穿情侶裝,且說看了《德蘭》,遺憾女主角德姬沒入圍。

    郭富城以一身帥氣西裝出席金馬入圍酒會。(張祐銘攝)中國時報【許世穎╱台北報導】

    內容來自YAHOO新聞


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    內政部推動「產業訓儲替代役」從8月起開始受理民間產業機構申請,由於申請情況超出預期,內政部次長陳純敬表示,會根據核配原則分配給各企業,也會視替代役的報名人數情況向行政院爭取開放更多員額。內政部強調,根據用人單位提報的營運計畫書,企業提供的平均薪資達3萬9千元,最低月薪也有3萬元,絕不會讓役男成為廉價勞工。(李人岳報導)

    內政部推動「產業訓儲替代役」,從8月起開始受理民間產業機構申請,內政部次長陳純敬表示,原本規畫第一年提二胎借貸銀行供1000個名額,不過申請情況超出預期,總共有185家合格企業提出需求員額1642人,役政署除了將依照核配原則優先提供給優質的中堅企業、產學合作計劃單位之外,也會視替代役的報名人數向行政院爭取開放更多員額。陳純敬:『我們報行政院核准是希望第一年能夠有1千人,那如果現在需求有1,642人,如果正式報名以後,產業訓儲替代役有明顯超過這個需求,那我們再考慮是不是要再向行政院去爭取。』

    其中學士和副學士第一年的薪水為2萬2780元,根據用人單位提報的營運計畫書,企業提供的平均薪資達3萬9千元,最低月薪也達3萬,絕不會成為廉價勞工。致於第二年起的薪資,則由役男在入營前和企業自行談定,並且明定在契約中。

    陳純敬表示,只要是專科學校或大學院校畢業,有副學士以上學歷的役男,都可以申請產業訓儲替代役,到民間產業機構從事技術工作,役期和服役期間的權利義務都比照研發替代二順位房貸辦理銀行役,役期也同樣為3年。

    產業替代役 內政部:視報名人數爭取擴增員額



    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/產業替代役-內政部-視報名人數爭取擴增員額-110557079.html


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  • 餐飲教室學生拌炒義大利麵的醬料,陣陣香氣,讓人口水直流,不過仔細看,這麼大的一間教室裡面,完全看不到頂新集團的產品,台中知名弘光科大餐飲系,發起運動,全面禁用頂新產品。





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  • 學生何宛輿:「如果老闆用頂新產品的話,我會跟老闆建議(不要用),因為畢竟這是很黑心不良的,自己也是完全抵制頂新產品。」



















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    教學生對的事 弘光餐飲系停用頂新原物料







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    抵制頂新商品,台中弘光科大校方發起運動,透過通訊軟體,發訊息給全校師生,呼籲一起拒買頂新產品,校內連鎖超商業者,也經向總公司請示,討論不賣頂新新產品的可能性,餐飲科系上課的原物料,更是全面停用頂新產品。









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    學生余柏翰:「不會說到影響學生自由思維,而是學校這樣的建議,能夠對學生的食品安全多一層保護。」

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  • 新聞來源https://tw.news.yahoo.com/教學生對的事-弘光餐飲系停用頂新原物料-051009147.html



















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  • 2015年11月29日週日 台北標準時間下午9時00分

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  • 弘光科大餐旅系主任俞克元:「不是只有取得食材後,我們要教育他們訓練他們,更重要的事他們要怎麼取得,適當的食材,前端的部分也是我們教育很重要的一環,這些頂新的產品,它並沒有獨特性,獨特到我們非用它不可那種程度。」







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    抵制頂新,校方不只在餐飲教室口,張貼標語,更透過通訊軟體,傳遞訊息全校師生,標題就是抵制頂新味全商品進入校園販售,裡面提到,校方要借此事件,警惕不肖商人,不只在上課使用的原物料,也呼籲不要買校內超商的頂新產品。



    內容來自YAHOO新聞





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    教學生對的事,校園主動發起運動,要讓頂新產品退出校園,傳遞「健康美味的飲食文化」價值觀。(民視新聞余壽生、許佳詩台中報導)







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      • 魏應充赴派出所報到(2) (圖).











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    此外,聖殿後方還有萬金時代祈福晚會,由赤山社區森巴鼓隊及屏大學生尤天予演唱,傑尼斯氣球劇團也帶來活馬槽文化氣球舞台劇表演;吾拉魯滋部落更有搖滾主耶穌聖誕音樂晚會,熱鬧一整夜。

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/萬金聖誕季-平安夜萬人湧入-080629224.html



    平安夜是萬金聖誕季的重頭戲,昨(24)日晚上晚間8時起,萬金聖母聖殿進行迎接聖嬰活動。依傳統每年由萬金地區七個區域輪流擇一戶擔任聖嬰誕生人家,今年聖嬰降臨地點在聖堂右後方的檨仔宅,由於近年參加活動人潮愈來愈多,用牛車迎接聖嬰的特有習俗,由聖家連誼會夫妻檔扮演牧羊人及聖誕老公公、聖誕老婆婆拉著牛車,與神父一同前往迎接,延續這項百年來的儀式,也掀起活動的最高潮!

    萬金聖誕季邁入第5年,參與的人潮一年比一年多,昨(24)日雖然不是假日,但朝聖、參與的民眾熱情不減信託房貸二胎利率缺錢急用哪裡借錢,從下午起人潮就陸續湧現,或和聖殿內以聖誕童話薑餅人合照,或與千朵玫瑰燈組成的燈海合影,或漫步於萬金週邊的街區及滿佈聖誕樹、聖誕襪、拐杖糖的燈飾街道,感受濃濃的聖誕氛圍。

    內容來自YAHOO新聞

    而午夜11時50分,最後一場特別版光雕秀上演,九位聖誕老公公分別在聖殿窗戶及教堂二樓垂降現身,象徵幸福、喜樂、平安、希望、光明等祝福,最後徐清賢神父推開教堂大門與現場民眾互道聖誕快樂,也讓聖誕氛圍濃到化不開!

    北有新北歡樂耶誕城,南有萬金聖誕季,堪稱全臺最有耶誕氛圍節地方,昨(24)日就湧入數以萬計的民眾到萬金聖母聖殿歡度聖誕節,讓萬金村呈現萬人空巷的景象,如一座不夜城。

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