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內容來自sina新聞

望城獲批湖南首個省級生態區



  現在,市民從長沙其他城區前往望城,除瞭走金星大道、雷鋒大道等道路以外,更喜歡走瀟湘大道北延線,因為在那裡可以沿湘江西岸體驗"一路風景一程水"的獨特景觀大道。昨日,望城區正式通過省環保廳驗收組的驗收,獲批為湖南首個省級生態區。

  近年來,望城大力實施"青山、碧水、藍天、秀洲、美垸"五大計劃,保護自然生態系統。同時,打造16條生態景觀帶,構建"一江兩河七山六濕地"的大型城鄉公園網絡和"五線六環"百公裡綠道系統。驗收組通過在望城兩天的查看資料和現場考察,認為望城生態環境優美,經濟與環境協調發展,對湖南清之源環保科技有限公司在創建中的技術指導給予好評,一致同意望城通過省級生態區驗收。

  據悉,望城在綠色產業發展上,堅決淘汰浪費資源、污染環境的落後工藝、技術、設備和產品,通過制定環保三年行動計劃,實行污染治理項目目標考核。加快淘汰落後產能,英博雪津啤酒、中南機械有限公司、湖南旺旺食品等29傢企業完成清潔能源改燒,關停、搬遷、退出海利化工、桃花電鍍廠、晶天科技等涉重涉化企業30餘傢。

  今年,望城全面啟動湘江流域治理,繼大規模養殖場退代償2胎借款出後,湘江庫區沿岸一公裡范圍內所有規模養殖場也將退出。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/07074467164.shtml

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廣東人均GDP突破1萬美元

??中國人口最多的省份,邁入世界中等發達經濟體陣營。

??122,廣東發佈2014年經濟運行數據顯示,2014年該省實現地區生產總值67792.24億元,按可比價格計算,同比增長7.8%農地2胎代償,人均GDP達到63452元,折合10330美元,首次超過1萬美元。

??廣東統計局分析認為,按照國際經驗,人均GDP邁入1房屋二胎利息怎算萬美元是一個重要的門檻,跨過這個門檻,既意味著經濟社會發展進入一個新的臺階,也意味著轉型升級的壓力更加大。

??117下午,廣東省委十一屆四次全會閉幕,胡春華提出,以實施創新驅動發展戰略為總抓手,推動經濟結構調整和產業轉型升級,是廣東今年和今後一個時期全省的重大戰略任務。

??邁入中等發達陣營

??廣東不是中國第一個人均GDP超過1萬美元的省級行政區域。天津、北京、上海、江蘇、浙江、內蒙古等省市人均GDP都先後超過1萬美元。但廣東作為全國人口最多的省份,人均GDP超過1萬美元對廣東自身及全國來說,無疑具有重要意義。

??資料顯示,1997年廣東人均GDP首次超過1萬元,2004年超過2萬元,2007年超過3萬元,2010年超過4萬元,2011年跨上5萬元臺階,2014年則邁上瞭6萬元新臺階。也就是說,過去十年,廣東人均GDP增長3倍。

??從世界范圍看,2013年人均GDP1萬美元以上的國傢有65個。據此,廣東統計局分析認為,如果把廣東作為一個經濟體參與排位,則目前廣東人均GDP約排在世界各國第65位,達到世界平均水平。

??這標志著廣東經濟社會的整體發展已達到中等發達國傢水平,同時也意味著轉型升級的任務更加艱巨。

??2013年,廣東第三產業比重首次超過第二產業,2014年,這種趨勢得到強化。2014年,廣東第三產業所占比重小幅上升0.3個百分點,三次產業所占比重調整為4.7%46.2%49.1%

??此外,目前廣東城鎮化率已經達到68%,人均預期壽命接近77歲。廣東省統計局認為,綜合這些因素,按照相關工業化階段標準判斷,廣東正處於“工業化中期”向“工業化後期”轉變階段,並開始進入以信息化帶動工業化,以國際化促進市場化,實現基本現代化的新階段邁進。

??基於這種形勢,廣東省委書記胡春華日前提出,要以創新驅動發展戰略為總抓手,推動經濟結構調整和產業轉型升級。

??值得一提的是,雖然總體人均GDP突破1萬美元,但如果分區域看,廣大粵東西北地區依然是被平均。實際上,珠三角地區人均GDP早在2010年就超過1萬美元,但粵東西北地區人均GDP到目前仍未達到全國平均水平,12個地級市中隻有陽江超過全國平均水平。

??外向型經濟模式見頂?

??總體而言,2014年廣東GDP增長7.8%,高於全國0.4%個百分點;且分季度看,廣東有逐漸向好的趨勢:一季度同比增長7.2%,二季度增長7.8%,三季度增長7.7%,四季度增長8.2%

??然而,這樣的增速依然低於去年年初廣東制定的目標。廣東省省長朱小丹在2014年政府工作報告中提出,2014年的目標是生產總值增長8.5%,社會消費品零售總額增長13%,固定資產投資增長18%,進出口總額增長1%,地方公共財政預算收入增長10%

??對比廣東省統計局公佈的實際增長數據,除瞭消費和預算收入增長超過目標外,固定投資增長15.9%,而外貿進出口則增長-1%,都低於目標。

??外貿進出口方面以進口和加工貿易下降為主。數據顯示,2014年廣東出口6462.2億美元,增長1.5%,增幅由負轉正;進口4305.1億美元,下降5.5%。一般貿易完成進出口4157.6億美元,增長12.7%;加工貿易完成進出口5202.9億美元,同比下降1.2%

??2013年廣東外貿進出口突破一萬億美元大關之後,2014年廣東將外貿增幅預期大幅調低為1%。但現在看來,實際情況更為嚴峻。

??記者發現,作為外向型經濟大省,自1992年以來,廣東僅在1998年和2009年兩年,也就是世界性金融危機爆發次年,在外貿進出口方面,有過負增長。

??從固定資產投資的到位資金情況看,2014年廣東到位資金同比增長11.3%。其中,國傢預算資金增長24.5%,國內貸款增長6.8%,自籌資金增長20.4%,利用外資大幅下降39.1%

??廣東產業的貿易結構也在向內銷調整。2014年,廣東工業品實現出口交貨值33358.92億元,增長5.7%,實現內銷產值83039.89億元,增長11.0%,內銷占工業銷售產值的比重達71.3%,同比增加0.5個百分點。

??這或將意味著,傳統外向經濟模式已在廣東見頂。下一步,廣東對外開放的看點在於如何謀劃和啟動自由貿易試驗區,參與21世紀海上絲綢之路。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/07025964164914288574930.shtml


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中國買傢湧入美國灣區搶購豪宅 名車接送看房

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低率貸款  沈陽進房價慢城市TOP10 總房價同比漲幅在5%以內

  中新網9月29日電 據美國《星島日報》援引《聖荷西信使報》報道,來自亞洲的買傢繼續湧入美國灣區物業市場,有區內物業公司指出,這些資金大部分來自中國大陸,更有物業公司特地購入歐洲名車接載這群中國客,吸引他們繼續在區內置業。

  波羅阿多(Palo Alto)一名華裔地產經紀James Yang(音譯,楊占士)說:"你試看看中文報紙或聽聽中文電臺,就有好多灣區的地產經紀賣廣告吸引這批人。"

  至於同市的另一名地產經紀德李安(Ken de Leon)更為此特地買入一輛平治14座小巴和安排一名說漢語的經紀,用來接送客人在波羅阿多和洛斯阿多斯(Los Altos)看房子。例如在近日,他們就載過一對住在聖荷西一年、來自大陸的年老夫婦以及一名為在蘋果公司工作的弟弟買屋的年輕男士。

  德李安指,由於校區好和位於矽谷內,波羅阿多近年成為很多大陸人購買第二間物業或計劃移居的城市,當中大部份都是受惠於大陸過去10年樓市暢旺而獲利的人。

  德李安上周末帶同客人看屋的地方,都是當地的豪宅地段,已故蘋果總裁喬佈斯、惠普(HP)創辦人佩卡德(David Packard)和休伊特(William Hewlett)的住所都在該處。

  德李安指出,在洛斯阿多斯山一間標價近400萬元的豪宅上市不足一星期輕鬆還二胎年息借貸增貸轉貸內,就收到三個出價。

  德李安表示,過去一年至少有20間屋賣給中國大陸客人,平均售價150至250萬元。逾半用作投資,三分之一則基於當地校區好而買,五分之一用來作第二個傢。他續指,無跡象顯示亞裔對矽谷物業市場的興趣有減少。

  據美國全國物業經紀協會數據顯示,來自中國香港、臺灣及大陸等華裔是繼加拿大人後在美國第二大國際買傢,屋價平均中位數為425000元。協會指出有53%華裔買傢都是在加州買屋。

  Intero物業公司香港辦公室總經理Weng Kong Lo(音譯,盧港翁)指出,相較亞洲樓價,波羅阿多的相對來說是很便宜。

  盧港翁的團隊近期幫一間在美國擴充的大陸公司以600萬元在洛斯阿多斯山購入第二間物業,另一名從大陸派遣到矽谷的客戶在波羅阿多買入一間價值200萬元的物業。

  有地產經紀指出,大陸客戶在東灣置業時會著重校區質素,他們會瞭解各校區的背景資料,並對兩層物業較大興趣。

  但強勁需求已令矽谷屋價直逼上一次泡沫危機時的水平。數據顯示,波羅阿多、伯嶺甘(Burlingame)、聖卡路斯(San Carlos)、門羅公園市(Menlo Park)、洛斯阿多斯和古柏蒂奴(Cupertino)已超越上次泡沫危機高峰,平均屋價逾100萬元。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-01/10192438501.shtml


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房企豪賭一二線 專傢稱1年內房價漲50%才能盈利

 一二線城市"地王"頻現 專傢:一年內房價漲50%才能盈利

  今年來,各地"地王"頻現,激發瞭市場對房價極大的想象空間。

  中原地產市場研究部總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,全國主要城市出現的地王,"大部分地王地塊的樓面價已經超過瞭區域內在售的房價。如果這些地王要達到正常的利潤,房價一年內需要在目前的基礎上再漲50%。"

  房企豪賭一二線城市

  房企拿地熱情不減,一、二線城市被視為"香餑餑"。其背後的邏輯是:房企賭一線乃至熱點二線城市房價仍將上漲。

  中原地產市場研究部提供的數據顯示,前11月全國主要的40個城市(一、二線的熱點城市),土地成交額高達14019億,同比2012年同期的8369億上漲幅度達到瞭68%,也超過瞭2012年全年的10674億。

  "地王"年年有,今年特別多。2013年9月5日,被業內戲稱為"地王日"。這一天,上海、杭州、蘇州三地"地王"集中出現,總成交價超過370億元。加上此前一天北京出現的超過7萬元/平方米的單價地王,土地市場幾近沸騰。

  張大偉分析,這一輪"地王潮"主要出現在一、二線城市,這也證明瞭全國房地產市場已經分化,房企選擇在一、二線城市聚集,競爭更加激烈。而這種泡沫化的發展也導致市場存在調整的可能性。

  值得註意的是,雖然房企銷售額明顯上漲,但利潤率則有所下滑。中原地產市場研究部統計數據顯示,截至日前,公佈3季度報告的上市房企合計135傢,這135傢企業合計總營業收入達到瞭4675億,總利潤為835億,行業利潤率隻有17.9%,凈利潤隻有13%。相比2012年都出現瞭明顯的下滑。

  "土地成本增加,房企拿地競爭激烈,這明顯導致房企的利潤率下滑。"張大偉指出。

  撤離三四線城市或是失誤

  但一、二線城市也不意味著"藍海"。全國房地產商會聯盟執行主席、住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌告訴 《每日經濟新聞》記者,由於不同城市市場的差異,未來各地落實調控的建地貸款新竹湖口建地貸款手段將更靈活,以各個地方政府為主體的調控或成為未來樓市政策的主要形式,而不是全國"一刀切"。

  張大偉告訴記者,最近全國主要的一、二線城市已經有超過15個出臺瞭地方調控細則,預計後續還有起碼10個城市效仿。在政策收緊下,2014年部分城市的"地王"入市的市場空間可能不樂觀。"地王"上市的風險也在加大。

  陽光100置業集團常務副總裁范小沖土地2胎融資利率多少免費諮詢試算說,在大的城市圈、城市帶的節點三、四線城市,未來都有一個發展的機遇,而不是泡沫。三、四線城市正在處於城市化的過程中,趨勢是向城市中心集中而不是郊區化。有些房企去三、四線城市拿郊區的土地,這就和城市化的方向是相悖的,是佈局錯誤,沒有解讀好城市化的佈局和發展的方向。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,一、二線重點城市地王與高房價相伴而行,地王現象頻出加大降價難度,當地地方政府的房價管控目標將面臨新的挑戰。一、二線城市目前頻出重拳,背後恰是對這種房價內生增長邏輯的恐懼。

  范小沖指出,雖然一、二線城市的房價在漲,但是土地成本高,真正的投資回報利潤已經不高瞭。很多房企撤離三、四線城市會後悔的。三、四線城市不是二、三流城市,這些城市才是中國第二輪城鎮化的主戰場。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/07592522569.shtml


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內容來自sina新聞

全國84個重點城市土地抵押貸款7.76萬億元

  【全國84個重點城市土地抵押貸款7.76萬億元】國土資源部在世界地球日(4月22日)發佈《2013中國國土資源公報》顯示,截至2013年底,全國84個重點城市處於抵押狀態的土地40.39萬公頃,抵押貸款總額7.76萬億元。

  附件:2013中國國土資源公報



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/14482699682.shtml


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