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  "這樓是去年8月修好的,"公寓的工作人員表示,樓內已經快住滿瞭,房間租住絕對物超所值。盡管公寓的工作人員介紹房屋是磚石搭建,但透過部分脫落的墻皮,依然能看到樓板裡,混在水泥中的鋼板。

  每月房租僅數百元

  一棟簡易公寓租住數百戶 每月400至700元 租戶多為流動人口和北漂一族

  "群租公寓"是否該自生自滅

  "群租公寓"的出現可以說是滿足瞭相當一部分中低收入外來務工人員的需求,而"粗糙"的"群租公寓"也確實存在一定的隱患。"群租公寓"是創新性地解決瞭問題,還是處於監管的空白點呢?北京青年報記者調查發現,"群租公寓"目前仍然基本處於有需求、有許可、沒政策的"自生自滅"的狀態。

 記者調查

  公寓一樓走廊盡頭,一間房內擺放著四張架子床,屋內空間被填滿,沒有其二順位房貸利率貸款全省皆可處理他任何傢具。"住瞭四個人,"屋內一名男子正窩在床上,通過筆記本電腦看著國產抗日劇。

  根據市公安局的統計,今年1-9月,市公安局共接到涉及違法出租群租房屋的擾民類報警4700多件。廣大群眾關於依法治理房屋違法出租,特別是"群租房"中存在的嚴重擾民和安全隱患突出等問題要求強烈。截至今年9月,全市共登記群租房3.8萬戶,11.9萬間,增長勢頭明顯。

  紮堆城鄉接合部



  "獨立廚房、衛生間、熱水器、供暖,全天監控",在看到公寓這些出租的廣告詞後,吳女士和丈夫盤算很久,才決定搬出平房,換到公寓去。吳女士和丈夫來北京兩年多,丈夫在車隊跑運輸,吳女士無業在傢,夫妻二人每月能有收入5000多元。為瞭盡量節省開支,此前一直住在鄉裡一處平房裡。

  北京青年報記者調查發現,一棟鋼結構的"群租公寓",通常租住著數百戶人傢,但由於建築結構的簡單和人群聚集帶來的隱患,群租公寓還是顯得過於"粗糙"瞭。



  北青報記者在公寓內觀察到,四層建築每層的房間數量在180間左右,兩條過道將房間分割為三排,四層樓的房間數加起來超過700間。其中,空置的房屋已不多。



  多是外來務工人員

  本報訊 佈簾、木板做隔斷,一屋放多個床位出租,"群租房"違法出租現象將在明年基本杜絕。昨天,北京青年報記者在本市房屋違法出租問題治理工作會上獲悉,治理房屋違法出租工作有瞭時間表。

  此外,對租賃主體按照誰受益誰負責、誰出租誰負責的原則開展工作。對於流動人口中高危人員出租或租住,存在較高治安風險,易發生治安問題的出租房屋,要通過建立治安信息員、與房主建立熱線聯系,加強動態,準確掌握租賃人員的行為軌跡,及時提供預警信息。

  "最主要是裡面有供暖,"吳女士說,公寓的房租是一個月600元,相比以前租住的平房,房租貴瞭一倍。但吳女士考慮到自己剛滿一歲的孩子,覺得公寓的房間冬天更暖和舒適。

  對於中低收入的外來務工者來說,租房的需求卻不可能隨著群租房的消失而消失。"群租公寓"的出現,到底是鉆瞭政策的空子,還是一種"創新模式",尚有待於時間的檢驗。

 低價吸引大批租戶

  流動人口的聚集,使流動人口管理問題也隨之而來,"環境、治安、安全、醫療、教育以及計劃生育和管理服務等。"一位工作人員告訴北青報記者,"群租公寓"多是由企業和個人修建的,這些公寓要對外出租,都要根據北京市房屋租賃管理規定辦理手續。

北京周邊現鋼結構"群租公寓" 一棟租住超700戶



  沿著京哈高速出京方向走,出五環後,高樓建築漸漸變少。從高速公路的輔路駛出,進入附近的鄉鎮內,低矮的平房隱約可見,而一棟棟彩鋼板搭建的房屋夾雜其中,藍色的屋頂尤為顯眼。

  記者瞭解到,在豆各莊鄉,類似的公寓還有好幾處。而這些公寓的生意似乎從未低迷過。而在海淀、大興等多個區縣,這樣的"群租公寓"近年來逐漸增多。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08233756958.shtml

  一棟租住超七百戶代償2胎貸款全省皆可處理

  在該公寓附近,北青報記者隨機采訪20多名租戶,租戶均表示,選擇這樣的公寓,主要是為瞭省錢。

內容來自sina新聞

  今年8月份,25歲的吳女士和丈夫搬進位於市場內的這處公寓,擁有瞭公寓中一間20平米左右的房間。

  春節前,在全市范圍內組織開展流動人口和出租房屋基本信息大調查與安全隱患大排查,最大限度地將出租房屋存在的治安、火災、結構安全以及從事違法犯罪、非法經營活動等各類安全隱患發現、查找出來,並逐一落實整改責任部門和責任人。

  由於此前租住平房的房東有嚴格規定,屋內不能生爐子,冬天很難熬。而吳女士去年9月份回老傢甘肅生下兒子後,今年8月再度來京。平房顯然不夠一傢三口住,加之冬天太冷,吳女士最終決定換房住。

  導讀:隨著本市對群租房整治力度的增強,群租房的"生態狀況"在未來有望得到有效改觀。治理群租房已經被提上日程,一種新型的"群租公寓"在最近一段時間開始在五環周邊的城鄉接合部大量出現。

  專項治理工作從12月6日至12月20日進入調查摸底階段,首先摸清出租房屋的底數。在出租房屋登記核查中,重點是新增出租房屋及獨門獨院、城市平房、農村翻建改建房屋、城鄉接合部生產經營居住一體的房屋、地處偏僻的出租房屋。

  與周邊小區1000餘元的房租相比,公寓的價格並未超出這些將豆各莊鄉暫當棲身之所的異鄉租客的支付能力。

 租戶為中低收入者



  "群租公寓"紮堆城鄉接合部

  與人們口中的"蟻族"不同,公寓的租客大多沒有太高的教育背景。吳女士隻讀到初中,老公也隻受過高中教育。采訪中的其他幾位租戶也大多都是初中或高中文化。

  在采訪中,四個年輕人走過,北青報記者詢問得知,他們年齡都在20歲上下,在雙橋附近一傢餐飲店做服務生,每月工資有3000元左右。

  在走訪中記者瞭解到,公寓內進出的租戶,年齡多在20歲到30歲之間,收入多在2000多元到5000多元之間。他們工作的地點從市區到五環附近,職業多數為餐飲服務員、收銀員、快遞等服務性行業。為瞭在距離和房租上找到一個平衡點,選擇瞭這樣的公寓。

  "群租公寓"越來越多



  據介紹,一些出租房改變原有結構,尤其是群租房屋,私改燃氣、私搭電線現象大量存在,如果發生火災,極易引起群死群傷事故。近年系列重大人員傷亡案件,大多與出租房屋有關,比如2011年4月25日,大興區舊宮鎮南小街一非法出租屋一四層樓房發生火災,造成18人死亡,24人受傷。上周,也即11月19日,北京市朝陽區小武基村庫房火災造成瞭12人死亡,4人受傷。

  行走在該處公寓的過道內,墻上掛滿瞭租戶晾曬的衣物,空氣中混著洗衣粉的味道和濕氣。電線沿著墻頭纏繞。房間內不時傳出租戶播放音樂或電視節目的聲音。

  北京市委常委、副市長陳剛表示,全市要一起"出狠招"、"下猛藥",力爭徹底根治房屋違法出租問題。

  "這房最怕火,不讓用煤氣,隻能用電,"一位正在用電磁爐炒菜的女士說出自己的擔心。在公寓裡,隨處可見房東張貼的提示,告誡租戶"小心用電"。"今年公寓變多瞭,"吳女士把自己觀察到的情況告訴北青報記者。吳女士去年2月份回到甘肅老傢時,公寓所在地還是一處被拆的商場。今年8月返回,已經變為一棟公寓。

  就在公寓不遠處,另兩傢公寓也差不多在去年完工。"去年11月份修好的,"一傢名為"金誠傢園"的出租房工作人員對北青報記者表示,在向鄉政府報批手續後,他的公寓去年完工,400多間房中目前已經租出100多間。相距幾百米的"東村宿舍",同樣也是去年修建完成,91間房中,隻有三間空置。

  北青報記者走近一棟四層的公寓,公寓內部由鋼架和鋼板構成,房屋外側的旋梯不時有人上下。"400至700元每月,房屋對外出租。"公寓的工作人員介紹,出租價格對應不同大小和朝向的房間。

 記者觀察



  從今年12月21日到2014年2月15日,做好教育勸導工作,促使房屋中介和出租人主動自查自糾,促使承租人主動停止違法出租行為。對於拒不配合、逾期未清理騰退的違法出租房屋、特別是群租房屋,有關執法部門以及社區、物業、治安巡防隊等輔助力量成立聯合治理隊伍,堅決勸離聚居人員,同時采取幫拆隔斷、查扣違法建設經營設備,並實施違法違規上限處罰等措施和手段。

  對於"叫不開門、見不到人"的房主及租戶,要打破常規工作時間反復登門或早晚入戶,並按照出租房屋一戶一檔的要求,健全小區出租房屋檔案。對違反出租房屋面積限制條件進行群租的要詳細登記群租的租賃中介、房主、承租人及承租方式等信息,對排查出的建築結構、治安、消防等安全隱患和擾民情況分類梳理、登記造冊。

  "建公寓為很多'北漂'人員解決瞭住處。"一位公寓的經營者告訴北青報記者。公寓的經營者介紹,自己的公寓建成不足一年,是將原有的市場改造而成。由於鄉裡此前拆除許多平房和違建,租住在平房中的流動人口無處可去,而這些新修建起來的公寓正好解決瞭流動人口的住所難題。

  以豆各莊鄉為例,目前該鄉的流動人口約有一萬人左右。這一群體主要從事衛生保潔、商業服務、建築施工和加工業。他們的收入和受教育程度偏低。

 鋼架搭"群租公寓"

  雖然目前"群租公寓"被允許存在,但是經營者卻也有擔憂。"如果不升級,這種公寓是要被淘汰的。"一棟"群租公寓"的經營者坦言,目前的出租公寓並不能永久下去,隻能解決"燃眉之急"。"樓房的承重是沒有問題的,當初設計過。防范的是煤氣、燃氣引起的火災。"公寓的負責人說,自己考慮過按照更好的公寓標準進行升級改造,但難點出在錢和政策上。

  "修建好公寓,需要審批,而土地使用要辦理相應的規劃手續。"這位經營者說,之前對公寓設計並建設都是自籌資金,此前已經投入改造花去300多萬,而修建更加"正規"的公寓需要更多的投入和政策支持。



  即日起本市開始排查出租房安全隱患,12月開始進行治理違法租房試點,明年春節前開展全市流動人口和出租房屋信息調查,明年3月份至年底,開展房屋違法出租問題治理。2014年北京將基本杜絕群租房現象。


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??外資百貨成重災區

??繼2014年之後,2015年春節後,百貨歇業持續。其中,關店數量最多的百貨品牌為百盛百貨、馬莎百貨,各為5傢;其次,為伊藤洋華堂,關店數量為4傢,而王府井百貨、中都百貨、NOVO百貨、寶萊百貨,尚泰百貨等百貨品牌,在二三線城市均有關店現象出現。值得註意的是,關店現象最嚴重的城市分別為北京、杭州、常州和青島。

??據調查,在近一年多百貨業態關閉的門店中,外資百貨企業占比57.89%,內資百貨企業占比42.11%。比如,早期進入中國的百盛、伊藤洋華堂等百貨企業,在國內商業發展不斷升級的背景下,都被逼著通過關店等方式來實現自身的轉型升級。

??就此,RET睿意德董事索珊認為,沿海城市以及經濟更發達的城市中,消費者的購買力以及接受國內外新品牌的態度和敢於嘗鮮的性格,對於全球百貨業都意味著無窮的新商機。但作為硬幣的另一面,這些城市的消費也更容易外溢。

數據來源:RET睿意德中國商業地產研究中心

??沿海比內地嚴重

內容來自s龍潭二胎ina新聞

??國內百貨業在電商的巨大沖擊和經濟環境不利的情況下整體發展不佳,外資百貨更容易因為不能很好把握國內消費者心理、產品定位、商業模式等面臨失敗結果。

??對此,RET睿意德董事索珊認為,這跟中國百貨業的競爭焦點發生變化有關系,“如果說在早期,百貨業態的競爭焦點在於貨品的豐富度,現在,競爭焦點已經轉變為誰更懂市場和消費者。”索珊近一步指出,中國內資百貨公司多以聯營為主,而外資百貨更習慣采用自營模式。自營產品為主的百貨經營利潤來源於去庫存的交易效率,所以對目標客群喜好的精準把握、貨品調整的靈活性以及維護客戶至關重要。在電商沖擊下,貨品豐富不再占有優勢,在快經濟、快文化下占主流的快時尚競爭下,若無法及時調整,即會影響到品牌的總體經營。但可惜的是,大多數外資百貨的決策層面在海外,其經營策略的調整很難應對區域市場及時調整,這也使它們在消費者更敏感、更善變時代遭遇到重要挑戰。

關店潮持續 外資百貨在中國遭遇前所未有的挫折

??RET睿意德中國商業地產研究中心高級分析師趙瑞華告訴記者,在這一輪關店潮流中,關店數量較多的城市多是沿海或外資百貨進入較早的城市。數據顯示,北京和杭州分別關店5傢,並列第一位;青島和常州分別關店4傢,並列第二位;天津和廣州分別關店3傢,排第三位。

??新浪樂居訊 (記者 孔令薇)從2012年便出現的這輪中國百貨業關店潮2015年依然在持續。RET睿意德中國商業地產研究中心最新數據顯示,大型連鎖百貨樣本2014年以來已經和明確將要關店的數量達到38傢,2015年開年,天津、北京等地都有百貨宣佈歇業。

??索珊指出,相比內地城市,這些城市的消費者需求發生瞭更大變化。過去消費者將百貨公司當作生活方式的教科書。現在,他們隻將它看作一個生活場所,希望在其中完成他們的聚友、購物、休閑的綜合需求,並在功能業態豐富性、空間體驗感、服務完備度等方面提出瞭更高的要求。但遺憾的是,百貨仍然是一個更重視“商場”本質——賣東西的場所。換而言之,百貨公司與當下主力消費者的需求已經產生瞭錯位,讓消費者漸漸疏遠瞭百貨公司。這種錯位在沿海及經濟發達城市中表現得更加突出。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/09325979423090160218680.shtml

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建融台南玉井建融  國慶後 多傢銀行已開始執行新政

  刺激改善型買傢入市

  9月30日,國慶前夕,央行、銀監會拋出瞭利好樓市的"大招",傳聞已久的"松貸"成為事實,雖然國慶期間,這一新政在佛山尚處於空窗期,各大銀行還在制定相應細則,而國慶後,包括"四大行"在內,都開始執行新標準。

  而在國慶後首日,不少銀行都已宣稱開始執行新政。銀行網點反饋的信息顯示,包括四大國有銀行和交行的內部人士都向外表示,已開始執行"認貸不認房"政策,而各大股份制銀行如招行、民生也都默認以上的首套認定新標準,而佛山農商行則表示未收到上級通知,還以原標準鑒定首套房產。

  新政規定:在已取消或未實施"限購"措施的城市,對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃,向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

  松貸下的十一成交之後市預測

內容來自sina新聞

  新政焦點解讀

  分析:這項新政,一方面對多套房貸款條件大幅寬松化。按照此前執行的"限貸"政策,在銀行"認房又認貸"的情況下,第三套房實際上是停貸的,隻能一次性付款買房,即使所有房產貸款還清都不算,而此項新政則規定,銀行可根據借款人自身情況,確定其首付款比例和貸款利率水平,等於說給瞭銀行自主權。不過,央行、銀監會的新政中,並沒確定這兩項新政執行的尺度。有銀行業內人士表示,目前各大商業銀行,都沒有做出具體的細則來規定這些,如果有兩套以上房產,貸款還清,第三套貸款究竟是否也是首付三成,或者是首付六成,並無認定標準。

銀行 缺錢7折房貸恐難實現

  在這個國慶,對關註樓市的市民來說,政策的變化不僅向著積極的一面轉變,還讓人有應接不暇的感覺。一方面,在佛山"松限"之後,遲到瞭2個月的"松貸",終於以央行、銀監會的一紙通知落地。國慶後,這一新政就以最快的速度在佛山落地,四大銀行及部分股份制銀行都開始"認貸不認房"。在政策連環利好之下,國慶期間有不少傳聞指大房企即將漲價,在業內看來也是一個煙幕彈,房價要趁熱坐地起價不容易。

  國慶期間,由於松"貸"刺激,一些樓盤打出煙幕彈。在南都記者和不少地產人士、市民的手機朋友圈裡,流傳著多傢地產商的漲價通知,其中包括綠城、碧桂園、綠地、新城等行業龍頭企業,在佛山一些地產營銷人士的手機朋友圈中,綠地、碧桂園等企業將漲價的消息也廣為流傳。

  采寫:南都記者 周曉南

  分析:對於此條新規,業內專傢普遍不看好。方圓地產首席分析師鄧浩志就表示,由於目前信貸環境並無大的改變,在今年甚至到明年,首套房七折利率都很難出現在佛山或者其他一些城市市場上。

  在佛山,南海等毗鄰廣州的片區,因為樓價便宜且不限購,大幅吸引廣州客買房,而一旦廣州限購放松,會否有廣州客回流。鄧浩志就表示,對於廣州要外地客買房需出具3年社保的規定,實際上廣州已經開始松動,一旦限購放開,可能會有一部分客戶回流到廣州買房,因為之前一些客戶確系政策原因,選擇在南海買房。而劉世恩則認為,廣州客在佛山買房也深入人心、大勢所趨不可逆。他認為,現在佛山房價對比廣州還是有很大優勢,限購過程中,這個閘門都一直開著,廣州客買房觀念也由此改變,跨城置業在上海到江蘇昆山、北京到河北都是深入人心,廣州客在佛山買房,也不會因此而受到影響。

  而佛山不少房企都看好新政帶來的市場變化,認為這會刺激改善型買傢入場。不少企業都認為,在"限購"放松後,更大程度上能為改善型買傢松綁、為首套房買傢減負的房貸新政出爐,刺激瞭購房者出手買房的欲望,而一旦新政落實,他們買房的資金門檻也將大幅下降。

  多套房結清貸款亦受優待?未有細則

  廣州放開限購對廣佛盤沖擊有限?

  和大房企要漲價一樣流傳的,還有廣州限購措施即將開放。而大幅吸納廣州購房客的南海廣佛結合部樓盤,是否會受到其沖擊,業界人士預測不會太明顯。

  國慶前夕,針對絡繹不絕的廣州即將於10月放開限購的傳聞,廣州市房管局對外低調放風表示,目前是嚴格執行限購,但遲些時候將會有所放松。這意味著,廣州放開限購,成為北上廣深首個"松限"城市,已經成為大概率事件,且有瞭時間表。

  佛山匯誠鴻圖地產顧問公司董事長劉世恩就分析,此次房貸新政央行是以通知形式發佈的,各大銀行都需要自行制定細則,包括多套房還清貸款後如何認定,尚無標準,目前各大銀行都還處於消化新政的階段。

  "這個政策出來後,我打算把現在買的房貸款換掉,房屋二胎 台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件現在還有20多萬在還,以後想換一套大的房子,現在的小三房還是不夠住。"傢住桂城東某小區的朱先生,今年國慶期間就頗為關註這一政策,由於按照老的"限貸"政策,即使朱先生還清貸款,再買房依然需要6成首付、1.1倍利率,新政無疑被朱先生這樣的改善型買傢視作利好。

  南都記者國慶當天在南海黃岐一新開的樓盤,向南海農商行個貸客戶經理咨詢時,對方表示"還沒有收到新的通知。"而對於首套房貸結清、二套房貸按首套房條件申請,多套房貸款條件等問題,也都表示沒有確定。

  首套房還清算首套,誰最受益?改善型買傢

  新政規定:對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

  分析:在此之前,各銀行普遍執行的是"認房又認貸"標準,即使買傢過往購買過的房屋是一次性付款沒有申請貸款,在購買第二套房申請貸款時也不能享受首套房優惠;另一方面,市民當前名下無房,但隻要在銀行有貸款記錄,再次購房也不能享受首套房待遇。

  而新規將讓房貸的認定大幅寬松化。國慶期間,位於禪城季華路等熱門板塊的樓盤,對外透露,銀行即將按照新政來執行,由於央行、銀監會的通知對符合這一新政的標準---有一套房已結清房貸認定很清晰。節後,佛山各大銀行也都已經改口,宣佈執行這一政策。這一新政已在佛山落地,這將刺激不少改善型買傢入市。

  不過,業內人士指出,這更多是企業的一種營銷手段。在9月底、10月份,佛山新舊樓盤紮堆,樓盤供應量非常大,一些片區樓盤競爭十分激烈,而價格顯然是吸引客戶的有力途經,說漲價是假,促銷才是真。

  央行、銀監會共同發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中,重申首套房貸款利率最低可打7折,同時對首套房貸認定大幅寬松化,已有一套房還清貸款就算首套,對2套及以上還清貸款的傢庭,銀行可自行確定其貸款條件。

  首套房個貸利率打7折?目前無一銀行執行

  新政規定:積極支持居民傢庭合理的住房貸款需求,對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

  雖然房貸新政目前尚未在佛山市場落地,但購房者買房的資金面無疑已經有更大的保障,特別是改善型買傢,貸款買房的門檻大為降低,這讓佛山樓盤普遍看好此次新政,而由於目前佛山新房存量可觀,樓盤想借勢坐地起價,難度著實不小。

  目前,佛山市面上無一銀行對首套房個貸利率打7折優惠,最常見為基準上浮5%。若首套房利率打7折,購房者買房減負不少。記者計算,若以首次貸款買一套90萬左右的房屋,首付27萬,貸款30年,以基準利率來計,每月月供4003元,利息約81.1萬,而以7折利率來算,月供隻需3226元,利息53.1萬,少28萬元。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/09134507796.shtml


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  張先生的房子是葛洲壩太陽城1幢5層2號。前幾天,有人來租房。對方查詢後發現這處房子為多傢公司住所,就不願再租瞭。

內容來自sina新聞

  記者登錄市工商局官方網站(http://wuhan.whhd.gov.cn/)核實,確有6傢公司的工商登記住所為"武漢市東湖新技術開發區高新四路以南,佛祖嶺二路以東葛洲壩太陽城1幢5層2號",登記機關均為東湖高新區工商局。

  查詢發現,2傢公司的登記核準日期在今年,4傢公司的登記核準日期在去年張先生收房以後。6傢公司的"企業法人/負責人"姓名各不相同。

  葛洲壩太陽城業主張先生遇到蹊蹺事:他購買的毛坯房去年5月31日收房後,一直空置,兩證未辦,購房資料全在自己手上,卻已被6傢公司登記為住所。

  "自傢房子莫名其妙成瞭公司住所,如果外人不查,我還蒙在鼓裡,現在又無法出租"。張先生表示,他最想搞清楚東湖高新區工商局是怎麼辦理這些登記的。

  當日,記者以張先生的朋友身份來到東湖高新區工商局瞭解情況。該局負責登記註冊的王科長說:"如果屬實的話,就是你的產權復印件被別人使農地貸款用瞭。你提供房產證、土地證、身份證原件,證明房子是你的,並寫一份舉報材料,我們會調查這件事。"

  這6傢公司分別是武漢格奧化學技術有限公司、武漢圖友智能工程技術有限公司、武漢漫派文化發展有限公司、武漢宏鑫雲商務咨詢有限公司、武漢景潤生物技術有限公司、武漢福優信光電技術有限公司。

自傢空置毛坯房竟登記6傢公司

  記者唐煜 實習生陳茜

  本月24日,記者來到葛洲壩太陽城1幢5層2號,透過被鎖的兩處玻璃門看到,這確實是一套空置毛坯房,根本看不到公司的蹤影。

  本欄目曝光的問題,進入市治庸問責督辦流程,本報追蹤報道處理過程。有關部門辦理不力的,市治庸問責辦將啟動"二次辦理"程序,並納入市治庸問責考核體系。

  市工商局官方網站顯示,有限責任公司設立登記時需要提交住所使用證明材料:有關房屋未取得房屋產權證的,屬城鎮房屋的,提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件。

  記者詢問什麼時候會有調查結果,王科長突然提高嗓門以訓斥的口氣說:"你給我限定時間?我要調查,沒有調查怎麼答復你?我要通知這些公司來調查瞭再說,有個調查的過程的!"

  張先生表示,自己所持的購房合同等資料一直在手上,不可能流出去;即使這些資料被人冒用,一套房屋是否能同時登記6傢公司?這些登記的公司又去哪兒瞭?

  記者咨詢市工商局相關部門得知,在一棟樓同一房間可以登記註冊幾傢公司,但這幾傢公司必須隔開辦公,有所區分,且必須將公司名稱的牌子掛出來;企業辦事機構所在地必須與工商營業執照上登記的住所一致,否則就是空殼公司。

  本欄目將追蹤報道此房貸2胎 房貸2胎的可怕任何問題免費諮詢事。

  舉報電話:12345

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/07104324012.shtml

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上海中心租金12-15元 並非第一高被看好

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/11272328125.shtml

  據《勞動報》報道,隨著上海中心大廈的結構封頂,其租金價格也漸漸浮出水面。記者瞭解到,上海"第一高"的租金價格未必"第一",可能在12元-15元/平方米/天左右。

  租金預計在12元-15元

  業主表示不愁出租

  據悉,上海中心大廈的招租工作早在2011年9月就已啟動,交由DTZ戴德梁行進行營銷推廣。記者昨天致電該公司寫字樓部董事沈潔,對方表示,由於和上海中心有"保密協議",因此並不方便透露租金水平。不過一位接近核心的業內人士透露,上海中心的租賃均價會是在12元-15元/平方米/天左右。"這個隻是目前預租的價格,竣工投用後正式的租金可能更高。"

  雖然身高是"第一",但上海中心已知的租金並非上海"第一"。和上海中心為鄰的環球金融中心,竣工之初報出的租賃均價就是15元。"經過幾年來的運營,現在的出租率超過瞭95%,一些樓層的租金有相應提高。"環球金融中心負責媒體聯絡的潘女士透露。此外,像國金中心、未來資產大廈,因為交通的便捷度和更靠近一線江景,其租金報價也高於記者所知道的上海中心的租金。

  沈潔昨天表示,上建地融資4趴海中心招租將面對以金融服務業為代表的、支付能力強的企業。然而記者調查發現,由於陸傢嘴在前兩年接連有幾個大體量的甲級寫字樓入市,因此此番上海中心招租將不會一帆風順。

  作為上海中心的競爭對手,環球金融中心目前最大的租戶是安永,占據瞭8個樓貸款試算層。"安永是把在上海的多處辦公地點合並到瞭我們這裡。"潘女士說,目前像摩根士丹利這樣的國外知名企業也已經入駐。那麼到2015年上海中心大廈投用,是否還能找到這樣的大客戶?

  不過上海中心方面卻信心滿滿。上海中心大廈建設發展有限公司董事兼總經理顧建平表示:"目前小陸傢嘴核心區的超甲級辦公樓的空置率是個位數,我知道的是5%。這是一個比較低的空置率,說明在這個區域對高端的辦公樓是有需求的。"世邦魏理仕上海研究部董事謝晨也表示,浦東新區甲級寫字樓在2013年-2014年之間的供應非常少,預計到2014年底該區域的甲級寫字樓空置率僅有6%,這將促進上海中心的預租。

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