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  盡管這種現象在二手房市場一直存在,但近期隨著交易冷清開始變得頻繁。曾經"不屑掙這些小錢"的中介代理公司、房屋評估公司和小額貸款公司,如今聯手協助炒房者套貸賺取傭金,形成一條灰色利益鏈。

  "如果是貸款人自行去銀行申請貸款,貸款額度隻有評估價格的六至七成,而且房屋的評估價格也要低很多。"廣發銀行一位內部人士告訴記者。

  據媒體報道,炒房者買下房產,然後通過關系將房產進行二次抵押,再用錢來買房,或者把抵押來的錢借給小額信貸公司進行放貸。由於現在政府對住宅進行限購,有些炒房客便把投資對象集中在商業項目,同樣進行抵押融資。

  "這種借助抵押套貸的融資方式,不僅放大瞭杠桿效應,還隱藏著較大風險。一旦中間某一環節被套牢,隨時可引發連串危機。"上述中國農業銀行深圳分行人士告訴記者。

  《華夏時報》記者調查發現,一些擁有多套房產的投資客,先對外"拋售"個人名下的房產,然後再由本人所經營的公司接盤。這期間,本人和公司分別以"銀行賬戶流水賬增加"和"固定物業增加"為由,套取雙重貸款,或者找評估機構將房屋估價做高,從銀行、小額貸款公司等機構套取遠超於房屋價值的貸款,額度甚至高達數千萬元。

  記者瞭解到,與朱先生想法相似的企業主不在少數。

  本報記者 劉力圖 廣州、深圳報道

  "左手倒右手"套取貸款

  多位受訪者表示,由於中介代理公司、房屋評估公司和小額貸款公司處於生意淡季,協助業主"借房融資"則可以獲得一定傭金,這部分收入可以抵消樓市交易冷清期間的收入損失。

  黃先生稱,這9套房的擁有者為民營企業主,接盤的是該企業主經營的一傢公司。"其公司快速接盤,中介從中協助,可以套取大額貸款。類似的手法有很多。"個人信貸彰化二胎年息

  同樣,該公司在向銀行申請購房貸款之前,先通過評估公司"給出約高出成交價35%的最高評估價",這意味著,在房屋的成交價格已被中介抬高的基礎上,評估價繼續增加35%,達到"雙重做高"的目的。辦理過戶手續之後,朱先生本人的賬戶增加瞭一筆可觀的收入,其公司的不動產資產也大幅增加。

  "隻需房屋過戶,改改名字,就可以增加貸款額,而直接將房屋抵押,從銀行獲得的抵押貸款肯定沒有這麼多。"廣州一位資深中介代理商黃先生稱。

  朱先生的套利路徑與黃先生舉的例子有異曲同工之處。首先他向相熟的中介代理放出拋售8套房產的消息,中介則會定一個相對較高的房價,隨後,朱先生旗下的公司按照中介定價購入這8套房產。

  "一般來說,個人房產抵押貸款額度最多隻是評估價的七成,如果是公司購房,且公司流水賬目良好,找按揭公司可以將額度做到八五成,如果公司固定資產較多,甚至可以高達九成。"中國農業銀行深圳分行一位從事個貸業務的人士說。

  同時,套取貸款的參與者有可能觸碰法律"紅線",法律規定,以房屋買賣形式套取銀行貸款是違法行為。

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  在動輒上千萬元的銀行貸款誘惑下,擁有大量房產的企業主、中介代理公司、房屋評估公司和小額貸款公司紛紛成為利益鏈條上的一環。

  暗催樓市泡沫

內容來自sina新聞

  一位房地產評估公司內部人士告訴記者,目前房產評估有足夠的"彈性"空間,可根據客戶需求,提供最高與最低的評估價,"找找關系,評估公司會盡可能在規定之下給出最高的評估價。"

炒房客偽拋盤空手套房貸 暗催樓市泡沫

  不過,多位受訪者表示,能夠如此順利地操作實現套取貸款,要有不少"關系",普通人很難做到。

  "偽拋盤"背後的利益鏈

  黃先生告訴記者,上述企業主通過相熟的中介代理商放盤,並在房屋評估機構找到"門路",做高房屋估價。交易完成後,拿著已繳納首付放款證明,便可以獲得銀行貸款。"獲得貸款後,還要公證房屋仍為賣房者所擁有,通過做高房屋估價簽訂陰陽合同後,一套房的合同價格最高能高於實際成交額的30%。"

  "過段時間我會考慮再轉一次手。"朱先生對記者表示,之所以利用房子套貸,主要是為緩解實業經營的資金壓力。他坦言,自己並非看空房產升值空間,相反,他對房產投資較為樂觀,所以他堅持房產要保留在自己的手上,不會真正對外出售。

  日前,廣州、深圳等城市頻現二手房集中拋售。二手房放盤數量大增的背後,隱藏著部分炒房者制造的"偽拋盤"現象。

  "城中好房,9套,集中放盤,欲購從速。"上述廣州資深中介代理商黃先生向老客戶發出這樣一條信息。他向本報記者透露:"這些房產外面的人根本買不到,一方拋出來,另一方會很快接盤,雙方都是協議好的。"

  廣州某小額貸款公司負責人郭先生稱,小貸公司放款資金來源主要是股東資本金和銀行貸款,今年以來,不少實體企業經營和現金流動存在困難,加之銀行貸款整體趨緊,小貸經營壓力日趨明顯。

  郭先生稱,部分順利以房套貸的炒房客將錢投入民間借貸,追求更高的回報率。

  "小產權房抵押要冒不少風險,現在的小額貸款公司生意不好,都爭搶著做類似的生意,他們願意冒更多的風險。"通過小產權房套取貸款的劉先生稱。

  郭先生則表示,在小額貸款生意好的時候,正常的貸款額度會略低於估值。現在生意不盡如人意,貸款額度會調高,所以再高風險的生意也會考慮,比如小產權房的抵押。

  炒房客"偽拋盤"空手套房貸

  深圳企業主朱先生兩個月前也通過類似方式,成功套取超過3000萬元的貸款。"房子現在還在我手上,但轉一圈就能獲得更多的資金。"他說。

  東莞市第二法院近日審理瞭一宗相關案件,開發商東莞市利澳花園開發有限公司及其原法定代表人崔志光被控因公司資金周轉問題,7次以他人名義虛假購房的方式從銀行騙取貸款,累計超過千萬元。檢方提出,崔志光應當以騙取貸款罪追究其刑事責任。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/07442775943.shtml


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  王府井並非個案,翠微股份、首商股份、北京城鄉營業收入均出現大幅下滑。其中翠微股份的營業收入為21.79億元下降11.99%;北京城鄉營業收入達到11.73億彰化大城農地貸款元,也出現瞭10.15%的下滑。

  為瞭應對不利局面,部分百貨保持積極態度,采取轉型或與電商合作。王府井曾宣稱進行全渠道轉型,上線王府井網上商城,推出瞭王府井APP平臺和微信服務號,並與微信進行O2O戰略合作等。但轉型效果似乎並不明顯,財報顯示,今年上半年王府井電商公司繼續虧損1971萬元,而去年已經虧損瞭2775萬元。轉型需要過程,不可能立竿見影。O2O對人才和管理要求非常高,國內目前還沒有看到成功的案例,基本上都是在迎合資本市場的需求炒作概念。

  對於實體零售業與網購此消彼長的現狀,第一太平戴維斯表示,出售商品並不是實體店的唯一使命,還要為營銷活動以及購物體驗服務。因此,實體店鋪不僅不會消失,還會長期繼續成為多數零售商最主要的銷售渠道。網上購物更多地是為實體零售"美容",在未來20年或更長時間內助力零售市場發展,直到商務模式開始新一輪創新。但由於互聯網的存在,消費者看待零售商並與其互動的方式已發生改變。零售商與業主應該考慮的不應是如何使消費者在網絡或實體店二選一;而應從消費者角度出發,使用自身現有的線上線下工具滿足消費者需求。隨著市場供應日益增加、競爭日益激烈,隻有真正瞭解並滿足消費者需求的商傢才能立於不敗之地。

  根據中國商業聯合會、中華全國商業信息中心發佈統計信息顯示,今年上半年,全國百傢重點大型零售企業零售額同比下滑10.9個百分點至-0.2%,北京市百貨業態零售額同比增速下滑8.57個百分點至-5.53%。全國零售業不景氣的大環境下,北京百貨業下滑幅度尤其明顯。

零售業承壓持續加大 王府井業績4年首現負增長

  新浪樂居訊(編輯 肖彥春)2014年上半年零售行業承壓持續加大,行業步入漫長轉型期。零售業整體消費增速放緩,傳統零售盈利能力下降,資產周轉放緩。同時,電商龍頭企業陸續上市,借力資本市場和大數據加大對傳統零售業的擠壓,線上高速增長搶占線下市場份額,零售行業中最傳統的百貨受沖擊大,持續低迷不振。根據中華全國商業信息中心的統計,2014 年1-6 月份,全國50 傢重點大型零售企業零售額同比下降0.8%,增速較上年同期低11.8個百分點。

  百貨零售企業王府井發佈2014年上半年財報顯示出現負增長,近4年尚屬首次。今年上半年,王府井實現營收94.33億元,與上年同期相比下滑5.97%,凈利潤為3.78億元,同比增長2.07%。但扣除非經常性損益的凈利潤為3.16億元,同比下降10.84%。財報顯示,今年上半年,王府井主營百貨零售批發業務的子公司18傢中有7傢處於虧損狀態

  持續低迷的市場環境、日趨加劇的競爭態勢以及快速攀升的成本費用,給全行業以及公司經營帶來巨大壓力。據媒體報道,今年上半年已有不少零售企業選擇關店止損。相關數據顯示,截至目前,主要零售企業在內地共關閉158傢門店,遠超去年全年的35傢。在商務部對5000傢重點零售企業的監測中,網購持續力壓傳統零售業,比專業店、超市和百貨店銷售額增速分別高出23%、24.6%和25.8%。

內容來自sina新聞

  近日,傳統零售上市公司相繼公佈瞭半年財報或第二季度的財報,經統計發現,截至目前已發佈半年報的零售企業中,凈利潤增速降低、毛利率普遍下滑的企業居多,且部分企業已出現巨虧。

  世邦魏理仕研究部中國區主管陳仲偉表示,百貨公司要想走出當前困境,當務之急是增強和重塑百貨的核心競爭力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/16272884981.shtml

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  (長沙晚報 記者 黃汝兮)


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逾九成村民贊成大墩村改造

  佛山日報訊 記者鄧磊 通訊員勞映紅報道:昨日,佛山新城管委會證實,《樂從鎮大墩村整村改造實施方案》已以94.6%的高同意率順利通過入戶表決,大墩村整村改造項目進入實質的改造開發階段,這也是我市改造規模最大的整村改造項目。

  根據方案,大墩整村改造項目用地面積合計約2159.7畝,改造後將有效實現核心區對外輻射,重點區加速發展,項目采用"政府主導、市場指導、村自主改造"模式進行改造。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/08114385844.shtml

  大墩村改造也揭開瞭佛山新城舊村改造、城市重建的全新一頁。佛山新城管委會主任麥連桐表示,大墩村作為佛山新城"強中心"的重要組成部分,正面臨著城市化建設和產業轉型升級的重要轉折,而這次大墩村整村改造則是一次難得的歷史機遇。

  為確保股民長遠收益,該項目還制定長期分紅方案:在集體物業5年建設期內,每股每年分紅不少於1萬元(相當於現時分紅近10倍),第6年起交由村集體自主經營,初步估算每股每年可分紅約2萬元。隨著配套和周邊環境日益成熟,每年收益更將土融高雄杉林土融提升。

  記者瞭解到,大墩村村民安置區毗鄰佛山新城文化中心等大型公共服務設施,安置區內將高標準規劃建設公共配套,梁氏傢廟、 古樹、河湧等將予以保留。改造後將成為融合傳統、現代與自然元素,集居住、商業、旅遊休閑、嶺南水鄉文化等於一體的特色新社區。

  大墩村改造在政府出讓收益返還、分紅收益、拆遷補償、土地整理與公共服務設施等方面,體現瞭政府方的最大政策優惠,使村集體、股民享受最大限度的實惠。以備受村民關註的分紅收益為例。大墩村原股民每年股份分紅約1300元/股,該項目成功出讓後,股民將可分三次獲得分紅,合計約33.5萬元/股。

  根據計劃,未來兩年,佛山新城、樂從鎮計劃將整個新城劃分為佛山新城核心片區、沙良河片區、南入口片區等三個"舊改"專屬片區,全力開展北入口改造、大墩村改造、小湧村留用地處理及局部舊村改造、沙邊舊工業區改造等大型項房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少免費諮詢試算目。





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??昨日,中國銀行與恒大在中行總部簽訂戰略合作協議,雙方達成戰略合作協議,向恒大提供300億元授信。這是繼中國農業銀行後,又一傢四大國有銀行與恒大戰略結盟。至此,恒大集團已經在兩個月的時間裡從銀行獲得1000億元授信額度。

??今年2月,中國農業銀行、中國郵儲銀行、中國民生銀行分別與恒大簽訂戰略合作協議,向恒大提供授信200億元、200億元、300億元。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/0633598336427代墊款二胎銀行怎麼貸款比較會過件7690745225.shtml

??記者瞭解到,中國銀行向恒大提供的300億元授信,是其面向房企的單筆最大額度授信。

恒大集團兩月獲銀行千億授信

內容來自高雄新興農地貸款sina新聞


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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/14152660524.shtml

圖為金隅自住房申購者在填寫個人信息

  和首個自住房項目恒大禦景灣一樣,金隅項目現場核驗同樣采取"通知叫號"的方式,當天辦理手續的申購者均提前得到金隅的通知,而不在當天辦理范圍內的購房者均不被接待。據瞭解,金隅兩個自住房項目一共吸引瞭20餘萬購房人申購,其中有超過15萬需要進行現場資料核驗,已在恒大禦景灣項目進行過現場資料核驗並取得搖號編碼的申購客戶無需再次到場重復核驗,本周接待的購房者主要為保障房輪候傢庭和本市無房傢庭。

  而金隅•匯景苑申購傢庭共210166戶,其中包含已在恒大進行現場確認的傢庭43920戶;保障房傢庭6021戶,京籍無房戶傢庭92646戶,其他優先類傢庭7563戶,以上優先類傢庭合計106230戶;非優先類申請傢庭60016戶。

在排隊等候驗資的金隅自住房申購者

  新浪樂居訊(記者邱瑟 常曉培)今日上午,北京第二批自住型商品房項目金隅•匯星苑和金隅•匯景苑在奧林匹克網球中心蓮花球場啟動現場資料核驗。新浪樂居記者看到,整個驗資現場秩序井然,每戶傢庭走完全部審核流程大約用時20-30分鐘。





第二批自住房今啟動現場核驗 3000組傢庭完成核驗

  根據開發商金隅嘉業介紹,7000餘組保障房輪候傢庭將於今明兩日到場辦理核驗手續,今日約3000組申購傢庭到場交資料,均已辦理完畢。為瞭避免擁堵,金隅還將核驗場地搬至較為寬松的奧林匹克網球中心蓮花球場,現場設有10個區多達70個接待窗口,記者跟隨一個申購者走完所有現場驗資流程用時在20-30分鐘左右。

 &土地貸款屏東滿洲土地貸款emsp;由於金隅兩個自住房項目地理位置較優,兩項目合計申購傢庭超43萬戶。金隅•匯星苑申購傢庭共227410戶,其中包含已在恒大進行現場確認的傢庭45168戶;保障房傢庭7060戶,京籍無房戶傢庭102307戶,其他優先類傢庭8004戶,以上優先類傢庭合計117371戶。另外,非優先申請傢庭64871戶。

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內容來自sina新聞


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  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

  精彩推薦:

  讓人印象深刻的是,同樣在這一年,開發商在土地市場上的花費同樣令人咋舌。萬科、保利、恒大以及中海地產年內買地花費2003.77億元,包括它們在內的十大標桿房企共計斥資3119.65億元購地,標桿房企拿地金額與銷售金額的比例,創近幾年的新高。

  從來,開發商都是收入高,花費大的主,現在這種現象變得更加突出。

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/09152560911.shtml

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億

  花費大,對開發商本身來說,也有個好處,就是將一眾實力稍遜的開發商驅逐出房地產市場。看看現在一二線城市出讓的土地,絕大多數都是最終花落大開發商傢。那些拿不到地的開發商,隻能依靠早早之前的土地儲備苦苦支撐,一些沒有瞭土地儲備的開發商,則隻能揮淚告別房地產市場。最近幾年大房企的銷售額越來越高,有房價大幅飆升的原因,也有房地產市場壟斷程度越來越高的原因。就一線城市而言,房地產市場像香港一樣幾大開發商壟斷的跡象越來越明顯。

內容來自sina新聞

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  對於開發商特別是大開發商來說,2013年是值得特別銘記的一年。這一年,開發商中"千億軍團"很可能翻番,從此前的3傢增至7傢;包括千億房企在內的30傢房企,前11個月合計的銷售業績達到瞭1.04萬億元,同比漲幅高達33.7%......

千億軍團得註意速度

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

  當然瞭,花費大不是隻有好處。土地市場競爭激烈,大開發商拿不拿地也是兩難。不拿,土地儲備減少,開發的項目減少,銷售金額增幅減緩,會被其他開發商超越,進而影響到股價,影響到再融資;大量高價拿地,則必須需要房價繼續不斷快速增長。一旦房價增幅放緩甚至下滑,那麼高價囤下的大量土地將會成為包袱,房企甚至可能會因此而垮掉。

  過高的地價,其實等於將開發商綁架到瞭高速行駛的列車之上,稍有差池就會發生大事故。開發商為求自身安全,隻能在自己的能力之內,將房價提高、再提高。

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  名詞解釋

  龍灣大橋建設工程項目部從前晚開始進行動態載重試驗,為大橋的開通進行最後的把關。據項目部方面透露,首日動載試驗結果良好。市民期盼7年的龍灣大橋將於中秋節當天開通的消息,在本地各大論壇引發熱議,網絡上一片期盼之聲。大橋一端的西樵鎮鎮長黃頌華說: "沒有龍灣橋,新城區也難以建起來。"

  "試過走完西樵大橋花瞭大半個小時。"經常前往西樵跑業務的葉小姐坦言,由於工作關系,經常都要往來西樵和禪城,堵在路上是常有的事。葉小姐坦言十分期待龍灣大橋的開通,最主要原因是可以節省不少時間。

龍灣大橋已完成全部主體工程,近日一直在進行開通前的各項試驗,包括動載試驗。佛山日報記者甘建華攝

  網民對龍灣大橋開通充滿瞭期盼。

  龍灣大橋為西樵大橋減負

  周末,在桂城工作的郭小姐驅車回西樵娘傢,花瞭1小時左右。"龍灣大橋開通瞭,應該可以節省一半的時間。"

  黃頌華透露,為配套龍灣大橋,西樵於今年7月初將西樵車站從金花街搬遷到樵金路與崇民西路交界處。新車站將建成集長途客運、城市公交和出租的士、車輛檢修、配套服務於一體的國傢一級C類站標準旅遊車站,站場級別比舊站場連升瞭3級。"龍灣大橋的交流輻射效應由新車站承接下來,最終將影響西樵整個公共運輸和客運格局。"黃頌華說。

  龍灣大橋一旦接通,將對接起西樵核心發展的聽音湖、山南、西岸三大片區。其中,從禪城經南莊,由龍灣進來接崇明路上樵高路,向高明方向就可以去到西岸,接樵山大道就通到聽音湖,一環接通後接南九復線經環山大道就可以到山南入口。

  除瞭中心城區往第2順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件來西樵之外,往來高明的車輛也加重瞭西樵大橋的負擔。據瞭解,從高明到佛山中心城區途經西樵鎮官山城區後,可走西樵大橋或金沙大橋。由於雙向6車道的樵高路改建完成,樵高立交的正式通車,西樵大橋取消瞭收費,原本走龍高路的車都轉向瞭樵高路,經西樵大橋往禪城。另外,從肇慶、三水出發的外地貨車、小汽車為避開金沙收費站,改走樵丹路,也經西樵大橋到禪城,加大瞭西樵大橋的車流量。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/09283575059.shtml

  動載試驗是一種用於模擬檢驗橋梁受動力荷載引起的情況,幫助分析橋梁總體受力的檢測。動載試驗目的是測量橋梁受動力作用時,振動引起的變形,局部受力情況,測定橋梁結構本身動力特性,結構自振頻率、阻尼、沖擊系數等。

  西樵位於西江組團與中心組團接壤地帶,西樵大橋更是兩大組團的咽喉。若不走高速,取道西樵大橋,是從高明、南海西樵到佛山市中心距離最近的路。

內容來自sina新聞



  西樵大橋自1987年通車至今,交通擁堵嚴重。據統計,目前西樵大橋車流量已達10萬車次,比原設計數字超十倍高負荷運轉。

 文/佛山日報記者黃碧雲、黎志惠

  據市交通局介紹,龍灣大橋建成通車打通瞭南莊通往西樵、高明方向幹線的關鍵節點,促進瞭全市幹線路網的完善,加密瞭過江通道,緩解瞭西樵大橋的交通壓力。

  新橋拉動西樵東部新城區

  龍灣大橋對於西樵整個城市規劃的影響更加深遠。2009年,因應龍灣大橋建設的東風,擺脫舊城區開發強度大的弊端,西樵拓展東部新城,樵金路與崇民西路交界處已經被定義為西樵新城的中心"圓點"。今年7月,該地塊拍出709萬元/畝的西樵新"地王"。

  "沒有龍灣橋,新城區也難以建起來。"黃頌華說,新城以旅遊配套的第三產業為主,將對接從丹灶到九江的南海旅遊大道,目前已配套學校、醫院、商業、酒店、寫字樓。考慮到龍灣大橋建成後,新城位置絕佳,適宜發展商貿業,西樵還計劃在新城建設初步規劃面積900畝的國際輕紡城,扶持紡織產業做大做強。 新輕紡城設在樵金路與崇民西路交界處,以經營高端的紡織產品為主。

 禪城高明半小時生活圈

  "龍灣大橋的拉通新增瞭西樵東北面入口,"黃頌華說,龍灣大橋將加強禪桂和高明與西樵的關聯,透過一環又聯系珠三角更多地區,加上在建的新西樵大橋,以及西樵鎮內路網的配套落地,將在西樵鎮內形成更加暢通的交通格局,形成禪高半小時生活圈。"而從定位打造'嶺南文化旅遊高地'的角度來看,交通的至關重要作用更不言而喻。"

  動載試驗

龍灣大橋中秋節通車 將大大拉動西江組團經濟發展



  通橋消息引來市民熱烈期待

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  網友"冰凍海天MAX"特地重走瞭一遍港灣橋,他看到橋邊有部分區域已豎起瞭藍色圍擋,橋下僅剩一條鐵路線。網友"麗娟"表示,這裡有她的童年,自己頭像照片的背後就是港灣橋。

  對於網民間二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢友"大連之子"的留言,市規劃局表示,能看得出該網友是一位對大連有著深厚感情的市民,非常感謝他對大連市城市規劃和建設工作的關心。

  不少網友在民意網上留言,建議保留港灣橋。"大連之子"表示,港灣橋是大連城市標志性建築,承載著厚重的歷史人文。"港灣橋銜接大連火車站與大連港碼頭,這座歷經90年風雨的港灣橋,是各界名人留下足跡最多的地方之一。



  "大連之子"還列舉瞭很多關於大連的典故,並表示,據《記憶大連老街》記載,過去很多來過大連的名人都走過這座橋。得知有單位規劃今年拆除港灣橋,"大連之子"建議保留港灣橋,"可以在此附近建海南丟廣場。 "

  針對網友在民意網上的留言,大連市規劃局近日進行答復,表示會在規劃設計中慎重考慮。市規劃局介紹說,港灣橋始建之初是為瞭解決水運客流與鐵路貨運的沖突,隨著大連港及東海熱電廠的搬遷,港灣橋所跨越的鐵路線即將取消,港灣橋所承載的城市功能將發生根本變化。

  對於未來該區域的規劃,市規劃局透露,新規劃港灣廣場改造是將"半圓"環島半徑加大,形成大連市環島交通路網文脈的延續,並對該區域已有放射狀路網交通問題改良,而新港灣廣場對港灣橋產生較大影響,其道路將與港灣橋重疊,造成路與橋嚴重沖突。目前規劃方案暫未確定。

網傳港灣橋要拆除 市規劃局回應規劃方案尚未確定



  半島晨報、海力網首席記者王博文

  網友"我愛大連從未離開"也在民意網中留言建議保留港灣橋,認為那是大連歷史的見小企業貸款證,是凝固的歷史記憶。

  規劃局回應

  新港灣廣場將加大半圓環島半徑

  昨日下午,記者來到港灣橋時發現,目前橋身兩側均有圍擋,而橋上人車稀少。據附近居民介紹,大連港客運站拆除之後,通過港灣橋進港乘船的隻剩下一班去往煙臺的客輪,大多數客輪已不在此靠港。"我們這裡都在傳,港灣橋要拆除瞭。"附近一傢商戶告訴記者,平時在這裡沒什麼感覺,真要拆掉瞭,心裡還是舍不得。

  網友紛紛建議保留

內容來自sina新聞

  近日來,有網友在網上發帖稱,港灣橋即將被拆除。記者昨日在天健網上看到,4月中旬以來,有多位網友發帖關註港灣橋將被拆除的消息。這些帖子也引起瞭很大的反響,其中1個帖子有1800餘人點擊,數十人回復。

  港灣橋將拆除?

  港灣橋來由

  港灣橋因橋得名,起自港灣廣場,止於育才街,俄國侵占時期叫英吉利大街,日本侵占大連後,改為初瀨町。 1946年6月1日改稱四八街,用以紀念1946年4月8日空難紀念日。 1949年改名港灣街,沿用至今。港灣橋建於1923年,橋長367米,寬44米。橋下橫跨著九條鐵路和兩條港區道路,初建時鋪設電車道。

  也有網友認為,如果不是什麼純粹的古跡,拆掉的話可以增加城市GDP,增加老百姓就業機會和收入。支持拆除港灣橋的網友表示,拆除後可以改善港灣廣場的交通,調整疏港路下道口。

  東港新區發展一直備受關註,近日,一則關於港灣橋將拆除的消息在網絡中不脛而走,並有市民在民意網上留言詢問該區域規劃問題。針對市民疑問,市規劃局在民意網上進行瞭解答。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08002724968.shtml


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  顧雲昌當日出席瞭廣東省房地產行業協會舉辦的中國(廣東)縣域房地產發展論壇。他指出,由於GDP增速放緩,中國房地產市場不可能一直火爆,但也不存在輿論熱議的崩盤和泡沫破裂的情況。近期關於唱衰中國經濟、房地產市場的輿論很多,有言論稱,中國房地產市場與日本房地產市場泡沫破裂之前建地買賣很相像,他對此並不認同。

  顧雲昌稱,目前北京、上海、廣州、深圳等大城市房價上漲的原因,歸根到底是供不應求,因此房地產市場要加大住房供應,特別要增加土地供應量,要盤活存量房產。(完)

  上周,中央政治局召開會議,分析研究2014年經濟工作。針對房地產市場,會議提出"做好住房保障和樓市調控"。顧雲昌對此表示,"這是兩方面的調控,而不再是單方面的遏制"。



內容來自sina新聞

  顧雲昌表示,中國正處於城鎮化快速發展過程中,對住房的需求是剛性的,而且是巨大的,加之中國房地產業金融杠桿率不高,所以有理由相信房地產市場沒有崩盤的可能。他認為,2014年中國住房市場走勢將基本平穩,但增速趨降。

  顧雲昌說,類似於限價的辦法,應盡可能不用,"政府'有形之手',稱之為'閑不住的手',我們應該少用。"顧雲昌指出,中國樓市調控"有時候越調越高,並不理想"。

住建部專傢解讀樓市調控變化現在強調增供應

  住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌11日在廣東臺山解讀中國官方樓市調控方向變化時稱,以往樓市是以控為主,通過"限價"、"限購"等抑制需求,但現在則強調增加供應。

新聞來源http://tj.ho銀行小額信貸比較use.sina.com.cn/news/2013-12-12/09082534814.shtml

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