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??一系列房地產政策“組合拳”釋放出來的積極信號,正令地產開發商們重拾信心。

??“雖然這種舉措短時間內很難在數據上體現出調控效果,但長期看來,將會引導房地產市場更為健康地發展。”北京師范大學經濟學院房地產研究中心教授張文清對此表示。更有專傢指出,遵循上述政策思路,預計後期房地產市場還將迎來買房落戶放開、限購限貸放松等多項政策,以推動存量住房的消化,令市場踏上復蘇之路。

??多位受訪房產開發商負責人對經濟導報記者表示,這一“金融+財稅”的調控舉措,有望激發改善型需求進入市場,並給房企帶來脫困機遇。“大傢都得到瞭去庫存的良機。”濟南某房地產企業的項目總監劉濤說。

??“前兩年的時候大傢見面還都說能過得去,但是現在的日子真挺難過。”3月30日,劉濤對導報記者說。作為已經在房地產市場從業十幾年的資深人士,他坦言近兩年來確實是開發商最為難熬的時段,“融資難、市場推廣難、價格戰等問題此起彼伏。”

??3月30日傍晚,中國人民銀行(央行)聯合住建部、銀監會發文,宣佈下調二套房個貸首付比例,將最低首付比例調整為40%;同日,財政部也發文稱,將放寬個人住房轉讓營業稅免征期限,由購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

??值得關註的是,在此次央行降低二套房貸門檻後,財政部於同日推出的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》,也被房地產業內看做推動樓市復蘇的有效舉措。

樓市新政下一步買房落戶放開存期待

??樓市新政“下一步” 買房落戶放開存期待

??而在一系列政策推出的基礎上,下一步還會有何房產新政推出,也成為業內關註的焦點。對此,張文清表示,考慮到幾項出臺政策都瞄向釋放市場消費能力角度,不排除央行進一步下調首套房貸款首付比例的可能。

??央行3月30日發佈的政策顯示,此次對於為改善居住條件而購買二套房的購房者,央行將最低首付款比例調整為40%。而此前,各地二套房商業貸款首付比例為不低於60%,北上廣深四城市則高達70%。

??“此次二套房貸門檻的降低,能將我們的客戶源拓展得更廣,項目回收資金的能力有望提升,從而緩解企業面臨的銷售、資金難題。”上述負責人表示。更有業內人士指出,去年以來為瞭加快項目銷售,濟南多傢開發商推出0首付、萬元首付等活動進行促銷,實際上部分首付資金一直是由開發商墊付,此次央行新政將解除相關開發企業的現金流警報。

??另一位受訪房地產企業負責人也對導報記者表示,與全國二、三線城市一樣,去年以來濟南房地產市場庫存也一直呈現上升態勢,至今年2月份商品房庫存量已超過20萬套。其中萬科、中海、綠地等地產大鱷推出的大項目,更是給市場帶來壓力。較為明顯的表現為,新盤推出集中的西客站片區,一度出現某樓盤為促銷每平米降價近千元的案例。

??“200萬元的房子,首付就可以少交40萬元。”劉濤表示,二套房貸門檻的降低將大大刺激改善性需求入市,緩解開發商目前的庫存壓力。“特別是一些中高端項目,它們的前期定位就是針對想改善居住條件的客戶。但現實情況是,銀行的限貸、高首付比例政策大大提高瞭購房門檻,將消費者擋在瞭門外。”

內容來自sina新聞

??同策咨詢研究部總監張宏偉也對導報記者表示,此次二套房貸降首付、營業稅降低免征門檻等政策將使房地產品質路線重獲市場認可,“房企將更加註重產品研發及附加值的提高,而不是簡單像高周轉類型企業那樣通過產品的標準化與大規模復制、高速周轉獲得相對比較薄的利潤。”

??緩解資金壓力

??後市以穩為主

??“一套100萬元的房子,可以省去5萬元左右的交易成本。”3月31日,濟南市槐蔭區一房產中介銷售經理張強濤對導報記者表示,這一稅費的降低,對買賣雙方都會帶來一定利好,“對於售房者來說,稅負大大降低,而對於購房者來說,購房支出也能隨之有所降低。這也意味著,交易兩方的積極性都會有所提高。”

??劉濤則認為,上述政策雖然直接作用於二手房市場,但對於新房市場也會起到積極作用。“比如一些客戶賣出二手房的目的就是籌資購買新的住房,改善生活、學習環境。就是說,二手房交易市場的活躍,會在一定程度上帶動新房交易量的增加。”

??不過,上述人士也表示,此次央行與財政部方面聯手推出的新政,最終能夠對樓市復蘇能夠起到多大效果,仍需等待長期觀察。“我們的初步預測是,一、二線城市房價會逐步企穩回升,北上廣等需求旺盛城市重新抬頭,但受整個房地產市場投資收益下滑影響,並不會出現大幅上升的情況;三、四線城市改善性需求有限,房價不會出現太大波動。”劉濤說。

??多位受訪業內人士表示,濟南樓市炒作氛圍較淡,今年最大的任務是去庫存,所以相關政策放寬不會引來過多資金湧入,後期樓市價格仍將以穩為主。但明年價格重回升勢是大概率事件,有購房意向者應對此有所關註。

??調控去行政化

??實際上,重劃區比較任何問題免費諮詢在預判後期樓市走向之時,開發商也將更多精力放在對宏觀政策的關註上。彰化花壇建地貸款

??某房產集團山東分公司的總經理就對導報記者表示,從近期調控政策的轉向看,新任管理層去行政、重市場的調控思路較為明顯,如果企業把握好瞭這一精神,可以做的準備工作就很多。“比如調整產品結構,有針對性地增加細分市場競爭力。”

??“還好政策終於落地瞭。”劉濤說道。從去年9月底,央行出臺房貸新政,放寬首套房貸認定標準後,敏感的市場人士就已經看出瞭宏觀調控思路的轉變,如今央行又推出與二套房相關的政策,“一系列政策聯動效應下,有望推動房地產市場在今年回暖。”

??值得關註的是,在業內人士看來,上述“組合拳”並非管理層直接出手刺激市場,而是通過貨幣、財政等配套政策激發市場活力,凸顯出新一屆政府以市場化手段來推動房地產業發展的思路。

??北京中原地產首席分析師張大偉則認為,部分一線城市限購等環節或進一步放開,部分地方政府也會配套出臺一些稅費減免、購房補貼等救市政策。中央財經大學稅務學院黃樺則表示,保障基礎住房、貸款利率下調等,都有利於穩定住房消費。

??不過,劉濤也表示,利好政策的推出也令購房者存在“越調控越謹慎”的心態,所以不宜過於頻繁。“樓市政策正逐步回歸到正常化、市場化,下一步如何把握機遇、開發市場應該交給企業來做,這樣房地產市場才能更為穩定、健康地發展。”

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08235988827670438538274.shtml


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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/10015964572533096508482.shtml

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??在是次談判中,業主代表提交瞭包括開通綠色通道,為未備案業主立即備案;披露工程進展情況和佳兆業運營,保障業主知情權;成立專項工作組,制定危機公關方案在內的13項要求。

??然而,佳兆業費盡心思的自救卻依舊不被評級機構看好。標準普爾評級服務於3月9日表示,若佳兆業集團控股有限公司以當前提出的條款完成對境外債務的重組,其將下調該公司及其未償付票據的評級。

??漫長的維權路

??其中,自告奮勇擔當法務咨詢的郭小姐當初是付瞭全款買下佳兆業城市廣場1期89平方米的小房。“當時佳兆業給的承諾是2015年6月交房。可是,如今佳兆業城市廣場施工人員早已在樓盤鎖定後撤走。”郭小姐對《中國經營報》說。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/08235982304867316975215.shtml

??標普稱:“鑒於佳兆業集團的融資渠道已枯竭,我們仍認為該公司的流動性狀況不可持續。”據佳兆業集團近期披露,截至2015年3月2日,該公司總的現金餘額已大幅降至19億元人民幣,2014年上半年該金額為110億元人民幣左右。與此同時,截至2014年12月31日,其短期借款已攀升至298億元人民幣。

??“鬧也鬧過瞭,剩下的就隻能等瞭。”郭小姐稱。

??當時,佳兆業深圳公司的回應是:“各項目已停止銷售,無銷售回款;銀行也已停止辦理按揭業務,無銀行按揭回款,公司正以前期銷售回款支付各項目施工,但目前資金狀況緊張。”

??佳兆業費盡心思的自救卻依舊不被評級機構看好。標準普爾評級服務於3月9日表示,若佳兆業集團控股有限公司以當前提出的條款完成對境外債務的重組,其將下調該公司及其未償付票據的評級。

??事實上,佳兆業房源被鎖後初期,有不少香港、深圳的人打電話過來想買下整個樓盤,想趁機抄底,事情過後再提價出售。“但後來,事情嚴重瞭,接到這樣的電話就少瞭很多。”

內容來自sina新聞



??標普稱:“鑒於佳兆業集團的融資渠道已枯竭,我們仍認為該公司的流動性狀況不可持續。”據佳兆業集團近期披露,截至2015年3月2日,該公司總的現金餘額已大幅降至19億元人民幣,2014年上半年該金額為110億元人民幣左右。與此同時,截至2014年12月31日,其短期借款已攀升至298億元人民幣。

??另一被鎖項目佳兆業悅峰一期1、2號樓已約完成80%,5、6號樓約完成75%;二期毛坯工程已完成,正在辦理驗收。前海廣場毛坯工程也已完成。

??和莫先生一樣,2014年9月13日,“深漂”數年的陳先生也終於在深圳佳兆業城市廣場訂下瞭一套80多平方米的小房。

??“我帶著老婆,出瞭城,吃著火鍋還唱著歌,突然間佳兆業城市廣場就被鎖瞭。”莫先生一直覺得這像是一場玩笑。在深圳佳兆業城市廣場買下房的他“當初慶幸自己搶到房子,現在卻是追悔莫及”。

??面對神仙打架,此時業主們頗感無力。

??佳兆業自去年因鎖盤至今,前途依舊不甚明朗。

??此外,佳兆業這次自救計劃還包括與匯豐、工銀亞洲及工行巴黎分行訂立的多筆境外貸款。貸款連同上述高息債券及可換股債券涉資約200億元。

??在深圳的眾多樓盤中,佳兆業有著品牌開發商的銷冠輝煌、有口皆碑的品質以及良好的物業,讓一眾業主相信選擇是對的,等待是值得的。

??不斷發酵的佳兆業事件以及不斷逼近的交樓日期,讓業主們再也坐不住瞭。2015年1月11日,深圳佳兆業業主開會選舉籌委會。次日,草擬和發佈《致全體佳兆業主的公開信》和“佳兆業維權”話題的建立,部分業主前往佳兆業,與之談判。

??1月13日,業主們聯合發佈《佳兆業全體業主致政府的求助信》。並自1月13日以來,他們在城市廣場售樓處和深圳市民中心分別舉行瞭兩次維權活動,期間,除瞭在深圳的業主外,還有部分聞訊從廣州和武漢趕來的業主參與瞭活動。

??“地段偏僻,配套不好,交房期漫長,兩萬多元的單價對於普通工薪階層的剛需來說並不便宜。為瞭湊齊首付,父母傾囊相助,朋友慷慨解難,即便壓力山大也認瞭。”說起購房的艱辛陳先生頗為感慨。



??業主們的維權終於得到瞭龍崗國土局工作人員的回復,告知:已經成立專項小組討論並處理佳兆業事宜,其他部門的反饋尚需時間。

??然而,這樣的簡單回復並不能使業主滿意,1月25日,約2000名佳兆業業主赴深圳市民中心舉行集會,列隊叫喊維權的口號。隨後,在深圳市政府信訪辦的協調下,1月26日下午,深圳佳兆業業主委員會,與龍崗區城市更新辦、區信訪辦、坂田街道辦、區住建局相關領導和佳兆業方面的高層代表,舉行瞭新一輪正式談判。

??對於佳兆業業主的維權動作,目前官方回應表示,對於廣大業主的利益,政府明確表示堅決維護,對於佳兆業公司本身,政府還在討論如何處理。而關於佳兆業危機處理預案及相關報告,信訪辦、國土委已經以正式書面材料遞交上級機構,現等待上級機構批復意見。

??再遇債權人“大棒”

??1月底,“融創中國購買佳兆業股權”的消息中讓一直維權的佳兆業業主看到一線希望,然而這道曙光背後卻是各種復雜的債務陰影。

??3月9日上午,佳兆業集團控股有限公司舉行債權人電話會議。佳兆業代表於電話會議上提出佳兆業境外債務重組方案。方案包括五筆高息債券及一筆可換股債券,票息率將由6.875%至12.875%,大幅降到2.7至6.9%,全部還款期延長五年,但本金額不變。

??據佳兆業回應的項目動態顯示,被鎖定的樓盤佳兆業城市廣場一期的1、2、3、7棟精裝完成65%,4、5、6棟完成50%;二期已經結構封頂,砌築抹灰完成;三期1、2、5棟結構封頂,3、4棟地下室結構封頂。

??突如其來的“鎖盤”

??可是搶到好房子的消息沒讓陳先生高興多久。11月28日,佳兆業集團深圳在售的4個樓盤2000多套房源被“管理層鎖定”,其後該公司更是經歷個別項目解鎖再鎖、股權變更、資質暫停、董事會成員變更、多次停牌、深圳項目全面叫停、高管辭職、甩賣上海項目、主席辭職、債務違約、信用評級下調、合作夥伴撤資、破產重組等事件。

??另一評級機構德銀的看法比標普更為直白且不留情面,“因針對境外債權人的重組條款較為嚴格,佳兆業的境外債務重組方案成功機會隻有五成。”

??同時,德銀還認為,佳兆業能否回報股東,關鍵在於融創能否順利完成收購,若缺乏債務重組,剩餘的股權價值將變為零。但受房源鎖定影響,佳兆業的營運狀況仍未明朗。

??3月12日,外媒引述知情人士消息稱,佳兆業提出的債務重組方案並未獲海外債權人的認同。債權人要求該公司對25億美元債務的重組給出更加優惠的條件,並且不會接受還款期限延長5年。

漫長的等待 佳兆業業主的維權路

??等待還是轉賣?

??在佳兆業房源被鎖之後,在深台南二胎代償利率多少免費諮詢試算圳佳兆業各個項目都成立瞭各自的業主QQ群。這些QQ群中馬上就聚集瞭上千人,裡面不少業主根據自己的工作性質自發承擔起瞭媒體公關、法務咨詢、政府上訪等工作。

??時隔一月,記者再次致電深圳佳兆業城市廣場時,銷售人員稱:“樓盤自從鎖定之後,開始還是可以繳納誠意金定房,但不久後,佳兆業事情越傳越糟,業主鬧得兇,樓盤內部也不敢收誠意金訂房瞭。”

??另一評級機構德銀的看法比標普更為直白且不留情面,“因針對境外債權人的重組條款較為嚴格,佳兆業的境外債務重組方案成功機會隻有五成。”

??“但現在有不少等不下去的業主在賣二手房。”上述人士稱。但這被出手的“二手房”並非指平時常見的已經交樓要轉手的現房,而是辦瞭備案但未交樓的佳兆業項目。據其透露,在佳兆業事件愈演愈烈之後,不少業主在鬧事依舊得不到說法之後,他們開始考慮出手,“業主2.7萬~2.8萬元/平方米買下的房子,折價到2.6萬元出手。買的人也有,這裡靠近華為科技城,位置不錯,有不少華為的員工過來買二手。”

??“華為的員工工資高,也等得起。”該銷售人員稱,“現在整個銷售中心隻剩下可以輪班的兩組人瞭,平時沒有什麼人來買房,隻能幹耗著。”

??但對於那些已付款或已交定金,卻無法備案的業主來說,轉賣這條路也走不通。他們隻能一邊等著政府給備案,一邊等著下一個接盤者的到來。





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  深圳市一位辦案檢察官對此很有感觸:"從作案手法、受賄數額等來看,以前並不太受關註的窗口工作人員竟能如此瞞天過海,有的涉案人員還半夜溜回單位工作崗位偷偷在電腦上修改納稅資料,法律意識淡漠,出乎我們意料之外。從辦案中我們也發現,窗口人員能夠在這麼長時間裡如此大批量的違法操作並收受賄賂,說明案發單位的工作流程設計、工作權限設置、監督力度等都有待完善。這也引起瞭涉案單位的高度重視,案發後,涉案單位針對存在的問題,也積極進行瞭相應的自查及整改,堵塞制度漏洞。"

  另一位辦案檢察官還談到,從此次案件涉及的房產中介來看,既有正規房產中介,也有"黑中介"。"在現實生活中,一些中介無孔不入、大包大攬、以'喝茶費'等名義索要錢財並走非法途徑替人辦事,儼然是群眾眼裡的'能人'。因此,建立社會誠實信用體系的迫切性顯得更加凸顯。房產中介不僅要持證上崗,還應到行業協會進行備案並接受行業自律的監督制約,同時有效擠壓'黑中介'的生存空間。另外,對於房產中介行業協會而言,也要進一步加強行業管理、培訓和監督,在行業自律方面發揮作用。一個廉潔的社會,既需要廉潔的政府,也需要廉潔的社會組織"。(本報記者遊春亮 本報通訊員汪林豐)

  深圳市檢察機關開展的"3·13專案"行動,是否對應的是媒體曾報道所涉及的"假稅單"一事?

  2010年9月,為落實國傢關於房價宏觀調控政策,深圳市出臺瞭《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》(俗稱"限購令")。深圳市的"限購令"出臺後,在深圳購房須滿足三個條件之一,這三個條件是:有深圳戶口、在深圳繳納社保1年以上、在深圳繳納個人所得稅1年以上。為瞭規避"限購令",一些不法分子便開始通過各種方式收受賄賂違規操作。

  深圳檢方在通報"3·13專案"整體情況時稱:在此次專項打擊行動中,已有45人被立案偵查,其中涉及地稅工作人員18人、房地產權登記工作人員11人、社會中介人員16人。目前,部分涉案人員已受審,有的涉案人員已被宣判,如房地產權登記中心工作人員陳某濱,利用職務便利,以虛假社保單辦理房地產證過戶登記,收取賄賂並分得贓款人民幣35萬餘元,已被一審法院以受賄罪、濫用職權罪,數罪並罰判處有期徒刑10年6個月。

  截至2014年2月,"3·13專案"中已有45人被檢察機關立案偵查,涉及地稅工作人員18人、房地產權登記工作人員11人、社會中介人員16人。



  45人被立案偵查

  記者瞭解到,從2013年4月起,深圳市檢察機關針對房產交易中虛開納稅證明等利用非法手段辦理房產過戶的職務犯罪行為,展開代號為"3·13專案"的專項打擊行動,劉某淦案是這次專項行動中較有代表性的一例。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08313964003.shtml

  然而,隨著相關制度的完善,一些犯罪方式和手法也發生瞭變化。2012年下半年,深圳市檢察機關根據相關舉報以及地稅部門等進行自查後移送的線索,針對房產交易中虛開納稅證明等利用非法手段辦理房產過戶的職務犯罪行為,開展瞭縝密初查。2013年,該專項行動的代號被稱為"3·13專案",並於2013年4月下旬進入收網階段,檢察機關反貪、反瀆工作人員聯手出動,先後將一批涉案人員帶走協助調查。事後,又有數名涉案人員迫於壓力,向檢察機關投案自首。

  諸多漏洞待填補

  想買房,但在限購令下又不具備購房條件,怎麼辦?這時,會有房產中介"提醒":繳付一定的"喝茶費"後就可以"操作"。這種明眼人一看就知道違法犯罪的行為為什麼能"搞定"?答案已經揭曉:權錢交易、違規操作。這種行為,正是深圳市檢察機關"3·13專案"鎖定的目標。據介紹,這一專項行動的引子,最早可以追溯至3年前。

  年僅25歲的被告人劉某淦,在擔任廣東省深圳市地稅局協稅員期間,利用為納稅人開具個人所得稅納稅完稅證明的職務便利,接受多名中介人員的請托,采取虛報、修改個人完稅信息的方式,在短短半年時間內為100餘名無深圳購房資格人員出具虛假個人完稅證明,規避深圳限制購房制度,並涉嫌收受好處費達人民幣238萬餘元。經深圳市人民檢察院提二胎增貸怎麼貸款比較會過件起公訴,近日,這一讓人震驚的"蟻貪"案件開庭審理。

 犯罪手段多樣化

檢察官揭 限購令下房產交易利益鏈

  "在媒體報道'假稅單'事件之前,檢察機關根據舉報線索以及地稅部門移送的材料等,已經部署開展相應的初查工作。"深圳市檢察院辦案檢察官告訴記者,"媒體曾報道的'假稅單'涉及的犯罪形式,隻是此次專項行動中我們調查所發現的一部分。"

  犯罪嫌疑人王某曾是深圳市某廣告公司業務經理,兼做一些"黑中介"業務。據其本人供述,在最近兩年內,其接下相關中介業務後,"買通"兩名地稅工作人員利用工作便利違規補錄瞭超過千份個人所得稅納稅憑證,並送上好處費數十萬元,後另又"買通"其他地稅工作人員通過修改納稅信息的方式幫辦瞭數十份完稅證明,並再送上數十萬元的好處費。據悉,違規補繳個人所得稅以及采取修改信息、"偷梁換柱"等方式來虛開納稅證明,是違規取得購房資格的常見方式之一。

  據介紹,在房地產權登記過戶環節,因擔心虛開的納稅證明材料等被房地產權登記工作人員識破而不能登記過戶,一些不法中介便再次"買通"房地產權登記工作人員,"成功辦理"登記過戶。除納稅證明造假外,還存在諸如社保清單甚至身份信息造假等其他形式的造假行為。"其實,隻要房地產權登記工作人員認真審核,通過聯網系統一查詢即能發現,但由於相關工作人員與房產中介暗通款曲,導致這些不符合購房條件的人輕松辦理瞭購房登記。有時,房產中介還要求在房地產權登記環節加快辦理,並因此再送上好處費。"辦案檢察官說。

  "作為國傢工作人員,不僅要廉潔自律,還要依法行政。如果收受好處費,可能涉嫌受賄罪;如果違規操作,可能涉嫌瀆職犯罪。此案中有多名國傢工作人員既收受瞭好處費又進行瞭違規操作,因此我們依法以受賄罪、濫用職權罪兩個罪名來追究其刑事責任。"一名辦案檢察官對此作出瞭解釋。

  深圳市檢察院相關部門負責人透露,早在2011年年初,深圳市檢察機關就查辦過社保部門工作人員李某濫用職權、受賄一案。在此案中,李某收受好處費後,違規幫他人修改社保信息,從而獲取社保證明並取得購房資格,李某也因此被法院判處有期徒刑5年1個月。2012年,深圳市檢察機關還發現在二手房交易中,有房產中介"買通"房地產權登記工作人員,在交易稅並未真實繳交的情況下,拿偽造的交易稅票幫人辦理過戶。2012年5月,龍崗房地產權登記中心工作人員鄧某峰等3人因涉嫌濫用職權罪、受賄罪被檢察機關立案偵查,一同被立案偵查的還有兩名房產中介人員。2012年9月,鄧某峰被法院一審判處有期徒刑11年。在辦案過程中,檢察機關建議國土部門、地稅部門通過完善工作系統、信息聯網等措施堵塞制度漏洞。

  據悉,此次深圳市地稅和房地產權登記部門涉案的國傢工作人員,主要集中在窗口部門,以二三十歲的年輕人居多,有在編人員,也有聘用人員,且聘用人員占瞭多數。

內容來自sina新聞



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  4月29日,招行又公告稱出售零售不良貸款共計38筆31戶,本金總額為人民幣7570.9萬元,該不良貸款中的債務人分佈在廣州地區。

  "重組、通過資產管理公司或交易所掛牌轉讓、資產核銷,這是銀行不良資產的三種通常處理方式。"一位銀行人士透露,今年以來,由於銀行不良資產轉讓數量增多,且多數通過資產管理公司來轉讓不良資產,至於價格,有些轉讓價格低於5折,甚至出現過低至不足2折的情況。

  招行二季度4次處置不良資產,其中佛山涉及14戶

內容來自sina新聞

  最近的兩次發生在5月20日。招行佛山分行擬出售零售不良貸款共計1筆1戶、本金約人民幣1231萬元,該不良貸款的債務人分佈在佛山地區。其官網公告顯示,這筆轉讓申請已於昨日中午結束,但並未透露更多債務人信息。招行廈門分行擬轉讓零售信貸債權本金1036.57萬元,利息173.31萬元,該債權擔保方式為房產抵押,資產分類包括次級、可疑、損失。

  商業銀行不良貸款的核銷房貸二胎是什麼二胎年息力度日漸明顯。日前,招商銀行在其網站上先後四次公告、公開競價轉讓零售不良資產共計約2.37億元。

  而早在4月8日,招行公告稱擬出售零售不良貸款共計475筆141戶,本金為人民幣1.368億元,擬出售的不良貸款中的債務人分佈東莞、大連、佛山、青島、武漢、長沙、烏魯木齊等16個城市。其中佛山涉及不良貸款資金總額最高,為7136萬元,涉及13戶。

招商銀行佛山分行擬轉讓數千萬元不良貸款

  一季度銀行業金融機構不良貸款餘額連續第10個季度呈現增長態勢,且單季增長達到540億元。交通銀行金融研究中心表示,即使未來有一定的不良貸款增長壓力,但隻要不出現超預期的資產質量波動,銀行仍有較強的能力抵禦資產組合的潛在風險。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/11204162920.shtml

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