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圖為 一手房價格指數圖信用貸款利率試算

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  全國一手房價格指數漲幅收窄之勢持續

  每月1日,遇休息日順延至下一個工作日



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2014-02-25/15332622006.shtml

圖為 二手房價格指數圖

中住288指數2月刊 全國過半城市房價上漲

  

  全國二手房價格指數未來將持續上漲

  經統計,監控的288個主要城市中,共有193個城市一手房交易價格出現上漲,上漲城市數量較上月減少7個。其中河北省唐山以3.93%的漲幅居全國首位,廣東省陽江以3.60%的漲幅緊隨其後,湖北省隨州、山東省濱州和江蘇省連雲港漲幅分別為3.50%、3.44%和3.40%,依次列全國漲幅的三至五位。另一方面,95個城市指數環比出現不同程度下跌。其中廣東省四市包攬跌幅前四位,汕尾、汕頭、潮州和肇慶跌幅分別為4.62%、3.92%、3.73%和3.51%,居全國跌幅一至四位,福建省莆田和新疆維吾爾自治區的烏魯木齊以3.50%的跌幅並列第五位。

  2014年1月,中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1068.1點,較上月上升8.7點,環比上漲0.82%,漲幅較上月縮小瞭0.17個百分點,同比上漲6.81%。二手房價格60指數環比、同比數據一年來均保持上漲態勢,且預計未來一段時間內,此上漲趨勢仍將持續。

  監控的60個城市中,共有55個城市指數出現環比上漲,占監控范圍的九成以上。其中,湖南衡陽以3.96%位居漲幅首位,廣東深圳、重慶、廣東廣州和江西贛州四城市分別以1.84%、1.72%、1.71%和1.60%的漲幅列二至五位。一線城市中,北京、廣州、上海同比分別上漲17.66%、16.59%和14.41%,漲幅居全國前列。

  此外,共有5個城市指數環比出現不同程度下跌,與上月環比下跌城市數量持平。其中,甘肅天水跌幅明顯,環比下跌1.50%,黑龍江齊齊哈爾、西藏拉薩、山西大同和內蒙古包頭環比分別下跌1.30%、1.05%、0.23%和0.05%。



2014年1月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點,較上月上升5點,環比上漲0.45%,漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點,同比上漲9.39%,環比上漲0.45%,漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點,同比上漲9.39%,環比和同比上漲增速連續三個月回落,全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。

  基期時間和基點值

  基期:2013年1月,基點值:1000。

  代償二胎指數發佈日



  免責聲明

內容來自sina新聞





  全國31個省級行政區域中,十大區域一手房交易價格指數環比有小幅下降,分別為新疆維吾爾自治區、西藏自治區、貴州省、寧夏回族自治區、吉林省、安徽省、青海省、甘肅省、福建省和廣東省。其它省級行政區域一手房交易價格指數環比均穩中有升。


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今年樓宇經濟稅收力爭實現500億元 實現新突破

新聞來源http://tj.house.s新北三峽建地貸款ina.com.cn/news/2015-02-06/09255969274356847916998.shtml

??記者日前從市中小企業局獲悉,目前全市運營商務樓宇已達707個,2014年本市樓宇經濟實現稅收459.2億元,稅收超億元樓宇達到162個。2015年全市樓宇經濟力爭實現稅收500億元,稅收超億元樓宇達170個,實現樓宇經濟發展新突破。

??去年,本市大力實施對實現“億元樓”目標的物業服務企業獎勵政策,推動提升樓宇物業管理服務水平,精心打造重點“億元樓”。推動重點扶持的億元樓宇項目加快提升載體功能,優化資源配置,引進優質企業,有效提高瞭樓宇單位面積稅收貢獻率。2014年,本市前三批164個億元樓宇項目全年實現稅收294.8億元,同比增長26%,新增入駐企業3398傢,累計達1.96萬傢,從業人員達21.8萬人,稅收超億元樓宇已達123個。

??今年,本市將大力推動四批重點樓宇加快提升入駐企業發展質量效益,積極引進一批區域總部、物流中心、電子商務、文化創意、科技研發中心、金融創新機構等高端項目,進一步挖掘樓宇資源,積極培育發展第五批億元樓宇項目。加快推進商務樓宇轉型升級,通過“騰籠換鳥”盤活閑置資源,提高企業入駐率、註冊率和貢獻率,進一步提升樓宇服務品質,全年完成20個左右商務樓宇成功轉型升級。通過對樓宇載體合理規劃,形成各具特色、功能互補、整體協調的產業佈局。

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   2008年

  決議:增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求。加強廉租住房等保障性住房建設,房貸第二順位任何問題免費諮詢支持棚戶區改造。



  點評:表述與前一年相差不大,為新一屆黨中央登上歷史舞臺留足懸念與空間。然而樓市卻在2011年開始就遭受瞭"限購"等措施的重創,全年表現慘淡。

中央經濟工作會議定調2014年樓市調控

   2009年

  近五年的中央經濟工作會議對房地產市場的描述,都無一例外引導瞭次年樓市的表現。

  新浪樂居訊 2013年度中央經濟工作會議正在北京進行。定調次年經濟政策為歷屆中央經濟工作會議主要任務,因而極受關註。特別是今年的會議在指明改革方向的三中全會之後召開,政策細節的導向性更加明顯。

  2010年

  點評:由於強調瞭房地產"支柱產業"的地位,2009年樓市迎來瞭一輪飛速上漲,交易量創下瞭有史以來的新高,當年中國約消化瞭全世界50%的房子。

中央經濟工作會議定調2014樓市 調控或迎重大變化

內容來自sina新聞

  點評:對房地產市場沒有過多表述,表現出經歷過2009年房地產市場過熱反彈後的謹慎。

  決議:要保持資本市場和房地產市場穩定健康發展。加強資本市場基礎性制度建設,提高上市公司質量和治理水平,加強資本市場監管,增強投資者信心。要把滿足居民合理改善居住條件願望和發揮房地產業支柱產業作用結合起來,增加保障性住房供給,減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔,發揮房地產在擴大內需中的積極作用。

  決議:要加快推進住房保障體系建設,強化政府責任,調動社會各方面力量,加大保障性安居工程建設力度,加快棚戶區和農村危房改造,大力發展公共租賃住房,緩解群眾在居住方面遇到的困難,逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

  點評:強調保障房體系的建立,開啟瞭2011年全國保障房建設大躍進的序幕。因此,2011年也被業內慣稱為"保障房元年"。

  2011年

  決議:要加快推進住房保障體系建設,強化政府責任,調動社會各方面力量,加大保障性安居工程建設力度,加快棚戶區和農村危房改造,大力發展公共租賃住房,緩解群眾在居住方面遇到的困難,逐步形成符合國情的保障性住房體土建融嘉義竹崎土建融系和商品房體系。

   2012年

  決議:要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖。

  點評:近五年來對房地產市場表述最少的一次,僅強調延續既有調控。但是從2013年整體來看,既有調控政策的確沒有明顯松動,但是在市場兩年來的消化之下,作用已經逐漸不明顯。從三四季度各大城市頻繁出臺針對本地的調控措施可以看出,調控雖猶在,"一刀切"卻式微。因此,不少業內人士預測明年中央對於房地產市場的政策可能會更加"務地方樓市之實"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/10352535254.shtml


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  住建部部長薑偉新曾經在一次內部會議上坦承,住房信息聯網比預想中要難得多。

 ■ 解讀

  推進廉租房公租房並軌運行

  有報道援引自一位接近住建部的人士稱,聯網的城市已經超過60個,但遠未達到500個。聯網進度的延期存在多方原因。

 保障性住房用地應保盡保



  其中,健全住房供應體系。加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。對城鎮低收入和中等偏下收入住房困難傢庭,實行租售並舉、以租為主,提供保障性安居工程住房,滿足基本住房需求。穩定增加商品住房供應,大力發展二手房市場和住房租賃市場,推進住房供應主體多元化,滿足市場多樣化住房需求。

  《規劃》還提出健全房地產市場調控長效機制。調整完善住房、土地、財稅、金融等方面政策,共同構建房地產市場調控長效機制。各城市要編制城市住房發展規劃,確定住房建設總量、結構和佈局。確保住房用地穩定供應,完善住房用地供應機制,保障性住房用地應保盡保,優先安排政策性商品住房用地,合理增加普通商品住房用地,嚴格控制大戶型高檔商品住房用地。實行差別化的住房稅收、信貸政策,支持合理自住需求,抑制投機投資需求。依法規范市場秩序,健全法律法規體系,加大市場監管力度。建立以土地為基礎的不動產統一登記制度,實現全國住房信息聯網,推進部門信息共享。

  特大城市可設置階梯式落戶





 "住房信息聯網比預想要難得多"

 ■ 焦點

  截至2012年5月17日,全國僅有廣州、福州、廈門、南京、無錫和蘇州6個城市宣佈信息系統與住建部聯網。2013年2月,住建部相關負責人公開表示,40個城市的住房信息聯網完成。逾期8個月。

  他說,這部規劃提出保障隨遷子女平等享有受教育權利、完善公共就業創業服務體系、擴大社會保障覆蓋面、改善基本醫療衛生條件、拓寬住房保障渠道等一系列舉措,推進農業轉移人口享有城鎮基本公共服務,並要求創新體制機制,建立健全農業轉移人口市民化推進機制。

  身份號碼可查收入房產信息

  《規劃》提出,在加快改革戶籍制度的同時,創新和完善人口服務和管理制度。全面推行流動人口居住證制度,以居住證為載體,建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制,並作為申請登記居住地常住戶口的重要依據。城鎮流動人口暫住證持有年限累計進居住證。

  《規劃》提出,把加快發展中小城市作為優化城鎮規模結構的主攻方向。鼓勵引導產業項目在資源環境承載力強、發展潛力大的中小城市和縣城佈局,依托優勢資源發展特色產業。加強市政基礎設施和公共服務設施建設,教育醫療等公共資源配置要向中小城市和縣城傾斜,引導高等學校和職業院校在中小城市佈局、優質教育和醫療機構在中小城市設立分支機構,增強集聚要素的吸引力。完善設市標準,嚴格審批程序,對具備行政區劃調整條件的縣可有序改市,把有條件的縣城和重點鎮發展成為中小城市。

  個人住房信息聯網工作的第一步,即40個重點城市的個人住房信息系統聯網歷時便長達兩年之多。2010年下半年,住建部便提出要對40個重點城市的房地產交易、個人住房產權信息變更等進行實時監控。但由於進展緩慢,住建部不得不將時間延至2012年6月底。

  (新京報)

  ■ 觀察

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌此前表示,利益集團的阻力是一大原因。

  多位專傢表示,技術層面已不是全國住房信息聯網難以落實的掣肘,如何理清頭緒打破地方政府阻礙,才是"破題"的關鍵所在。

  財政部財科所所長賈康(微博)也曾公開表示,房產信息聯網技術不是主要問題,而是有些部門和地方顧及相關利益,存在故意控制的舉動。

  業內普遍呼籲,應盡快明確全國住房信息聯網公佈時間。在中原集團首席運營官李文傑看來,通過全國性的住房信息聯網系統,有關部門不僅能有效監控房地產投資的資金流向和樓市銷售等運行情況,同時還能通過監測實時的數據,進行準確的統計分析,進而制定相關的引導措施。例如針對房產稅的實施、空置房的稅收以及限購等問題,住房信息聯網都將有助於樓市的精確調控。本報綜合報道





  在保障性住房方面,要建立各級財政保障性住房穩定投入機制,擴大保障性住房有效供給。完善租賃補貼制度,推進廉租住房、公共租賃住房並軌運行。制定公平合理、公開透明的保障性住房配租政策和監管程序,嚴格準入和退出制度。

  《規劃》提出,逐步使符合條件的農業轉移人口落戶城鎮,不僅要放開小城鎮落戶限制,也要放寬大中城市落戶條件。以合法穩定就業和合法穩定住所(含租賃)等為前置條件,全面放開建制鎮和小城市落戶限制,有序放開城區人口50萬-100萬的城市落戶限制,合理放開城區人口100萬-300萬的大城市落戶限制,合理確定城區人口300萬-500萬的大城市落戶條件,嚴格控制城區人口500萬以上的特大城市人口規模。大中城市可設置參加城鎮社會保險年限的要求,但最高年限不得超過5年。特大城市可采取積分制等方式設置階梯式落戶通道調控落戶規模和節奏。

  500城市住房信息聯網"難產"

  按照住建部原本的二順位房貸資格缺錢急用哪裡借錢預想,去年6月底住房信息聯網工程將擴展到500個城市。不過"大限"已過,這一目標依然"難產"。

  健全人口信息管理制度。加快推進人口基礎信息庫建設,分類完善勞動就業、教育、收入、社保、房產、信用、計生、稅務等信息系統,逐步實現跨部門、跨地區信息整合和共享,在此基礎上建設覆蓋全國、安全可靠的國傢人口綜合信息庫和信息交換平臺,到2020年在全國實行以公民身份號碼為唯一標識,依法記錄、查詢和評估人口相關信息制度,為人口服務和管理提供支撐。

土融高雄岡山土融 人大代表政協委員增農民工

  《規劃》提出,完善農業轉移人口社會參與機制,推進農民工融入企業、子女融入學校、傢庭融入社區、群體融入社會,建設包容性城市。提高各級黨代會代表、人大代表、政協委員中農民工的比例,積極引導農民工參加黨組織、工會和社團組織,引導農業轉移人口有序參政議政和參加社會管理。

  有條件縣鎮可升格中小城市

  住房信息聯網為何"難產"?

中國擬在2020年前實現全國住房信息聯網

  根據《規劃》,要建立市場配置和政府保障相結合的住房制度,推動形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局,有效保障城鎮常住人口的合理住房需求。

  最大亮點:以人為核心

  在中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才看來,這部規劃最大的亮點是強調以人為本,推進以人為核心的城鎮化。

  據報道,國務院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。值得一提的是,不動產登記中最為核心的全國個人住房信息系統聯網工作2010年就已經啟動,但進展並不順利。

  "文件圍繞農業轉移人口的市民化著墨很多,這體現瞭以人為本的精神,有利於解決城鄉二元分割、'土地城鎮化'等一系列問題。"他說。

  談到規劃強調城鎮化必須和信息化、工業化和農業現代化同步推進時,他說:城鎮化不能孤軍深入,沒有產業支撐,城鎮發展就難以持續健康發展,就會出現"睡城"、"鬼城"和底特律現象;農業是基礎,農業現代化事關糧食安全。信息化則關系到城鎮化能否健康發展。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/07483991944.shtml

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601路公交車分主線班線運行

??記者昨日從湖南龍驤巴士獲悉,為適應客流需求,601路公交車近期開始分主線和班線運行,601路主線由“勞動路(黃興車輛段)至猴子石大橋”縮短為“沙灣公園至猴子石大橋”,開行601班線車,班線車將承擔主線縮短後“勞動路(黃興車輛段)至沙灣公園”段的接駁服務。601路班線暫時配車3臺,發車間距約30分鐘。營運時間為:冬季6時30分至19時30分,夏季6時10分至20時。

??601路主線途經站點為:猴子石大橋、猴子石大橋北、靳江路口、後湖、古堆山、長坡、天劍路口、侯傢塘南、侯傢塘(芙蓉中路)、雅禮中學、東塘西、東塘東(長沙聯通)、野坡、赤崗沖、赤崗嶺、茶園坡、茶園坡路口、紅花坡、獅子山南、獅子山東、友誼新村、樹木嶺立交橋東、新城新世界(萬傢麗路口西)、萬傢麗路口東、美林景園、市兒童活動中心、沙灣公園。



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??601路班線停靠站點為:勞動東路黃興車輛段、勞動路瀏陽河大橋、勞動路紅旗路口、花橋路勞動東路口、花橋路曲塘路口、香樟東路口、長托、圭塘、龍驤巴士公司、沙灣路香樟路口、體院路巷、上白沙灣(省醫藥學校)、下白沙灣、體育新城、沙灣公園。



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內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08055978313942425201029.shtml


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