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內容來自sina新聞

即墨崛起創智新區 兩大房企爭相拿地

  【引言】在城市發展的過程中,政府的宏偉規劃,起到主導和靈魂的作用。但是僅僅依靠政府的力量,還不足以盤活一個區域。有實力開發商的介入,將為區域帶來眾多的居民,居民的聚集,將帶動區域內商業、交通、醫療等城市配套的建設。2014年,即墨藍色新區正式更名為創智新區,區域發展進入到全新的階段。以萬科為首的多傢實力開發商業爭相在此處拿地,即將為區域發展帶來新的活力。

  去年,美國崛起瞭15座新興城市。在這其中,愛荷華州的得梅因市就是一個典型的政府與知名開發商攜手激活城市的案例。自2000年以來,這座中心部城市陸續投入30多億美元,對市中心進行重建。2001年至2011年的時間內,得梅因市中心建成的住宅單位超過4500套,使該區域人口增至8000名以上,其中比例最高的人群是年齡在25-34歲之間的年輕專業人士(占總增加人口的16%)。年輕人群的聚集,使城市升級瞭人行天橋系統、公共交通系統,建設瞭一條展示藝術作品的公共河濱步道(信息來源:福佈斯中文網)。今天的得梅因市,已經成瞭美國中西部重要的樞紐城市,這與當地的成功的地產經營是分不開的。

  乙種建地怎麼貸款比較會過件萬科新都心戰略 積極參與新城建設

  提到參與城市規劃和建設,就不能不提起萬科。與許多開發商不同,萬科在經營時,堅持"不囤地,不捂盤,不拿地王"的原則(信息來源:萬科官方網站)。取得代之的是每到一座城市,積極參與到城市新中心區域的建設當中。

  以萬科參與青島新都心建設為例,自2007年起,萬科已經先後在該區域佈置瞭4座樓盤,其中包括萬科·金色城品、萬科·藍山、萬科城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以及萬科廣場,覆蓋瞭從中低端人群到中高端的全系產品客戶群。而直到2009年,市政府才以雙山周邊為主,規劃3.98平方公裡,定位為青島新都心。(信息來源:青島日報2012.05.21)

  看到青島新都心的發展潛力,眾多開發商紛紛進駐海爾、海信、魯商、凱德旗下的社區逐步開建,為區域帶來瞭兩條地鐵線,5所公建雲林借錢管道二胎年息小學以及數百萬平米的商業商務的建設(信息來源:青島新聞網)。如今,新都心已經成為青島名副其實的第二個城市中心。

  在即墨的城市建設當中,萬科先後在東部新城建設萬科·四季花城與萬科·東郡兩個社區,參與到東部創智新區的建設當中,並占據瞭有利的區域。

  兩傢房企分六塊新地 僅一塊商業用地

  近日,即墨市國土資源局發佈公告,地處即墨省級經濟開發區創智新區的六幅地塊成功出讓,其中五宗為商品住房用地,一宗為商服用地,分別被青島本地房企和外來房企拿下,最高成交價達4000餘萬元。(信息來源:青島信息網地產)

  建立於2012年4月的創智新區,按照"兩年打基礎、三年見形象、五年成規模"的步伐前行。截止現在,已經過去瞭兩年的時間,新區內熱、電、氣等基礎設施以及道路網絡的建設已經基本成型。基礎設施建設的發展,讓眾多地產商看到瞭新區與西邊老城區想比,更為廣闊的發展前景。目前,創智新區已經有萬科、綠城、保利、青建、魯商等全國一線開發商在新區拿地。相信隨著新區高檔社區的建設,將為該地帶來更多人氣,以及更為豐富的市政配套設施,讓東部新城,徹底成長為即墨的新城市中心。

  屆時,居住在新區萬科·東郡等一線開發商建設小區中的居民,將率先享受到創智新區,帶給城市的更優質、更便捷的生活。

  購房看準時機 搶占成熟社區

  創智新區的成長空間和發展潛力都非常大,如果想要在新區購房,專傢提醒,無論是自住還是投資,都要"搶一個先機,選一個成熟"。還是以青島新都心為例,萬科·金色城品首次開盤,售價還在每平米7000元左右,而萬科·金色城品清盤時,售價已經上漲到每平米12000元,今天,在新都心區域內同品質社區萬科城,均價已經升至每平米15000元,短短幾年內,物業升值瞭一倍以上(信息來源:青島網房產),所以要"搶一個先機"。

  "選一個成熟"則表現在,購房時,最好選擇已經初具規模,並且在幾年內能夠成熟的社區。這樣,當區域建設起來後,選擇這樣社區的居民,就能夠快人一步的享受到區域內優質資源和成熟的生活。

  再看即墨創智新區,2012年新區成立,在很多開發商還在觀望的時候,萬科·東郡已經率先進入片區,搶占瞭先機。今天,當許多房企還在爭相拿地的時候,萬科·東郡已經開始瞭對社區的建設。據悉,經過萬科兩年多的建設,東郡社區首批房源,已經能夠在今年年底完成交付。而現在剛剛才拿到地的房企,要經過前期規劃、施工建設與社區建設等中間步驟,等到能夠交付的時候,萬科·東郡的居民,已經在片區居住瞭多年的時間,充分利用到周邊實驗中學、萬科小學、東部醫療中心等城市配套。

  在市政府大力投入人力物力的支持下,在眾多全國一線開發商共同的努力下,即墨創智新區正在日新月異的建設中。與其懷念西部老城區的輝煌,不如在東部新城選擇一處成熟的社區,開始全新的生活。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/18042679333.shtml

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APEC各代表團陸續離青 大贊青島美會議籌備周到

  大眾網青島5月20日訊(記者 李敏)2014年亞太經合組織(APEC)貿易部長會議在青島圓滿閉幕,5月20日開始,APEC各代表團陸續離青。各方代表臨行前,對青島這座美麗的海濱城市以及青島籌備APEC情況高度評價。

  PIF(太平洋島國論壇)貿易專員Samuela Savou表示說,青島MRT會議組織有序、緊湊,各方面服務非常好,"青島沿海風景很美,空氣清新"。Samuela Savou對青島海鮮更是贊不絕口,他說,他在北京待瞭六年,很想念斐濟的海鮮,"在青島終於有機會每天吃海鮮瞭。很好吃,價格也很合適。" 並且表示還希望再來青島旅遊度假。

  巴新大使Christopher Mero對巴新中方聯絡官封海燕女士特別的感激與表揚。"我的腿部有病,5月13日乘火車來青島時疼痛加重,下火車時卻意外看到中方聯絡官封海燕帶車迎接,當時的心情真是無法形容,太棒瞭!"

  Christopher Mero說,在以後的幾天裡,封海燕女士一直非常關心他的病情,並在5月17日將他送至市立醫院國際門診就診。"我非常的感激,我想以大使館的名義向商務部門的領導們寫一封表揚信,感謝封海燕女士。同時,志願者范婉麗熱心負責,幫忙在醫院陪同,我非常感激,謝謝!2號車司機薛師傅和3號車司機李師傅很耐心,並熱心幫助我,謝謝!我在青島的這次會議,得到瞭這麼多人的關心和幫助,太感謝瞭!"Christopher Mero激動地說。

  除此之外,不少代表對青島悉心籌備APEC會議大加贊賞。"我知道青島啤酒很有名,有趣的是,他們給我們提供瞭0%酒精含量的啤酒。我們穆斯林人士不喝啤酒,但是0%酒精含量的啤酒是可以的。沒有多少地方能提供隻有0%含量的啤酒。"一位代表說。

新聞來源2胎房貸 2胎房貸試算http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07522737783.shtml

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大連640人有億萬身傢 千萬富豪9100人

  胡潤發旱地變更建地任何問題免費諮詢佈2013東北地區財富報告

  《2013胡潤東北地區財富報告》日前發佈,富豪門檻為個人資產須超600萬。大連是東北地區企業傢居住最多的城市,登上"富豪榜"榜單的人數,占東北地區總上榜人數的21%,長春、哈爾濱並列第二,沈陽第三。億達集團孫蔭環以5000萬元的年度捐贈額成為《2013胡潤慈善榜》東北地區首善。

  大連富豪640人資產過億

  根據《2013胡潤東北地區財富報告》,大連地區資產超過600萬的富裕人士達到22400人,其中千萬富豪人數9100人,億萬富豪人數640人。大連的億萬富豪數量在東北地區排名第一,沈陽第二,520人;哈爾濱第三,410人;長春第四,260人。胡潤說,這一數字也從另外一個側面體現瞭東北各區域經濟發展情況和企業的活躍度。

  調查資料顯示,東北地區富豪話語權很強,43%的上榜富豪擁有國傢政治身份,遠遠高於百富榜15%的比例。出生於東北地區的企業傢共34位,其中11位旅居外地,集中居住在北京。東北地區富豪中,從事房地產的最多。出生於四川創業於大連的"新東北商人"王健林,以780億元財富位列《2013胡潤全球富豪榜》72位,比去年增長20%。

  東北富裕人群主要來自遼寧

  據介紹,《2013胡潤東北財富報告》中的"富裕人士"為:擁有600萬元人民幣以上資產的個人,資產包括可投資資產(現金、股票等)和不可投資資產(私人公司、自住房產、藝術品收藏等),分佈狀況則以富裕人士的長期居住地為主要依據。

  東北地區資產超過600萬元人民幣的富裕人士數量達到131500人,較上一年增加3000人,千萬資產富豪人數達到50400人,億萬資產人士共3260人。東北地區每2000人中有1人是千萬富豪。東北地區的富裕人群主要來自遼寧省,單省全國排名第8位。

  根據《胡潤百富榜》,總部在東北地區的上榜富豪總財富為1234億元,較上一年下降30%,平均財富44億元,較上一年下降35%,上榜富豪平均年齡53歲。

  行業特點

  近四成富豪涉足房地產

  東北地區富豪中,從事房地產的富豪最多,並且占比更高,39.3%的東北富豪涉足房地產,礦產與能源是繼房地產之後東北富豪從事最多的一個行業;IT、零售等行業東北地區富豪從事的比較少。 記者陸瑤

  數字

  6000000元

  大連地區資產超過600萬的富裕人士達到22400人

  10000000元

  大連地區千萬富豪人數9100人

  100000000元

  大連地區億萬富豪人數640人

  鏈接

  ●東北首富

  人和商業的秀麗·好肯傢族,財富130億元,比去年百富榜發佈時增長44%。

  ●遼寧首富

  忠旺的劉忠田,財富120億元,比去年增長4%。

  ●吉林省首富

  修正藥業的修淶貴,財富85億元。

  ●東北首善

  億達集團孫蔭環以5000萬元年度捐贈額成為 《2013胡潤慈善榜》東北地區首善。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn土融建融彰化大城土融建融/news/2013-07-21/08112304222.shtml

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單雙號限行首日電子警察共抓拍267輛 闖限車

??膠東在線網訊(記者 侯嘉偉 通訊員 蔣楠 全福

孫鵬)13日是煙臺中心城區單雙號限行首日。記者跟隨交警部門對限行區域內外進行實地探訪,限行區域內車流減少三分之一以上,限行區域外也並未發生大面積

擁堵情況。相較於去年春節限行期間2125位司機“闖限”被罰,今年“闖限”司機的人數大幅度減少,截止到16時,交警部門共抓拍“闖限”車輛267輛,

民警在外圍勸返500餘輛,交通壓力得到瞭有效的緩解。交警還將在煙臺主流媒體和煙臺交警官方微信對“闖限”違法行為進行曝光。

??限行區域車流少三分之一

??上午8點,雖然離限行時間還有一小時,在青年路、北馬路、紅旗中路和解放路等路口的限行警示牌早已擺放到位,上書“2015年2月13日-16日每日9:00-19:00,進入煙臺市區限行區的機動車按照號牌尾號分單、雙日通行”。

??記者從南大街與西炮臺十字路口開始乘坐一路公交車體驗。公交司機遲師傅告訴記者,在限行前幾天,從南大街西頭走到東頭,即便有公交車專用道,公交的通行速度也大幅下降。“堵的時候就沒法算瞭,基本上要20多分鐘才能穿過南大街,比以往增加瞭一倍的時間。”

??“今天明顯車流減少很多,和幾天前擁堵的情況相比差別很大,春節期間限行真的很有必要,雖然犧牲瞭一部分人開車出行,但整體道路暢通瞭,大傢也都方便瞭。”遲師傅說。

??9點整,限行開始後,記者跟隨民警駕車從南大街青年路路口由西向東行駛至解放路,平時擁堵不堪的南大街路面車輛明顯減少,交通井然有序。

??在交警支隊第一大隊視頻監控中心,畫面顯示,上午9點58分,南大街與西南河路交叉路口車流平穩,從毓璜頂醫院方向駛來的車流較平時下降不少,

車輛基本一到兩個信號燈就能通行。將鏡頭繼續向東西方向拉伸,振華購物中心以及文化廣場周邊車流也十分平穩,並未出現壓車現象,偶爾有不自覺的車輛臨時停

靠,致使公交車無法正常靠站。

??而記者駕車體驗,穿過南大街通行基本需要7分鐘左右。而在擁堵時段需要近半小時相比,相差很大。

??據市交警支隊指揮中心數據統計:2月13日,限行區域內的車輛比平時減少約3成,平均車速提高兩倍以上。限行區域的交通壓力得到緩解,不少市民擔心很多無法駛入限行區域的雙號車匯集,會對限行區域外的交通構成“壓力轉移”。

??以限行區域東西頭為例,交警調取瞭昨日上午10點二馬路虹口路口以及南大街與青年路交叉路口的實時監控畫面。記者看到由於這兩個緊鄰限行區域的交通“關節點”道路比較寬敞,無法駛入限行區域的單號車輛很快可以找到替代路線,因此並未對周邊交通造成很大壓力。

??反觀南邊的迎祥路,因為這條路比較狹窄,很多即將駛入限行區域的車輛選擇臨時掉頭,反倒成瞭車流順利通行的一道阻礙,而隨著後續車流越積越多,整個由南向北車道壓車已經到瞭紅旗中路與山海路附近,而魁星樓隧道也出現瞭一定程度壓車,半個小時左右恢復暢通。

??部分“闖限”者被勸返

??上午不到9點,市交警支隊民警來到南大街與解放路交叉路口。因為限行區域內商圈眾多,民警原本擔心會有大批購物、探親的雙號車夾雜其中。可從限行時間開始後半個小時左右,民警才碰到第一位打算駛入限行區的司機趙某。

??趙某承認,自己早就土地貸款雲林北港土地貸款瞭解瞭限行消息,但因丈母娘傢住在西南河路,而且他以為交警不會查的這麼嚴,便開著自己的雙號車過來“碰碰運氣”。經過民警的勸導,趙某很自覺地將車掉頭駛離。

??在附近寫字樓上班的崔女士告訴記者,她住在萊山區,平時可以說車不離身,但她的雙號車今天沒法開出來,於是隻能乘坐公交車。本來擔心進入中心城

區肯定堵車,但限行帶來的暢通效應讓崔女士感到“不可思議”。特別是南大街如今有瞭公交專用道,跑起來更是“飛速”。崔女士建議以後在節假日等車流量密集

的時候都可以采取這種措施。

??更讓人感到不可思議的則是限行首日南大街路況比北馬路還好。究其原因,采取限行之後,南大街處於限行的中心區域,各個路口基本不會有“漏網之魚”駛入,而由此帶來的則是整條道路車流的急劇減少,車輛通行速度提高。

??上午10時許,記者趕到南大街振華國際附近,經粗略觀察,南北車道平均一分鐘隻有四十輛車通過。考慮到偶然因素的存在,記者又在11時、12時

兩個時間段的同一地點對該段路進行瞭調查,發現車輛2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢的數量仍然不是很多。“南大街這兩天都不堵,從這頭走到那頭也花不上10分鐘。”一輛從大海陽剛送客過

來的的哥王先生告訴記者,整條路上,也就大海陽周邊行進緩慢瞭點,南大街很順暢。

??“闖限”車輛大幅減少

??除瞭能宏觀掌握市區交通狀況,交警部門的監控大屏幕畫面同樣能精確顯示每一輛“闖限車”。記者看到,指揮中心有5名工作人員在崗,她們面前的電腦可以操作幾十部高清探頭,隨意點開一個路口,通過操作探頭就可以清楚地拍攝下每一輛車的車號。

??交警一大隊監控中心負責人楊博涵告訴記者,不少車主抱著僥幸心理上路,以為不會被拍到,其實限行區域內,幾乎所有路口都有攝像頭。即便是小路口沒有拍到,下個路口也很容易被抓個正著。

??記者嘗試“追蹤”一輛從北馬路拐進海港路的“闖限”車,幾十秒後,這輛車就出現在南大街的探頭監控內。隨後,這輛車又沿南大街向東行駛,過瞭一會兒,又從西南河的探頭發現瞭這輛車的蹤影。“隻要是違規車,即便這個路口沒有拍到,但隻要想抓拍,總能被拍到。”楊博涵說。

??對於闖限車,罰款200元再加計3分得處罰不可謂不重,再加上監控探頭的“全覆蓋”,限行首日的“創限”車輛較去年更是大幅度減少。交警部門表示,監控探頭將在限行期間保持“警戒”,司機朋友們千萬不要抱著僥幸心理以身試法,真要是扣分罰款可就不劃算瞭。

??情人節當晚車流量或現高峰

??記者看到,在北馬路火車站門前周邊,車流量十分平穩,馬路顯得空蕩蕩。而12日的高空監控拍攝的畫面顯示,北馬路基本全部被車輛占據,道路十分擁堵。通過高空監控觀察,紅旗中路、大海陽路等主幹道的車流量也十分平穩,較12日情況改善很大。

??市交警一大隊教導員徐巖松表示,在限行前,市交警一大隊民警基本處以超負荷工作狀態。“每天中午的休息時間沒瞭,我們兩班倒吃飯後全部在路上疏

導交通,晚上下班的時間延遲到7點半,甚至到8點。較以往,每天加班的時間增加2個半小時左右。並且,我們還要不定時安排夜查酒駕等違法行為,民警們都十

分辛苦。”

??限行後,市中心區交通壓力驟降,民警的壓力減輕不小。“不過還是要提醒廣大市民,2月14日情人節,晚上很有可能出現短暫的高峰期,希望市民能夠體現規劃好路線。”

??攻略:如何避開擁堵路段

??限行時間內,駕駛員如何才能在不違反交通規則的情況下,最快速度進出市區?交警部門給出瞭“避堵攻略”。

??若市民駕車從芝罘區前往萊山區,可選擇港城東大街或者魁星樓隧道;前往福山區則可選擇港城西大街;前往開發區的可選擇紅旗路或者同三高速。從萊山區前往福山區或開發區,可直接選擇港城東西大街,從而避開南大街等車流量較大的道路。

??若從青島、海陽、萊陽等方向前往市區,可選擇機場路—紅旗中路—化工路—隻楚路—新橋西路—芝罘屯路這條路線。

??若市民從招遠、棲霞、蓬萊方向前往市區,在福山下瞭高速後,可選擇隻楚路—新橋西路—芝罘屯路,或者隻楚路—化工路—幸福南路—幸福路—芝罘屯路。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-14/10055972183608893697040.shtml


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夫妻倆騙千萬貸款 變賣資產離婚潛逃

  武穴一對中年夫妻在經營公司虧損資不抵債的情況下,竟以虛假擔保資料,詐騙銀行貸款1000萬元,隨後"閃離"潛逃。昨日,武穴公安局通報,涉案男子丁某已被檢方批捕,其妻仍在追逃中。

  5月7日,武穴市公安局經偵大隊接到當地駐上海一傢公司報案,稱2013年6月14日,該公司曾為武穴男子丁某的公司提供1000萬元貸款擔保。丁某拿到貸款後一直未付利息,眼看還貸日期將至,銀行尋找丁某未果,要求該公司履行擔保責任。該公司費盡周折聯系上丁某,他竟稱"無力償還",隨後失聯。

  警方調查發現,丁某申請貸款所用的資料全部是虛假的,遂立案偵查。5月13日,逃往上海的丁某落網。

  經查,52歲的丁某系武穴人,2005年,他與妻子馮某在武漢成立瞭一傢鋼材公司。2011年後,其公司連年虧損,靠個人借款和銀行貸款維持運轉。去年5月底,丁某再次分別向他人借款1000萬元,還清先期銀行貸款後,以虛假的貸款資料,騙取銀行和擔保公司信任,再次從一傢銀行貸款1000萬元。而至此,丁某累計負債已達4000多萬元。他自知無力償還,遂與妻子辦離婚手續,將個人及公司的資產全部變現,夫妻倆分頭潛逃。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/072143517土地二胎設定66.shtml


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