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.66億元為不受限現金。佳兆業預計在2015年上半年流動性枯竭。

??另外,可換股債券重組包括在2015年到期15億元人民幣的8%可換股債券。佳兆業同樣要求將其延期五年,原來8%的利率也下調至2.7%。在利息

捉襟見肘,總現金結餘由2014年6月30日的109 .13億元減少至2015年3月2日的18 .97億元,期內下跌約83%。其中,僅有5

??

??8日晚間,佳兆業披露瞭調整後的債務重組建議。此次重組計劃涉及的債務包括高息票據、可換股債券及境外貸款,合計約170億人民幣。佳兆業坦承公司

??公告顯示,若實施清算,境外債權人受償金額或僅為9 .8億元房貸二胎是什麼意思利率多少免費諮詢試算人民幣,相當於每1美元面值收回2 .4美分左右。公告並稱,絕大多數境內債權人亦將面臨債券減值。

支付方面,佳兆業同樣選擇瞭“實物”形式。在開始的兩年期間直到並包括原發行日期的第二個周年日,除非佳兆業要求以現金支付,其可轉股票據的利息將以更多

??境外貸款則涉及到三部分,分別是與匯豐訂立的總額為7 .6億港元的境外貸款融資以及與工行(亞洲)、工行巴黎分行訂立的總額各別為1 .55億港元及1 .595億美元的境外貸款融資。而現有境外貸款的修訂,佳兆業透露,其將會透過與匯豐及工銀的雙邊磋商而予實施。

??2月27日下午,融創、佳兆業已聯合公告宣告瞭收購事項的進展不順。此次債務重組能否令佳兆業的財務及營運恢復穩定,這是融創能否完成收購事項的其中一項先決條件。

內容來自sina新聞

??債權人的合作是關鍵因素



的可轉股債券,而不是以現金的形式支付,直至期滿後,利息將由現金支付。

??“這份建議是假設瞭成功重組過程中的最壞情景。”花旗駐香港信貸分析師K ennyWu在3月8日的報告中稱,債權人與佳兆業之間的合作情況是未來兩個月的關鍵因素,甚至可能是唯一的執行風險。

??銷售回籠資金劇減

??“佳兆業敦請各債權人視建議重組計劃為一整體,仔細考慮公司及其債權人透過建議重組計劃項下的達成一致共識過程所能實現的長遠利益。”該公司如是向公眾解釋自身現狀。據該司內部人士向南都記者介紹,公司目前仍在努力尋求資金計劃,早日走上正軌。

??不過,步入新年後的房地產整體仍處在“寒冬”中。除瞭披露境外債務重組計劃外,佳兆業在公告中提及的2015年首二月公司業績也不樂觀。公告顯示,

由於銷售鎖定及資產凍結,佳兆業的物業銷售回籠資金由2014年11月的20 .98億元大幅減少為12月的15

.92億元、1月的5.15億元以及2月的1.43億元。

??受回籠資金的影響,佳兆業的總現金結餘由2014年6月30日的109 .13億元減少至2015年3月2日的18.97億元,期內下跌約83%。其中,僅有5.66億元為不受限現金。佳兆業也坦承,公司目前情況極其嚴峻,預計在2015年上半年流動性枯竭。

??3月8日晚間,佳兆業對外披露瞭調整後的第二輪境外債務重組建議。此前佳兆業的債務重組計劃未能實現。在第二輪債務重組中,佳兆業擬下調境外債權人利息。

??“目前佳兆業按期披露,進展還是有序的,事件屬於有轉機的。”仍有業內人士認為佳兆業“還有戲”,克而瑞分析師肖文曉就向南都記者分析,佳兆業與融創合作還是有轉機的。其自身資質優良,目前行業遇冷的情況下,一二線核心地段的地塊堪稱優質資源,相對對盤活有利。

佳兆業債務重組未來兩月是關鍵房貸二順位銀行任何問題免費諮詢

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08145981215496601922114.shtml


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地鐵3號線可無人駕駛 9車站主體結構完工

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014土建融嘉義鹿草土建融-05-01/11094108745.shtml

  本報訊(見習記者楊升 通訊員郭文雅 孫巍)昨悉,地鐵3號線一期全線24座車站已有市民之傢等9個車站主體結構完工,其餘15個車站正在進行主體結構施工,該項目按計劃將於2015年底投入運營。

  4月29日,地鐵3號線一期(三金潭至沌陽大道)信號系統采購合同簽訂。地鐵集團信號首席專傢周東飛介紹,這一信號系統與1號輕軌線所采用的信號系統核心技術一致,該系統具有安全、智能特點。一方面,信號系統會根據運營的列車在線路上的實際位置和運行情況,形成一列車的閉塞區間。區間內,別的列車在信號的統一指揮下無法駛入。另一方面,信號系統實現瞭列車無人駕駛、加速減速、自動開關車門等功能,可為大運量、高密度的軌道交通線路提供較短的行車間隔,最短間隔90秒。

  地鐵3號線是武漢市第一條穿越漢江的軌道交通線路,全長30公裡,建成後將與2號線、4號線相扣,形成武漢地鐵"第一環"。

  

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名流印象一生之城 悅享繁華

新聞來源http://sy房屋2胎融資任何問題免費諮詢.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/11112384176.shtml

  名流印象是奧體中心之上的一處典范人居,它與自然充分對話,它的空間設計也絕不背離實用性,它是自然舒居裡更近繁華的城市名邸,也是城市繁華中更親近自然的生態居所。

  名流印象位於金卡路與富民南街交匯處,奧體中心正南300米。總占地面積約12.2萬平方米,總建築面積約53.3萬平方米,綠化率約31%,由20棟臻品高層、一棟幼兒園以及配套商業組合而成。

  剛需之王內外兼修

  縱觀當下房地產市場,各種樓盤百花齊開,而獨領風騷者卻微乎其微、少之又少。想在眾多項目中殺出一條血路,獨占鰲頭,成為購房者的心中至愛,一定要具備兩項特質--低價、高質。而名流印象的橫空出世,正是填補瞭這一空白,成就瞭沈陽新一代的剛需霸主。

  名流印象超寬樓距,中央觀景,通過光線、景觀、空間的流動形成完美的融合,力求從產品設計到構築,創造出觀賞性與參與性兼備的國際化生活傢園。全面提升奧體核心人居品質,塑造產品地標形象。

  高性價比值得擁有

  名流印象交通四通八達,東側富民南街為市一級馬路,北行快速到達南塔商圈,南行到達桃仙機場隻有20分鐘車程;西側與渾河大街相鄰,北側貫穿青年大街,北行快速到達五裡河、三好商圈。本項目通過五愛隧道8分鐘即可到達五愛商圈。青年大街又是沈陽的"金廊",渾南大道又是"銀帶",名流印象位於黃金交匯處,是連接老城區和周邊城市重要的交通樞紐,台中龍井建地貸款其地理位置的優勢不言而喻。

  項目周邊商業林立,1公裡范圍內分佈萬達、億豐、泛華等大型購物廣場;樂購、沃爾瑪、傢樂福等國際大型連鎖超市;興隆百貨、紅星美凱龍、居然之傢等國內品牌商傢,可謂眾商雲集,購物、時尚、休閑、娛樂、美食等全方位生活享受,形成瞭一站式商業購物群,暢享奧體商圈越來越成熟的國際化繁華都心,為園區業主休閑、購物提供便利。

內容來自sina新聞

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  亦莊樓面價上兩萬 業內判斷售樓價或近5萬元

  租賃成交的區域分佈也顯示出極大的不均衡。偉業我愛我傢市場研究院報告顯示,超過8成的租賃需求都集中在城市核心區。

  一線房地產市場堪比最炎熱夏季 調控建立長效機 制

北京租賃市場城區搶手郊區遇冷

  (新京報)

  殷女士今年30歲,從事IT行業,她最近剛從東三環一傢公司,跳槽到瞭五道口某公司。新工作確定後,她隨即開始著手換租事宜。"我租房的原則,就是上班路上時間控制在半小時之內。"殷女士表示,郊區的生活配套沒有問題,但是每天上下班路上加起來需要3、4個小時,是最大的障礙。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08192336226.shtml

  偉業我愛我傢市場研究院經理程浩業告訴記者,從統計數據來看,東城區、西城區、國貿CBD、中關村等核心區域的租賃需求最為火熱,使得租金價格易漲難跌。

  鏈傢地產市場研究部張旭表示,7、8月租賃成交量出現回升,租賃高峰繼續。一方面大學畢業生離校進入租賃市場,市場租賃需求上升。另一方面,周期性續租與換租潮也為租賃成交量的走高奠定基礎。

  追訪

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  隨著畢業高峰與合同到期換租高峰的疊加,北京租賃市場迎來瞭暑期租賃旺季。記者從多傢中介公司瞭解到,今年暑期北京房屋租金明顯上漲,城區租金上漲幅度遠遠高於遠郊區,二者的租金差距進一步拉大。

  核心區域漲幅領跑

內容來自sina新聞

  據鏈傢地產市場研究部統計,7月份位於國貿輻射范圍的柳芳區域,租金上漲13.9%,雙井區域的漲幅為9.8%。位於金融街輻射范圍的宣武門區域,租金漲幅為9.2%,均遠高於全市環比上漲2.0%的平均值。

  鏈傢地產在宣武門區域門店的一位經紀人告訴記者,從7月份到現在,2002年以後的新房,兩居室價格大約從5500元/月,漲到瞭6000元/月。而年代較舊的老房子,兩居室租金大約從4200元/月漲到瞭4500元/月。"在這裡租房的,很多都是在金融街和西單區域上班的人。"這位經紀人表示。

  而我愛我傢位於五道口和雙井門店的中介也表示,附近中心區的上班族租賃需求旺盛,而租賃房源供應量相對穩定,是熱點區域租金漲幅較快的主因。

  而鏈傢地產市場研究部統計,今年1-7月,中心城區(東城區和西城區)租金累計漲幅為10.3%,而通州、昌平、大興三個區合計的累計漲幅為5.2%。



  交通難題阻礙需求外擴

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,隨著軌道交通和生活配套的完善,遠郊區縣也越來越宜居。他建議廣大租房客可以沿軌道交通到遠郊區縣租房,不僅居住舒適度要比在核心區提升很多,而且可以大幅節省租房成本。

  但是,在記者的采訪過程中,卻發現很多租房人群寧願通過合租降低經濟負擔,也不願意房屋二胎轉貸去遠郊區縣租房。其中交通問題成為提到最多的障礙。

  銀監會:個人按揭貸款違約損失率不得低於10%

  新京報記者 劉狄

  相關新聞:

  市、郊租金價差拉大

  據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,7月份北京月租金均價為3800元/套,環比上月上漲3%。其中,城六區月租金均價為4094元/套,環比上月上漲5%;昌平、大興、通州等遠郊區縣月租金均價為2365元/套,環比上月漲幅僅為0.9%。

  國貿CBD等核心彰化大村農地貸款區域的租賃需求最為火熱,使得其租金漲幅領跑全城。

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  對於中央農村工作會議的議題和"一號文件"的內容,國務院發展研究中心一位匿名人士表示,現在外界的說法很多,土地制度改革、農產品價格體制改革、新型農業經營體系的構建等等。

  該人士表示,目前"一號文件"確實已經在起草階段,文件內容可能涉及面會較廣。其中緣由是,2014年的"一號文件"涉及面就很廣,幾乎涉及到瞭三農領域的方方面面,它幾乎是未來數年內中國三農工作的一個綱領性文件,因此今年乃至未來數年的三農工作仍將圍繞去年一號文件設定的議題繼續展開,多條戰線和領域都會有所推進,因此坊間熱傳的土地制度改革、農產品價格、農業經營體系建設等議題等可能都會涉及。

  一年一度的中央經濟工作會議和中央農村會議即將在年底前召開,會議的議題成為市場關心的熱點。中央農村工作會議審議通過的"一號文件"也將指導2015年的農村工作。

  9月29日召開的中央全面深化改革領導小組第五次會議審議瞭《關於引導農村土地承包經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》、《積極發展農民股份合作賦予集體資產股份權能改革試點方案》。

  三是賦予農民對集體資產股份占有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權。

  食糖價改明年可能啟動

內容來自sina新聞

  中國人民大學農發院副院長鄭風田表示,目前農村土地工作的重點應該是"還權賦能",即先把農民的財產權利確定下來,然後才有可能名正言順地使用這些權利,使農民通過行使這些權利得到財產增值。

  "由於今年下半年以來,CPI持續下降,9、10月份連續保持1.6%的低位增幅。一般而言,物價過高和過低的時候都不是進行價改的有利時機,因此在農產品價改擴圍時明年應該會比較謹慎。擴圍的品種應該是對國民經濟影響較小,且限定在一定區域內的品種。"李國祥表示。

  二是抓緊抓實土地承包經營權確權登記頒證工作,穩定農村土地承包關系,在充分尊重承包農戶意願的前提下,探索發展土地股份合作等多種形式。

  中國社科院農發所研究員李國祥表示,今年新疆棉花和東北、內蒙古大豆的價改已經啟動,但要評估其對物價、市場、種植者等的影響還需等到2015年春天。有鑒於此,2015年的農產品價改范圍不會擴得太大。

  在這一領域,2014年中央先後啟動瞭東北和內蒙古大豆、新疆棉花目標價格補貼試點,探索糧食、生豬等農產品目標價格保險試點,開展糧食生產規模經營主體營銷貸款試點。繼續執行稻谷、小麥最低收購價政策和玉米、油菜籽、食糖臨時收儲政策。

  農產品價格改革在2014年破題之後,在2015和未來數年將繼續進行。

  此前國內實行政府價格幹預的農產品主要有小麥、大米、玉米、大豆、棉花和食糖,大豆和棉花今年已經實行價改,而小麥、玉米、大米作為主糧,其價改之後的影響面較大,因此短期內不會輕易啟動。國研中心人士表示, 2015年最有可能啟動的農產品價格改革的品種是食糖,范圍可能會限定在廣西。

  土改將謹慎推行信貸車貸比較

  關於土地制度改革,上述國研中心人士表示,這是一個多年的老話題,歷年來已經有多個"一號文件"專門或部分涉及此問代墊款二胎題,2015年的"一號文件"也會提及這一問題,但應該隻是提出一個階段性的任務。

  2014年"一號文件"專門有一章提及"土地制度改革",其中包括完善農村土地承包政策、引導和規范農村集體經營性建設用地入市。完善農村宅基地管理制度、加快推進征地制度改革。

  上述人士稱,以上四條都是中長期的任務,而且中央對土地制度改革的定調也是比較謹慎的,要按照"不能把農村土地集體所有制改垮瞭,不能把耕地改少瞭,不能把糧食產量改下去,不能把農民利益損害瞭"的原則進行,通過先行試點,然後再擇機推進。

  本報記者 孫春芳 北京報道

中央農村會議年底前召開 一號文件或涉土改

  鄭風田認為,上述意見和方案可能會是這兩年農村土地工作的重點之一。按照農業部副部長陳曉華的解讀,上述意見和方案主要有幾個意思:一是建立健全集體經濟組織成員登記備案機制;依法保障集體經濟組織成員享有的土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權,落實好農民對集體經濟活動的民主管理權利。

  2014年"一號文件"稱:堅持市場定價原則,探索推進農產品價格形成機制與政府補貼脫鉤的改革,逐步建立農產品目標價格制度,在市場價格過高時補貼低收入消費者,在市場價格低於目標價格時按差價補貼生產者,切實保證農民收益。

  2015年"一號文件" 或涉農產品價改和土改

  目前,這些領域的試點工作已經在全國范圍內進行。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/07502983790.shtml

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??住房城鄉建設部、國傢文物局昨日公佈瞭第一批中國歷史文化街區,天津市五大道歷史文化街區、北京市皇城歷史文化街區等30個街區入選。兩大部門要求,各地要積極改善歷史文化街區基礎設施和人居環境,激發街區活力,延續街區風貌,堅決杜絕違反保護規劃的建設行為。

首批中國歷史文化街區名單可登錄住房城鄉建設部網站查詢。

據住房城鄉建設部介紹,兩部門將對中國歷史文化街區的保護工作進行指導、監督和檢查,並建立動態維護機制。對由於保護管理工作不力,致使歷史文化街區歷史文化價值受到破壞、已經不再符合規定條宜蘭宜蘭農地貸款件的,將撤銷其中國歷史文化街區的稱號。

記者瞭解到,隨著民園西裡、先農大院等街區的修繕、開發,五大道老房子吸引瞭越來越多的遊客。根據同程旅遊最新統計數據,在即將到來的“五一”小長假中,周邊遊是最受遊客熱衷的出遊方式,選擇周邊遊的出遊人群超過六成,天津五大道是最受北京市民青睞的周邊景點之一。

五大道入選首批中國歷史文化街區


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  做兼職攢14萬買房子

  輔導員魏婷說,"我都很佩服她,她做兼職,學習還不落下,2013年,她拿到瞭國傢勵志獎學金5000元。另外,她每學期還拿到二等獎學金。"

 老師:她成績很好

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  "接的第一個活動是手機宣傳,石橋鋪路邊搭個舞臺,我背的詞全忘瞭,隻能照著念,老板跟我說,像小學生念課文,那次我隻得到瞭300元錢。"劉琦說,後來就熟能生巧瞭,價錢也高瞭,現在每個月要主持一二十場婚禮、活動,月收入過萬。

  19歲

  劉琦的傢在大渡口區茄子溪的一套出租屋,爸爸擺攤修手表,媽媽常年打零工,"因為傢庭條件不太好,我從小就特別懂事。"

  高三,一傢藝校到學校來招生,劉琦跟爸爸說想學那裡的播音主持,然後考大學。"因為傢裡窮,爸爸打瞭我,學費是17000元啊,我不恨爸爸。"劉琦說,爸爸還是帶著她去借錢,"在伯伯傢時,伯伯說我又矮又胖,還想學藝術?我哭得很傷心,那時我1.53米,體重110斤。"

 ■劉琦,1993年女生,大二在讀,月入過萬。



  其實

  兩年下來,劉琦攢下瞭14萬元,她在茄子溪給父母首付買瞭一套60平方米的房子,這個夏天就要搬進新屋瞭。

  爸爸借來17000元學費



  重慶晚報記者 聶莎 龍玉玲 攝影報道

  2012年11月,大一上學期時劉琦被請去做婚禮主持,得到瞭600元的紅包。從此,她又找到瞭一個掙錢的辦法:主持。

  "有時,我也想跟大多數大學女生那樣,在校園裡無憂無慮,嘻嘻鬧鬧,談談戀愛,"劉琦笑起來,"可是,我要完成一個女吊絲的逆襲呀。"

  第二天就有傢長打來電話,當天,她買瞭貼畫、黑板、粉筆、小板凳,把傢裡佈置成課堂。7月,劉琦的培訓班招瞭16個學生,周一到周五上課;8月,她又招瞭4個學生。一個暑假,她掙瞭6000元錢。

  可是,我要完成一個女吊絲的逆襲"

內容來自sina新聞

  劉琦讀瞭播音主持培訓班,每天早上5點半起床到操場練聲一個小時;為瞭減肥,一年沒有沾一粒米,體重減到88斤......最後的高考成績卻並不理想,隻能讀重慶第二師范學院,"回到傢,看到桌上他們吃剩的稀飯、咸菜,我特別後悔,我想我為什麼要給父母這麼大的壓力?"

  "爸、媽,下月的錢快打給我哦!"大二的女生大多過著這樣錢來張口的生活。可劉琦卻是個另類。今年21歲的她在重慶第二師范學院讀大二,目前月收入過萬,兩年裡她不僅沒找傢裡要過生活費,2胎增貸還用存下的14萬元給父母買瞭一套60平方米的房子。

  開培訓班掙瞭6000元

  19歲的劉琦和父母為她的高考成績和錢吵架,暑假她跑出去找工作,"我挨著飯館問要不要服務員,人傢一聽我是暑期工,都擺手。"後來,劉琦教表姐傢的小孩說普通話,想到可以開個培訓班。隨後,劉琦找到她的小學班主任說瞭想法,在征得老師和學校同意後,她在一個班級裡朗誦瞭一首詩,說自己辦瞭一個小主持人培訓班,留下瞭電話號碼。

  高三19歲

  21歲

  小學畢業的暑假,劉琦13歲。她說,媽媽在傢做涼蝦、刨冰,她到街頭擺攤賣,一元錢一碗。"每天,我跟自己說,不賣夠100塊錢我就不收攤。不知道為什麼,我那時候就有一股子狠勁兒。"此外,每天早上,劉琦還會去附近的公交車站賣報紙,"那年夏天我掙到瞭人生的第一桶金,1700元錢,全部交給瞭媽媽。"

  我也想跟大多數女生那樣無憂無慮

  劉琦說自己是女吊絲,她這個女吊絲又是如何逆襲的?

  父母:女兒讓我自豪又愧疚

  "女兒讓我很自豪。"爸爸劉代九說,她很要強,為這個傢庭承擔瞭很多,有時覺得挺對不起她的,這麼多年一直租房子住。媽媽李群說:"去年生日,女兒送給我一條2000元的項鏈,過年過節都會給我和她爸爸包紅包。"

  賣涼蝦報紙掙瞭1700元

  我也有很多遺憾

  "其實我的大學生活也有很多遺憾,比如我跟宿舍的女生不太熟悉,因為我常常熄燈瞭才回來。"

 高三

  同學:她自信熱情

  班長劉洪平說:"大一,她參加新生演講比賽,拿瞭全院第一。平時她挺忙,不過對同學們挺熱心的,她給我的感覺是自信、熱情。"

大二女生攢14萬為父母買瞭套房

  一個月後,劉爸爸籌夠瞭學費,"爸爸來學校,穿瞭一件藍色的棉襖,那件棉襖他已經穿瞭很多個冬天瞭,手裡提著一個袋子,裡面是東拼西湊的17000元錢。"劉琦說,"爸爸頭發都白瞭,我眼淚就掉下來瞭,心裡特別難受,發誓要對得起爸爸媽媽。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08342809086.shtml


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??在樓市“330房貸新政”發佈十餘天之際,各地公積金新政紛紛落地。昨日,上海市公積金管理中心發佈最新政策,對住房公積金貸款額度和抵押貸款年限做出瞭調整,個人及傢庭最高貸款額度分別提高到60萬和120萬,增加瞭6年至19年房齡的二手房的最長貸款年限。

??各地公積金政策的調整,將有利於減輕購房者的購房壓力,降低入市門檻。在張大偉看來,公積金政策主要有兩種作用,第一種是直接影響,政策的松綁可以降低購房成本,激發一二線城市5-10%的購房需求,但對三四線的影響較小。第二種是心理影響,公積金政策對購房者的心理影響非常大,可能會被購房者認為是多項政策松綁的開始,每次公積金政策松綁,市場成交都會有明顯的上漲。

??3月30日,央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知,對房貸政策作出調整,首次購房公積金貸款最低首付款比例為20%,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

??據不完全統計,截止到4月9日,已有2個省級、5個市級公積金中心發佈瞭公積金新政。業內人士分析,公積金政策的調整有利於減輕購房者的置業壓力,支持居民首套房和二套改善型需求的購房,或將助力樓市庫存的去化,促進樓市回暖。

多地發佈公積金新政 業內稱提升購房者心理預期

??各地政策的調整主要集中在三個方面,第一是降低首付比例,首套房公積金貸款調整為最低2成,改善型二套房最低3成;第二是提高公積金貸款額度;第三是放寬公積金使用條件,比如浙江規定申請公積金的條件,由連續足額繳存住房公積金12個月以上調整為6個月(含)以上、上海決定放寬公積金提取支付房租的條件,蘭州欲進一步推動異地貸款業務的發展。

??除住房公積金外,近期樓市利好政策頻頻就學貸款出臺,“330房貸新政”、各地公積金政策的調整、央行降息、商品房轉為保障房、兩部委要求優化住房供應規模等,政策疊加或將會形成對樓市的“組合拳”,助力樓市回暖。

??新政還調整瞭二手房公積金抵押貸款的年限,6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。此外,提取住房公積金支付房租條件也有所放寬,連續足額繳存住房公積金滿3個月,可提取夫妻雙方住房公積金,最高月提取限額為2000元。

??從近期出臺的各項政策可以看出,今年公積金政策的調整將會取得較大的進展。3月20日,住房城鄉建設部部長陳政高在加強住房公積金管理電視電話會上提到,各地要提高資金使用效率,發揮住房公積金的潛力,希望各地更好地發揮主動性,采取多種措施,用好用足住房公積金。

??值得註意的是,由於公積金總額有限,提高傢庭貸款額度後,可能會加大公積金的申請難度。嚴躍進指出,新政出臺後申請公積金貸款可能還得“搶”,申請者排隊等待的時間將會變長。

??多地公積金新政陸續落地:降低首付比例 提貸款額度

??上海出臺的住房公積金新政將大大降低買房成本。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進為購房者算瞭一筆賬,過去傢庭在公積金貸款方面最多可貸80萬元,現在提高到120萬元,增加的這40萬元過去是通過商業貸款來實現的。如果按照目前商業銀行的利率基準利率5.90%、20年貸款、等額本息來計算的話,在政策出臺之前40萬這部分貸款需要償還本息約68萬元。政策出臺後,其他條件不變,按照公積金4.0%的貸款利息來算,則隻需償還本息約58萬元。這也意味著,新政的出臺可以為此類傢庭節約10萬元的購房成本。

內容來自sina新二胎指南 二胎指南

??在“330房貸新政”發佈十餘天之際,各地相關政策紛紛落地。據不完全統計,截止到4月9日,已有浙江、安徽2個省級、福州、深圳、蘭州、成都、上海5個市級的公積金管理中心發佈瞭公積金新政。張大偉預計,各地對於公積金新政會繼續細化,會有更多公積金制度出臺,後續各地對六部委其他政策也會出臺詳細的落地細則。

??上海住房公積金新政傢庭購房最高可貸120萬

??公積金新政影響幾何?或助力樓市庫存去化

??昨日,上海公積金管理中心發佈新政,購買首套房住房,個人和傢庭公積金貸款上限分別調至50萬元、100萬元,繳交補充公積金的,個人和傢庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元;購買改善性第二套普通商品房,參照購買首套住房政策;購買改善性第二套非普通商品房,個人和傢庭最高貸款額度分別調整至40萬元和80萬元,繳交補充公積金的,個人和傢庭最高貸款額度分別可再增加10萬元和20萬元。

??“當前各類樓市政策的力度很大”,嚴躍進分析,目前樓市的市場化導向變得更加明顯,有利於加快購房者的入市步伐,助力樓市庫存的去化。在他看來,剛需和改善型購房者會在第二季度有明顯的增加,伴隨著成交量的上升,房價也有可能出現上漲。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08085992085431024662378.shtml


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  該負責人表示,今年北京將繼續加大住宅用地供應,同時進一步優化供應結構,擬安排住宅用地供應總量中的40%用於保障性安居工程建設,60%用於商品房建設,商品房用地中將有50%用於建設自住型商品房。這意味著,今年70%的住宅用地的供應都將面向中低收入傢庭。

  同時,北京已經試點采用競建公益性公建設施及異地建設保障房面積、與保障房地塊搭配出讓、零起始價掛牌等創新的交易方式,在穩控地價的同時,促進市場形成良好預期。

內容來自sina新聞

  今年,北京供應的住宅用地中,將有40%用於建設保障房,另外60%用於建設商品房的土地中,將有一半用來建設自住型商品房。市國土局昨日發佈,今年北京將通過更多方式提高中低價房源土地供應,其中第一季度將推出約150公頃住宅用地。

  自住型商品房是北京去年下半年最新推出的新政,這種比周邊同品質商品房價偏低30%的自住房受到關註。上月開始登記的首個項目--恒大禦景灣項目就出現瞭10多萬傢庭申請搖號2000套房源。

  市國土局相苗栗卓蘭農地貸款關負責人介紹,2013年北京土地市場共成交經營性用地140宗,面積1575公頃,相當於去年同期的2.5倍。

  去年北京的商品住宅用地達到978公頃,比2012年增加207%,比近5年688公頃的平均供應量增加42%。而在這些供應的宅地中,也更多地偏向瞭中低收入傢庭。"去年北京面向中、低收入傢庭提供的各類保障房及自住型商品房建築規模占住宅總建築規模的66%。"

  已推自住房項目售價均未超2.2萬元

  該負責人稱,2013年推出的自住型商品房地塊,預計可提供自住型商品房2萬套以上,對於穩定當前住房市場預期起到瞭積極作用。這些項目的房屋銷售限價全部在每平方米2.2萬元以下,單套總價在200萬元以內。

  七成宅地面向中低收入傢庭

今年三成住宅用地建自住房 住宅用地供應保障房

  北京土地整理儲備中心網站顯示,目前土地市場正在交易的經營性用地共29宗,土地面積約238公頃,其中住宅用地約159公頃,商服用地約79公頃。相關負責人表示,今年一季度北京還將陸續推出約150公頃住宅用地。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/09472566394.shtml

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世行將中國經濟增長預期下調至7.4%

  世行東亞與太平洋地區首席經濟學傢蘇迪爾·謝房屋2胎融資利率多少免費諮詢試算蒂說,中國經濟增速放緩將是一個緩慢的過程,預計不會對周邊國傢產生劇烈影響。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-07/08142933801.shtml



  報告指出,中國政府出臺的一系列措施,包括控制地方政府債務、抑制影子銀行、應對產能過剩、治理污染等,將導致投資及制造業產出增速下降。世行同時將中國明後兩年經濟增長預期從7.5%下調至7.2%和7.1%。

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  考慮到全球貿易復蘇狀況低於預期,以及利率未來可能上升,世行同時調低瞭東亞太平洋地區發展中國傢的經濟增長預期,預計2014年和2015年經濟增長率將為6.9%,低於此前預測的7.1%。

  

  新華社新加坡10月6日電 世界銀行6日在新加坡發佈《東亞經濟半年報》,將中國2014年經濟增長預期由之前的7.6%調低至7.4%,但強調中國政府的改革措施將使經濟走上更可持續的發展軌道。


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  保利"益街坊"價入市 撬動三水新城樓市

  作為三水未來的城市中心,三水新城自提出規劃以來,一直以"產業新城、南國水都、廣佛肇綠芯"高標準進行建設,依靠雲東海自然生態資源,廣佛肇輕軌和新三水汽車站等天時地利,區域房價一度飆升至7500-8500元/平米。然而,以三水在崗職工年人均工資4.5萬元的水平來說,這個價格已經超過本地剛需群體的消費能力。該區域從定價上更容易吸引消費力強的改善型客戶,因此一直銷路平平。

4月25日晚,保利中央公園首次開盤。



  文/新浪樂居 劉艷君

  那麼,保利中央公園作為保利進駐三水的首個項目,同樣位於"高大上"的三水新城,連夜開盤的底氣從何而來?

  雅居樂·雅湖半島最近一次開盤是3月15日,推出【小雅公館】13座,84-90平米二三房,共181套,均價7200-7500元/平米。盡管開發商在年前已經高調宣傳新貨,但開盤當天實際成交不足兩成,這與市場普遍持觀望態度有關。此前雅居樂·雅湖半島有推出部分特價單位,但整體價格下調幅度不明顯。從網簽數據看,截至4月27日,雅居樂·雅湖半島4月份售出住宅10套,售出面積966.88平米,累計均價7609.84元/平米。

  頤澳灣繼推出"4字頭起,一成首付"特惠活動後,預計五一前後加推全新三期8、9座洋房,戶型涵房貸2胎利息任何問題免費諮詢蓋94-133平米三四房,毛坯發售。

內容來自sina新聞

4月22日,北大資源集團在綠湖溫泉度假酒店舉行博雅濱江新文化社區吉祥物征集啟動儀式。

  北江新城多盤紮堆入市 這個五一"拼瞭"

新莊房屋土地貸款保利5字頭低價來襲 拉開三水樓市肉搏戰序幕

  保利"益街坊"價入市,引發樂居網友關於"三水房價會否下降"的熱烈討論。網友天空爆料,"當晚捷和廣場銷售人員急call意向客戶,單價直接減500元,之前價錢一直不肯讓步的"。網友老陳指出,雅居樂·雅湖半島年前售價7500元/平米左右的,春節後已經降到6900元/平米,最近推出特價單位低至6300元/平米。

  兵傢有雲,"敵不動,我不動,敵若動,我先動"。在市場普遍觀望的大背景下,保利中央公園以5字頭低價入市,成功搶占"五一"樓市先機。接下來周邊的小夥伴們有何對策,值得期待,或許剛需們期盼的"購房春天"即將來臨。

  房價松動 剛需呼喚遲來的"購房春天"

  除瞭三水新城外,三水樓市最值得關註的區域就是北江新城片區。該區域以時代城為代表,以品牌效應和老城成熟配套,備受剛需群體關註。從網簽數據來看,4月份時代城售出住宅98套,銷售面積9314.17平米,領先於其他樓盤,累計均價5862.33元/平米。盡管如此,時代地產仍對保利中央公園的一舉一動保持高度關註。就在3月29日保利中央公園開放銷售中心當天,時代城派遣兼職人員到南豐大道舉牌,即日推出"43萬/套起,送11.8萬豪裝"優惠。



3月29日,時代城兼職人員在南豐大道舉牌搶客。

  這個五一,北江新城區域多個樓盤有推貨計劃。時代城將開放全新板房並開盤推售四期全新單位,包括81-118平米的三房,帶1500元/平米的裝修標準。目前接受誠意登記,凍結1萬享開盤額外97折,新單位吹風價6000-6500元/平米。

  該區域另外兩大主力樓盤--北江明珠和頤澳灣,此前售價在5800-6800元/平米之間,雖有一線江景資源,但以毛坯交付,與帶裝修交付的時代城相比,性價比方面難免略遜一籌。北江明珠將在5月份首次推出全新二期【城果】洋房組團,目前已經在三水廣場設有外展點,新品破天荒帶精裝修交付。盡管價格尚未公佈,但從面積段上看,開發商有意與時代城來個"正面硬拼"。

  4月25日晚,三水保利中央公園首次開盤,以每平米5200-6500元的低價推出654套單位,旋即掀起搶購熱潮,當晚南豐大道上擠得水泄不通。據開發商方面數據,當日售出近600套,收金4.5億元。三水樓盤選擇在晚上開盤,實屬罕見,至少在近三年內絕無僅有。尤其是保利以低於三水新城區域房價1000-1500元/平米的價格入市,讓競爭對手們倍感壓力,預計五月會掀起新一輪價格戰。



  從3月29日開放銷售中心以來,保利中央公園的銷售人員向客戶透露均價在7000元/平米左右,中低樓層可能有6字頭,意在試探客戶接受程度。直到開盤前一周,銷售才放出風聲,"大部分6字頭,少量靠路邊的單位可能有5字頭"。有業內人士指出,開盤價低於吹風價是利用客戶"抄底"心理,促成交易。事實上,十天前,保利在裡水項目--保利紫山國際開盤時也采用瞭類似的手法,相對於業界預測的6字頭,開發商開出瞭4600元/平米起的超低價,320套房源當日售罄。

  北江新城的開發商們可謂面臨"前有強敵,後有追兵"的境地。4月22日,由北大資源集團開發的博雅濱江項目舉行新文化社區吉祥物征集啟動儀式,首次向來賓公佈瞭新項目的施工進展和規劃情況。博雅濱江定位於新文化社區標桿,一期戶型涵蓋106-197平方米的三房、四房,預計8、9月份推出市場。其配套也非常有文化特色,項目將建造博雅文化廣場、藝術長廊、文化商業街、新文化中心等文化設施。

*以上信息僅供參考,僅代表作者本人意見,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。新北樹林農地貸款

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/15054100369.shtml


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天津公交車地鐵間換乘將實現2小時內票價優惠

  昨天,民間房屋二胎利息市民吳女士坐車時發現,傢門口的35路公交調整瞭,途中不再走曲折的小道,感覺順暢瞭很多。這是本市最近公交線路調整的結果。

  據瞭解,為瞭打造現代化公交體系,積極推進"公交都市"建設,今年,本市公交部門對公交線路進行瞭綜合調整,實施"繞線"裁彎取直、"長線"偏長截短等措施。此外,本市將於下半年三重房屋二胎推出換乘優惠服務措施,2小時內公交車與公交車、公交車與軌道交民間二胎 民間二胎手續費通之間換乘將實行票價優惠。

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車貸計算表下載地鐵5、6號線賓館西路站施工 未來兩站同臺換乘(圖)

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  從交管部門獲悉,今天起,交管部門將對地鐵5、6號線賓館西路站施工區域部分道路的交通組織進行調整,提醒途經該路段的市民依照新的交通導行標志出行,遇道路擁堵可繞行周邊道路。

  作為天津地鐵的第二個同臺換乘車站,地鐵5、6號線賓館西路站從今天起進入維護結構施工。為方便乘客換乘,賓館西路站的負2層和負3層被設計成同臺換乘,也就是說,乘客下車後,直接走到對面,就能換乘同一方向的另一條地鐵線。截至目前,地鐵5、6號線已開工車站達到60個。其中,作為天津地鐵首個同臺換乘地鐵站的腫瘤醫院站施工進展順利,目前已基本完成圍護結構施工,即將進入車站主體結構建設階段。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-07/08312527884.shtml

  交管部門有關負責人表示,此次開建的賓館西路站為地鐵5、6號線換乘車站,位於賓水道賓館西路口,工期歷時2年1個月。為確保施工期間道路通暢,交管部門調整施工區域部分道路交通組織措施:從即日起至2015年12月31日,封閉賓水道自天津賓館門前至賓館西路以東延伸約300米,禁止車輛及行人通行;在賓水道賓館西路交口以東的南側修築一條雙向4車道導行輔路。

內容來自sina新聞

 新建輔路較窄盡量提前繞行



  原由賓水道自東向西行駛的車輛及行人可經新建雙向4車道輔路至賓館西路。施工期間,交管部門會在施工區域及周邊道路設置交通導行標志,途經施工路段的車輛及行人應按標志指示行駛,減速慢行並註意避讓。"因輔路較原路變窄,車輛通行可能緩慢,建議車輛可提前繞行友誼路、賓館南道、西園道、紫金山路等道路。"

  未來兩個車站實現同臺換乘

  據瞭解,地鐵5、6號線從賓館西路站至腫瘤醫院站之間為並行的隧道區間,列車在通過並行隧道後,將恢復各自不同的走向。從雙街方向開往梨園頭方向的地鐵5號線在經過腫瘤醫院站後建地貸款高雄橋頭建地貸款,將繼續向西南方向行駛。開往大畢莊方向的地鐵6號線經過腫瘤醫院站後,將繼續向西北方向行駛。

  未來,地鐵1、2、3、5、6號線"聯網"運營後,車站將由原來61座增加至132座,按照500米直接覆蓋范圍計算,可有效覆蓋103.6平方公裡的地域,形成中心城區30分鐘出行圈。(記者李文博張清通訊員焦軒圖片由交管局提供)


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  券商質押次數達1535次

  去年6月24日,以《股票質押式回購交易及登記結算業務辦法(試行)》為依據的場內股權質押融資業務啟動,"開閘"一年來,券商的該項業務迎來瞭爆發式增長。

  不過業內人士也表示出擔心,雖然股權質押屬於低風險融資業務,但是一些受宏觀經濟環境影響較大、周期性比較明顯的行業,受到很大的沖擊,如此前的超日太陽,概率雖然不高,但不能完全視為沒有。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/09264245328.shtml

內容來自sina新聞

  至今,場內股權質押融資業務開閘一年來,券商開展該業務次數達1535次,市場占比超過45%,已占據該項業務的半壁江山,超過瞭銀行(973筆)和信托公司(559筆)作為質權人業務數量的總和。

  從上述公司所屬行業分佈看,房地產行業以18傢公司榮登排行榜首位,個別企業還將股權反復抵押;機械設備行業居次席,共有10傢公司的股權質押比例超過五成。此外,化工、農林牧漁、建築建材等行業公司質押比例也較高。

  部分券商也提高瞭這方面的意識,如國泰君安不接受停牌、ST、非股改客戶;對融資主體、抵押標的、上市公司盡職調查;研究所出具研究報告;對於部分流通性有質疑的項目要求第三方擔保等。

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團

  廣發證券投資顧問王立才表示,股票質押式回購業務將主要針對大小非,而券商開展該項業務還將有融資門檻低、沒有貸款審批限制、市場化利率、融資效率高、融資期限長等優勢。"在具體運作上,因為對股票質地、公司運營、資金用途、還款來源等會更為瞭2胎房貸 2胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢解,證券公司的風險控制會更到位。"

  股權質押比例公佈系統的最新資料顯示,目前滬深兩市有逾70傢公司的股權質押比例超過50%,其中8傢公司的質押比例達到七成以上。

  地產業股權質押最風行

  所謂質押式回購,簡單地說,就是指融資方將所持有的股票或其他證券質押,向資金融出方融入資金,並約定在未來返還資金、解除質押的交易。本質上,股權質押式回購是一種類信托的融資業務,也是一種類貸款業務。在許多券商人士看來,它還是原有約定式購回業務的"升級版"。與約定式購回不同,股權質押式回購不會發生股權變更。

  "這也不奇怪,主要是地產行業是資金密集型企業,因此在今年再融資大門一直被封堵的情況下,隻能轉戰股權質押市場,以解燃眉之急。"裕澤投資總經理張良表示。

  券商也利用質押回購大做文章,華泰證券去年中成立瞭華泰紫金投融寶集合資產管理計劃,目前規模超過30億元,成為目前市場上投向股票質押式回購的券商大集合產品。

房貸二順位銀行地產行業成股權質押大戶

  目前,監管層對這一創新業務的監管重點也將逐步轉向風險管理,其中流動性風險成為關註重點。據悉,為控制業務風險,監管層還將制定股票質押回購交易風險控制指引,以促進股票質押市場的長期健康發展。

  具體到機構方面,自去年6月以來,共有71傢券商(含資管子公司)以質權人的身份參與瞭股權質押融資業務,其中中信證券、國泰君安證券和國信證券分別以135筆、118筆和104筆交易位居前三。



敬請關註"foshanleju"

  信息時報訊(記者葉靜)6月24日,券商的場內股權質押融資工具--股票質押式回購業務開閘已滿周年。數字顯示,"開閘"一年來,券商的該項業務迎來瞭爆發式增長。市場人士認為,"缺錢"是目前企業普遍感受到的局面,但頻繁質押股權融資等於將風險轉嫁給券商的客戶。"缺錢"之際,在已熟練開展股權質押業務的信托、銀行產品中,尚有逐漸增加的不良資產率與違約案例,這對於欲來"分羹"的券商來說,風險控制才是最關鍵的。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news勞工創業貸款/2014-08-07/15002854721.shtml

  新浪樂居訊 6日,大連市內四區新增新房商品住宅小額借款民間二胎 民間二胎轉銀行備案59套,備案面積5648.03平,截至今日大連市內四區商品房新房備案數量236套,備案面積22665.08平。

8月6日大連市內四區商品住宅備案數量

內容來自sina新聞

  6日,市內四區新增二手住宅登記51套,登記面積3748.34平米;截至今日大連市內四區二手住宅登記總數為224套,登記面積17291.44平米。

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??昨天,武清區靜湖小區居民李先生看到,臨近小區的京津塘高速橋下進駐瞭施工隊。從武清區交通局瞭解到,正在施工的是下朱莊出入口工程。今年9月,第三屆綠博會將在下朱莊舉辦,武清區政府與華北高速公路股份有限公司決定在京津塘高速公路增設下朱莊出入口。工程主線長1.45公裡,其中包括一座長296米的跨線橋、兩座舊橋加寬、七道箱涵以及占地9畝的收費站管理區房建工程,並同步對互通立交范圍內京津塘高速公路主線按雙向八車道高速公路標準實施拓寬改造,建成後出入口與津武路連通。該工程預計7月底竣工。

京津塘高速將增設下朱莊出入口 預計7月底竣工民間二胎 民間二胎利息算法


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  就王傢灣片為例,類似龍陽時代、王傢灣中央生活區、中國鐵建國際城這樣的樓盤,緊鄰地鐵線,而且擁有優勢的城市資源配套與自然配套,綜合指數較高。

  作為購房者,應該怎樣選擇合意的地鐵房呢?我們在選購房屋的時候,除瞭交通便利以外,還會考慮到樓盤的外部環境、教育配套、物業等與生活息息相關的指數,因此即使在選購地鐵房,也需要有其它指標去考量。

  新浪樂居訊 (編輯 黃晶晶)9月,武漢樓市正式進入傳統"金九銀十",在激烈的競爭壓力萬華農地貸款下,各大房企紛紛出奇招攬客減房價走量,新房補8萬、四字頭價格、利率7折活動屢屢擠上頭條。

  據市場研究機構統計,9月武漢將有近50個樓盤開盤,其中22個老盤加推,30個純新盤入市。樓盤以價換量,或配合區域的利好政策加大營銷,成為主旋律。如地鐵4號線二期、鸚鵡洲大橋、雄楚大道高架的建成,或能激活樓市成交。

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  片區優勢明顯 漢陽或成價值窪地



  王傢灣片是以王傢灣商圈為核心向四周擴散。其北接礄口、古田、王傢墩CBD,南連4S店名車長廊和大型企業雲集的武漢沌口經濟技術開發區。除此之外,王傢灣區域還擁有江漢二橋、龍陽大道、漢陽大道、琴臺大道等幾條主幹道,路網四通八達。14年及15年將陸續通車4號線和3號線,公共出行進一步提升。目前正處地鐵施工階段,存在一高雄房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理定程度上的道路擁擠。

地鐵盤成武漢買房關鍵詞 金九銀十搶灘王傢灣

  隨著沌口經濟開發區的發展,王傢灣片更是日漸的繁華。加上品牌開發商像萬科,恒大,朗詩,龍陽等房企的入駐,大體量的高質量樓盤吸引瞭很多的購房者選擇在此購房。

  另外,放眼漢陽以會展為中心的國博片區,以城中村改造為主力的五裡墩片區地鐵、路橋等交通配置也在逐步完善,發展潛力巨大。

  路網帶動發展 置業地鐵房成為趨勢

  自武漢地鐵2號線開通以後,周邊的商業和地產持續升溫。而專傢表示,"隨著3號線、4號線貫通,雙線交匯的輻射范圍大,沿線房屋受熱程度將會更高。" 不管是對於剛需還是投資而言,以地鐵3號線和4號線為軸的王傢灣片區無疑都是便利無限、升值無限的最好選擇。

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上海易居房地產研究院研究員亢亞娟分析認為,樓市降溫導致地市降溫。從成交量來看,一方面房企購地熱情降溫,另一方面地方政府供應積極性也有所降低,導致成交量低迷。從成交價格來看,土地價格以上升為主,主要是由一線城市帶動,一線城市土地資源稀缺,且房價堅挺,對企業具有很強的吸引力,激烈的競爭下必然導致高價地的出現。

上海易居房地產研究院近期發佈瞭《2014年典型城市土地成交報告年終版》。報告顯示,在市場下行的影響下,去年國內十個典型城市土地成交建築面積25310萬平方米,降幅近三成;土地出讓金收入為8841億元,同比下降15.4%;

土地成交創五年新低

在一線城市,由於市場降溫,成交量重新回落,為6825萬平方米,降幅達32.4%。但成交均價依然延續瞭2013年的上行趨勢,為7429元

樓市萎靡不振的2014年終於過去,有研究機構盤點發現,2014年的土地市場遭受不小的打擊,土地出讓金明顯下滑,一線城市和二三線城市表現分化加劇。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

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成交量方面,一線城市中廣州跌幅最大,上海跌幅最小;二線城市中,重慶跌幅最大,西安跌幅最小。十大典型城市土地成交均價同比以上升為主。一線城市均價均為上升,且增幅較大;二線城市除天津、西安上升之外,其餘城市均價都出現瞭一定程度的下滑。尤其是杭州,下跌10%,房價跌幅最大。

亢亞娟指出,大城市“房冷地熱”現象突出,房企逃離三四線城市,向一二線城市集聚的態勢仍在持續。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08115966719025462689069.shtml

內容來自sina新聞

對於部分嚴重依賴土地財政的地方政府,2015年將面臨較大的財政壓力。其中三四線城市目前樓市庫存依然高企,開發商拿地願望進一步下降,是目前全國樓市、地方財政鏈條上最薄弱的一環。

/平方米,增幅為37.8%。由於土地資源的稀缺性,外加房價遠比三四線城市堅挺,一線城市的土地價值在市場冷淡的情況下依然凸顯。

在二線典型城市,土地成交總量在近兩年逐步縮小,2014年為18485萬平方米;從土地成交均價來看,基本穩定在1500元~2000元/平方米之間,其中2013年大幅上升44.2%,2014年為2040元/平方米,略微下降3.2%。

報告顯示,2014年土地成交量創五年新低,但成交均價則創出五年新高,土地成交均價3493元/平方米,與2013年相比上升13.2%。

地方財政是否會亮紅燈?/

李戰軍認為,在現階段,土地出讓金作為地方政府財政收入主要來源的狀態不會改變,且不同城市的土地出讓金貢獻分化將成為常態。

但他同時指出,土地出讓金的明顯下滑還不至於對地方財政產生根本性影響。除土地出讓金外,地方政府還可以通過稅收改革,減持國有股等方式補充資金,償還地方八德土地貸款房屋貸款條件債等。

明源地產研究院主編潘勇堂認為,2014年樓市低迷,中小開發商對行情不樂觀,導致拿地積極性不高。目前的地價對於開發商來說壓力比較大。中小開發商根本拿不起一二線城市的土地,隻有“巨無霸”型房企才有能力繼續拿地,他們很多時候也會選擇“聯合體”的方式,從而減輕資金壓力和風險。

對於2015年地方政府的財政壓力,潘勇堂認為,由於政府在土地市場有調節的主導權,2015年可以通過控制土地出讓的節奏來補充資金。首先要防止流拍,再爭取更高的溢價。長遠看,提升城市品牌,提高規劃水平,對地方政府賣地都是有利的。地方政府如果對土地出讓金依賴過大,2015年壓力就比較大,對於那些對土地出讓金依賴較小的地方,波動不至於太明顯。

縱觀全國,地方財政壓力最大的可能是三四線城市。目前這些城市的庫存去化仍然非常困難,開發商普遍認為三四線城市沒有拿地的必要。如果地方缺乏其他支柱產業,消費能力太弱,財政問題可能會更多地暴露出來。

去年土地成交量創五年新低 房企逃離三四線城市

上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,雖然2014年土地成交出現一定程度的下滑,開發商未來仍然會不斷“搶地”。不能因為一年的波動,就看淡未來的土地市場,土地供應量會不斷減少,在一線城市情況尤其突出。而且隨著土地動遷費用居高不下,土地價值升值是長期的趨勢。

區域分化加劇/

報告顯示,一線城市土地成交均價上升幅度尤高,二線城市略有下降。說明一線城市土地價值仍然深受市場認可,吸引瞭多個大企業爭相佈局。預計2015年土地市場將在2014年基礎上有所復蘇,但不同區域分化將更加明顯。


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  隨著昨日6月最後4宗土地的成交,北京今年上半年土地出讓金達到664.24億元,超過瞭2012年全年的647.92億。而同比2012年上半年的135.6547億,則猛漲瞭3.9倍。分析稱,下半年將有熱門地塊出讓,但如果資金鏈趨緊,土地市場難以大幅升溫。

內容來自sina新聞

  對比來看,雖然今年上半年成交宗數還少於去年全年的37宗,但建設用地面積達276.18萬平米,超去年全年275.6萬平米的出讓面積。

  相關新聞:

  出讓面積超去年全年

  林口房屋土地貸款下半年房企資金壓力大

  中經聯盟秘書長陳雲峰表示,現在的金融政策有所調整,肯定會極大地挫傷房企拿地的積極性。如果資金的流動性差瞭,開發商就會收縮戰線,下半年土地市場難以大幅升溫。

  三宗地溢價率接近於0,這種情況屏東新埤農地貸款在土地市場火熱的5月份很少出現。

  三地塊溢價率接近於0



  北京中原地產分析師認為,北京雖然限價政策非常嚴格,但作為首都,土地稀缺,很多企業在其他市場獲得資金後,對北京的土地需求也明顯增加。另一方面,房地產調控政策要求政府積極供地,保證未來新房供應,而房企積極拿地,地方政府也有動力積極推地,今年上半年土地市場"供需兩旺"。

北京上半年土地收入超去年全年 同比猛漲3.9倍

  昨日,北京共有4宗經營性地塊成交。其中一宗為前日招標出讓的石景山商業金融地塊,最終由福州泰禾和華瀾恒泰聯合體奪得,溢價率41%。其他三宗為掛牌出讓,但由於競爭不激烈,未進入現場拍賣程序,直接由網上競價最高者奪得。

  土地狂歡下的流動性危局

  北京中原地產分析認為,預計在整體宏觀面有所收緊的情況下,不太可能再延續之前瘋狂出價現象。中小房企可能會受資金影響表現開始保守。

  分析

  進入7月,將有11宗土地出讓,其中不乏南南投二胎房貸三環夏傢胡同、朝陽孫河等多宗熱門地塊。

  7月京城土地市場戰火重燃 多宗熱門地塊出讓

  亞豪機構副總經理高姍也認為,對最近一年間頻頻出手拿地的房企,資金壓力將持續加大,下半年能否支撐土地市場的持續火熱,有待觀望。(袁曉瀾)

  (新京報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-06-28/08012274687.shtml


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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09084262660.shtml

  "為什麼中等收入傢庭的財富縮水40%,而同期富有傢庭財富出現小幅上升,主要原因就在於投資結構安排不同。"陳志武指出,在金融危機發生前,絕大多數美國中等收入傢庭的財富和投資都放在房地產上,金融危機發生後,房地產價格大幅下跌,造成他們財富大量縮水。相比之下,金融投資占瞭美國富有傢庭投資結構的很大比重,其中就包括股票、債券、對沖基金、貴金屬等領域的投資。金融危機後,金融資產價格上升,這一升一降,導致財富出現嚴重分化。

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  陳志武說,2007年到2010年,在金融危機的沖擊下,美國傢庭財產情況出現瞭很大變化,其中中等收入傢庭財富平均縮水近40%,而同期美國富裕傢庭財富平均增長2%。

中國傢庭資產79%在房產 房價下跌將致財富縮水

  "我講美國的經歷,更多地想告訴中國傢庭,一定要註意分散投資。"

  最後,陳志武建議,中國傢庭需要更多的投資,但是有必要註意分散投資,適當地調整投資結構,而貴金屬是其中一個值得考慮的投資選項。



  耶魯大學金融學教授陳志武日前在東北亞貴金屬交易所投資者保護工程啟動儀式暨投資者保護高峰論壇上表示,中國傢庭資產配置中,有79%投資於台東二胎房貸二胎年息房地產,如果房價往下跌,那麼大量中國傢庭,尤其是一線城市傢建地貸款高雄大樹建地貸款庭財富將嚴重縮水。


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  2011年10月11日上午11時49分,佛山市住建設局網站掛出瞭一份《關於進一步加強我市房地產市場調控有關問題的通知》。該通知規定,對符合 佛山市及各區人才引進政策的非本市戶籍人員,出具證明後購房時可不受個人所得稅證明以及社保證明的限制;佛山市戶籍居民傢庭在現行限購政策和住房套數的基 礎上,允許增購一套7500元/平方米以下的住房。此外,通知還提出瞭其他"松綁"措施。但發佈不到12小時,該《通知》即被緊急叫停。當晚11時24 分,佛山市住建局網站再次掛出通知稱,"為進一步征詢社會各界意見,並綜合評估政策影響",決定暫緩執行上述政策。

  "佛山的調控變動很敏感,政府要慎重。"同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為,高明、三水等區域處在佛山外圍,相當於廣州的從化、增 城,後者目前沒有限購,因此高明在局部區域嘗試取消限購也未嘗不可。"佛山限購的影響已經在淡化,現在可以進一步嘗試隱性的松綁,包括買樓資格、納稅證 明、社保繳納年限等。"趙卓文認為,目前佛山房價明顯低於廣州,廣州目前約有10%的人口會到佛山購房,若佛山局部率先取消網簽,特別是與廣州接壤的南海 等區域,或將吸引更多廣州人到佛山購房。

  高明 新政"暫緩執行"

  但業界認為這將是佛山樓市一針強心劑。"這個事情如果落實的話,對房地產市場肯定是一個正向發展的推動力,當然,它本身的政策風險,主管部門也要去權衡和判斷。"佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩表示。

  按網傳信息,昨日本是高明區部分"松綁"新政試行首日,可上午10點左右,高明區多個開發商卻收到區房協發送的一條要求暫緩執行新政的短信。該短信 內容如下:"高明各房地產開發商:2014年5月9日上午在本協會召開探討限購政策的事宜,現因客觀原因決定暫緩執行,希知照。"落款為"建築與房地產協 會"。昨日上午11點,記者致電高明房協秘書長譚世榮,其證實的確有發通知暫緩實施新政,"網絡和社會議論太多,我們將要進行相關調整"。

  昨晚,網傳佛山即將在高明區部分"松綁"限購政策的信息在業界發酵,甚至有南海樓盤將此信息推送至樓盤官方微信頭條位置。對於這一傳聞,雖然高明區 開發商普遍不願意正面回應,但有發展商婉轉表示"明天你在高明的樓盤看看就知道瞭。"更有樓盤銷售負責人表示,"在做新一輪推貨計劃。"

  5月9日晚

  佛山"放松限購令"曾朝令夕改

  三水"松綁"還不確定

 &三重建地貸款emsp;"這是真的嗎?"在佛山各大房企一線營銷人員集中的Q Q群、微信群中,網傳佛山即將在高明、三水等區域部分放開限購的信息被"瘋傳",不過發展商普遍將信將疑民間二胎 民間二胎代書任何問題免費諮詢,認為網傳信息"來路可疑",比起政府頒佈的正式文件,真實度存疑。

  ●高明區多個開發商收到瞭一條暫緩執行"新政"的短信,短信內容如下:高明各房地產開發商:2014年5月9日上午在本協會召開探討限購政策的事宜,現因客觀原因決定暫緩執行,希知照。[建築與房地產協會]

  新政即使落地也難引發搶購潮

  廣州的調控政策近期會否根據市場情況作出相應調整呢?昨日,廣州市國土房管局相關人士重申,廣州仍繼續嚴格執行國傢相關調控政策,目前沒有政策調整。

  ●觀察

  昨天下午2點左右,南都記者以購房者身份來到高明西江新城3個樓盤實地暗訪,其中2個樓盤銷售人員表示,"新政暫時仍可以執行,無社保、納稅可憑身份證買房,但需一次性付清"。

  在他看來,新政如果在高明落地,其市場風險卻沒有政策風險那麼突出。劉世恩說,現在大的經濟環境已經把投資泡沫擠出市場,購房者十分理性,很難出現一旦放開限購就去瘋搶樓盤的現象,可能會有一撥剛需或者廣佛客等特定群體加入買樓大軍。

  在新高明婦幼保健院旁的某樓盤售樓部,記者以購房者身份咨詢無社保可否買房,銷售員說:"現在新政出來瞭,確實可以買,但是需要一次性付清房款。" 在高明區法院附近的一個新樓盤項目,記者也得到瞭類似回答。同時,這兩個樓盤銷售人員都表示,"新政暫時是這樣的,不排除有變化"。

  記者采訪中也發現,盡管高明區部分"松綁"限購政策在昨天一波三折,但購房者似乎關註不多。昨天為周六假期,在西江新城幾個樓盤看房的購房者並不多,看房者基本也是高明本地人,並未吸引外來購房者蜂擁而入。

  近日,網傳佛山將於5月10日起在高明部分區域試點放松限購政策,新政策規定自然人僅憑身份證即可購買。對此,昨日記者向佛山市、 高明區兩級住建部門求證,未得到確認,而高明區國土城建和水務局常務副局長嚴傑豐則未予否認,但具體實施細則讓記者咨詢高明區房協。但昨日上午,高明房協 突然通過短信向開發商下達瞭叫停通知,稱由於試點一事社會議論過多而決定暫緩執行並作相關調整,何時重啟暫無時間表。不過,昨日下午記者走訪高明一些樓盤 發現,仍有銷售人員宣稱可按照"新政"購房。

佛山樓市限購松綁追蹤個別區暫緩執行

  ●南都記者看到已經有樓盤將這一版本的"放松"政策,推送至樓盤官方微信頭條位置。另有高明區開發商雖然對這一傳聞並沒有正面回應,但婉轉表示"明天你在高明的樓盤看看就知道瞭。"更有樓盤銷售負責人表示,"在做新一輪推貨計劃。"

  據滿堂紅和網易房產數據中心統計數據,廣州今年第一季度的一手、二手住宅成交量,同比均下跌約四成。"廣州可以考慮利用兩地同城的概念,嘗試出臺購 樓資格共享的政策。廣州外圍重點發展區域局部性放開限購的時機也到瞭。"趙卓文認為,目前廣州樓市價格正在進行調整,並不適合全面放開限購,但在南沙、黃 埔嘗試局部取消限購,既能帶動成交量提升,也可以增加人口和消費力,增強區域的發展動力。

  鏈接



  三水多傢樓盤相關負責人表示,已聽說三水要在5月下旬松綁限購,如果真如此,對於開發商而言是個利好消息。"但這是口頭傳達,目前並沒有收到相關部門下達建融屏東鹽埔建融的正式文件,就算松綁也要再等一兩個星期。"一傢樓盤的副總說。

  相關人士表示目前仍無政策調整

  業內分析



  廣州限購暫不取消



  廣州市房地產行業協會秘書長許國碧認為,高明倘若局部放開限購,相當於"探路",或可為廣州日後放開限購摸索經驗。其認為,與杭州等城市的房價相比,廣州市場較為理性,且居住率已經較高,保障房發展迅速,就市場條件而言,廣州已具備放開限購的條件。



  佛山限購已到瞭適度調整的時候

  對於網傳高明局部放松限購,僅憑身份證就可購房的消息,合富輝煌佛山公司總經理李慰表示沒有收到通知,並不是很清楚。

  李慰認為,佛山第一季度成交處於低迷的狀態。"太嚴格的限購,壓抑瞭市場,連很多正常需求也被壓抑瞭。在堅持瞭嚴格的限購政策那麼多年之後,佛山也到瞭適度調整的時候,可以考慮去放開限購。"李慰說,這種放開不是完全放開,應該有針對性和靈活性,進行微調和中調。

  5月9日

  ●網傳佛山將於5月10日起在高明部分區域試點放松限購政策。新政策稱,在調整區域內,自然人憑身份證,每一身份證在五區內限購一套住宅。僅憑身份證即可,沒有社保證明、納稅證明、年齡等限制。

  按照網傳的內容,"新政"在高明試點後,三水區也將於5月下旬試行。昨日下午,三水區住建部門相關人士表示,雖然這兩天有不少人咨詢三水是否松綁限購,但截至目前,並未收到上級部門的正式文件。

內容來自sina新聞

  5月10日上午

  記者再次聯系佛山市住建局、市房協的負責人及高明區住建局有關領導,但電話一直處於無人接聽狀態。

  5月10日下午

  ●南都記者以購房者身份來到原來適用新政的高明西江新城3個樓盤實地暗訪,其中2個樓盤銷售人員表示:"新政暫時仍可以執行,無社保、納稅可憑身份證買房,但需一次性付清。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-11/09194130281.shtml

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國資房企負責人再融資選擇條件已漸清晰

  一位地方大型國資房企負責人透露,房地產再融資有條件放開已經基本確定。目前,隻要不存在相關土地等環節違規情況的房企,符合再融資相關條件,有望走上正常流程,最終獲批。

  另外近期有多傢上市房企集中停牌,包括金豐投資、宋都股份、榮豐控股、迪馬股份、中弘股份、中天城投、天業股份等,市場傳聞這些公司停牌與再融資有關。

  新湖中寶周五發佈定增方案,擬融資55億元用於其位於上海閘北和普陀兩個棚戶區改造項目。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/08422321231.shtml

  據大智慧通訊社整理,符合地方國資背2胎融資事業任何問題免費諮詢景的、保障房相關概念的、業務模式定位符合新型城鎮化基本思路的房企的上市房企主要有:首開股份、中天城投、雲南城投、棲霞建設、城投控股、天房發展等。

內容來自sina新聞

  海印股份同日公告,擬募資不超過8.34億元,用於廣州國際商品展貿城--國際汽車展覽交易中心項目及補充公司流房屋二胎利息怎麼算任何問題免費諮詢動資金。

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  這位高管還進一步透露,地方國資背景的、保障房相關概念的、業務模式定位符合新型城鎮化基本思路的房企,將更有優勢。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/07372635812.shtml

內容來自sina新聞

  網友對李士祥副市長的說法也表達瞭自己的看法,網友"孤獨di瀟灑"認為:"決定房價的是市場供求關系。行政幹預不能解決根本問題,更何況中國經濟發展跟房地產業的密切關系。"網友"寒山寺"也表示:"北京市區已經沒有可建築用地瞭,房價怎麼可能降得下來?不太現實吧?"

  《最強大腦》主持人蔣昌建則質疑瞭"北京房價必降說",他稱,供求關系影響價格,然而總體上房源供給多瞭,供求矛盾緩解瞭,為何地價居高不下?房價是結構性漲價?

  北京市的房價一直是輿論關註的焦點,李士祥副市長的說法一時間引起評論無數。一些網絡名人也參與到討論中來,"大炮"任志建融台中和平建融強也對此言論發表瞭看法,他表示:"市長想表達的是限價的自住房比例提高後,平均房價會下降吧?"

  中國經濟網北京3月7日訊 (記者 劉延佶)日前,北京常務副市長李士祥表示,北京市區房價肯定要降,一是我們的供應量加大瞭,特別是保障性住房。二是我們的房地產結構發生變化,房價肯定要下來。在談到河北、燕郊房價是不是會上升的問題時,他表示,這個也沒有普遍性的結論。整體來說,房價會回到合理空間。

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  網友"斯派洛"則從更深層次的角度闡述瞭自己的觀點:"房價大幅下跌,對國傢經濟來說土融台南東區土融,可能並不是什麼好事!房價下跌說明購買力不足。市場經濟的好壞,肯定會表現在購買力上面。房價回歸到理性,合理的水平。那才符合國傢及國人的利益!"網友"阿灰"則建議稱:"希望政府定房產稅,房產稅真正務實的執行瞭,房價就會降瞭。"

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  地產和旅遊項目在此碰撞出瞭火花。北京龍湖營銷總監王勐表示,不同於傳統旅遊地產,龍湖的長城源著項目牽手中青旅合作開發,形成旅遊和居住的互補格局,這種"旅遊產業+房地產"的模式是真正意義上的旅遊地產,是旅遊地產領域開發模式的創新和突破。

  這樣的尷尬不會發生在經濟非常發達、同樣為中國休閑度假地產最主要客源市場之一的長三角地區,目前長三角地區投資型旅遊地產項目非常豐富,集中在蘇州、無錫以及目前六大古鎮中商業運營最為成熟的周莊,即使是作為後來者的烏鎮,每年的遊客量也達到瞭600多萬人次。

龍湖與中青旅握手打造北方烏鎮--古北水鎮

  在以投資回報率作為度假置業主要導向的背景下,郭毅認為長城源著這樣資源稀缺且不受季節限制的"全棲型旅遊地產項目"更應該作為投資首選。她指出,要首先選擇一線城市投資,其次要選擇受季節性因素較小或者不受季節因素影響的旅遊地產,此外,要選擇具有稀缺性資源的旅遊地產項目。



古北水鎮夜景

  2009年以來,中國政府提出把旅遊業作為國傢戰略性的支柱性產業,在這之後旅遊業也發生瞭翻天覆地的變化,而旅遊業與房地產的結合也對房地產開發商提出瞭更好的要求。中國房地產業協會商業和旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲指出,在政策的扶持之下,發展旅遊地產,房地產開發商要配合整個的市場發展做適銷對路的產品,其次開發商要尊重既有資源並在旅遊業當中植入文化內涵,使產品更具有文化性並融合文化的發展。

  古北水鎮火爆 長城源著投資價值可期



  受益於景區火爆的人氣,引入古北水鎮合作開發的地產項目龍湖長城源著 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也收獲瞭眾多關註。6月28日,司馬臺音樂節暨長城源著銷售中心正式啟動,僅儀式當天,銷售中心接待瞭2000人次訪客,600餘組龍湖業主到場進南投草屯農地貸款行項目實地體驗。之後的15天,長城源著銷售中心接待訪客高達20000餘人,平均每3分鐘就有2名訪客來訪,在房地產市場不甚樂觀的當下,堪稱奇跡。

  長城源著坐落在古北口國際旅遊度假板塊之中,項目和司馬臺長城的直線距離為3公裡,與古北水鎮旅遊景區僅一墻之隔,以長城為窗景,以古鎮為院墻,抬頭遠望有司馬臺長城及烽火臺,緩步小鎮有流水人傢及商號客棧,充滿古意。和北京城區霧霾罩城相比,地處群山環抱之中的長城源著,濃鬱的歷史氛圍和回歸自然的整體環境勢必深得人心。

  統計數據顯示,2013年房地產開發企業在旅遊地產開發商的投資額已經高達8000億元。而古北水鎮所復制的烏鎮模式,周邊的旅遊地產項目早已在強大客流的支撐下,實現瞭投資價值的翻番增長。

  相比烏鎮,古北水鎮顯然更具優勢。烏鎮距離杭州80公裡,距離蘇州88公裡,距離上海140公裡,光靠這幾個城市的客戶每年遊客量就高達600多萬人次,而古水北鎮面向的是整個環渤海度假經濟圈的客戶,人口基數顯然要更大。



內容來自sina新聞

  在國際休閑產業協會執行副主席、中國人民大學休閑經濟研究中心主任王琪延看來,龍湖和中青旅合作開發模式契合瞭時下十分熱門的休閑旅遊精神--"住下來研究景點文化"。古北水鎮和長城源著二者互榮,長城源著項目本身可以作為古北水鎮客房的補充,同時這些短途旅遊客戶也是項目的潛在購房者。

  新浪樂居訊 盡管各種研究數據均表明北京已成為國內最大休閑度假地產的客源地,然而在古北水鎮項目落地之前,北京居民在城內除瞭頤和園、天壇,京郊的農傢院、紅螺寺或者平谷的金海湖之外,2個小時車程內找不到一個資源稀缺且不受季節限制的度假去處。

  "古北水鎮在北京周邊兩小時的范圍內,而且每個季節都有景觀,像這樣的地產項目,是可以實現旅遊地產價值最大化的,而且這樣的項目未來才有升值的機會。"亞豪機構總監郭毅補充說。

分羹京城休閑度假大市場 龍湖中青旅先行一步

地產與旅遊的完美結合,長城源著樹旅遊地產投資新標桿

  "在北京的細分市場裡面,旅遊度假產品還沒有被真正的開發過,沒有真正的被需求激發的概念。"北京龍湖地產營銷總監王勐在7月22日舉辦的"司馬臺長城峰會•2014旅遊地產投資論壇"上解讀自己對北京旅遊地產的市場分析。基於此,北京龍湖將第一個度假產品搬到瞭這片處女地,並跨界握手烏鎮的開發者中青旅,共同打造北方烏鎮--古北水鎮,旅遊和地產的握手,又將產生怎樣的化學反應呢?

  旅遊地產作為旅遊產業鏈的重要延伸,核心價值和訴求就是"賣生活方式",滿足精神和心靈的需求。蔡雲在論壇中表示:"盡管目前房地產市場整體回落,但長期來看,糅合瞭文化、健康、旅遊、休閑的旅遊地產需求會逐年增加。"

 地產和旅遊的碰撞

  據中金公司預測,2014年上半年,烏鎮實現營業收入約4.3 億元,同比增長23%;客流增長16%,達309萬人次;實現凈利潤1.7 億元,同比增長28%,扣除政府補貼後利潤增速達73%。受益於烏鎮的業績快速增長和大項目對會展業務的提升,中青旅2014年上半年凈利潤將實現約50%的增長,大幅超出市場預期。

  2014年春節,位於北京密雲司馬臺長城腳下的古北水鎮開始試運營,中青旅戰略投資部副總經理連子豐透露,試運營階段,一個普通周末每天就接訪1萬多遊客,趕上節假日,這個數字則不低於3萬人次。

  一份針對京郊度假需求的調研數據顯示,京郊遊已成為北京市民最歡迎的度假選擇之一,約50%的參與者表示有意願在京郊進行二次置業,其中因周末度假目的購買第二居所的約占5成,30%的意向購買者帶有投資目的,純粹投資而購買旅遊度假地產的約占2成。近7成的調查參與者表示,投資回報率是決定其進行旅遊地產投資的關鍵。

  由成功打造烏鎮團隊中青旅操刀的古北水鎮,填補瞭北方旅遊市場中一直缺少的古鎮遊空白。古北水鎮留存瞭43萬平米的明、清、民國風格古建,不僅承襲瞭司馬臺長城的雄偉壯觀,又兼容瞭水鄉江南的柔美,遊客可以漫步在青石老街,穿梭於悠長胡同,在廣場品嘗京味小吃,欣賞京韻大鼓。由於沒有傳統旅遊的淡旺季之分,春天踏春、夏天避暑、秋天賞景、冬天過年,古北水鎮已經成為北方旅遊市場的新寵。

  除此之外,長城源著百萬量級的稀罕投資價值更是符合7成京郊置業者的投資想法。長城源著的項目營銷負責人王芳透露,龍湖•長城源著首期即將推出40-80平米精裝洋房,70-110平米精裝疊墅,定價可能會在單套房源總價70-200萬左右的區間,這一價格在別墅市場極有競爭力,且產品面積遠勝於古北水鎮的民宿酒店客房。

  "今年計劃人流量超100萬,未來做2胎土地買賣利率多少免費諮詢試算到每年接到500-600萬人。"連子豐表示,古北水鎮預計今年10月正式運營,2015年全面開放,2016年初步達到成熟,他預測,2017年古北水鎮將達到烏鎮現有的水平。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/09442835389.shtml

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-21/13375974773625172315478.shtml

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12329住房公積金短信服務將在全國范圍內開通

12329短信主要內容包括公共信息服務和個性化服務。公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等,個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。各地可根據實際,逐步開通相關服務。

住房城鄉建設部要求,各省、自治區住房城鄉建設廳要統籌建設省級12329短信平臺,台北借錢救急二胎年息鼓勵采用服務外包。各城市住房公積金管理中心應做好與省級12329短信平臺的對接,創造條件開通並完善住房公積金網站、手機應用軟件(APP)、微博、微信等服務,創新住房公積金服務模式。

此外,住房城鄉建設部將對各地12329短信平臺建設、開通和運營服務情況進行監督檢查和定期考核。 (記者杜宇)

12329住房公積金短信服務將在全國范圍內開通,住房城鄉建設部要求各地在2015年底前完成12329短信平臺建設。這是記者近日從住房城鄉建設部瞭解到的情況。

據住房城鄉建設部介紹,12329短信是面桃園新屋建地貸款向社會公眾的非緊急類公益服務短信,專門用於住房公積金工作和服務,不得向社會公眾收取信息費用,不得利用該短信從事任何經營性活動。


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SOHO中國率先推出高級辦公樓網上靈活短租業務

??該項新業務定於2月1日在上海SOHO復興廣場和北京望京SOHO正式推出,預計今年將會有8座辦公樓中的3萬平方米參與其中。

??據SOHO中國有限公司總裁閻巖女士介紹,SOHO 3Q提供瞭一個現代化的共享辦公空間,與傳統辦公室不同,它是移動時代的辦公,是辦公的O2O模式,是線上Online、線下Offline的雙向結合。租期最短1星期,最長3個月。從選房、訂房到付款交易,隨時隨地、每個環節都在互聯網上進行。

??潘石屹當天向眾多媒體介紹:在這裡,你可以隻租一張辦公桌、一間辦公室,隻租一個星期、一個月,享受WIFI、復印打印、咖啡等服務,隻需帶著你的手機和電腦來工作。

??潘的此舉意味著以往將創業小商戶們拒之門外的高級寫字樓現在向他們敞開瞭大門。

??中國大城市高級辦公樓大面積整租、年租的傳統做法被地產大佬潘石屹打破。潘旗下的SOHO中國有限青年首次購屋貸款申請公司16日在滬宣佈,推出SOHO3Q網上租房系統,其開發的位於京、滬的2座5A甲級寫字樓將率先通過互聯網開展辦公空間靈活、短租業務。

內容來自sina新聞

??潘石屹表示,SOHO 3Q通過互聯網思維把所有的東西都變得簡單,消滅所有的中間環節,讓房子、每平方米的面積和真正的客戶在最短時間內結合,力求踐行互聯網精神—平等、和效率。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/08315962012984124682827.房屋二胎 房屋二胎免費估貸任何問題免費諮詢shtml


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  鏈傢分析:本周成交均價與上周基本持平,連續兩周成交均價基本維持在2.72萬元/平米。當前商品房市場中,低端剛需成交占比明顯下滑,中高端占比上升。從結構來看,戶型面積在90平米以下,以及單價在3萬/平米以下的剛需小戶型成交無論同比還是環比均出現不同程度的下車貸利率多少算高滑(見下表)。一方面與當前的供應有關,另一方面主要是受到自住型商品住宅入市的影響,下周首個自住房將進入搖號階段,在很大程度上將牽制剛需入市商品房市場。由於自住商品房中簽率極低,需求最終還是要回歸商品房市場,成交結構將會有所恢復。

  成交均價:純商品住宅成交均價為27205元/平米,與上周基本持平

  根據鏈傢地產市場研究部統計,6月第三周,新建商品住宅(含保障房)成交1023套,環比大幅下降44.5%。扣除保障房後,純商品住宅成交量789套,環比下降12.2%。

  :6月以來的周成交水平整體偏低,單周的成交量均在千套以下。主要是由於5月以來入市的項目大部分沒有獲得良好的去化。從各項目的成交情況來看,本周貢獻最大的是上興傢園,成交116套,其餘項目成交均在百套以下,項目去化率整體較低。目前熱銷項目少,預計下周市場成交難有回升,繼續維持千套以下的低位。另外,隨著自住型商品房陸續搖號,未來成交會有所提升。

  據統計,新建商品住宅市場庫存量為80263套,自6月20日起銀行二胎房屋任何問題免費諮詢,庫存量突破8萬。

  供應量:本周新增5個期房項目,供應2481套

內容來自sina新聞

2014年6月第三周新建商品住宅成交情況



  新增的5個期房項目分別為朝陽金隅嘉秀苑、門頭溝麗灣西園、大興國韻村、通州千章墅嘉園、朝陽通盈中心。其中金隅嘉秀苑為自住型商品房,位於四五環之間,供應1882套,占到總供應的75.6%;千章墅嘉園為別墅項目,其餘三個項目均價都在在3萬/平米以上,套均面積在110平米以上,屬於中大戶型中高端供應。另外,除本周除千章墅嘉園外,均為純新項目供應。

  本周迎來第一個自住型商品房項目的入市,貢獻瞭75.6%的供應占比。剔除自住房外的商品房供應僅為599套,且主要以中高端,大戶型為主。年初至今,新建商品住宅期房供應總量已達37257套,階段供需比(同期供應量/成交量)約為1.7:1,而去年同期,階段性供需比約為0.5:1。在市場主導地位向客戶扭轉的條件下,目前大部分項目的定價與成交均價均比較平穩,且存在下行壓力。

  新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京市住建委官方數據統計,6月第三周(6.16-6.22)北京新建商品住宅成交1023套(含保障房),較上周大幅下降四成多。純商品住宅成交789套,環比下降12.2%。純商品住宅成交均價27205元/平方米,與上周基本持平。鏈傢地產市場研究部總結6月第三周新建商品住宅市場表現如下:

  根據鏈傢地產市場研究部統計,6月第三周,純商品住宅成交均價為27205元/平方米,環比微降0.1%。

 成交量:純商品住宅成交789套,環比下降12.2%

周報上周北京新房成交1023套 環比下降44.5%

2014年6月第三周新建商品住宅(不含保障房)成交均價走勢情況

  市場分析:6月新房市場成交繼續下行,庫存突破8萬套

  根據鏈傢地產市場研究部統計,6月份(6.01-6.23),北京純商品住宅成交量2189套,同比下降54.5%,環比下降20.4%。成交均價為26376元/平方米,同比上漲12.5%,環比上漲4.5%。供應量6536套,同比增加62.9%,環比增加6.1%。

  6月第三周,新建商品住宅有5個期房項目入市,比上周減少6個,供應量為2481套,環比下降35.1%。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,新增供應繼續增加,消化力度不足致使庫存不斷走高。自2012年12月底至今,歷經18個月,庫存量重回8萬套以上的高位。與今年初相比,短短6個月增加2.5萬套,月均新增庫存約為4000餘套,且增加的速度也在不斷加快,如果下季度市場難有好轉的話,庫存量或重回清理庫存時的歷史最高點(2012年3月清理無效庫存後庫存為9萬餘套),開發商去化壓力有增無減。

  張旭認為,6月份純商品住宅成交較5月同期下跌,新增項目的去化率多數都不理想。上半年大部分房企的目標完成率偏低,下半年開發商主要面臨資金壓力與高庫存壓力,或啟動本輪市場調整以來的較為明顯的"以價換量"策略。一方面,本輪市場的調整還將持續,開發商銷售壓力短期內無法有效緩解,要加快周轉,又要與自住型商品住房競爭,或不得不降價求售。另一方面,北京二手住宅市場的深度降價給市場各主體一種價格普遍下調的預期,新房方面也將迎來一波較為明顯的降價壓力。從整體大環境來看,本輪非政策性的自發性調整或將給市場帶來相比以往更持久的影響,雖然近期政策方面存在定向利好,但在整體預期下調的情況下,市場將持續下行趨勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/13292790317.shtml


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  位於北京北三環薊門橋的"保利海德公園"日前獲得瞭預售審批,近10萬/平米的台南六甲土地貸款預售價格成為今年以來該市住宅項目獲批的最高單價。該項目2#住宅樓的擬售價格最高,達到97424元/平米。

  市場人士分析,目前市場成交主體主要來自於剛需群體,項目能否取得好的銷量,主要在於開發商是否肯低價入市、舍價換量。實際上,今年上半年,除瞭知名房企外,多數房企的業績不樂觀,下半年壓力將會增大。

  記者根據北京市住建委官網統計發現,6月獲得預售許可證的項目中,有7個樓盤的擬售價格超過4萬/平米。5~6月兩個月拿到預售證的項目,價格超過4萬/平米的樓盤有18個。在研究員看來,北京此前的限價令或面臨解禁。

  高庫存一直困擾著濟南房地產市場,克爾瑞最新數據顯示,截止2014年6月底,濟南普通商品住宅庫存697萬平方米,按照月均成交量41萬平方米計算,存銷比高達16.9個月,而這並沒有包含濟南房地產市場未來的供應量。事實上,不僅僅是濟南,高庫存和低去化率已經成為許多二三線城市的頑疾。

  7月9日 第一財經日報 北京樓市成交不見起色 零首付再現相當於打七折

北京樓市限價令放松 濟南取消限購或引跟風熱潮

  一傢購房交易平臺的首席執行官安德魯•泰勒說,中國房地產市場近期呈現降溫趨勢,令中國人對美國房地產市場興趣增加。

  在7傢公佈上半年銷售業績的龍頭房企中,恒盛地產和遠洋地產銷售額同比分別下降26%和52.8%,萬科、富力等5傢公司的銷售金額同比仍在增長。萬科銷售額位居榜首,同比增長20.6%。合肥萬科置業助理總經理繆川表示,萬科銷售業績較好主要與銷售策略的靈活變化有關,市場大環境依舊蕭條。

  2014年上半年,北京樓市低迷,新房市場的成交也不見起色。數據統計顯示,上半年,北京新建商品住宅成交23634套,同比去年上半年大幅下降46.9%。僅以6月為例,截止到月底,北京新建住宅新增6千多套,而成交量僅為4千多套,成交量首次低於同期新建住宅新增套數。

  一份地產研究報告顯示,中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人的所有住房中,32%由中國人購買。加州地產經紀人協會調查顯示,大約70%的外國買傢支付現金。

  6月26日,呼和浩特發文宣佈取消限購,成為全國首個正式發文確定放開限購的城市。除呼和浩特外,沈陽、廣州、福建、無錫、太原等地,也已被報道已事實上放開限購。有評論表示,呼和浩特取消限購將引發骨牌效益,在得到中央的默許後,其他一些地方政府坐不住瞭。更有媒體報道稱,目前已有部分城市的相關部門前往呼市調研,希望能從呼和浩特成功松綁限購中獲得經驗和啟示,而此前亦有廈門限購令暗中解禁的消息傳出。

  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,截止昨晚,萬科、富力等國內7傢知名房企正式發佈上半年銷售業績,合計銷售金額達1668.76億元,其中5傢房企銷售額同比上漲。專傢分析,少數房企業績樂觀難掩整體市場蕭條,預計今年超九成房企難以實現銷售目標。

  7月7日 每日經濟新聞 保利單價10萬項目獲準入市 京版限價令放松

  近日位於通州的首開香溪郡項目推出"0首付",由開發商墊付三成首付,購房人隻需交剩餘7成房款,盡管名額很少,但發出的信號很明確,樓市低迷,新盤蓄客難度越來越大。

  和此前常見的由開發商先期墊付、購房人後期補齊的"0首付"不同,首開香溪郡是真正的免交"0首付"。銷售員張先生告訴記者,項目最遲將於本月底開盤。因為是首次入市,為推動銷量,開發商推出瞭"0元搶房行動",不僅所有購房人都能享受半年的免利息優惠,部分購房人還有免除半年月供的"0月供"、甚至免除三成首付的"0首付"優惠。

  去年4月10日,北京市住建委相關負責人表示,將對北京市新建樓盤實施限價政策,"新盤取得預售資格時要報價,報價不能明顯高於該樓盤此前的成交價,也不能明顯高於周邊同類品質商品房的價格"。"限價令"卡住瞭地王項目入市的 "七寸"。而到瞭去年11月上旬,這一禁令進一步具體到"單價高於4萬元樓盤不予批預售許可證",直接"冰封"瞭豪宅市場。

內容來自sina新聞

  7月10日 新民晚報 中國人在美國買房花錢最多 投資推高房價

  美國最新數據顯示,中國人在截至3月的一年間,共計花費220億美元在美國買房,環比增長72%,超過所有外國客戶群體。海外買傢用於在美國買房的修繕貸款利率每1美元中,就有24美分出自中國人。

  中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元,而全美現房成交價中值為19.9萬美元。盡管加拿大人在美國的購房套數超過中國人,但成交價中值僅為21萬美元。

  記者查詢發現,去年12月,僅有北京城建•世華泊郡、西山藝境等少數項目,以接近4萬元/平方米的價格 "擦邊"入市。而今年1~4月,發證樓盤預售價超過4萬元/平方米的項目有13個。5、6月兩月獲得預售證的樓盤有18個單價超過4萬元。一位匿名業內人士透露,目前北京對於"限價令"已經做瞭調整,今年上半年樓市交易下降,為保證經濟增長,限價令也就隨之放開。1

  7月8日 央廣網7房企上半年吸金近1700億 樂觀業績難掩行業蕭條

  不過,在美國置業也未必能讓投資高枕無憂。美國一份最新銀行業調查顯示,抵押貸款銀行傢擔心美國樓市泡沫再起。調查結果顯示,所有直接參與住房抵押貸款放貸的受調查者中,56%擔心"不可持續的房地產泡沫正在顯現。"

  7月11日 中國新聞網 濟南正式取消限購 高庫存或致30餘城市跟風

  據央廣網報道,濟南市住房保障和房產管理局的工作人員證實,從10日起濟南市商品房限購政策正式取消,居民購房不再需要到房管部門開具限購證明,但辦理繳稅、貸款等是否需要開具相關證明還需要具體咨詢有關單位。

  中新網7月12日電 全國樓市正式進入下半場,回看房企上半年業績,7傢房企上半年吸金近1700億,仍難掩行業蕭條。開發商使出渾身解數攬客,零首付再現市場,但消費者似乎並不買賬,效果欠佳。國內樓市下行,投資者把眼光轉向海外,中國人在美國買房者增加。

  北京近日傳出限價令放松的消息,單價10萬/平米的豪宅紮堆入市。另外,7月10日起濟南正式取消限購,加入取消限購大軍,或將引發多個城市跟風取消限購。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,濟南被住建部允許放開,也就意味著,實行限購的47城中,絕大部分都有資格放開瞭!下半年樓市難以回暖,他市必然跟風裸奔!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/08302816608.shtml

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內容來自sina新聞

保利首開聯合體33.8億拿地 居住用地全建自住房

北京市國土局土地交易中心現場

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/16052949999.shtml

第二間房屋貸款



  新浪樂居訊(記者李潔 邱瑟)10月17日,北京再次迎來土地出讓,本次掛牌出讓的地塊位於門頭溝區永定鎮。由於該地塊居住用途建築規模將全部用於建設自住型商品住房,導致該項目僅有5傢房企競拍。

  經過20分鐘19輪的競拍,保利首開聯合體最終以33.8億元拿下瞭門頭溝永定鎮MC00-0015-0068地塊,溢價率為35.2%。其中該地塊居住用途建築規模全部用於建設自住型商品住房,房屋銷售限價為22000元/平方米,單套將不超過90平米。

  今天門頭溝永定鎮MC00-0015-0068地塊競拍共有五傢房企或聯合體到場,其中包括中鐵建、旭輝萬科永同昌聯合體、保利首開聯合體、城建、金輝集團。該地塊競拍起始價為25億元整,競價階梯為人民幣1300萬元整,開始競拍後各房企舉牌緩慢並不幹脆,氣氛較為凝重,可以看出房企都較為謹慎。據瞭解該地塊建築控制規模為238274平方米 ,在競拍前共收到瞭5次報價。

  根據北京國土局掛牌信息,門頭溝永定鎮MC00-0015-0068地塊包括二類居住用地、公建混合居住用地、基礎教育用地,將以 "七通一平"形式供地。具體四至范圍是:東至三石路,南至石門營環島,西至西北環線道路,北至門城泰安路。

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  在今年的榜單上,廣州、深圳、上海分列前三位。今年廣州強勢回歸,與其經營成本排名的相對降低,保持在貨運、客運方面的絕對優勢有直接關聯。深圳的排名上升一位,主要原因是加強瞭對高端人才的培養與引進。上海排名從第一位降至第三位,主要受客貨運能力及私營經濟活力排名下滑所致。

內容來自sina新聞

2013中國大陸最佳商業城市榜穗深滬分列前三

  從區域上看,同樣呈現出明顯特點。長三角及珠三角兩大經濟帶入選城市排名呈現漲多跌少的格局,扭轉瞭去年的頹勢。其中,長三角地區(18個上升、4個持平、10個下降、1個新上榜),珠三角地區(7個上升、1個持平、3個下降)。東部地區各形成的城市群效應開始顯現,,加上較高程度的市場化和強勁的私營經濟活力,是其經濟"韌性"的重要原因。

  東北地區的8個入選城市中,4個排名上升、2個持平、2個下降,整體差強人意。而西部地區的11個入選城市中,3個排名上升、3個持平、5個下降,表現較不如人意,傳統弱勢指標--消費能力及創新能力未得到明顯改善,而經營成本反而有上升趨勢。

  隨著中國基礎設施逐步完善,中國各大城市的物流能力得到巨大提升。客運能力方面(由鐵路、公路、航運和航空四種運輸方式的總運量及人均運量加權計算),廣州、深圳、北京、成都、貴陽列前5位。但大城市內部的交通擁堵不容忽視。中國一線城市居民的平均通勤時間占工作時間的1/5左右。北京、上海、廣州等城市通過牌照搖號制度、牌照拍賣制度來控制私傢車數量,通過尾號限行及外地牌照限行等措施控制上路汽車數量。城市不斷擴容,如何建立通暢的公共交通系統,是幾乎每個城市都面臨的挑戰。雖然我們的指標體系中暫時還沒有包括環境因素,,但顯然環境污染已經成為城市發展的瓶頸。2013年中國持續大規模的霧霾污染范圍涉及瞭17個省市自治區,達1/4的國土面積,影響人口約6億,同時地下水污染以及環境破壞同樣觸目驚心。今年排名第7的北京,單單9月份的霧霾天數已達14天,超過常年4倍。糟糕的天氣、擁堵的交通疊加高昂的生活成本,使得人才移居的趨勢開始顯現,在今年的指標中,傳統人才高地北京的人才指數較去年下降瞭1位。

  需要指出的是,我們今年使用中國第六次人口普查數據對"每萬人擁有大專以上學歷人數"、"每萬人擁有碩士學位以上人數"兩項數據進行瞭更新,以反映最新情況。

  我們從勞動力成本、稅收成本、能源價格、辦公用地租金和企業四險負擔(養老、醫療、失業、工傷)等五個分指標上看經營成本。整體而言,中國城市已經集體進入高經營成本時代,北京、上海、天津、杭州、南京列中國大陸經營成本最高城市前5位,這也是掣肘北京排名難以爬升的主要因素。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/12172513650.shtml

2013中國大陸最佳商業城市

  中國的城市化經歷瞭一個漫長的過程,目前仍與發達國傢的城市化水平有不小差距。根據中國六次人口普查數據,歷次人口普查時點的城市化水平依次為:12.84%,17.58%,20.43%,25.84%,35.39%,49.68%。可以看出,城市化真正發力也就是最近二十幾年的事。這與中國深入改革開放,經濟得到快速發展,吸納大量農村人口就業密切相關。時至今日,中國建制的城市有650餘個,其中常住人口超過千萬的有14個,全市GDP超過5000億元的城市有22個。中國的城市化,不僅對於中國,而且對於世界來說都是推動經濟持續桃園房屋貸款增長的基本動力。



  今年是福佈斯中文版連續第10年推出"中國最佳商業城市排行榜"。十屆榜單見證瞭中國城市化最為波瀾壯闊的時期,也給我們機會管窺中國城市的變遷。最佳商業城市的起伏,折射的是中國城市探索、發展、反思的歷程。福佈斯中文版希望藉此榜單,為企業傢、投資者尋找合適的投資目的地作參考,同時幫助城市管理者認識各自的比較優劣勢,找準自身定位,共同萬華二胎借款推動中國城市商業環境的改善。

  較豐富的人力資源、較低的經營成本以及完善的交通運輸能力依然是中部地區不斷突圍的保障。整體上看,入選的14個城市中,9個排名上升、5個下降,瑕不掩瑜。

  福佈斯中文版使用反映城市商業活動及決定未來發展所需要素的指標體系,即人才指數、城市規模指數、消費力指數、客運指數及貨運指數、經營成本指數、私營經濟活力指數、創新指數等八項指標,來綜合觀察中國大陸城市的發展潛力及商業環境。

  中國城市居民的消費能力和消費潛力有待於進一步釋放。100個最佳商業城市2012年城鎮居民人均可支配收入的中位數為27,559元,相比之下,其常住人口人均GDP中位數為61,368元。中國城市的快速擴張,居民的幸福感仍然滯後。目前中國各大城市不斷提高最低工資標準、加大社會保障、提出針對個人的稅制改革,希望能讓居民從經濟發展中受益,進而實現可持續的發展。

  11月27日,福佈斯中文版發佈2013年中國大陸最佳商業城市排行榜,這也是福佈斯中文版連續第十年發佈100個中國內地最具商業競爭力和發展潛力的城市。





  觀察前10名可以發現,經歷2011年的低谷之後,珠三角強力反彈,廣州、深圳、佛山的排名都有提升;而佛山更是從去年的第12名一舉躍進前10。而長三角城市則多數下降,其中杭州更是從去年的第2跌至第6,是前10名中排名變化最大的城市。杭州城鎮居民人均可支配收入漲幅偏低,居民的消費潛力下降;同時,其經營成本指數排名卻持續偏高。


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