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自住房申購現搖號帝 三項目均中簽

  新京報訊 (記者馬力)昨日,北京第三個公開搖號的自住房金隅匯景苑項目,完成現場搖號,9900戶傢庭中簽。有細心網友統計,一個名叫"高石"的申購者,北京目前已搖號的3個自住房項目均中簽瞭,稱之為"搖號帝"。

  記者查閱瞭匯星苑、悅都匯、匯景苑這三個項目的搖號結果,發現高石確實都中簽瞭,而且由於是相同的搖號編碼,因此確定為同一人。

  不過,高石的三個中簽順序號都不高,匯星苑為1669,在正選組的靠後位置;悅都匯和匯景苑分別是2089號和5646號,均為備選組傢庭。

  對此,業內人士表示,自住房可以同時申購多個項目,所以出南崁房屋土地貸款現都中簽也是正常現象,隻要沒有網簽,此前中簽者的號碼仍然會在搖號池中,可以參加其他項目的搖號。搖號結果也是電腦隨機產生的,因此隻能是"運氣好"。

  不過,3個項目都中簽,對於高石來說,隻是多瞭選擇的機會。據相關規定,一個傢庭隻能購一套自住房,一旦他選中瞭某個項目並進行瞭網簽,其他的中簽號就作廢。

  ■ 背景

  匯景苑本月25日起選房

  自住房金隅匯景苑項目,昨日下午完成現場搖號,9900戶傢庭中簽。

  此次匯景苑公開搖號的房源共3300套,其中二居室2690套。銷售單價為22000元/建築平方米。

  由於優先的申購傢庭達到瞭11.7萬戶,遠超房源套數,因此昨天的搖號僅針對優先傢庭(經適房、限價房輪候傢庭以及京籍無房傢庭)。

  開發商金隅嘉業相關負責人表示,本月25日至8月4日,將先組織第1號至第7700號中簽傢庭,在奧林匹克森林公園國傢網球中心蓮花球場進行首輪現場選房。如果還有剩餘房源,則將再組織第7701號至9900號中簽傢庭按照搖號順序選房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/08052818779.shtml

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莫讓 鬼城帶走我們的鄉愁

  6月25日是"世界土地日"。正所謂"一方水土養一方人",土地,不僅是我們的"衣食父母",也孕育著我們永恒的鄉愁。然而近期,"2014中國最新'鬼基隆信貸二胎年息城'排名""'鬼城'調查"等報道頻頻見諸媒體。筆者不禁想要追問,難道有城無人也算城鎮化?難道我們的美麗鄉愁,終將被一座座"鬼城"帶走?

  眾所周知,由於龐大的人口總量,我國的人均土地特別是耕地面積,遠低於世界平均水平,在這種情況下,我們更應當節約並高效利用每一寸土地。然而,頗具諷刺意味的是,與"鬼城"現象並存的,是不少地方轟轟烈烈的"造城熱"。據發改委2013年發佈的報告顯示,在所統計的140餘個地級城市中,竟有90%以上規劃興建新城、新區,相當一部分已經付諸實施。

  "造城"本無可厚非,但必須首先考慮城市自身容量及配套設施,否則,不僅會造成公共資源的巨大浪費,更會侵占原本就十分緊缺的耕地資源。根除"鬼城"現象,恐怕還要從改變地方官員的政績考核方式著手,不再唯GDP至上,而是將老百姓看得見、摸得著的民生改善,作為官員政績考核的核心。同時,應加強相關工程的審批、監管,壓縮並最終鏟除地方官員在項目建設中可能存在的心照不宣、甚至見怪不怪的"獲利空間"。

  "讓城市融入大自然,讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。"然而,"皮之不存,毛之焉附",倘若連我們腳下的土地都被一座座"鬼城"占領,我們又將在何處安放心中的鄉愁呢?



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08162791009.shtml


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國務院決定建立統一城鄉居民基本養老保險制度



  國務院總理李克強2月7日主持召開國務院常務會議,聽取關於2013年全國人大代表建議和全國政協委員提案辦理工作匯報,決定合並新型農村社會養老保險和城鎮居民社會養老保險,建立全國統一的城鄉居民基本養老保險制度。

  會議指出,建立統一的城鄉居民基本養老保險制度,使全體人民公平地享有基本養老保障,是我國經濟社會發展的必然要求和推進"新四化"建設的需 要,這既有利於促進人口縱向流動、增強社會安全感,也有利於使群眾對民生改善有穩定的預期,對於拉動消費、鼓勵創新創業,具有重要意義。會議決定,在已基 本實現新型農村社會養老保險、城鎮居民社會養老保險全覆蓋的基礎上,依法將這兩項制度合並實施,在全國范圍內建立統一的城鄉居民基本養老保險制度,並在制 度模式、籌資方式、待遇支付等方面與合並前的新型農村社會養老保險和城鎮居民社會養老保險保持基本一致。基金籌集采取個人繳、集體助、政府補的方式,中央 財政按基礎養老金標準,對中西部地區給予全額補助,對東部地區給予50%的補助。地方政府為重度殘疾人等繳費困難群體代繳部分或全部最低標準的養老保險 費,鼓勵公益慈善等社會組織為參保人繳費提供資助。南投草屯土地貸款

  會議要求,要整合資源,推動城鄉居民基本養老保險制度與其他社會保障制度相銜接。優化財政支出結構,加大財政投入。大力推行全國統一的社會保障 卡,改進管理服務,做到方便利民。要嚴格基金監管,嚴肅查處虛報冒領、擠占挪用等違法違規行為,發揮制度的保障作用,讓億萬老年人心中有底、基本生活無 憂。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-09/100726005土地2胎銀行任何問題免費諮詢42.shtml


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一季度中國樓市大幅降溫 專傢稱不會整體崩盤

  中國國傢統計局16日發佈一季度核心經濟數據,包括房地產開發投資、商品房銷售面積、銷售額等樓市多項核心指標均出現大幅下滑。不過,此間多位專傢在接受中新社記者采訪時表示,上述指標回落屬正常反應,隻要金融政策保持中性,中國樓市不會出現崩盤的危險。

  數據顯示,一季度中國房地產開發投資1.53萬億元人民幣,同比名義增長16.8%,較去年各月19%以上的增速出現明顯回落。同期,中國商品房銷售面積和銷售額跌入下行通道,同比分別下降3.8%和5.2%,迥異於去年各月的高速增長。

  隨著銷售的迅速放緩,商品房庫存出現上升,3月末,全國商品房待售面積突破5億平方米,同比增長22.9%。

  一季度的樓市降溫也影響到瞭宏觀經濟。國傢統計局國民經濟綜合統計司司長盛來運16日透露,房地產開發投資增速的下滑拉低瞭整體固定資產投資約0.7個百分點。隨著杭州等多個城市的樓盤出現降價,看空中國樓市的聲音重新響起。近期一些地方政府也傳出醞釀松綁"限購"等樓市調控政策以圖救市的消息。

  中國國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧鬱松表示,雖然中國局部地區樓市確實面臨風險,但總體而言,目前還談不上風險集中爆發,也談不上崩盤。

  鄧鬱松指出,樓市風險大致分為泡沫風險、供應過剩以及流動性風險三類,不可一概而論。泡沫風險是指房價過高,遠超過居民的購買能力。這樣的情況主要集中在一線的少數特大城市;而供應過剩主要存在於三四線的個別城市,並非普遍現象。

  鄧鬱松透露,對比1998年和2013年的數據,全國居民收入上漲幅度高於房價上漲幅度。且去年全國房價收入較之1998年不僅未升,反而有降。"之所以出現對樓市泡沫的高度警惕,是因為市場上習慣於用北京、上海、廣州、深圳等特大城市的情況來衡量全國"。他指出,未來需要重點關註金融政策,隻要流動性保持平穩,那麼中國樓市並不存在整體崩盤的風險。

  盛來運也認為,一季度住宅均價雖有所變動,房價漲幅收窄,但總體而言房地產市場仍然比較穩定。他承認,房價確實出現明顯分化,一線城市房價溫和上漲,部分二線城市房價有所松動,一些住房存量較多的三四線城市房價出現下降。"這種變化既是市場調節的結果,也是政府主動調控的結果"。

  中國房地產學會副會長陳國強也表示,崩盤論、拐點論均屬誇大其詞。他指出,一季度樓市成交量價以及行業景氣度確實出現下滑,但這實際上在預期之內。

  由於2013年正值政府換屆,樓市調控"國五條"並未起到降溫樓市的作用,反而刺激瞭房地產市場的高增長。當年樓市成交量價陡然拉高,這種"高燒"又在去年一季度表現十分明顯。

  在此高基數的對比下,陳國強表示,今年一季度,成交量、投資等出現同比的大幅下滑隻是在市場供求關系等內生因素影響下的自然調整,而非政策突變所引發。如果從絕對值來看,目前樓市仍處高位。他認為,未來房地產行業會保持總體降溫、增速收窄的態勢,二三季度的數據相較一季度可能略有恢復。

二胎房貸利率任何問題免費諮詢  對於房地產開發投資等各項指標的快速回落,鄧鬱松說:"不能說回落速度快就不正常"。他指出,現階段,中國戶均住房略超過一套,住房絕對短缺時代已不存在。加之,20-64歲的購房主力人口數量在"十二五"(2011-2015年)會從增速放緩到總量下降,樓市高增長無法持續。"考慮到近年來房地產供應量的快速增加,目前總體供求已進入相對公教人員信用貸款優惠專案平衡",鄧鬱松說。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/15292699782.shtml

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監管部門告誡銀行:地價房價回落壓頂平臺貸

  地價房價漲幅回落可能引發地方平臺貸款償債風險。

  上證報記者獲悉,近期監管部門告誡銀行機構,地方政府融資平臺債務風險總體可控,但同時也存在一定的風險隱患,其中之一為部分地方因地價、房價漲幅回落,償債壓力較大。

  監管部門稱,地方政府融資房貸2胎要找那間銀行貸款全省皆可處理平臺負債規模持續增加,風險結構趨於復雜是當前銀行業面臨的主要風險和挑戰之一。

 風險隱患主要表現在三個方面:

  隱患之一,地方政府負有償還責任的債務增長較快。據稱,自2011年以來,省市縣三級政府負有償還責任的債務餘額年均增長20%,其中縣級年均增長26.6%。

  隱患之二,部分地方違規融資、違規使用政府性債務資金的問題仍比較突出。

  隱患之三,部分地方償債壓力較大。因為平臺償債來源依賴於土地等非經營性現金流,部分地方因地價、房價漲幅回落,財政收入增速明顯下滑,一些中西部地區平臺、低層級平臺面臨較大償債壓力。

  據介紹,在部分地區,借新還舊現象已較為普遍。但值得重視的是,目前仍有一些銀行業金融機構對平臺債務風險認識不清,低估地方政府的負債規模,高估地方政府的償債能力,盲目提供融資。

  "堅持短期應對措施和長效機制相結合,緩釋地方政府融資平臺債務風險",是監管層對銀行業下一階段的要求。

  要求一:控制信貸總量。監管層要求各行要嚴把新增貸款準入標準,不得新增平臺貸款規模。完善地方政府融資平臺銀行業融資全口徑統計,實現對融資平臺信貸融資和非信貸融資的並表監控。

  要求二:化解到期風險。對於今年到期的平臺貸款,要求各銀行業金融機構要與融資平臺、當地政府共同制定詳細的還款方案,逐步明確還款日期,還款金額及還款來源,並抓好跟蹤落實。

  監管層同時要求各行要密切跟蹤地方政府融資平臺運營狀況和到期債務的償還進度,對不能按方案落實資金來源、可能造成還款違約的,要立即采取措施及時處置,並向監管部門訴願先行程序有那些二胎年息報告。

  要求三:優化貸款結構。對一些平臺貸款占比較高、財政償債能力和還款意願較弱的高風險地區,以及盈利較弱、風險較高的平臺項目,監管層要求各銀行要與平臺加強協商,增加有效資產抵押,並視情況加大貸款清收力度,逐步實現信貸退出。

  要求四:建立預警體系。監管層要求抓緊研究地方政府負債率、債務率、償債率等指標的計算方法,建立地方政府融資平臺債務風險評級預警體系,將地方政府融資平臺作為特定客戶進行專門的信用評級和風險分類,科學設定平臺債務風險的"警戒線"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08132751355.shtml

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