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內容來自sina新聞

隨著武漢舊城改造的推進,去年中心城區地塊逐步入市,成交地塊在全市占比接近七成,同比增加13.2個百分點。預計未來兩年內,中心城區新房供應充足。其中,漢口主城區大規模的土地集中在古田片區,城中村及舊城區的拆遷勢必造就一批新的具有一定購買力的購房需求;經歷瞭2007年、2010年、2011年和201土建融南投魚池土建融4年四次土地成交高峰後,漢陽四新片區形成巨大的潛在供應,未來將面臨激烈的區域競爭格局。

??楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)近日,記者在2014年度武漢房地產年度報告會上瞭解到,去年武漢土地成交總建築面積達2498萬平方米,同比下降19%;即便是在土地拍賣頻頻底價成交的情況下,去年平均樓面地價同比上漲4.3%,為2403元/平方米。土地市場量減價升的整體走勢十分明顯。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/090559645汽車貸款人二胎年息58419485835262.shtml

未來兩年中心城區新房供應充足

值得註意的是,去年江城土地市場還有新的變化:無論是外來還是本土房企,在2014年都頻繁采用聯合拿地模式。其中以萬科為典型代表,萬科在漢聯合拿地的儲地量已經超過獨立拿地的儲地量;保利與清能、聯投和新港地產、聯投和萬科、地鐵集團和地產集團等組合都引人註目。業內人士指出,隨著房地產環境的變化,房企間強強合作,聯合拿地、合作開發的模式,已逐漸成為企業間競爭與合作的常態。


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  如同這隻艱難選擇的鷹,在企業的生命周期中,有時候我們也必須做出困難的決定,開始一個更新的過程。我們必須把舊的、不良的習慣和傳統徹底拋棄,可能要放棄一些過往支持我們成功而今天已成為我們前進障礙的東西,使我們可以重新飛翔。這種蛻變是痛苦的,但為瞭實現我們發展目標,我們必二胎房貸利率年息怎麼貸款比較會過件須要經歷這場歷練,重新開啟我們全新的發展周期。

  5個月以後,新的羽毛長出來瞭,鷹重新開始飛翔,重新再度過30年的歲月!苗栗三灣土地貸款

  以往,中國住交會被譽為"地產人的全體代表大會",如同奧斯卡秀場一樣輝耀著房企的品牌,並以縱向的產業鏈展示交易平臺為自身定位,整合著土地、金融、城市、服務、部品等各個鏈條的資源,我們首創的這種模式曾經高度迎合瞭行業的發展需求,催生瞭很多的新的模式和機遇,為行業帶來瞭一股清新之風,促進瞭行業的健康可持續發展。

內容來自sina新聞

  傳說,鷹是最長壽的鳥類,但其40歲時必須做出困難卻重要的決定。這時,它的喙變得又長又彎,爪子開始老化羽毛長得又濃又厚,翅膀變得十分沉重,飛翔十分吃力。

鷹的重生

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/13262469994.shtml

  中國住交會自1999年啟幕,15年來始終與中國房地產行業一同成長,見證瞭這個行業的榮辱、興衰與波瀾,如今已經成為中國乃至世界范圍內最有影響力的地產展之一。然而,一些過往支持我們成功的因素卻成為阻礙我們今天發展的問題,特別在如何抓住行業的新趨勢,迎合更多的新訴求,打造更多的新產品方面已經有所滯後。我們從不憚於直面任何問題和挫折,也勇於壯士斷腕和自我否定,這期間可能需要時間、犧牲和各種代價,也希望業界同仁給予更多的支持、鼓勵和參與。

  從這個角度和意義來講,中國住交會也將迎來一次歸零和重生,第15屆中國住交會亦是第1屆住交會,我們即將開啟一個新的元年。

  此時的鷹隻有兩種選擇:要麼等死,要麼經過一個十分痛苦的更新過程--150天漫長的蛻變。它必須很努力地飛到山頂,用它的喙擊打巖石,直到其完全脫落,然後靜靜地等待新的喙長出來。然而,用新長出的喙把爪子上老化的趾甲一根一根拔掉,鮮血一滴滴灑落。當新的趾甲長出來後,鷹便用新的趾甲把身上的羽毛一根一根拔掉。

  不過,隨著中國經濟和地產行業的深度發展,一種全新的橫向資源整合的需求異軍突起,成為近幾年行業發展的典型趨勢。實體產業、養老政策、養生醫療、旅遊產業、影視文化、金融服務、新型農業等多元化的資源如何嫁接在地產,形成一種嶄新的模式?甚至於,越來越多的國內房企開始走向海外,如何橫向打通全球產業鏈和資源庫,能夠更好地利用全球資源去加速自身的拓展,創造出完全不同於以往的石破天驚的增長路徑?

  從以往的縱向資源整合到如今的橫向資源整合,這是一種需要大無畏勇氣的"否定式成長",中國住交會的重生難免會像那隻痛苦的鷹,經歷著蛻變的陣痛,但是,我們變化的是內容和形式,不變的是我們將堅守我們不斷探索創新、緊貼行業的精神。重生的中國住交會,將再一次引領行業的變革與創新,讓房地產承載更多的歷史使命。

  我相信,惟有堅守,方有希望,讓我們一同經歷和見證這場重生!

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



  我所尊敬的TCL董事長李東生先生曾經寫過一篇《鷹的重生》,以闡述TCL文化變革創新的必要性和緊迫性,其中所飽含的急切痛心和殷殷期望,每每讀來,於我心深有戚戚焉。時值第15屆CIHAF中國住交會即將召開之際,特以此為題,與業界同仁和我的同事分享我的一些心得和寄望,雖稍有效顰之尤,卻實為肺腑之意。


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據瞭解,整治“紅包禮金”(違規贈送和收受的各類禮品、現金、有價證券、支付憑證、商業預付卡、銀行卡等)分部署學習、查糾整改、梳理總結三個階段實

??建地貸款雲林崙背建地貸款

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08445971075951877221038.shtml

省國土資源廳還將對專項行動情況和整治成果在門戶網站上公佈,接受社會監督。

記者今天從省國土資源廳獲悉,從1月下旬起至6月底,該廳將在全省國土資源系統開展整治“紅包禮金”和治理“小金庫”兩項專項行動。將大力整治

金的收支情況,以及2011年底“小金庫”資金滾存餘額和已形成的資產;對設立“小金庫”數額較大或情節嚴重的,追溯到以前年度。

違規贈送和收受紅包禮金問題,全面治理“小金庫”,進一步促進廣大黨員幹部職工廉潔從政,營造風二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算清氣正的工作氛圍,切實提高國土資源部門形象。

施,重點整治違規以各種名義或形式向上級以及有利益關系的單位和個人贈送紅包禮金,違規收受下屬單位和個人等可能影響公正執行公務的紅包禮金,以及違規將

收受的紅包禮金用於內部活動和福利經費等三方面的突出問題。

治理“小金庫”專項行動采取自查自糾、重點檢查和整改完善相結合的方式進

行。專項治理的重點領域主要包括土地整治、征地拆遷補償、土地儲備和地質環境治理四個領域的專項資金,重點是2012年至2014年底的各種“小金庫”資



內容來自sina新聞

省國土廳 整治紅包禮金和 小金庫


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  新浪樂居記者在拍地現場看到,經過62輪競拍,北京世紀鴻最終以8.25億元奪得臺湖鎮B-23多功能地塊,溢價率230%,折合樓面價13136元/平方米,這是北京世紀鴻繼去年12月25日後再在該區域拿地。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/16562199158.shtml

  臺湖半年賣地74億

  新浪樂居訊 (記者邱瑟 宋雲龍) "泰禾是瘋瞭,加上原先配建的公租房面積,一共得配建7.3萬平的公租房,樓面價快兩萬瞭。"5月20日,當代表著泰禾的30號牌最後一次舉起的時候,現場一位觀戰的房企代表不禁驚呼。



泰禾再造區域地王 通州臺湖地價跨入1.9萬時代

 通州區臺湖鎮4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地塊居住、小學、托幼項目用地(北京世紀鴻9億元加104622平米公租房獲得)  

  北京市通州區臺湖鎮4-1-005地塊F3其它類多功能用地4-1-008、4-1-009地塊F2公建混合住宅用地(萬科首開聯合體12億元獲得)

  5月20日下午,通州臺湖鎮兩宗土地在北京國土局公開競拍,包括臺湖鎮B-03住宅用地和臺湖鎮B-23地塊F3其它類多功能用地,共吸引瞭21傢房企和聯合體到場參與競價。其中,19傢房企和聯合體角逐臺湖鎮B-03宅地,盛況空前。

  根據北京土地儲備中心公開資料,此次拍賣的兩宗土地總建築控制規模達20萬平,總起拍價約10億元,在現場競拍開始前,已經收到網上報價共達27次。

  因為屢次高價拿地,今年泰禾已經在北京土地市場聲名大噪,而此次以1.9萬元/平米的代價臺湖拿地,更是令業內咋舌。

北京市國土局交易大廳現場人頭攢動

  根據北京國土局拍賣文件,該地塊公租房回購價為6000元/平米,項目中古車貸款率利試算表二胎年息建築控制規模為132044平米,如果剔除保障房面積,樓面價高達19053元/平米。

  新浪樂居統計發現,從去年年底開始,通州臺湖區域成為北京土地市場主要供地區域之一。自去年12月25日至今,該區域已經成功出讓7宗經營性地塊,其中萬科首開聯合體、北京世紀鴻、泰禾等多傢房企的成功入駐,讓該區域備受關註。統計數據顯示,上述7宗地塊土地出讓金共計74億元,配建公租房面積約20.8萬平米。

  再造區域地王

  此次泰禾通州臺湖拿地,再次將該區域地價推至新高,臺湖宅地地價已經跨入1.9萬元時代。而這,距離泰禾首次以彼時最高地價入駐臺湖區域,僅一個月有餘。

  4月11日,北京國土局公佈通州臺湖鎮4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地塊F3其他類多功能用地4-1-022地塊F2公建混合住宅用地招標結果,泰禾以19.3億元的絕對價格優勢成功中標,力退萬科首開聯合體、北京城建以及綠地等多傢具有一級開發資質房企。經計算,樓面價達1.18萬元/平米,創該區域當時最高樓面價記錄。

  而今日競拍的另一宗臺湖B-03宅地受到瞭房企的熱捧,包括萬科首開聯合體、泰禾、北京城建、住總、金隅嘉業、華遠、龍湖、融創、中鐵建等19傢實力房企均到場競價。最終,經過71輪鏖戰,泰禾力挫18傢對手,以11.25億元的合理價格上限,配建7.1萬平的公租房的代價將該地塊收入囊中,溢價率48%。

  據瞭解,目前臺湖區域僅有唯一一個東亞印象臺湖項目在售,均價1.5萬元/平米左右,而東亞新華在2011年拿地時樓面價尚不足5000元/平米;而首開和萬科聯合在臺湖拿的三宗地塊,樓面價均在萬元左右,相比此次泰禾激進拿地代價要將近少一半。

  創業貸款率利試算二胎年息2012年12月25日至今臺湖土地出讓一覽:

 通州區臺湖鎮4-1-017、4-1-010地塊居住、醫療衛生項目用地(萬科首開聯合體7.8億元獲得)  

  通州區臺湖鎮4-1-014、4-1-015、4-1-019地塊居住、托幼項目用地(萬科首開聯合體6.4億元獲得加27000平米公租房獲得)  

  最終,通州臺湖鎮B-03號地塊以11.25億元,配建7.3萬平公租房的代價成功拍出,剔除保障房面積,樓面價已達19053元/平米,創區域地價新高。通州臺湖鎮地價自此邁入瞭1.9萬元時代。

  通州臺湖鎮4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地塊F3其他類多功能用地4-1-022地塊F2公建混合住宅用地(泰禾19.3億元獲得)  

  通州區臺湖鎮B-23地塊F3其它類多功能用地(北京世紀鴻8.25億元獲得)  

  通州區臺湖鎮B-03地塊居住、托幼項目(泰禾11.25億元加7.3萬平公租房獲得)  

內容來自sina新聞


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??後來,葉振南獲高額補償款一事經人投訴引起重視,蘿崗區拆遷辦委托律師向警方報案。經市公安局司法鑒定中心鑒定,葉振南提供的國有土地使用證系假證,其拆遷房屋所在的土地實際為集體土地使用權性質,實際應得的拆遷費為452.8萬餘元。

??檢方稱,劉春虎在2013年6月、7月、9月和2014年2月間,分四次收受瞭葉振南賄送的好處費共計43萬元。2014年5月19日,劉春虎向蘿崗區檢察院反瀆職侵權局投案。

內容來自sina新聞

??涉嫌受賄拆遷公司多人被查辦

??近日,蘿崗區法院對一宗拆遷公司工作人員涉嫌濫用職權、受賄罪案件進行開庭審理。該案披露,2013年廣州市地鐵21號線蘿崗段拆遷戶葉振南,為瞭多獲補償款,涉嫌行賄拆二胎借款 土地二胎借款任何問題免費諮詢遷辦及所委托公司具體經手的拆遷工作人員,使用假國有土地使用證進行申報,多獲得補償款759萬餘元。



??據悉,盧光友收受葉振南賄送的好處費人民幣25萬元。2014年5月,盧光友向蘿崗檢察院投案,並退繳贓款25萬元。盧光友構成自首且退回違法所得,為此,判處其有期徒刑6年。

??明知假證拆遷經辦人審核過關

上下打點 假證通關 拆遷戶多拿補償759萬

??據悉,目前該案尚未判決。據查證,拆遷戶葉振南涉嫌構成詐騙罪、行賄罪已經進入司法程序。劉春虎的上司王鏡波、盧光友,以及蘿崗區拆遷辦副主任陳廣衡等多名相關涉案人員,也分別因受賄罪、濫用職權罪被提起公訴。

??檢察機關指控,劉春虎和他的頂頭上司、商峻公司副總經理王鏡波(另案起訴)是21號線鎮龍站點征地拆遷工作項目經辦人。劉春虎在審批拆遷戶葉振南(另案處理)的拆遷房屋補償方案時,在明知葉振南提供的國有土地使用證在國土部門無檔案記錄的情況下,不按照程序規定核實葉振南證件真假,違反規定臺北機車借款二胎年息予以確認並上報領導審批,致使蘿崗區政府以國有商業用地的補償標準向葉振南支付瞭拆遷費人民幣1211.8萬餘元。


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??2013年,廣州市蘿崗區拆遷管理辦公室(行政事業單位)委托廣州商峻建築工程管理有限公司(下簡稱“商峻公司”)作為征地代業主,負責完成地鐵21號線蘿崗區段的征地拆遷及相關工作。今年28歲的男子劉春虎,案發前是商峻公司拆遷部的一名普通辦事員,2012年7月才入職。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/10045960949362539675842.shtml


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